Тай самостоятельно - 6

Треугольник

Переезжаем :smile:

Прежде чем задать вопрос можно полистать последнюю тему Таиланд самостоятельно - 5, юбилейный)) и ссылки ниже :a_g_a:

Треугольник писал(а):

Перепись планирующих зимовку в Тае :hi_hi_hi:

Предыдущая часть и полезные ссылки здесь Таиланд самостоятельно - 4

Fly-Fly

Daria_Kas писал(а) 04 апр 2014, 10:47:

Crystallina
у нас друзья снимают на Джомтьене за 15 тыс (батт) в месяц на 4...и живут там почти каждый год по месяцу
даже тут есть и дешевле
а на 2 и за 10 тыс...

даже на самуи можно снять за 15-20 тыс дом с общим бассеном...за что платить 40-50??? :sh_ok:

за 1 комнату в 32-37квм???

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
списываюсь сейчас с разными фирмами...на Джомтьене много разных кондо...и цены разные, поэтому думаем

Подруга, которая живет в Тае не первый год, рассказывала как образуются такие цены. :ti_pa:

приезжие, зачастую русские (видимо как самые предприимчивые) арендуют несколько домой / кв. В кондо на долгий срок (цена соответственно на порядок ниже, например дом двухэтажный без бассейна 17 т.р.), а потом "трилюют" этими домами для соотечественников, ценик уже становится 60-65 т.р. Ниоткуда, просто цена из воздуха. Особенно в высокий сезон создается нагнетание искусственное,когда списываешься с русскими агентствами недвижимости: ооооо, да у вас только 30 тыщ?! И что вы хотели за эти деньги? Халупу? Вот у нас остался один дом, но он 60. И к тому же высокий сезон, сами понимаете.... :-)

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Daria_Kas
Попробуйте посмотреть на сайтах travelmob и airbnb, там неплохие попадаются варианты)

Daria_Kas

Fly-Fly
спасибо :ro_za:

Crystallina

Daria_Kas
Вы изначально писали о другом :-)

пишете, что нужно 2-3 спальни, а тут речь оказывается о маленькой студии, кстати, не уверена, что вам туда раскладушек настявят, арендодателю это невыгодно. кондо-студию где нибудь в Парк Лейн реально на месяц снять тыс за 18 возможно, но скорее от 20.и качество жилья будет не лучшим... А за 10.... Это фантастика :-)

тем более на пратамнаке...

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Fly-Fly
За 17 тыс дом тем более с бассейном вы не арендуете :-)

тем более на береговой линии, мои друзья с годовым контрактом прилично за Сукумвитом, правда в очень пафосной деревне, с коммунальным бассейном сняли прямо у тайки-хозяйки за 29 в месяц..... Так что сказки, что в птт аренда стоит сущие копейки- это все сказки... Хотя, вполне возможно быть может за такие деньги снять гест, куда приводят на час/ночь и прочее, с аналогичным контингентом, которым нужно за 3 рубля и с начесом, вполне вероятно.но с детьми я бы туда не рискнула.
Еще раз повторюсь, на пратамнаке таких цен нет, а там я знаю каждый дом :-)

Добавлено спустя 7 минут 17 секунд:

Fly-Fly писал(а) 04 апр 2014, 12:03:

Подруга, которая живет в Тае не первый год, рассказывала как образуются такие цены. :ti_pa:

приезжие, зачастую русские (видимо как самые предприимчивые) арендуют несколько домой / кв. В кондо на долгий срок (цена соответственно на порядок ниже, например дом двухэтажный без бассейна 17 т.р.), а потом "трилюют" этими домами для соотечественников.....

Глупость несусветная :-)

жилье перебуковано толькот 3-4 месяца в году, все остальное время пустует, заради чего платить?

Fly-Fly

Crystallina
Зачем вы мои слова перевернула с ног на голову. :ro_za:

я писала про ценообразование в тайланде, а не конкретно цену за жилье) 17 тысяч - цена по контракту на три года, дом на пхукете, най харн. Конечно, на месяц на такую цену дом никто не сдаст, раза в два дороже будет.
Но 65 :sh_ok:

соотечественникам тоже бред платить за точно такой же дом, имхо.
30-35 да, но в два раза дороже!
Зимой столкнулась с вопросом аренды, поэтому была неприятно удивлена ':roll:'

Crystallina

Fly-Fly
Я не переворачивала, просто я живу на там самом Пратамнаке :-)

и знаю каждую кондошку и дом как облупленных :-)

Зы. И еще, я не занимаюсь никакой недвижимостью в паттае :-)

Вот к примеру, поиск по цене 10-15 тыс на пратамнаке дал аж целый 1 вариант и тот арендован на год вперед
http://seaboard-properties.com/?page=li ... ation%5D=H

Fly-Fly

Crystallina писал(а) 04 апр 2014, 12:29:

Глупость несусветная :-)

жилье перебуковано толькот 3-4 месяца в году, все остальное время пустует, заради чего платить?

Я когда на месте искала жилье, в декабре, ездила по кондикам. Пик сезона, кондо недалеко от патонга, студия 45 тысяч, район мягко говоря по расположению так себе. Но скидку не делают на проживание, 45 и точка. Кондо пустует, вот и вопрос, какая цель в заламывании цены :ne_vi_del:

Crystallina

Fly-Fly
А цель простая, все предпочитают искать жильцов как минимум на головой контракт, во 1, арендодатель платит агенту минимум месячную ставку аренды в виде комиссии, и потом, чем чаще меняется арендатор, тем чаще делать реновацию и менять мебель.....

Daria_Kas

Crystallina писал(а) 04 апр 2014, 12:29:

Еще раз повторюсь, на пратамнаке таких цен нет, а там я знаю каждый дом

так мне и не нужен дом! Мне нужно 2 отдельных квартирки!
Тем более не пратамнак ищу а Джемтьен!

знакомый таец прислал сейчас за 20тыс (руб)16(батт) квартиру в кондо 8 на Джомтьене...у русских оно же стоит от 25батт и выше!

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Fly-Fly писал(а) 04 апр 2014, 12:41:

Я когда на месте искала жилье, в декабре, ездила по кондикам. Пик сезона

а в августе не пик??

Fly-Fly

Crystallina
А я разве писала, что вы занимаетесь недвижимостью :smu:sche_nie:

Я тоже ей не занимаюсь :-)

Все таки, на пустующем кондо тоже особо не заработаешь :nez-nayu:

Да и мне кажется, если не сдавать армии бухающих студентов, то и мебель долго продержится)))

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Daria_Kas
На пхукете нет, в птт климат другой, но тоже официально пиком не считается)))
Пик- это ноябрь- февраль, кажется так, плюс- минус месяц, тайцы официально на всё заламывают цены))) :-)

Crystallina

Fly-Fly писал(а) 04 апр 2014, 12:51:

Crystallina
А я разве писала, что вы занимаетесь недвижимостью :smu:sche_nie:

Я тоже ей не занимаюсь :-)

Все таки, на пустующем кондо тоже особо не заработаешь :nez-nayu:

Да и мне кажется, если не сдавать армии бухающих студентов, то и мебель долго продержится)))

это на всякий случай, вдруг сочтут за рекламу :-)

кто их знает арендаторов, снимают вроде пара приличных, а заселяется сбор блатных и шайка нищих, у тайцев не принято проверять качественный состав и заглядывать по углам, неожиданно нагрянув вечероком "на чай" :-)

Fly-Fly

Crystallina
Не могу найти письмо, которое мне отправила в ответ девушка с русского агентства недвижимости, но суть грубо говоря в том, что если не собираетесь арендовать дом/кондо за 60-80 тысяч, то вам нечего вообще лететь в тайланд, нищеброды :-)

Удивляюсь, как я ей русским могучим матом не ответила тогда :-)

Crystallina

Fly-Fly
Такие не общайтесь с русскими :-)

Я тоже как то несколько лет назад списывалась с аналогичными, и то что я точно знала сколько стоит, предлагали мне в 3 раза дороже :-)

Fly-Fly

Crystallina
Нужно было пообщаться, для оценки ситуации :-)

три года в Тае не была, цены сравнивала, искала варианты))
:-)

В принципе после общения с русскими/тайскими/иностранными агентами/ хозяевами недвижимости всё встает на свои места. :ps_ih:

Самое приятное, что Тай одна из немногих стран, куда бы я решилась отправиться только с билетами на самолет, жилья много и
на любой вкус, главное - искать и не сдаваться :-)

Crystallina

Daria_Kas
Что такое кондо 8? Вью Талай 8?

ГрадусЫ

Daria_Kas писал(а) 04 апр 2014, 11:33:

ГрадусЫ писал(а) 04 апр 2014, 11:05:

Ну джомтьен) начало его

вы сдаете?
если да напишите в личку

Не не не)) я ничего не сдаю)
Я просто вам пример привела. Причем могу еще пример: когда я приехала в ноябре, то аренда двухкомнатной кВ стоила мне 34 тыс у русского хозяина кВ, с 30 марта я сеяла кВ с дучшим ремонтом и техникой, вплоть до аэрогриля и пароварки за 21, у американца.

Добавлено спустя 44 секунды:
Ваш вариант приехать и самой найти-идеальный, поверьте

Daria_Kas

Crystallina писал(а) 04 апр 2014, 13:18:

Daria_Kas
Что такое кондо 8? Вью Талай 8?

да

Crystallina

ГрадусЫ писал(а) 04 апр 2014, 13:52:

Ваш вариант приехать и самой найти-идеальный, поверьте

Тем более в кондошке-муравейнике в августе -в несезон, когда 3/4 кондо будет пустовать....
хотя это действенно, когда на год заезжаешь, а на месяц - не так критично...

ПУЛЬТ

Девочки, добрый день!
Уточню, для выезда в Тайланд самостоятельно необходимы только эти пункты или что-то еще?
1. забронировать гостиницу
2. купить авиабилеты
3. оформить страховку

Crystallina

Котлетка
Чемодан собрать :-)

Лунышка

Котлетка писал(а) 06 апр 2014, 11:38:

Девочки, добрый день!
Уточню, для выезда в Тайланд самостоятельно необходимы только эти пункты или что-то еще?
1. забронировать гостиницу
2. купить авиабилеты
3. оформить страховку

Достаточно :a_g_a:

я делала только эти три пункта, билет был туда обратно, а вот если в один конец то не знаю, может и ещё чего надо :smile:

Тай самостоятельно - 6

Кто сейчас на конференции