Девочки, подскажите какая площадь берется в расчет платы за содержание и ремонт жилья? лоджия туда должна включаться или нет? и ссылочку на документ....

katrin0804
площадь берется общая,указанная у вас в договоре, документ не скажу

Медведица
у нас так написано площадь квартиры 50 кв.м, площадь лоджии 5 кв.м, общая площадь 55 кв.м.
В инструкции о проведении учета жилищного фонда нашла, что разделяются 3 понятия: 1. жилая площадь - площадь только комнат, 2. площадь квартиры - жилая+площадь подсобных помещений (кухни и т.д.). 3. общая площадь квартиры - площадь кв+лоджии. балконы. Так вот там написано "показатели общей площади используются для целей статистического учета", "показатели площади квартиры используются для расчета платы за жилье и коммунальные услуги".

katrin0804

а-а-а,ну тады ой,значит считают неправильно,они же с общей берут

Добрго всем времени.
подскажите, кто сталкивался - должна ли УК делать перерасчет по услуге ЖКХ в случае аварийной остановки подачи услуги.
другим словами ситуация: у соседей прорвало трубу в перекрытии, весь стояк отключен от горячей воды уже четвертые сутки, я требую от УК составить акт об отстутствии горячей воды, и сделать на основании этого акта потом перерасчет по воде. мне отказывают, мотивируя тем, что это форс мажор и перерасчет никто не делает на этом основании. мне кажется это абсурдным -ибо нет услуги - нет оплаты. по какой причине -не мое дело.
говорят, приходите в УК когда горяую воду включим, пишите заявление, мы вам выдадим справку, что не было воды с такого по такое число и потом Сами идите в расчетный центр и делайте перерасчет. но, пардон, у меня договор на поставку услуг не с РЦ,а с УК.
кто прав? должна ли я действительно оплачивать отсутствующую по факту горячую воду или мне нужно требовать составлять акт от УК в присутствии представителей тепловых сетей? и УК потом сами должны сделать перерасчет?
просто ситуация затягивается, соседи с нижнего этажа не чешутся по устранению порыва, у них метапол, а УК слесари с метаполом не работают - все колом.у меня ребенок маленький, его мыть надо нормально каждый день.

Рыжий_котэ
УК должна акт составить а перерасчет на основании акта должен делать предоставитель услуги.Если нет акта-никакого перерасчета не будет,ибо как тепловые сети узнают что не было подачи услуги?УК ничего не обязана пересчитывать.А вот акт обязаны составить.

Точно?Вот прямо таки на поставку услуг?
А у УК такой договор на каждого представителя услуг..УК только обслуживающая компания,никакие услуги она не предоставляет,а является фактическим посредником между жильцами и компаниями с услугами.

Если акта не будет-то увы и ах-но обязаны.

Требуйте.А за отказ вам в составлении такого акта они будут наказаны.Есть Жилищная инспекция Владивостока и прокуратура в конце концов.
Но требуйте грамотно:чтоб вам сказали номер вашей заявки на составление акта,число и кто принял заявку.
Чтоб в случае жалобы в контролирующие органы у вас аргументация была.

Меня смущают тарифы на коммунальные услуги которые в квитках пишет наше ТСЖ.
Отопление в ноябре 49 за кв. В декабре 66 за квадрат.
Электроэнергия МОП 1,04 кв.м
Вывоз ТБО 0,62 кв.м
Тех обслуживание лифтов 1,33 кв.м
Содержание МОП 20,94 кв.м
Текущие расходы 4 кв.м
Ремонтный фонд 5 кв.м

Вроде как-бы не много но при одинаковом метраже мы платим на 30% больше чем мои друзья (у них тоже ТСЖ)
Хочется понять какие средние расценки по городу в домах с ТСЖ и с УК.
Поделитесь пожалуйста этой информацией.

делюсь: ))))
комната 35 кв м., живет 5 чел (это влияет на вывоз мусора), квитанция за декабрь
содержание жилья: 524
хол вода 234
гор вода 540
отопление 2024
мусор 240
коридор, свет 54
хоз нужды 100
ремонтный фонд 123
обслуживание счетчика 22
капремонт 593
содеожание земли 105
всего: 4549

за свет примерно 800 р.
У нас ЖСК

У нас тоже ТСЖ -расценки вот такие за январь.
Отопление 43.50 за кв. метр
Вывоз мусора 38.40 на чел.
Электроэнергия 1.936
тх.обслеживание и эксплуатация дома 20 руб кв м
Эксп. и технич. обслужив лифта 218 р. за 1 чел.
Вы не указали ещё воду . Общая сумма за 80 кв. 7164 р.А у вас? Правда, это без консъержки .

Вода у нас по тарифу идет за декабрь 20,4 за воду + 7,3 за водоотведение (канализация) = 27,7 за кубометр (расчетное показание 15 кубов в месяц)
А за ноябрь была 26,39 за кубометр (и вода и канализация)

Marykity
А общая сумма какова?
Да, вода у нас горячая 374 на чел ( но мы не платим, т.к. бойлер стоит), а холодная 240 за чел, но у нас по счётчику выходит - 370 руб.

У нас идет начисление практически все за кв метр а не по количеству жильцов. Но прикинув ваши тарифы на количество наших жильцов могу сказать, что они не такие и зверские.
А вот цена за отопление у нас при нормативе (цена за гигакалорию на декабрь 1427,8 * норматив за декабрь на квадратный метр жилья 0,032851 гигакалории) = 46,9046578 за квадратный метр в декабре.
У нас получается тариф (так как стоит счетчик на отопление) 66 за квадрат что больше норматива на 40%.

Добавлено спустя 46 секунд:
Горячей воды нет совсем - она даже вроде как и не подведена :)
На эгершельде всегда проблема с этим :)

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Общая сумма за декабрь получилась 8977 за 73 квадрата

А при чём тут квадраты? Они что, на лифте ездят,у нас по квадратам только отопление, обслуживание дома, а остальные на людей.

Я даже не знаю причем тут квадраты
Логика очевидна - чем больше метраж тем богаче человек - тем больше он должен платить

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Да и кстати у нас с вами разница в 10 раз по обслуживанию лифтов - тут мы платим меньше а по факту итого у нас на 1500 больше

Ну, у нас у некоторых тут по целому этажу откуплено.Моя приятельницаж ивёт в такой кв. как и наша семья из трёх человек и, естественно чуть меньше платит.

Девы давайте делится ценами на ЖКХ Владивосток. прошел уже год
За декабрь 2013 года. 1 человек 50 км 4100.

тарифы на отопление,воду,электричество устанавливаются ресурсоснабжающими организациями. а там кто сколько намотал.
у нас в тсж содержание мкд =23,58 с кв.м
ремонт мкд=5р с кв.м
и какое то мбу "урц" 0.07р с кв.м

в другой квартире у нас ук. и там тарифы намного выше

ПОДСКАЖИТЕ КТО ЗНАЕТ СТАВКИ НА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР! НАЕМ У НАС ПРИХОДИТ ОТДЕЛЬНО. И ОТДЕЛЬНО РКЦ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ. И СТАВКИ 15.12 ЗА СОДЕРЖАНИЕ, 5.29 ЗА РЕМОНТ И ВЫВОЗ МУСОРА 1.29. МНЕ КАЖЕТЬСЯ ЧТО ДЛЯ МУННИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИР ДОЛЖНО БЫТЬ СТАВКИ НИЖЕ. А ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО У НАС СТАВКИ КАК И У ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ!

Веточка
ставки для таких квартир точно такие же как для всех.

почему? чем тогда отличается квартира муниципальная от собственности? если не снижеными тарифами