| VLADMAMA.RU https://vladmama.net/forum/ |
|
| декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) https://vladmama.net/forum/viewtopic.php?f=945&t=178022 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ксюня [ 31 янв 2012, 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Подскажите пожалуста, заключен договор по сдаче картиры в найм - предприятие по договору обязано перечислять НДФЛ за съем квартиры. Возникают вопросы: как проверить платят ли они (запросить копии п/п???), надо ли владельцу квартиры подавать в налоговую декларацию? и если да - то как это сделать? |
|
| Автор: | Анастасия13 [ 31 янв 2012, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
ксюня писал(а): предприятие по договору обязано перечислять НДФЛ за съем квартиры. Такая оговорка в договоре противоречит действующему налоговому законодательству. Обязанность платить налоги является личной обязанностью гражданина и не может быть возложена по договору на третье лицо. В Вашей ситуации правильнее было бы включить размер НДФЛ в стоимость арендной платы, с последующей подачей Вами налоговой декларации и уплатой Вами НДФЛ. |
|
| Автор: | ксюня [ 31 янв 2012, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Анастасия13 но в договоре уже существует пункт об уплате предприятием НДФЛ за арендодателя. Как быть в такой ситуации? |
|
| Автор: | Анастасия13 [ 31 янв 2012, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Хотя ряд налоговых органов считают, что организация (арендующая у Вас помещение) является Вашим налоговым агентом. Судебных споров по этому поводу куча. Но в этом случае, организация удерживает у Вас часть дохода и потом перечисляет его как Ваш НДФЛ. Как именно сформулирована у Вас в договоре обязанность организации? Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: В 2010 году было вот такое письмо МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 15 июля 2010 г. N 03-04-06/3-148 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исполнения организацией обязанностей налогового агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по договору аренды нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 названной статьи Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные организации являются налоговыми агентами. Согласно п. 2 ст. 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в соответствии с данной статьей Кодекса производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227, 227.1 и 228 Кодекса. Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226 Кодекса. При этом в соответствии с п. 5 ст. 3 Кодекса ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено Кодексом. Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться ничтожным. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 15.07.2010 |
|
| Автор: | ксюня [ 31 янв 2012, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Как конкретно сформулированно (по тексту ) на данный момент не скажу. Но сумма общей арендной платы (дохода) указана с учетм НДФЛ, организация перечисляет оплату на счет арендодателя за вычетом НДФЛ...т.е. смысл как вы выше написали. |
|
| Автор: | Анастасия13 [ 31 янв 2012, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Если по договору аренды, организация выступает как Ваш налоговый агент, попросите у этой организации справку по 2-НДФЛ, все выплаты и удержания в виде налогов должны быть в ней отражены. |
|
| Автор: | ксюня [ 31 янв 2012, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Спасибо. И в этом случае подавать самостоятельно декларацию в налоговую не требутся? |
|
| Автор: | NAV [ 12 авг 2012, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
ксюня, лучше подать, но у вас не будет налога к уплате |
|
| Автор: | Ketty [ 14 фев 2013, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Добрый день! Обязан ли пенсионер - единственный собственник квартиры - оплачивать налог на сдачу внаем квартиры? |
|
| Автор: | NAV [ 14 фев 2013, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: декларация (НЛФЛ от сдачи квартиры) |
Ketty, конечно |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|