[quote="Виза";p=18642300]Rissa,
я не знаю всех нюансов вашего наследства,от них многое зависит.Желаю вам удачи,но имейте в виду,мои рекомендации очень общие,не видя документов.

А какие могут быть еще нюансы, квартира получена мною, как работником совхоза, в семье тогда были муж и сын, позже перевезли маму из деревни, в 2002 году квартира была приватизирована, чтобы не обижать брата, его включили в приватизацию, в приватизации участвовали : я, мой муж и сын, мама и брат. Муж и сын написали отказы от своих долей. Я этого делать не стала.
Таким образом у нас, меня, брата и мамы получилось по 1\3. В ноябре мама после инсульта умерла. Но оказалось, что она написала завещание и свою долю она оставила брату.
Даже оформляя завещание в 2016 году я уже была на пенсии по возрасту, брат с гражданской женой уже не жил, проживал с мамой, там и был прописан.
Спасибо Вам .

Не по теме, но: не давайте согласия на регистрацию посторонних лиц как сособственник квартиры и никого там ваш брат не сможет зарегистрировать (за исключением свои н/л детей, если они у него есть).

По вашему сообщению я решила,что маме принадлежала вся квартира,и 1/3 она завещала,а 2/3 остались незавещанные. Про нюансы я и говорила.
То есть получается вы полностью лишаетесь наследства?
Пишите заявление,не будет принимать,требуйте мотивированный письменный отказ.Потом обжалуете.
Вообще то нотариус обязан выяснить имеются ли обязательные наследники и разъяснить им их права на наследство.

Свобода завещания может быть ограничена правами лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В ст. 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Перечень обязательных наследников, указанных в статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. К таким лицам относятся:
1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные);
2) нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя;
3) нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ

Источник: http://stgkrf.ru/1149

А если сейчас на пенсию выходят в 60, значит, итнетрудоспособный возраст сдвинется?

Декабристка,
на 2019 год изменений в законе нет.Нетрудоспособными по возрасту считаются граждане моложе 18 лет, женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет.

Нет, у каждого из нас по 1\3 было, теперь после завещания у брата 2\3 , у меня 1\3.

Я сделала акцент при оглашении наследства у нотариуса , что я рассчитывала на обязательную долю наследство, но нотариус возразила, что я ведь не была на иждивении наследодателя.


[quote="Jukiko";p=18642523]Не по теме, но: не давайте согласия на регистрацию посторонних лиц как сособственник квартиры и никого там ваш брат не сможет зарегистрировать (за исключением свои н/л детей, если они у него есть).

Да, спасибо.
просто брат был уверен, что теперь ему принадлежит вся квартира, я ведь, сколько мама там жила одна , потом он там жил с мамой никогда не просила выделить мне долю или отдать стоимость деньгами.Не зря говорят: Не делай добра, не будет зла.

Rissa,
однозначно вы имеете право на обязательную долю.

Не знаю в каком разделе спросить: могу ли я оформить доверенность у натариуса, от себя на человека(без его присутствия) по его ксерокопии паспорта для подписи моих документов в другом городе или нужен обязательно оригинал-паспорт и сам этот человек?

Vesn@,
конечно не нужно присутствие ,можете без копии паспорта,хоть на листочке данные пишите.Копия паспорта нужна для избежании ошибок.
Обязательно присутствие только доверителя.

Спасибо, Вам, надеюсь.

Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Если завещана квартира по 1/2 брату и сестре. Может один перекупить у другого или как-то переуступить права в пользу второго(естественно за сумму, равную 1/2 квартиры) не дожидаясь 3-х лет с момента начала владения. Суть в том, что жалко платить 13 %. И как это все грамотно оформить?

Juliavv,
не совсем понятно.
Что значит квартира завещана? Наследство уже получено?
Нужно считать стоимость.Возможно никакого налога не возникнет.

Была я сегодня у нотариуса, уже подготовленная с выписками статей ГК и конституции, так как свидетельство о праве наследования по завещанию уже выдано и зарегистрировано в РЦ, нотариус исправляет свою ошибку путем выдачи доверенности на обязательную мою долю моему сыну от брата, а он уже подарит мне.

Сижу и думаю, а зачем мне эта вся головная боль: везде платить за повторные регистрации .
Но тем не менее, справедливость , возможно, будет восстановлена.

Rissa,
Вы все правильно делаете, не сомневайтесь.

Можно было всего этого избежать , прислушайся бы нотариус к моим словам.

Rissa,
Эх,нужно было вам раньше сюда написать.
Я бы не согласилась на такой нотариальный маневр.Последствия то разные.

У брата срок владения наследственным имуществом начался с дня смерти наследодателя,а у вас начнется с даты регистрации перехода права по дарению.
Интересно,а если брат откажется дарить,каким образом вы его понудите? Выданная доверенность не указ для брата,он завтра свою долю продаст полностью или подарит кому нибудь и плакала ваша обязательная доля.

Первый раз вижу такую грубую ошибку нотариуса и такое неуклюжее ее исправление.

Ведите брата дарить прям срочно.

Добрый вечер! Можете мне помочь разъяснить ситуацию. У меня с мужем оформлена ипотека. Я заёмщик, муж поручитель. Квартира в совместной собственности. В счёт погашения ипотеки был использован материнский капитал. Когда подписывали у нотариуса обязательство, то она объяснила, что когда погасим ипотеку, то сначала выделим доли друг другу, а потом детям. Но жизнь, к моему большому сожалению, внесла страшные коррективы. Скоропостижно умер муж. Как поручитель он не был застрахован, поэтому, ипотеку мне придется выплачивать в полном объёме. Я так понимаю, что нужно идти к нотариусу. Только я не пойму, получается сейчас будут распределять доли или все же после погашения ипотеки?

Я и не согласилась.

Сын приехал с документами для составления доверенности, но после выяснения всех нюансов мы не стали этого делать, я думаю подавать заявление в суд, у меня есть время в течении этой недели, жалоба в Нотариальную палату не исправит ошибку, а будет просто поводом для разбирательства действий нотариуса.



Документы в РКЦ еще не получены.

мои соболезнования.

У вас сложный случай,вам необходимо обратиться к нотариусу,есть несколько вариантов событий,не хочу вас путать.От многих факторов зависит.

Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:

Подскажите, пожалуйста, на что еще обратить внимание при обращении в суд или может есть другой вариант решения этой проблемы.
Вчера брат, как узнал , что я собираюсь обращать в суд согласился сделать все так, как я хочу ( оформить дарственную в МФЦ ), но зная ограниченный срок для подачи документов он ведь может потом передумать?

В случае продажи квартиры налог оплачивается только с завещанной доли или со всей суммы сделки ?