ГЛАВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.05.2008 г. Владивосток № 366


О внесении дополнений и изменений в постановление главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением администрации Приморского края от 25.12.2007 №343-па "Об утверждении предельного индекса максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельного индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги для Владивостокского городского округа на 2008 год", руководствуясь Уставом города Владивостока, в связи с учетом тепловых узлов в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

п о с т а н о в л я ю:

1. Внести следующие дополнения и изменения в постановление главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520 "Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения":

1.1 приложения №1 и №2 изложить в новой редакции (приложение №1, приложение №2);

1.2 пункт 3 примечания к приложению №1 после слов "гидравлическое испытание систем центрального отопления" дополнить словами "техническое обслуживание и мелкий ремонт оборудования теплового узла; техническое обслуживание газового оборудования: систематическая проверка наличия запаха газа в технических подпольях и подвалах, устранение утечки газа в муфтовом соединении внутридомового газопровода, своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, проверка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней требованиям";

1.3 п. 6 примечания к приложению №1 изложить в следующей редакции:

"п. 6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствия деревьев, создающих зону ветрового подпора; работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах; систематическая проверка наличия запаха газа";

1.4 примечание к приложению №1 дополнить 14 пунктом следующего содержания:

"п. 14 - ремонт или замена отдельных участков внутридомового газопровода, ремонт или замена газового крана, регулировка давления групповой баллонной установки, ремонт или замена мембранно-пружинного сбросного клапана групповой баллонной установки".

2. Управлению пресс-службой главы администрации (Гусенцова К. И.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Тимкина А.П.

И.о. главы администрации В.Е. Мутовин


Приложение № 1
к постановлению главы администрации города Владивостока
от 22.05.2008 № 366

Стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№пп Вид работ, услуг Стоимость, руб./м2 (без НДС)
1
1. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества жилого дома и придомовой территории 4,45
1.1. благоустройство и санитарное содержание придомовой территории 2,64
1.2. санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) 1,81
Санитарное содержание мусоропроводов (в домах, оборудованных мусоропроводом) 0,85
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования 4,33
в том числе:
3.1. тепловых узлов (в домах с центральным отоплением) 0,68
3.2. газового оборудования (в домах, оборудованных газовыми плитами) 0,14
4. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов 2,17
4.1. вывоз твердых бытовых отходов 2,04
4.2. замена контейнеров для сбора твердых бытовых отходов 0,07
4.3. утилизация твердых бытовых отходов 0,06
5. Содержание и техническое обслуживание лифтов (в домах, оборудованных лифтами) 3,21
6. Техническое обслуживание систем вентиляции (в домах, оборудованных газовыми плитами) 0,15
7. Техническое обслуживание установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности) 0,36
8. Комплексная уборка надворных туалетов (в домах неканализованного жилищного фонда) 2,41
9. Вывоз жидких бытовых отходов 4,54
10. Текущий ремонт общего имущества жилых домов, оборудованных:
10.1. холодным, горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением
10.1.1. до 2 этажей 2,82
10.1.2. 3 и более этажей 2,97
10.2. холодным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением
10.2.1. до 2 этажей 2,20
10.2.2 3 и более этажей 2,36
10.3. холодным водоснабжением - до 2 этажей 1,27
10.4. печным отоплением 0,50
11. Ремонт асфальтобетонного покрытия придомовых территорий 1,08
12. Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудованных лифтами) 1,51
13. Текущий ремонт мусоропроводов (в домах, оборудованных мусоропроводами) 0,42


Начальник управления содержания жилищного фонда и городских территорий М.А. Доценко


Приложение № 2 к постановлению главы администрации города Владивостока от 22.05.2008 № 366

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

№пп Категория жилья (уровень благоустройства) Размер платы, руб./кв.м общей площади (с НДС)
содержание жилых помещений ремонт жилых помещений
1. Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, с учетом вывоза твердых бытовых отходов
1.1. высотой до 2 этажей 10,79 4,60
1.2. высотой 3 и более этажей 12,93 4,78
2 Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, газоснабжением, с учетом технического обслуживания систем вентиляции и вывоза твердых бытовых отходов
2.1. высотой до 2 этажей 10,95 4,61
2.2. высотой 3 и более этажей 13,09 4,79
3. Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом технического обслуживания установок и средств автоматизированной противопожарной защиты и вывоза твердых бытовых отходов, высотой 12 и более этажей 18,15 7,07
3.1. 1 - 2 этажи 14,36 5,29
4. Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, лифтом, мусоропроводом, с учетом вывоза твердых бытовых отходов 17,72 7,04
4.1. 1 - 2 этажи 13,93 5,26
5. Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, лифтом, с учетом вывоза твердых бытовых отходов 16,72 6,55
5.1. 1 - 2 этажи 12,93 4,77
6. Жилые благоустроенные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, мусоропроводом, с учетом вывоза твердых бытовых отходов 13,93 5,26
7. Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные водопроводом, канализацией, центральным отоплением, с учетом вывоза твердых бытовых отходов
7.1. высотой до 2 этажей 9,99 3,87
7.2. высотой 3 и более этажей 12,13 4,05
8. Жилые дома с неполным благоустройством, оборудованные водопроводом, с учетом вывоза твердых и жидких бытовых отходов, комплексной уборкой надворных туалетов, высотой до 2 этажей 16,00 2,77
9. Жилые неблагоустроенные дома с печным отоплением, с учетом вывоза твердых и жидких бытовых отходов, комплексной уборкой надворных туалетов 12,18 1,86

Отвечая на вопрос депутата Евгений Бочарова о перспективах снижения тарифа вследствие принятия закона, который предусматривает переход от льгот за тепло для граждан выплате субсидий теплоснабжающим организациями, куратор сферы ЖКХ уточнил, что размер компенсации не такой большой — всего лишь порядка 60 млн рублей. То есть на снижение тарифа это субсидирование предприятий не повлияет. А тариф в этом году планируется увеличить.

— Тариф с 1 июля этого года повысится в соответствии с решением департамента по тарифам на основании всех расчетов. Он не превысит установленный правительством предельный уровень. Если говорим про «Примтеплоэнерго», то рост будет порядка 12%, — сказал вице-губернатор.

Депутат ЗС ПК Евгений Бочаров (КПРФ), в свою очередь, заметил, что повышение стоимости теплоэнергии необоснованно.

— Я не случайно спросил о тарифах. Это ведь дикость — повышать еще на 12% тариф при том, что топливо в цене падает. За счет чего растет цена тарифа, совершенно непонятно, — поделился мнением коммунист.

Вопросы к экономической обоснованности размеров платежей возникли и у других парламентариев. Так, руководитель фракции «Единая Россия» в ЗС ПК Сергей Сопчук попросил предоставить подробный анализ о том, насколько тариф экономически обоснован, как складывается ситуация по теплоэнергии в целом по Дальнему Востоку и какие меры предпринимаются в регионе для улучшения ситуации.

https://news.mail.ru/inregions/fareast/ ... /22167938/

По оценкам зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина, в первой половине года большая часть долга приходилась на неотключаемых потребителей, то есть школы и больницы. Принятый Госдумой закон будет по-новому регулировать их работу: перечень таких учреждений ежегодно, к 1 июля, будет утверждать губернатор субъекта РФ, а правительство - устанавливать полное или частичное ограничение потребления, если это необходимо.

Среди прочего, новый закон усиливает административную ответственность за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам. Штраф для физлиц вырастет с трех-четырех тысяч до 10-15 тысяч рублей, для должностных лиц - с шести-восьми тысяч до 30-80 тысяч рублей, для юрлиц - с 60-80 тысяч до 100-200 тысяч рублей.

"Год за годом долги накапливались, создавая все большие проблемы для реализации инвестиционных программ энергокомпаний и предприятий ЖКХ, препятствуя обеспечению нормальной работы инфраструктуры, - подчеркнул замминистра энергетики Вячеслав Кравченко. - Проценты по кредитам, которые компании вынуждены были брать для покрытия кассовых разрывов, затем компенсировались тарифными решениями, что создавало неоправданно высокую нагрузку на добросовестных потребителей".

В то же время именно добросовестным потребителям беспокоиться не о чем, заметил Вячеслав Кравченко, так как для них теперь предусмотрен льготный режим, а сам закон направлен на борьбу со злостными нарушителями платежной дисциплины и с мошенническими схемами.

Источник rg.ru

О новой системе оплаты ОДН на встрече школы «Управдом» рассказал директор НП «Домовой контроль» Роман Ершов:

«Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и постановлением правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения. С 1 января 2017 года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, будут начислять не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании или ТСЖ. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. Логика нововведения в том, что законодатель посчитал: эти коммунальные ресурсы расходуются домом в целях содержания общедомового имущества».

При этом Жилищным кодексом на сегодняшний день управляющим организациям дано право выставлять жителям платеж за ОДН не по общедомовым приборам учета, а по нормативу потребления коммунальных услуг на ОДН. Сейчас действует норматив, установленный администрацией Приморского края по состоянию на 1 ноября 2016 года (к слову, норматив зависит от типа дома). В срок до 1 июня 2017 года Департамент по тарифам администрации Приморского края должен утвердить новые нормативы на ОДН.

Вот почему в квитанциях за январь, выставленных управляющими компаниями, у многих жителей города сумма за ОДН существенно выросла по сравнению с рассчитанной по общедомовым счетчикам, ведь норматив потребления установлен достаточно высокий. В свою очередь УК, ТСЖ или ЖСК будут рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков.



Обсудить вопросы расчетов за ОДН (общедомовые нужды) горожане смогут на бесплатных выездных семинарах школы «Управдом»:

14 февраля в 18.30 в школе № 11 (пр-т Красного Знамени, 123);

16 февраля в 18.30 в школе № 33 (Сахалинская, 23а).



Читать далее: http://www.newsvl.ru/vlad/2017/02/13/15 ... z4YXc0Ubg5
Новости Владивостока на VL.ru

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Напомним, что во всеуслышание необходимость привести регистрационный учет во Владивостоке в соответствие с законодательством была озвучена 15 мая этого года в ходе круглого стола, в котором приняли участие представители крупнейших УК города и "Учетно-регистрационного центра". Как заявила тогда директор учреждения Олеся Сергеева, муниципальный бюджет более не может оплачивать работы по паспортно-регистрационному учету приватизированных квартир.
Впрочем, МБУ готов оказывать эти услуги за плату – 4 рубля 30 копеек с квартиры. Для этого собственники жилья должны по закону на общем собрании уполномочить свою УК заключить договор с "Учетно-регистрационным центром" и, понятное дело, согласиться оплачивать "новую старую" услугу.

Способ "замотивировать" жильцов на быстрое согласие был выбран, к сожалению, традиционный – создание ажиотажа. Дескать, жители тех домов, где УК заранее не позаботились о заключении договора с МБУ, или на собственной базе не организовали паспортный стол, могут оказаться в "бюрократическом вакууме": не смогут осуществлять сделки с недвижимостью, не получат справки, необходимые для оформления льгот и субсидий, не соберут полный пакет документов для оформления паспорта или регистрации.

От РИА PrimaMedia отметим, что ситуация очень напоминает ту, что сложилась в конце марта – начале апреля этого года с повышением расценок на утилизацию ТБО. Как отметил тогда нынешний спикер ЗСПК Виктор Горчаков, исполнительная власть Приморского края недостаточно информировала жителей Владивостока о повышении тарифов, что и привело к напряженности среди населения города.

Между тем ряд управляющих компаний Владивостока, что называется, "средней руки", достаточно быстро отреагировали на изменение "правил игры" в сфере учета и предложили жильцам свои услуги в ведении поквартирных карточек и выдаче справок, благо что закон это позволяет.

- Управляющая компания "ПримКомСистемы" готова взять на себя функции оператора по хранению учетно-регистрационных данных собственников и ведению поквартирных карточек. В штате компании есть специалисты с соответствующей профессиональной подготовкой. Приобретена специальная компьютерная программа, подготовлено помещение для паспортного стола, - сообщил корр. РИА PrimaMedia директор управляющей компании "Приморские коммунальные системы" Сергей Ковалев.
Естественно, что решение, какой паспортный стол удобнее – наш или муниципальный – принимают сами наши собственники на собраниях, которые мы уже проводим, - отметил директор УК "Приморские коммунальные системы".

Проблема же "двойных квитанций", решить которую, по мнению муниципалитета, может лишь сосредоточение всех персональных данных в руках МБУ – гораздо глубже и сложней, считает Сергей Ковалев. Законодательство пока не содержит механизма, определяющего порядок передачи документов при смене собственниками управляющих компаний, именно этой лазейкой и пользуются отдельные "управленцы".

Решить проблему "двойных квитанций" скорее могут совместные действия надзорных органов, жильцов и законно выбранной управляющей компании - прежде всего, в плане юридической поддержки, отметил директор УК "ПримКомСистемы".

Схожее мнение по поводу организации паспортно-регистрационного учета во Владивостоке высказал в ходе круглого стола 15 мая и замдиректора УК "Трудовое" Николай Голояд.

Вместе с тем эксперты в области ЖКХ отмечают, что крупные УК, в обслуживании которых находятся сотни домов, самостоятельно вести учет жителей, используя только внутренние ресурсы, вряд ли смогут – слишком велик объем данных, что потребует увеличения штатов компаний, приобретения техники и в конечном итоге – повышения тарифа на содержание жилья.

Единственно законным вариантом для таких УК ряд экспертов считает проведение собраний жильцов с тем, чтобы собственники уполномочили управляющую организацию заключить договор с МБУ "Учетно-регистрационный центр Владивостока".

Естественно, то же собрание должно решить – будут ли жильцы оплачивать услугу, переставшую быть бесплатной, отдельной строкой в квитанциях, или же санкционируют УК использовать средства из традиционных статей – содержание и текущий ремонт жилья.

"УК имеет право выйти на диалог с собственниками, предложить им новый тариф и обосновать его. Но утвердить его могут только владельцы помещений. В собрании должны принять участие более 50% собственников. Увеличение тарифа возможно, если большинство из них проголосует "за" предложенные изменения. В ином случае повышение тарифа – незаконно. Ссылки управляющих компаний на различные муниципальные правовые акты, расценки на услуги тех или иных организаций не являются основанием для роста сумм в платежках", - отметил в публикации на портале "ЖКХприм" член экспертного совета по вопросам ЖКХ при Администрации Приморского края Вячеслав Величко.

Таким образом, решение вопроса регистрационного учета во Владивостоке – прерогатива исключительно собственников жилья. На сегодняшний же день, как сообщили РИА PrimaMedia представители МБУ "Учетно-регистрационный центр", специалисты учреждения не откажут собственникам в оформлении документов, пока на всех домах города не пройдут необходимые по закону голосования.

http://primamedia.r

( стучусь, как в глухие двери , сама обучатюсь с колес . Форуму спасибо и лично тебе Виза )

( жалоба должна быть подписана тем , с кем составлен договор)

До идеального двора — всего 3 шага!
1-9 НОЯБРЯ (ЗАВЕРШЕНО)
Проголосуйте за нужный вам проект
Вместе с другими участникам вы выберете 3 самые востребованные формы благоустройства из 12 предложенных.
По итогам народного голосования будут разработаны 3 типовых проекта
для реализации во дворах Приморского края.
10 НОЯБРЯ – 1 ДЕКАБРЯ (ЗАВЕРШЕНО)
Подайте заявку на благоустройство двора
Обсудите с другими жильцами, какой из 3 проектов необходим в вашем дворе,
заполните заявку и заручитесь подписями соседей не менее чем из 20 квартир. Форму заявки вы сможете скачать на сайте или найти в любом отделении МФЦ.
Действуйте быстро! Побеждают первые 400 корректно оформленных заявок.
5–10 ДЕКАБРЯ (ЗАВЕРШЕНО)
Проверьте список победителей
Список победителей будет опубликован 5 декабря,
а по результатам все 400 победителей в торжественной обстановке
получат от организаторов конкурса специальные сертификаты.
Сертификаты дают финалистам гарантию,
что их инициатива будет реализована с мая по ноябрь 2019 года.

Ныть и жаловаться на скамеечке остальным проще.
Очная форма собрания в любом доме нереальна.
Выберите совет МКД,по 1-2 чел.на подъезд. Объявление по форме написали,очку ознакомительную провели,по ящикам листы разложили,потом в подъезде объявление до какого времени и куда сдать листы.Потом старшие в подъездах последние листы соберут у "неходячих". У нас привычные,2-3 дня максимум голосование.