VLADMAMA.RU https://vladmama.net/forum/ |
|
Наследник не оплачивает услуги ЖКХ https://vladmama.net/forum/viewtopic.php?f=1506&t=244049 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Tiana23 [ 10 июл 2025, 20:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте меня , ситуация такая: 2-х комнатная квартира в кооперативном доме , после смерти отца , квартира поделилась между тремя родственниками , я , мамой и братом. Маме , как пережившей супруга и приобретенной ранее квартиру в браке, сразу выделилась 1\2 доли от квартиры , она сразу подарила ее мне. Далее, пошло наследственное время 6 мес , после этого срока , распределили (т.к было завещание доли отца на брата) 1\12 доли маме (т.к мама пережила супруга и имеет право на наследство умершего мужа по закону) и 11\12 брату. Брат с этим не согласен , и теперь не регистрирует свое право в ЕГРН , сказал , что если мама не отпишет на него свою долю , то разрешение на сдачу\продажу квартиры он не даст , платить не будет за квартиру , и свою долю тогда отпишет на своих несовершеннолетних детей. Если разделять счета , то нужно согласие всех владельцев. Не получается. Позвонив бухгалтеру кооператива , и объяснив ситуацию , та сказала , чтобы я оплачивала счета за квартиру , а потом подавала на него в суд. Но я не смогу оплачивать квартиру полностью , просто не потяну ![]() |
Автор: | Виза [ 10 июл 2025, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Tiana23, независимо от момента получения свидетельства о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников со дня открытия наследства (смерти наследодателя). То есть брат,солидарно с вами, обязан оплачивать все услуги ЖКХ с дня смерти вашего отца,а не с момента регистрации свидетельства. В ст.249 ГК говорится, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Если все собственники согласны разделить счет,то это решается подачей заявления.При наличии спора собственников необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. Перед подачей иска отправьте брату письменное предложение разделить счет и платить каждому за свою долю имущества. Копию письма и квитанцию об отправке ,копии свидетельств , квитанций об оплате своей доли и т.д.приложите к иску. Так же в судебном порядке можно обязать наследника пройти регистрацию . |
Автор: | Tiana23 [ 10 июл 2025, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Виза писал(а) 10 июл 2025, 21:24: Tiana23, независимо от момента получения свидетельства о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников со дня открытия наследства (смерти наследодателя). То есть брат,солидарно с вами, обязан оплачивать все услуги ЖКХ с дня смерти вашего отца,а не с момента регистрации свидетельства. В ст.249 ГК говорится, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Если все собственники согласны разделить счет,то это решается подачей заявления.При наличии спора собственников необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. Перед подачей иска отправьте брату письменное предложение разделить счет и платить каждому за свою долю имущества. Копию письма и квитанцию об отправке ,копии свидетельств , квитанций об оплате своей доли и т.д.приложите к иску. Так же в судебном порядке можно обязать наследника пройти регистрацию . Спасибо большое за ответ ! Уточните пожалуйста , если брат перепишет на несовершеннолетних детей , и не будет платить коммунальные платежи , дети не могут платить за квартиру в силу своего возраста , а он уже не будет являться собственником, будет расти долг. Получается при моих чеках по оплате за квартиру нужно будет решать вопрос через суд, на кого подавать ? |
Автор: | S@пфир [ 10 июл 2025, 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Tiana23, Вам нужно договариваться . У меня дети платят налоги и иные платежи после смерти отца. |
Автор: | Виза [ 10 июл 2025, 22:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Tiana23 писал(а) 10 июл 2025, 21:37: если брат перепишет на несовершеннолетних детей , и не будет платить коммунальные платежи , дети не могут платить за квартиру в силу своего возраста , а он уже не будет являться собственником, будет расти долг. Вам не нужно слушать басни от вашего брата,за детей-собственников все расходы оплачивают их законные представители «В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. <...> При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей».Это из определения Верховного суда. Tiana23 писал(а) 10 июл 2025, 21:37: Получается при моих чеках по оплате за квартиру нужно будет решать вопрос через суд, на кого подавать ? Вы с мамой -истцы,а брат -ответчик.Подавать по месту его жительства. Если чувствуете что сами не справитесь,то лучше обратитесь к юристам.Он вам ерунду какую то несет,а вы это за правду принимаете. S@пфир писал(а) 10 июл 2025, 21:50: Вам нужно договариваться . Ситуация у Tiana23 очевидно недоговорная,смысл рассказывать как у вас замечательно. |
Автор: | Виза [ 11 июл 2025, 18:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оплата услуг ЖКХ при временном отсутствии |
Tiana23 писал(а) 10 июл 2025, 20:16: 1\12 доли маме (т.к мама пережила супруга и имеет право на наследство умершего мужа по закону) и 11\12 брату. Что то с долями в процентах вы напутали. У вас 6/12 (или 1/2),по дарению У мамы 1/12,как у обязательного наследника (пенсионера,инвалида) при наличии завещания. Если бы завещания не было,то при наследовании по-закону у мамы бы было 2/12 У брата 5/12,как у наследника по завещанию |
Автор: | Tiana23 [ 16 июл 2025, 08:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Наследник не оплачивает услуги ЖКХ |
Виза писал(а) 11 июл 2025, 18:51: Что то с долями в процентах вы напутали. У вас 6/12 (или 1/2),по дарению У мамы 1/12,как у обязательного наследника (пенсионера,инвалида) при наличии завещания. Если бы завещания не было,то при наследовании по-закону у мамы бы было 2/12 У брата 5/12,как у наследника по завещанию Нотариус сразу отчудил половину квартиру 50% маме , т.к квартира была приобретена в браке, мама ее сразу подарила. Далее , по наследственному делу по истечению 6 мес , при завещании , мама получила 1 часть от 50% мужа , как нотариус сказала 1\12 доли. Брат , сейчас не регистрирует свою долю. Добавлено спустя 12 минут 2 секунды: Брат с этим не согласен, и от меня требует выплаты 50% от стоимости квартиры. Дал неделю, сказав , что далее увидишь , что будет. Приехав в квартиру , обнаружила , что в прихожей лампочка разбита и в квартире нет электричества. Написала ему , а он опять : выплачивай деньги. Пишу, давай пойдем напишем заявление на разделение счета , чтобы платить по квитанциям, но только и слышу позже увидишь ,что будет. Связалась с агентом по недвижимости , она сказала, что возможно у него кредиты , и может он из за этого не регистрирует долю в ЕГРН. |
Автор: | Виза [ 16 июл 2025, 20:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Наследник не оплачивает услуги ЖКХ |
Tiana23, всё правильно с 1/12 долей матери по-закону,но у брата сейчас 5/12,а не 11/12 как вы написали. Не слушайте брата,подавайте в суд. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |