Предыдущая тема
Все о материнском капитале.Часть 1

Покупка/стоительство дома на материнский капитал в СНТ?
viewtopic.php?f=1487&t=113223
МСК в прогр«Жилье для российской семьи» без ипотеки
Материнский капитал в г.Находка
viewtopic.php?f=1487&t=221688

Консультации специалиста
http://vladmama.ru/consultant/1253155215

Ашвария
Подруга делала у нотариуса бумагу-типа обязуюсь выделить долю ребенку и т.п. в течение полугода после снятия обременения с кв.
Таким образом можно за эти полгода спокойно продать кв, взять другую и там уже выделить долю, и все без опеки...

Natale
Да можно все,я ж не спорю.нет органа,надзирающего за исполнением таких обязательств.
Кто то играет в игры с государством,кто то нет.
У всех свой выбор,страх и риск.

По моему это не законно. Если я не права, поправьте меня.

Подскажите, а материнский капитал можно потратить минуя ипотеки, т.е. расчет сразу с покупателем минуя банк?

Zoenka
Можно, но только после достижения 3-х лет второго ребенка.

Zoenka
Конечно можно.ПФР переведет деньги на расчетный счет продавца.если тот конечно согласен ждать месяца два эту сумму.

Звонкая Я
Почему не законно? Это же всё официально, и нотариально заверено.

Natale
Нет.я так поняла что речь шла о продаже квартиры без выделения долей детям.хотя обязательство такое есть на руках.
ну то есть ипотеку выплачиваешь. И сразу продаешь квартиру.
ничего никому не выделяешь.
на самом деле это незаконно.но повторюсь.органа контролирующего это нет.
если только кто то(кто..муж..дети..родственники..кому блин это надо?)заявит в суд.так сделку признают незаконной.договор купли расторгнут в судебном порядке и через суд заставят же выделить всем доли а потом с разрешения опеки продать.
это редко.но бывает.

Добавлено спустя 8 минут 31 секунду:
Ведь по нотариально заверенному договору человек ОБЯЗУЕТСЯ выделить всем доли в квартире купленной с использованием МК.в течении полугода после снятия обременения в виде ипотеки.
и если он этого не делает то нарушает нотариально заверенное обязательство тем самым нарушая закон.

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Мне лично вообще непонятно пристрастие русских людей нарушать закон а потом судится или трястись всю жизнь.
в чем проблема сделать все по закону?
Чего все так боятся?
Опеку что ли?
ну так там люди работают.не звери же.
миллионы квартир с собственниками детьми спокойно продаются с согласия опеки.
вполне законно и быстро.

Очень уж хитрая схема покупки квартиры получается с МК. Допустим у тебя сейчас в собственности есть квартира стоимостью 3 млн.руб. Для расширения жилплощади с использованием средств МК в случае покупки квартиры в ипотеку- МК+ часть твоих сбережений будет первоначальным взносом для покупки новой квартиры, которая будет к примеру стоить 4 млн.руб. Получается оставшуюся сумму, к примеру 3 млн.руб., придется брать в ипотеку и платить бешеный % по кредиту, до продажи своей квартиры? и полного расчета с банком.Не выгодно получается
А без покупки квартиры в ипотеку, по моему мнению, ни один продавец не захочет ждать 2 месяца для перечисления МК.

Когда ребенку исполнится 3 года, МК на расчетный счет матери переведут для покупки квартиры или как?

сейчас проводят сложные сделки, когда Ваша квартира продаётся одновременно с покупкой новой.
Так что никаких сложностей.
Кроме сложности одновременно найти покупателя на свою имеющуюся и то, что нужно в будущем.


А вообще, да - жизнь штука сложная.
И спастбо государству хоть за такую помощь.



P.S. Если не ломить ценник, тот "свою" можно продать очень быстро (у нас месяц всего ушел) и не платить "бешеный % по кредиту".
А если продавать квартиру годами по конской цене по тому что "тут душа вложена", то к кому претензии)))))

Zoenka
Когда ребенку исполнится 3, вы покупаете квартиру, а сумму МК переводит ПФ на счет продавца в течение 2х месяцев.

просто взять ипотеку и какое-то время платить проценты проще, чем найти продавца, готового ждать 430 рублей в течение двух месяцев.
Я бы, как продавец, в течение этого времени как минимум жилплощадь не освобождала.
И какой толк с таких манипуляций?

Zoenka
Пфр переводит ТОЛЬКО продавцу на его личный счет или банку в счет ипотеки.
вы идете со всеми документами о покупке в ПФР.там пишите заявление о распорчжении средствами МК.
ПФР где то месяц рассматривает ваше заявление и приложенные документы.
потом дает согласие или отказ.
и только потом начинается процедура перевода.
НИКОГДА владелец сертификата МК не получит эти деньги лично.никаким образом.
сертификат МК только дает право распорядиться средствами МК.по закону.
а ПФР в соответствии с вашим распоряжением переводит деньги
продавцу или банку
учебному заведению
оставляет у себя в счет вашей пенсии.
это уж как вы в заявлении напишите.

Насколько я знаю. Например знакомые купили квартиру, им не хватило 500 тысяч, они оформили ипотеку, через полгода родился второй ребенок и они закрыли ипотеку с помощью мк, три года не ждали.

CHRISI
Это когда было? Давно?врлде бы сейчас так нельзя,вот текст закона,почитайте
http://www.pfrf.ru/family_capital/

все понятно.

Нет, я про то чтобы без разрешения именно опеки. Везде требуют документы на продажу квартиры, если в доле дети, то должно быть от них разрешение. По крайней мере в списке требуемых оно должно быть.
Детям обязательно собираемся выделять доли в новом жилье, но хочется законно продать, чтобы потом не подкопались. Если так возможно, то через нотариуса то проще, чем в опеку идти.

Звонкая Я
Никогда не слышала чтоб без разрешения опеки такие сделки были законны.
Я бы лично как покупатель ни в жизнь бы такую квартиру не купила,ибо оспорить такую сделку,раз плюнуть.нафик надо связываться,и трястись потом.
Я имею в виду,есди б в документах собственники дети и нет разрешения опеки.

Ашвария
Так я тоже понимаю, что это незаконно. Просто Natale написала так, я поняла, что без опеки, а только обязательство у нотариуса. А обязательство по любому пишешь в заявлении для органов опеки и потом нужно отчитаться. Мы вот сейчас ждем их разрешения...

Звонкая Я
Я так поняла,что все это писалось все таки о незаконных сделках.
Да,делают так.
Но от этого такие сделки законными не становятся.