Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

aksel70,могу сказать только то, что видела собственными глазами. Были в гостях на Комендантском 23.Это новый дом от ЮИТа. Добрались с м. Академическая в дневное время на автобусе достаточно легко.Имеет место некоторая необустроенность.Из окна балкона в дали увидела Юбилейный ....Знаю,что переехав не могли сразу пойти в школу, т.к. мест в близлежащих не было.

aksel70
Выскажу свое мнение, проблематично до метро только на маршрутке, пешком не находишься.... Район в Питере считается экологически чистым (потому что, так сказать нет заводов) , но чтоб понять его можно сравнить с Чуркиным во Владе, там много новостроя и соответственно людей, так как дома в основном многоэтажные, еще плохо развита инфраструктура, в не далеком прошлом мало школ, садов и поликлиник... вроде бы ситуация начинает налаживаться, но!!! еще очень много.... плюс - это близость к Финляндии и Курортному району, там вся элита живет (дачи)... минус - доступ к центру, на работу и с работы добираться жесть, если не работаешь в районе... А в общем вам самим стоит прокатиться и посмотреть, моему мужу не понравилось и поэтому мы там не живем, хотя будучи еще во Владе планировали на Приморский район ст.м. Коменданская...

Олюся R, Garbi
Девочки спасибо. Я сама ездила туда, но сидела в машине на заднем сиденье , и вроде как видела, а вроде бы и нет. То есть оценить адекватно растояние от Юбилейного квартала до метро не получилось, в пробке на выезде постояли. но не критично. Поэтому и вопросы эти задала. Сами пока не работаем, а вот сыыну на Петроградку в Универ на метро ездить, а большая удаленность от метро это конечно не айс.

aksel70
Поищете ст.м Академическая, Гражданская, Озерки, Черная речка, может еще Старая деревня - это северные районы, лично мне понравилась атмосфера вокруг... так сказать приятно там находится, они обжитые, но каждому свое... А вот на Юге - это конечно Московская и Парк Победы, но тут новостроя мало и дорого...

Сегодня смотрели квартиру на Софийской 38, площадь конечно впечатлила, комнаты огромные, прихожая 14м2, но есть одно но: кухня и две комнаты выходят на сортировочную станции-это постоянный шум от вагонов станции. Вот думаем сейчас.

aksel70
Посмотрите еще варианты... от метро далеко... какие ваши предпочтения?

Когда была во Владе хотела только в Московском р-не жить. Приехала сюда, реально оценила возможности финансовые и поняла что в МСк районе не тяну то что хочется. Сейчас живу во Фрунзенском на Димитрова 12, честно нравится все кроме дома (старая постройка). Приморский смущает сложностью выезда в город. Очень мне хвалили Красносельский р-он это Ленинский проспект, и Калининский район. В идеале конечно хочется близость метро, ну или хотя бы 10 мин транспортом. Мы трешку ищем с большими комнатами, и в домах более менее новых (137 серия как то не очень), и главное что бы планировка не "расческа" была, уж очень она мне не понравилась.
Еще поняла , что если новострой то это либо переуступка, либо срок сдачи 2012г-2013, либо "якобы" сдан мол смотрите люди живут, а на деле многие судятся за свет. за канализацию. Еще есть дома где доки вроде все в порядке, а реально фирма застройщик документы на банкротство готовит. Я если честно не думала что покупка жилья в Питере может сопровождаться с такими сложностями. Но лучше обо всех ньюансах знать заранее.

aksel70
У нас как то все попроще было, мы покупали в Московском (тут их хрущами зовут ), но я очень довольна... Вот у нас рядом стоят кирпичные точки, в них кв на порядок выше, а вообще все от суммы денег зависит. Да с новостроем все не так сладко, лучше искать чтоб дому было хотя бы лет 7 - 15 может... могут и не только за канализацию судится и без доков на землю стоять.... Кстати среди питерцев 137 ценится, а вообще тут другие серии домов ни как во Владе, а еще что ракое "расчетка", это все по одной линий???
А покупка жилья это всегда сложный процесс и ни только в Питере...

"Расческа" это действительно когда все-все на одной линии, а сзади коридор причем зачастую узкий.
Еще мне сказали что сталинки очень ценяться среди Питерцев, особенно если они после реконструкции или как они говорят реновации, а если они в центре , на Невском- это вообще крутяк!
Но я как найду отчитаюсь, что да как, за сколько. Может кому то и поможет.

Сталинки можно покупать только номернклатурные, это те которые строились для политработников... Такие встречаются только в определенных районах Питера, да они очень ценятся, в основном все помешаны на высоких потолках... А Невский проспект - это не сталинки.. это СФ (старый фонд)...

Вы еще не купили квартиру у ЛЭК? Ну и правильно:
http://www.spbvedomosti.ru/article.htm? ... V_Articles

P.S. Только тут не в грунте дело - а в бардаке и воровстве...

Тама
А мне кажется, что обе составляющие тут роль играют. Ведь в Питере не простой грунт и экономия денег (воровство) тут не приемлемы, чтоб избежать данные последствия... И вообще я не понимаю, как тут можно вообще небоскребы строить

А я вчера кв. смотрела в Калининском районе серия 600.11 , кстати очень хорошая планировка, квартиру расматриваю, с хозяином разговариваю и чувствую что то как то родное проскакивает в разговоре, в обстановке квартиры, а он и говорит, да мы с Владивостока уже 6 лет живем тут. Вообщем мы кое как от них ушли, если бы не следующий просморт, еще бы языками чесали.

aksel70
, может это ваш вариант???

Планировка 600.11 конечно хорошая, но я смотрела в новострое на Оптиков 93м2- это ого-го и по деньгам влазим. А вообще квартира предыдущая про которую писала действительно неплохая, у нее еще плюс есть она освещенная.

А я поняла, что хочу жить на Корблестроителей. Там где сейчас снимаю дороговато конечно, но есть к чему стремиться. Еще дома рядом на Капитанской и Морской набережной нравятся...

Кораблестроителей это Васька? А если мосты развели и домой не успели, или это заблуждение?

aksel70
А Вы часто в час ночи домой не успели??? Ну и на крайняк их часа в два на двадцать минут сводят.

Свою лепту внесу про Ваську, местные ее не любят, считают промышленной зоной, может это относится к ст.м. Василеостровская только.....
aksel70
93 кв. м. сколько же за нее коммуналки платить , не представляю.... и Оптиков - это так далеко.... а зачем те люди квартиру освещали???

Олюся R
Вот опять не соглашусь. Хотя бы исходя из цен на квартиры...