Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

девочки, а у меня вот к вам вопрос по новостройкам на окраинах - всякие там Мурино, Шушары, Бугры.
как быть с садиком? в самих поселках то наверняка мест не хватит, а в соседних районах Питера есть шанс место получить?

сложно сказать на счет мест ,но шанс есть всегда но в районах ,где много новостроя с садами сложности ,у меня тут знакомые с Кировского района ,живут около метро проспект Ветеранах ,так у них недобор детей по садам ,сами заведующие садов приглашают к ним в сад ,т.к район старой застройки .

Мы строились в Новом Девяткино, в октябре сдался второй дом (из шести вроде), а в декабре сдался сад - его застройщик посторил прямо во дворе, он стал муниципальным и рассчитан на 100 мест, висит объявление в парадной, что записаться в него можно по эл.очереди, но как и что более подробно не скажу - так как дети уже не садиковские

Девочки, подскажите, пожалуйста, контакты проверенного риэлтора, мы с мужем надумали переезжать в Санкт-Петербург, а знакомых там нет, помочь некому! Буду очень благодарна!

Мы тоже свои 73 метра махнули на 60, и еще осталось полгода без работы протянуть семьёй из 4 человек плюс котопёс ....Но в 2011-м можно было приличную треху купить года 1989-92, только с маленькой кухней....сейчас цены выросли уже тысяч на 500-700

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:

Все правильно...Надо создать плацдарм и дальше захватывать территорию.....Квартиры строить нужно детям...Самим уже не надо...детки-то разлетятся скоро....

Добавлено спустя 19 минут 30 секунд:

Согласен...Комендантский - очень даже хорошо.....

Так в этой ветке пока нет нифига...Вам надо изучать с первой ветки В Питер на ПМЖ - их уже 7...Вот Вам ссылка на последнюю, изучайте...
В Питер на ПМЖ - 7

как повезет, наверное)
ну и плюс застройщики сами в новых районах строят садики - причем очень быстро, насколько я понимаю. Где-то в конце апреля слышала что цдс закладывают садик - а осенью обещают уже сдать. Пруф: http://www.newsvl.ru/cat/2013/04/24/111512/

кстати, я толком не разобралась еще в этих новых законах, но скоро, я так понимаю, с этим все будет жестко: застройщику вообще не согласуют проект, если в нем не будет садиков для детей будущих жильцов.
так что того и гляди на окраинах можно будет как раз ради садов и школ селиться :)

на самом деле с садами в новых районах ,да и не очень новых сложно ,садов и школ очень не хватает ,очень ,например в нашем невском районе в районе новостроек даже организовалось движение мамочек ,требуют ,чтобы построили сады и школы и поликлинику ещё ,за 10 лет стройки не построено ни одного сада ,ни одного ,не говоря о поликлинике ,так что ,да

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

на самом деле с садами в новых районах ,да и не очень новых сложно ,садов и школ очень не хватает ,очень ,например в нашем невском районе в районе новостроек даже организовалось движение мамочек ,требуют ,чтобы построили сады и школы и поликлинику ещё ,за 10 лет стройки не построено ни одного сада ,ни одного ,не говоря о поликлинике ,так что ,дай Бог ,чтобы приняли закон обязующий застройщиков строить ни только дома ,но и инфраструктуру

volga82, видимо пока многое зависит от самого застройщика – пойдет он на то, чтобы социалку построить или нет. Если честно, не знаю всех законодательных тонкостей, может быть в Невском районе какие-то другие порядки, не такие как в области. Но в любом случае, цдс садики и школы строит, и это хорошо.

Так вроде есть такой документ. Это не закон, а соглашение сторон, договор строительных компаний и муниципалитета: застройщик строит социалку за свой счет и платит налоги в местный бюджет, а потом муниципалитет выкупает на эти деньги построенный детский сад. То есть поселок, в данном случае Мурино, получает готовый садик, куда смогут ходить ребятки и из цдсовских новостроек и из поселка вообще (садик становится муниципальным). А застройщику возвращаетс я часть потраченных средств. Все довольны. И тут вы правы, если бы такие соглашения узаконили, было бы логично и удобно: человек тратит деньги, чтобы купить квартиру (у цдс или другой компании), и получает гарантию, что рядом будут садик и школа. Вне зависимости от района. Но такие соглашения не во всех муниципалитетах действуют, насколько я знаю.

ну может у отдельных строительных организаций есть такое соглашение ,но например в невском этого нет ,я говорю ,что за 10 лет строителями не построено ни одного сада ,школы и т.д ,а домов построено просто огромное количество

volga82, за десять лет многое изменилось. Раньше строили лишь бы жилья побольше продать. Сейчас застройщики уже сами по себе дошли до понимания, что покупателю нужна не просто жилплощадь, а комплексная застройка, где будут все блага цивилизации. В том же Мурино посмотрите: идет активнейшая стройка, но ни у одного из застройщиков нет в планах отдельно стоящих жилых зданий, все осваивают территории комплексно: шведы NCC на нескольких гектарах строят город-сад, где будут и зоны отдыха, и спорт-площадки, и социалка. И Мавис, и тот же ЦДС - у всех запроектированы комплексы. Так что строительство социальных объектов - это можно сказать общий тренд.

Свет_Лана
ну дай Бог ,чтобы строили ,на планах у всех сады и школы ,а на деле ,хорошо если один сад построят на 100 детей ,я всё таки за то ,чтобы законодательно было закреплено ,чтобы застройщик ни только дома строил ,но и инфраструктуру

В Кудрово тоже действуют. Вот тут есть инфа http://www.newsvl.ru/cat/2013/05/16/112210/ : Благодаря усилиям компании ЦДС и других крупных застройщиков, а также при поддержке Администрации местного муниципального образования район Кудрово будет обладать собственной социальной инфраструктур

Я тоже "за"! И вроде как с учетом вышеизложенного есть повод для осторожного оптимизма!

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:


Вполне логично, Кудрово и Мурино – это один район, Всеволожский. И застройщик один и тот же

Свет_Лана , район один, а вот сельские поселения разные. Кудрово – это Заневское сельское поселение, а Мурино – это Муринское сельское поселение. Если я правильно понимаю, то ЦДС договаривалось не со всем Всеволожским районом, а с каждым сельским поселением отдельно, такие порядки в ЛО.

Neally
а где в кудрово цдс строит ? знаю новый оккервиль от отделстроя ,ещё строительный трест строит ,ситл сити ,а вот про цдс не слышала в новом оккервиле построили сад (построил сам застройщик),но ЛО не стала его на баланс брать ,тк не хотят его обслуживать ,сад стал частным .многим не по карману большинство водят детей на солидарности и даже в наш район .т.к потянуть сад за 30 тысяч не могут .ещё печальней ситуация в семи столицах ,там даже и не обещают строить в ближайшем будущем знаю это точно ,т.к с некоторыми многими мамочками с семи столиц общаюсь (двое деток из этого комплекса ходят в класс с моей дочерью ),а с одной мамочкой я познакомилась по интернету ,сейчас общаемся

Вот если встать лицом к Меге-Дыбенко и смотреть в сторону Семи Столиц, то правее них, ближе к КАДу будет ЖК "Весна". По карте это будет примерно между Европейским и Украинским проспектами, выше чем улица Английская. Причем зона застройки достаточно солидная - жилые корпуса, садик, школа, детские площадки, зеленые зоны. Судя по информации на сайте ЦДС, там уже должен торчать достаточно высокий 12-этажный каркас, первая очередь уже через год сдается, так что - должно быть заметно.

Добавлено спустя 6 минут 40 секунд:

С социалкой бывают сложные вопросы, это да. В области я схему примерно представляю: застройщик регистрирует в данном сельском поселении предприятие, оно платит в местный бюджет налоги, потом часть этих налогов возвращается как "выкуп" за садик, садик становится муниципальным, все счастливы. Это если застройщик и муниципалитет договорились. Я как-то читала статью, где были представлены точки зрения строителей и властей. СТроителям, понятное дело, важно получить прибыль, а не просто "подарить" садик этому району. А власти и рады бы "выкупить" это здание, но - в бюджете денег не предусмотрено. Выделить немалые средства на садик означает просто снять их с другой статьи, не менее важной и нужной. Я так понимаю, ЦДС просто на стадии проектирования прорабатывает вопрос с передачей социалки, вот у них и получается в каждом ЖК по одному-два сада строить. У других застройщиков ситуация немножко другая. Например, шведская NCC, которая в Мурино строит, попала в неприятную ситуацию, когда местные власти на ходу передумали "правила игры", строителям пришлось на полпути перекраивать проект. Шведы вообще были не готовы к тому, что садик за свой счет строить надо, в европах это все изначально на деньги муниципалитета строится. И у других компаний - иногда проскакивают сообщения, что ведутся какие-то сложные переговоры с властями насчет социалки. Так или иначе вопрос решается положительно, в новостройках садики теперь строятся, но лично для меня теперь пунктик: если хочешь купить квартиру в Петербурге с гарантированным садиком и школой рядом, то надо иметь в виду ЦДС, у них эти вопросы точно проработаны.

С шикарным видом на КАД

Угу, только если готов ждать свою квартиру еще пару лет сверху заявленных.
Задержки у них.