Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Айстре

Gibiskus
А что такое сумма квартиры?если вы имеете в виду стоимость..то это просто нереально.ибо любой суд обяжет платить по закону только за последние три года.
а это никак не стоимость квартиры.

БаSяня

Чармиан писал(а) 09 сен 2015, 16:38:

ибо любой суд обяжет платить по закону только за последние три года.

если сторона заявит о применении срока исковой давности :mi_ga_et:

Жанн@

БаSяня писал(а) 09 сен 2015, 16:52:

если сторона заявит о применении срока исковой давности

ну этого не может быть, потому что там :al_kana_ft:

Айстре

БаSяня
Ну ведь в любом случае чтоб стребовать долг и даже просто признать должника должником.нужен суд.так ведь?

Чюдь Живая

Всю тему не читала, за эту услугу не плачу :du_ma_et:

У нас новострой, ТСЖ, 90% жильцов даже не берет эти квитанции, у нас просто все квитанции на виду, поэтому вижу, я вообще сомневаюсь что когда нибудь доживу до капитального ремонта нового дома :-)

Saprano

А я как-то сюжет смотрела по тв, сказали как сумма приличная накопится, начнут выселять. прикольно придумали :ps_ih:

Айстре

Saprano
Сумма накопится от чего?от долгов за капремонт?так это сколько ждать то..у меня три тыщи за год долг.приличная сумма это сколько для основания выселения меня из моей собственной квартиры?три миллиона?
Так это тыщу лет ждать надо :-)

Saprano

ну вот про конкретную сумму не слышала, может даже и не озвучивали. И ещё каких-то жильцов спрашивали, как они на это смотрят, а те прям да, да, правильно, так и надо. Актёры голливудские :-)

Lada1978

БаSяня писал(а) 08 сен 2015, 21:33:

Lada1978 писал(а) 08 сен 2015, 20:30:

т.к. администрация раструбила, что ремонт сделан качественно, но жителям даже неизвестен фронт работ

администрация не могла ничего раструбить, ибо никакого отношения к этим капремонтам не имеет

Странно, как это не имеет, а как же, если в соответствии со статьей 26 главы 5 Закона ПК №227-КЗ в состав приемочной комиссии должны входить:
1)
2)
3)
4) представитель органа местного самоуправления, на территории муниципального образования которого выполнены работы.

Если они не имеют отношения к кап. ремонтам, что там делает представитель?

Кстати, информация о качественном ремонте была дана в т.ч. в официальном печатном органе администрации

БаSяня

Чармиан писал(а) 09 сен 2015, 18:23:

Ну ведь в любом случае чтоб стребовать долг и даже просто признать должника должником.нужен суд.так ведь?

естесственно :a_g_a:

Добавлено спустя 5 минут 2 секунды:

Lada1978 писал(а) 09 сен 2015, 20:02:

Странно, как это не имеет

не имеет в том плане, что подрядчика не выбирает, в состав конкурсной комиссии по выбору подрядчика не зовут, договоры на выполнение работ не заключает, на технадзор тоже, на приемку скрытых работ орган местного самоуправления не зовут тоже, но в приемочную комиссию почему-то представители входят. Лично для меня это загадка)))

Lada1978 писал(а) 09 сен 2015, 20:02:

Кстати, информация о качественном ремонте была дана в т.ч. в официальном печатном органе администрации

можно адрес дома в личку? мне прям интересно стало))))) какая администрация у нас бодро рапортует о качественно выполненном ремонте и пиарит фонд))))

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:

Низкопрофильная писал(а) 09 сен 2015, 18:31:

я вообще сомневаюсь что когда нибудь доживу до капитального ремонта нового дома

вы это как-то зря ;;-)))

например, если в Вашем доме мягкая кровля - ремонт ей требуется через 10 лет, а с нашей погодой, так и через 7-8, электрику, если не путаю, капитально ремонтируют раз в 15 лет, так же как и ХГВС, лифты - через 25 лет, фасад - 20 лет в среднем. Дольше всего "живет" канализация - около 40))) поэтому и доживете и переживете :-ok-:

Lada1978

БаSяня писал(а) 09 сен 2015, 20:29:

Lada1978 писал(а) 30 минут назад:
Кстати, информация о качественном ремонте была дана в т.ч. в официальном печатном органе администрации

можно адрес дома в личку? мне прям интересно стало))))) какая администрация у нас бодро рапортует о качественно выполненном ремонте и пиарит фонд))))

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:

Пока мы не получили ответа о том, кто виноват в нарушениях, допущенных в ходе капитального ремонта, я бы не хотела озвучивать информацию об адресе.
Вопрос всё-таки в следующем: Имеет ли администрация отношение к капитальному ремонту или всё же не имеет, ведь органы местного самоуправления не единожды упоминаются в Законе Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае"?

Вы даете много полезных советов в данной теме, Вы юрист или сотрудник одной из организаций, имеющих непосредственное отношение к кап. ремонту в рамках данной программы или и то и другое? Ответ можно в личку

БаSяня

Lada1978 писал(а) 09 сен 2015, 20:58:

Имеет ли администрация отношение к капитальному ремонту или всё же не имеет, ведь органы местного самоуправления не единожды упоминаются в Законе Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае"?

я выше писала уже о странностях 227-кз. ИМХО: писали его на коленке, торопясь, лишь бы уложиться в сроки, поэтому в нем много спорных моментов и моментов, которые с трудом воплощаются в жизни :ps_ih:

по Вашему вопросу тоже много моментов неясных. в первоначальной версии закона вообще было, что комиссия несет персональную ответственность за подписанные объемы и стоимость проведенного ремонта. Я прям представляю, как какая-нибудь бабулька лет 70 на приемке стоит и трясется, вдруг на крышу потратили гвоздей не 140 штуку, а 139, и этот лишний гвоздь у нее из пенсии вычтут :)-(:

Сейчас этот бед убрали. Но оставили ответственными за объем выполненных работ комиссию. Но! орган местного самоуправления

БаSяня писал(а) 09 сен 2015, 20:29:

не имеет в том плане, что подрядчика не выбирает, в состав конкурсной комиссии по выбору подрядчика не зовут, договоры на выполнение работ не заключает, на технадзор тоже, на приемку скрытых работ орган местного самоуправления не зовут тоже, но в приемочную комиссию почему-то представители входят.

о каком качестве приемки может идти речь в данном случае?
Вот например, делают вам навесной фасад с утеплением, приходите вы на приемку, ну, обшит фасад плитами, а есть под ними утеплитель или нет, кто ж его знает, приемочную комиссию же на подписание актов скрытых работ не звали :ne_vi_del:

Добавлено спустя 47 секунд:
получается, что прав нет, одни обязанности :-)

Добавлено спустя 47 секунд:

Lada1978 писал(а) 09 сен 2015, 20:58:

Вы даете много полезных советов в данной теме

мерси
юрист я))) в региональном операторе не работаю)))

БаSяня

Неправильно вчера написала ))) выдержка из 227-кз:

Цитата:

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого выполнены работы, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

до этого было так:

Цитата:

2. Справки о стоимости выполненных работ и акты приемки выполненных работ должны быть подписаны представителями подрядной организации (исполнителем) и приемочной комиссией.
3. Приемочная комиссия по приемке выполненного капитального ремонта (оказанных услуг) в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, утверждается региональным оператором. В состав приемочной комиссии должны входить:
(в ред. Закона Приморского края от 03.12.2014 N 515-КЗ)
1) представитель(ли) регионального оператора;
2) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников;
3) представитель организации, осуществляющей строительный контроль за ходом и качеством выполнения работ, в случае, если строительный контроль не осуществляется региональным оператором;
4) представитель органа местного самоуправления, на территории муниципального образования которого выполнены работы.
4. Лица, подписавшие акт приемки выполненных услуг и (или) работ, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за достоверность указанных в акте сведений, в том числе по видам и объемам выполненных и принятых работ.

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:
то есть в настоящее время, орган местного самоуправления только согласовывает акты, а не вместе с приемочной комиссией ходит по крышам и по подвалам)))) в принципе, можно говорить о том, что ОМС фиксирует факт выполненных работ, но это ИМХО :hi_hi_hi:

ну, вы знаете, два юриста - три мнения и все такое)))) Но я готова подискутировать на эту тему с теми, кто имеют другую точку зрения)))

Alexx

БаSяня
а вы оплачиваете квитанции за кап ремонт?

БаSяня

Alexx
я да, но у меня не своя квартира

Аленусик

БаSяня писал(а) 09 сен 2015, 21:19:

в региональном операторе не работаю)))

БаSяня

Аленусик

Чеширский Кот

Фотомониторинг программы капремонта доступен на сайте регионального оператора

Жители Приморского края могут лично оценить эффективность программы капитального ремонта многоквартирных домов. Фотоотчёт по каждому объекту размещён на обновлённом сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края.

Помимо фотоотчёта на сайте регионального оператора появилось ещё несколько новых сервисов.

«Система «Светофор» позволяет отслеживать реализацию краевой программы капремонта в муниципалитетах. Аналогичный сервис есть на федеральном сайте «Реформа ЖКХ». Здесь с помощью цветовых индикаторов показаны темпы работ в каждом населенном пункте, участвующем в программе. При этом каждый дом отмечен на карте», – рассказал генеральный директор Фонда Игорь Сологуб.

По его словам, новые сервисы обеспечивают максимальную информационную открытость деятельности регионального оператора.

«Теперь даже закоренелые скептики могут лично убедиться, что работы ведутся, и оценить масштаб проекта. По каждому дому информация обновляется, процесс показан в динамике», – отметил Игорь Сологуб.

Также на сайте регионального оператора работает «Личный кабинет», позволяющий пользователю совершать платежи онлайн и получать доступ к информации по дому.

Специалисты Фонда постарались сделать новый сайт удобным для пользователей, максимально упростили интерфейс, выложили в свободный доступ большой объём данных о реализации программы капремонта.

В настоящее время сайт работает в режиме тестирования. В отдельных блоках – «Светофор», «Поиск дома в программе капитального ремонта» и других – возможно появление неточных сведений. Руководство Фонда просит с пониманием отнестись к таким моментам. В случае, если вы заметили на сайте информацию, не соответствующую действительности, просим обращаться в Фонд info@fkr25.ru.

***

Gibiskus

Наш дом должны были в 2029 году делать, а начали сейчас.. приятная неожиданность. :smile:

tigra

Торопяццца... :-)

Я пыталась месяц дозвониться... воообще безуспешно, но один телефон не отвечает. А некоторые еще и не существуют :de_vil:

На днях раздается звонок...
- Ой, вы тут не плАтите нам. наверное к вам квитанции не доходят :-)

- Вау, как я рада вас слышать, готовьте уши...
.....
- Ну, вы знаете, мы вроде как понимаем, что вас неправильно включили в программу, но поделать ничего не можем, потому что мы не можем исключить. Поэтому мы квитанции будем слать, а вы по ним не платИте. :-)

Ну да, канешшшшна, этот совет мне был очень нужен. что бы я без вас делала. :de_vil:

Звоню в администрацию...
-Мы ваш дом исключили из программы уже давно, письмо отправили в фонд со списком, только они их не читают...
Занавес.
Жду повестку в суд, загрызу.

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции