ТАИС
Спасибо за ссылки!:ki_ss: Как я хочу дом из бревна .
Предлагала мужу посмотреть участки и самим построиться, но он не хочет жить в съемном жилье. Вчера вроде бы уже договорились, что не будем зацикливаться на деревянных домах. Вот что понравится, то и будем брать, но у него свой вердикт либо дерево, либо кирпич. Я и не думала что он у меня такой вредный

Вам и не придется зацикливаться на деревянных домах, их здесь труднее найти, чем иголку в стоге. Иногда попадаются каркасники, но такой дом легче купить, чем потом продать. Поэтому остается только кирпич)))

Магиня

купишь кирпичный дом и сделаешь себе баню и беседку из бревна не переживай

Почему?

Вчера весь вечер сидели рассматривали. В общем пришли к выводу, что толку сидеть здесь и смотреть нет никакого. Надо на месте определяться. Решили что этот год еще будем здесь, надо завершить все дела и дочь как раз начальную школу закончит. А весной начнем собираться, муж поедет первый, а мы после окончания школы подтянемся.

Магиня

Потому...что, строительство каркасника и каменного дома по цене практически одинаковое. Задумайтесь, купите Вы каркасник, если дом из кирпича будет стоить столько же? Единственный плюс каркасника, его утепление. Вот первые попавшиеся цены http://www.yugecostroy.ru/price.php Мне кажется, на каркасник ведутся те, кому лень взять в руки калькулятор и посчитать, а ведутся на рассказы манагеров по дешевизне и скорости строительства.

Prim
В общем прочитали мы все ваши сообщения и немного в шоке. Даже в голову не могло прийти, что дома строят не утепленные. Нам не много проще, т.к. мы разбираемся и в фундаменте и в остальных тонкостях строительства. Время у нас еще есть и возможно действительно нам действительно стоит подумать о том, что проще самим построиться. Теперь вопрос в другом, насколько сложно оформить разрешение на строительство жилого дома.

Большинство здесь и не парятся разрешениями, строят, потом оформляют как самострой, но времена меняются. Поэтому разрешение лучше взять.

В Владе в ГАИ труднее машину с учета снять, чем здесь разрешение получить. Если не планируете нарушать нормы отступов, этажность, площадь застройки участка, проблем не будет. По времени может занять около 2-х месяцев, по деньгам не знаю, но после того, как комиссия посмотрит участок, что он пустой, думаю можно ваять. Я участок покупал уже с разрешением на строительство. Спросил у продавца про трудно, ответил, что "нет".
Разрешение не самое главное, что может тормознуть строительство. Электричество, это основное. Не будет газа, воды, канальи, это все решаемо. Без электричества-попочка.

Шок проходит после приезда сюда. Сейчас дом строит мой товарищ, тоже с Влада перехал, так напротив него уже готовый оштукатуреный домик стоит полностью облеплен пенопластом. Опять придется людям тратиться на штукатурку фасада. Зиму прожили и поняли что очень холодно в полтора кирпича.

Муж вообще сидит вот с такими глазами . Говорит что полтора кирпича он вообще не воспринимает, для него это тоже самое что с картонных коробок шалаш соорудить. У нас на данный момент дом с бруса+каркасник. Строили сами, зимой реально в трусах дома ходим, т.к. для нас комфортная температура дома +25. Дом в котором жили пока строились с шлакоблоков и утеплен с внешней стороны европлексом. Дом очень холодный.

Ого, да Вы богатые люди, велком к нам)))
Забутовка 1 шт.=9 р + доставка+ разгрузка+ подъем на второй этаж+кладка 6-7р+раствор.... фух, а еще перерасход бетона и арматуры на ширине фундамента, и теперь умножить на толщину стены, большую чем полтора кирпича, точнее кирпич (половина это облицовка). Огого, глазки делаем нормальными.
Согласно снип, достаточная толщина несущей стены 1/12 высоты этажа 3000мм/12=250 мм (один кирпич) Теплопотери ликвидируются утеплителем, боитесь за здоровье, тогда базальтовым. Сейсмичность решаем за счет армирования кладки и армопояса, хотя и при большей толщине всеравно армируем.

Кстати, кирпич+полкирпича облицовка и без утепления строит 95% частных застройщиков на продажу. Ужо писал об этом.

Prim
А про дом из газоблока что скажете? Без утеплителя

Prim
Для меня первое и самое главное экология дома. Поэтому никогда не рассматривали дом из сип панелей и ему подобных. То что я вам писала про 1,5 кирпича, я имела ввиду именно дома без утепления. Потому как в голове не укладывается как можно строить дом в 1,5 кирпича и без утепления.
Рита002
Тоже самое и про газоблок, наше мнение что все дома должны утепляться. Это сокращает теплопотери дома. А так получается что не дом отапливаешь, а улицу.

Какая то строительная страница получилась.

Магиня

Приедете, увидите своими глазами. Про полтора кирпича теперь понял. Каюсь.

Рита002


Ничего не скажу. Мне не нравиться этот материал в качестве основы для дома. Не очень хочется грузить Вас цифрами. Вобщем если построить из газоблока как все (300 мм), будете делать то, о чем написала Магиня, отапливать улицу.
В общем, если коротенько, есть такой документ:СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ СНКК 22-301-2000

Строительные материалы и конструкции

2.1.7. Для штучной кладки несущих и самонесущих стен и
заполнения каркаса следует применять следующие изделия и
материалы:

..................................................

мелкие блоки из ячеистого бетона класса В2,5 и выше плотностью не менее 700 кг/м3; для кладки стен, самонесущих впределах одного этажа, допускается применять мелкие блоки изячеистого бетона класса В2,5 и выше, плотностью не менее 500 кг/м3.

Плотность 700 кг/м3 не является теплым блоком, его нужно утеплять как и кирпич.
Вобщем либо делать армокаркас и заполнять газоблоками плотностью 400, но тогда имеем мостики холода на армокаркасе и с этим нужно что то делать, либо строить из 700-го и утеплять. Но с 700-го никто здесь не строит. Вобщем даже 400-й толщиной 400 мм не покроет необходимые нормы. Если захотите обоснование в цифрах, готов расписать. Да и стоимость газоблока и стоимость его кладки, на сегодняшний день, заставляет задуматься, стоит ли?

Prim
Да мы просто уже построенный вроде собрались покупать, из газоблока... Вот и думаю, что будет с нами зимой

Prim

готовы, хотим)

Девочки , едем с мужем и реб. в сентябре на разведку, ищем гостиницу на неск. дней, кто может посоветовать бюджетный вариант в пределах города?? поделитесь инфо

Мы тоже на разведку в сентябре, уже взяли билеты. Нам бы тоже контакты гостиницы недорогой .

levago
вы в каких числах едете? мы 19 будем в кр-ре, летим трансаэро , наконец-то я увижу этот город своими глазами!!!

Ничего с ним не будет зимой. Как стоял, так и будет стоять, вопрос в другом. Не хочу писать про плохое, но Краснодар в сейсмичной зоне, есть нормы и правила по которым надо строить в таких районах. Рита, посмотрите вокруг, вы сейчас в Краснодаре. Если здание строиться с применением газоблока и впоследствии оно будет приниматься комиссией, то даже двухэтажное офисное помещение строится с армокаркасом и заполняется газоблоком. В частном домостроении анархия полнейшая и там комиссия ничего не принимает, посему строят так же как и сосед, а сосед в руках не держал ни одного документа и т.д. Думаете здесь частные дома строят проф строители???
Иногда приходится спорить по поводу теплоты в домах из газоблока. Да, не замерзнете Вы в таком доме, если компенсируете теплопотери, например поставите больше секций радиаторов или будете подавать температуру не 60 градусов, а 90. Просто в утепленном по норме доме будете тратить на отопление рубль, а в кирпичном 1,5 кирпича 5 рублей. Еще один момент, все нормы по энергоэффективности в 2000-ом году были увеличены в 2,5 раза, следовательно огромное колличество домов построенных до этого времени перестали вписываться в нормы и никто же не замерз. Да, магистральный газ дешевый, пока, что будет потом и как будете отапливаться на пенсии, вот о чем думать надо. Дом ведь не на год строиться.
И еще, дом из газоблока нужно правильно армировать, Вы уверены, что все сделано правильно и вообще есть там арматура или нет. Это скрытые работы которые трудно проверить. А если на арматуре экономили. Если в интернете почитать ответы на вопросы по строительству из газоблоков, понимающие люди заострают внимание на качестве фундамента для такого строительства. Не знаю, может я и перестраховщик, но нормативным документам верю больше чем соседу.

Вредя
Сейчас на работу поеду, вечерочком напишу.

Те, кто продает газоблок, рассказывают про невероятные цифры по теплопроводности газоблока. Основным является коэффициент теплопроводности. Так вот, продавцы, в зависимости от наглости, заявляют, что этот коэффициент 0,11-0,15, но это лаб.испытания. Практики называют цифру с учетом влажности и цементной кладки 0,2-0,23.
Теперь сам расчет. Норма Краснодара по сопротивлению ограждающих конструкций 2.4. Строят несущие стены здесь обычно из блока 500-й плотности, толщиной 300 ммм. 0,3 метра/коэффициент теплопроводности 0,2 = сопротивление 1,5 т.е. это 2/3 от требуемой нормы, но выше чем до 2000 года. Теперь как перевести это сопротивление в рубли.
Допустим имеем дом 2 этажа 10*10 м, высота этажа 3 м, остекление и двери 26 м2 от площади.
Площадь ограждающих конструкций получаем ((10+10+10+10)*6)-26=214 м2
Тперь теплопотери. Они расчитываются на холодную пятидневку. Для Краснодара -19 градусов. Высчитываем разность температур внутри и снаружи. Внутри берем +21 градус. 21-(-19)=40
Разность температур делим на сопротивление 40/1,5=26.7 ватт/м2*214=5714 ватт
теперь стена по норме 40/2,4*214=3567 ватт
5714-3567=2147
Таким образом получаем что построенные по норме стены будут терять на 2,2 кВт в час меньше. В деньгах приблизительно на 7 рублей меньше, если отапливаемся электричеством, в сутки 7*24=168 руб. и т.д.
Боже, зачем это все на этом форуме?????
Добавлю про радиаторы. В среднем одна секция радиаторов при подаче 70 градусов и обратке 60 градусов выдает 127 ватт. Чтоб компенсировать теплопотери в первом варианте, нужно 45 секций, во втором 28 шт.