| VLADMAMA.RU https://vladmama.net/forum/ |
|
| ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 https://vladmama.net/forum/viewtopic.php?f=1490&t=176947 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | *Rina** [ 22 мар 2010, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто-нибудь знает как обстоят дела с этим домом? Новострой сразу за центром охраны материнства и детства. Дом давно стоит, но до сих пор не сдается. Строители дальрус (дальэнергоспецремонт) заказчик Бомарше. |
|
| Автор: | лесная [ 24 мар 2010, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой на Комарова |
У них 3 стройки и все заморожены. На Магнитагорской обещают сдать в 1м полугодии этого года. |
|
| Автор: | *Rina** [ 25 мар 2010, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой на Комарова |
на комарова обещали сдать еще в 2008 году, видимо не скоро |
|
| Автор: | лесная [ 25 мар 2010, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой на Комарова |
Я купила у них квартиру на Тобольской (кольцо 3-й Рабочей). Въехать должна была в 2009 году.... Сейчас обещают 11 год. Причем за 3 года стройки, макет дома переделывался 2 раза. Сначала должен был быть панельным, на 5 подъездов, потом построили 2 подъезда , а остальное должно было быть монолитом, сделали фундамент под монолит, теперь будут строить опять панель тк у монолита сроки больше. 
|
|
| Автор: | Eva Tu [ 25 мар 2010, 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой на Комарова |
*Rina** писал(а): Кто-нибудь знает как обстоят дела с этим домом? Новострой сразу за центром охраны материнства и детства. Дом давно стоит, но до сих пор не сдается. Строители дальрус (дальэнергоспецремонт) заказчик Бомарше. У меня окна дома входят на этот дом. Там вообще нет никах телодвижений уже несколько месяцев, только сторож по ночам сидит и все. 
|
|
| Автор: | Sapphira [ 29 мар 2010, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой на Комарова |
вот здесь почитайте http://www.vlad-forum.net/showthread.ph ... -45/page26 |
|
| Автор: | кэт [ 27 апр 2011, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Новострой Прапорщика Комарова 56 |
http://baza.farpost.ru/8773120.html Девочки, кто знает про этот новострой на Комарова 56 около ЦОМиД. В каком состоянии там строительство? Не влезть ли туда? |
|
| Автор: | Бергамот [ 27 апр 2011, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
кэт, договора в ФРС не регистрируют, только договор с компанией "РосВостокСтрой" о долевом участии в строительстве. Дата сдачи дома по договору 4 квартал 2012г, тогда же по их словам и запустят дольщиков для отделочных работ, раньше ни-ни. Если ничего не смущает... 
|
|
| Автор: | кэт [ 27 апр 2011, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
Бергамот Бергамот писал(а): Если ничего не смущает... Смущает , но что конкретно, не знаю, тк не специалист я в этих делах. Т.е. тут могут быть те же проблемы, что и при любом строительстве, когда стройка замораживается на каком-то этапе и что дальше никому не известно?А сейчас там как обстановка? Ведутся в принципе работы строительные? |
|
| Автор: | Бергамот [ 27 апр 2011, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
Вот веб камера http://94.28.110.62/cgi-bin/guestimage.html стоит на "Орлином гнезде" Больше всего смущает что договора не регистрируют в ФРС, потому как компания может и не планирует никого кидать, но нужно не забывать в какой стране мы живем, что-то не так пойдет и привет. Окна стеклят первые дольщики сами, у них по договорам квартиры были без остекления, компания им письма рассылает и обзванивает. Вот только что будет с этими окнами пока дом достроят...по собственному опыту знаю что пипец. |
|
| Автор: | Рея [ 27 апр 2011, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
девочки а разве сейчас по закону не обязуют застройщика все договора с соинвесторами (дольщиками) регистрировать в ФРС? 
|
|
| Автор: | Бергамот [ 27 апр 2011, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
Stepashka, они разрешение на строительство получили раньше, до вступления в силу этого закона. Сами добровольно не хотят, отговариваются типа что их ФРС на регистрацию не берет, отказывает им. Глупость какая-то... |
|
| Автор: | Рея [ 27 апр 2011, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Прапорщика Комарова 56 |
Бергамот точно глупость.я бы не лезла в эту стройку 
|
|
| Автор: | nadyalex [ 18 янв 2012, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | ЖК "Каскад", ул. Комарова 56 (тема объединена) |
Кто-нибудь купил квартиру в этом доме? |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 21 янв 2012, 22:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
У меня такое впечатление, что у этой компании долгострои. |
|
| Автор: | olgida004 [ 22 янв 2012, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
мы хотели, но перспектива ожидания, что заехать в квартиру можно будет только через три года, убила все надежды! |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 22 янв 2012, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olgida004 Вы давно узнавали? Если не секрет :), сколько за кв м цену вам говорили? а то у них в объявлениях одна цена, по тел.называют другую. |
|
| Автор: | nadyalex [ 22 янв 2012, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly цена зависит от квартиры и на какую сторону выходят окна. |
|
| Автор: | Версия [ 23 янв 2012, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
мы горе дольщики с 2008 года!!! сначала были во второй (серединной) секции, сейчас в третьей. покупали с еще не мужем.., успели пожениться, забеременеть, родить.. Ребенку уже почти три..., а дом до сих не сдан и в ближайший год на сдачу я точно не надеюсь!!! при изменении (увеличели за счет покупки) квартиры нам изменили и договор, а соответственно и сроки сдачи дома! буду ждать окончания срока договора, исполнения обязательств...ииии... сразу в суд за взысканием неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами и понесенных расходов в результате вынужденного съема квартиры!!!! |
|
| Автор: | Рея [ 23 янв 2012, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Версия а досрочно Вы не можете расторгнуть договор? дело в том,что я где-то читала что компания-застройщик этот почти банкрот  т.е. как бы застройщик не объявил себя банкротом пока Вы будете ждать окончание срока действия договора
|
|
| Автор: | Версия [ 23 янв 2012, 19:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Досрочно расторгнуть договор могу, но не очень хочу! Хорошее расположение дома, чудный вид, центр города!!!! Представляю сколько потом она будет стоить! Да и решили ее сыну оставить в наследство. Надеюсь хотя бы до совершеннолетия ре все таки получить квартиру в собственность окончательно! Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд: Версия писал(а): Досрочно расторгнуть договор могу, но не очень хочу! Хорошее расположение дома, чудный вид, центр города!!!! Представляю сколько потом она будет стоить! Да и решили ее сыну оставить в наследство. Надеюсь хотя бы до совершеннолетия ре все таки получить квартиру в собственность окончательно! Нет, они не банкроты. У них все Ок. Стройка долго была заморожена, но они вышли из положения и щас строятся. |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 23 янв 2012, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Они обещают в 2013 дом сдать. Кстати, у них в апреле 2012 заканчивается срок разрешения на строительство, которое было в 2001 выдано. |
|
| Автор: | Tanushka* [ 23 янв 2012, 20:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Мы тоже ждем квартиры в этом доме.
|
|
| Автор: | olgida004 [ 23 янв 2012, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly есть за 52-55 р за квадрат, а есть и подешевле, но это северные стороны и на низких этажах... вот их и выставляют в объявлениях! Добавлено спустя 13 минут 25 секунд: Версия писал(а): Да и решили ее сыну оставить в наследство. Надеюсь хотя бы до совершеннолетия ре все таки получить квартиру в собственность окончательно! так ждать могут только те, у кого есть свободная наличность, а я одну продала, другую купила, а на время стройки, сдачи дома и ремонта, жить приходиться в съёмной....  и если стройка затянется, то как-то не вдохновляет меня мысль о том, что придётся 2-3 года жить в засранной съёмной квартире за 23-25 тыс. 
|
|
| Автор: | nadyalex [ 23 янв 2012, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olgida004 писал(а): так ждать могут только те, у кого есть свободная наличность, а я одну продала, другую купила, а на время стройки, сдачи дома и ремонта, жить приходиться в съёмной.... и если стройка затянется, то как-то не вдохновляет меня мысль о том, что придётся 2-3 года жить в засранной съёмной квартире за 23-25 тыс. а разве отсудите? мы читали договор, там написано,что при перенесении сроков не более 5 % от стоимости квартиры. |
|
| Автор: | Версия [ 25 янв 2012, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
обязательно сохраняйте договор о съеме квартиры и расписки о плате за эту квартиру. их можно всегда предъявить ко взысканию! Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: nadyalex писал(а): olgida004 писал(а): так ждать могут только те, у кого есть свободная наличность, а я одну продала, другую купила, а на время стройки, сдачи дома и ремонта, жить приходиться в съёмной.... и если стройка затянется, то как-то не вдохновляет меня мысль о том, что придётся 2-3 года жить в засранной съёмной квартире за 23-25 тыс. а разве отсудите? мы читали договор, там написано,что при перенесении сроков не более 5 % от стоимости квартиры. вы думаете они вам добровольно будут выплачивать эти хотя бы 5%?? в любом случае через суд! а плюс к эти 5% и многое другое "присоединить"! и получится сооовсем не маленькая сумма! |
|
| Автор: | olgida004 [ 25 янв 2012, 23:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
nadyalex писал(а): а разве отсудите? мы читали договор, там написано,что при перенесении сроков не более 5 % от стоимости квартиры. А я ничего отсуживать и не собиралась, это абсолютно бесполезное занятие.... поэтому и не стали там покупать квартиру... |
|
| Автор: | nadyalex [ 26 янв 2012, 07:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olgida004 еще нас испугало то,что договоры не регистрируются. а это значит,что одну квартиру могут продать несколько раз. |
|
| Автор: | Lukolle [ 14 фев 2012, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Мы купили в начале 2009 - в разгар кризиса. Тоже успели забеременеть и ребенка родить - 2 года уже. Продавать не хотели, думали оставить дочери, отремонтировать, сдавать, а из этих денег оплачивать ипотеку (планировали взять квартиру побольше). Но вот переехали в Новосибирск. Осточертело уже жить по съемным квартирам, по 200-300 тысяч в год за них отдавать, будем тут покупать жилье, так что долгожданную свою на Комарова продаем. Очень обидно, сейчас за нее 2400 возьмешь, не больше, да и то еще попробуй найди покупателя, а после сдачи она будет 3 млн стоить, а то и больше ((( В общем столько мыкались, ждали, и даже "куша" не сорвем  Место шикарное, вид из окна - дух захватывает - весь Амурский залив, дом отличный... Жалко, очень жалко продавать. Сдачу в этот раз задерживают из-за фасада - что-то там протормозили, а внутренние работы уже вовсю идут. |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 14 фев 2012, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle Сколько кв м ? |
|
| Автор: | Lukolle [ 14 фев 2012, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly писал(а): Сколько кв м ? 38.1 по документам, но они там перепланировку немного сделали, нужно будет съездить и перемерить Уточнение - 39.29, почти 6 м - лоджии :) Немного они там по-дурацки сделаны, одна большая и квадратная, ее явно надо утеплять и присоединять к квартире. Я все мечтала, как там буду кофий гонять и любоваться видами на мосты
|
|
| Автор: | Tanushka* [ 16 фев 2012, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle А какой у вас этаж? Да, вид там шикарный. У нас на оба залива окна выходят  Работы внутри идут вовсю. К концу года обещают уже в квартиры на отделочные работы запустить. |
|
| Автор: | Lukolle [ 16 фев 2012, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Tanushka* 8 этаж, III блок-секция. У вас выше, наверно? Мы не захотели выше, лифт не сразу запустят - замучишься бегать с детями :))) А так и вид есть, и не совсем наверху :)) На фарпосте висит объявление, я там поставила фотки - вид из окна, правда, телефоном сняты. Жаль, конечно, что так строится долго, но ведь сдастся когда-нибудь А место там хорошее, если дорогу подъездную сделают
|
|
| Автор: | Tanushka* [ 16 фев 2012, 13:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle у нас 10 этаж Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: посмотрела, у нас договор долевого строительства аж от 2007 года
|
|
| Автор: | Lukolle [ 16 фев 2012, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Tanushka* писал(а): посмотрела, у нас договор долевого строительства аж от 2007 года О_о! Я бы точно в суд подала! У нас от 2009 и срок сдачи там - 1 квартал 11 года Вот честно, обидно столько прождать и сейчас продавать. Ну успокаиваю тем себя, что люди там будут счастливы :) Так что понимаю, почему вы продавать передумали 
|
|
| Автор: | Версия [ 16 фев 2012, 18:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Tanushka* писал(а): Lukolle Работы внутри идут вовсю. К концу года обещают уже в квартиры на отделочные работы запустить. к концу года не запустят, потому как они сказали, что у них подобные траблы с "Адмиралом".. пустили жильцов ремонт делать, они там такого понаделали, что до сих пор сдать дом не могут., потому как глобальные расхождения с планом!!! Так что, до сдачи дом аи не надейтесь на раннее "делание ремонта"..) |
|
| Автор: | Lukolle [ 16 фев 2012, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Версия Я имела в виду не то, что жильцы ремонтируют, а то, что должна компания сделать - ставят внутренние перегородки и пр. Насчет ремонтов - нам еще при заключении договора говорили, что сначала принимает города - потом вэлкам, а то будет как тогды  Сейчас, я так понимаю, все упирается в фасад. А фасад не начали до холодов делать, потому что не все окна были вставлены. И первые жильцы, которые сами ставят, не поторопились, и сама компания, по-моему, проваландалась :( |
|
| Автор: | Tanushka* [ 16 фев 2012, 21:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Версия Ну у нас эта инфа тоже из самой компании. Понятно, что время покажет, как оно будет. Обещать то могут что угодно. Но мы верим в лучшее 
|
|
| Автор: | АртуРита [ 20 фев 2012, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Подскажите, кто купил квартуру в этом доме, когда обещают сдачу дома??? Мы вот все думаем покупать квартиру, разговаривали с сотрудницей их компании нам сказали, что I, II квартал 2013 года, а в договоре написано было III квартал 2013 года??? Мы ездили смотрели вроде работы ведутся, очень хочется надееятся, что дом сдадут в обещанные сроки. |
|
| Автор: | Lukolle [ 20 фев 2012, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
АртуРита Нам тоже очень хотелось, но мы когда покупали, от нашей блок-секции не было даже котлована. Думаю, что 3 квартал - это они уже перестраховываются. У нас в стране мало построить - надо еще все инстанции "умаслить" потом :( Квартал - два в конечном счете уже не так много решают, особенно если пустят ремонтировать раньше :) |
|
| Автор: | АртуРита [ 21 фев 2012, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Конечно квартал уже не так много решает, вот если бы на годы все переносилось, вот тут да не очень приятно ждать, тем более в нашем случае, свою квартиру продаем, и покупаем в новострои, жить придется на сьемной с детьми...Нам очень расположение дома нравится с мужем, особенно, когда это все облагоустроится, вообще красота будет... |
|
| Автор: | Lukolle [ 21 фев 2012, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
АртуРита Тогда, конечно, стоит подождать, на годы уже не должно затянуться. |
|
| Автор: | Версия [ 21 фев 2012, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
оооох, чую, когда дом сдастся, "гулять" будет весь дом и не один день!!!! непосредственно дома, пусть даже в голых стенах после строителей, или на стороне где-нить!!!
|
|
| Автор: | Tanushka* [ 23 фев 2012, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Версия Это точно. Мы уже прям мечтаем ремонт начать у нас в этом доме соседями будет около 5 знакомых семей.
|
|
| Автор: | Версия [ 24 фев 2012, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Tanushka* писал(а): Версия Это точно. Мы уже прям мечтаем ремонт начать у нас в этом доме соседями будет около 5 знакомых семей. В какой у вас секции? Какая площадь? |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 27 фев 2012, 09:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Девочки, поясните, плиз, они, что, договоры в ФРС не регистрируют? И как вы покупали квартиру, какие документы подписываются и где регистрируются? Ведь если в ФРС не зарегистрировали, можно эту квартиру несколько раз продать. |
|
| Автор: | nadyalex [ 27 фев 2012, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly писал(а): договоры в ФРС не регистрируют да, не регистрируют. мы из-за этого не стали покупать квартиру. |
|
| Автор: | Lukolle [ 27 фев 2012, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly Мы покупали когда еще необязательно было регистрировать - до выхода закона соотв. Ну и по этой же причине застройщик не регистрирует - начали работать раньше - не обязаны. |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 27 фев 2012, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
А самостоятельно можно пойти и зарегистрировать договор в ФРС, т.е. в добровольном порядке? Или в ФРС ДДУ с застройщиками, получившими разрешения раньше выхода закона, вообще в принципе не регистрируют? |
|
| Автор: | Lukolle [ 28 фев 2012, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
olmaly Даже не знаю. По идее, в регистрации должны участвовать все стороны договора. Нужно просто с юристом проконсультироваться вам, если только это соображение удерживает от покупки :) |
|
| Автор: | Olenka_M80 [ 02 апр 2012, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Прапорщика Комарова, 56 ? |
Кто купил квартиру в этом доме. Подскажите, пожалуйста, на каком этапе строительство? Стоит ли туда влезать. Какие косяки кто заметил? |
|
| Автор: | Sapphira [ 03 апр 2012, 00:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Прапорщика Комарова, 56 ? |
ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
|
| Автор: | HATHOR [ 05 апр 2012, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
я наивная фиалка, я не знаю про закладки!, так же интересует данный дом |
|
| Автор: | joelynnturner [ 10 апр 2012, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Есть новости со стройки или от компании ? Как строительство идет ? Слышал, у компании сменились учредители, это так ? И почему, кто-нибудь знает ? |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2012, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Приобрели квартиру в 3-й блок секции. Практически каждый день следим за ходом строительство по веб камере, вроде как движение есть. В настоящий момент в процессе строительства последний 20-й этаж второй блок-секции. В договоре указано, что срок сдачи дома 3 квартал 2012, однако на фарпосте компания дает объявления о продаже квартир с обещаниями сдать дом в первом квартале 2012.  У кого есть какие новости? кто еще приобрел квартиры в этом доме? у кого какие новости о строительстве? |
|
| Автор: | Dynamis [ 30 май 2012, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
У меня кв. в 3-ей секции. Но, судя по темпам строительства, еще года два ждать.. |
|
| Автор: | HATHOR [ 01 июн 2012, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Двочки а разешение на строительство они продлили? кто знает |
|
| Автор: | Версия [ 01 июн 2012, 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lapusik писал(а): Двочки а разешение на строительство они продлили? кто знает Да! У них судебное решение. Было два суда: изменение границ.., помоему..., и продление разрешения на строительство. Все решения в их пользу, все Ок там.. Я сама заинтересована и держу на контроле этот вопрос!!! 
|
|
| Автор: | Lukolle [ 18 июн 2012, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Сегодня была в квартире, говорят, к саммиту должны закончить фасад, но подрядчик подвел, расторгли договор, ищут нового, так что к саммиту явно не успеют. Еще сказали, что сдача таки в начале года :) |
|
| Автор: | joelynnturner [ 20 июн 2012, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Скажите, пожалуйста, а когда они планируют начать делать фасад ? А то на фарпосте у них объявления о поиске рабочих на фасад и прорабов. Они могут и полгода искать их. Есть у них планы ? |
|
| Автор: | Lukolle [ 21 июн 2012, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner Выше написала все, что знаю и что сказали. Конечно, могут и полгода искать, но лучше так, чем найти за 3 дня и за месяц абы как состряпать. Ну мне сказали, что до холодов в любом случае управятся. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 июн 2012, 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Спасибо. Будем следить дальше =) Будет информация - пишите. |
|
| Автор: | Penny [ 22 июн 2012, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а вот меня смущает такая низкая цена за кв. м. если бы все ок было, и сдача пусть даже на следующий год была намечена, думаю ой, ошибочка вышла! бы так дешево квартиры в таком доме стоили.. 100 кв м. за 4 млн...не реально..
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 июн 2012, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Про эту квартиру за 4млн (100кв.) - это продает частное лицо, не от компании застройщика. Такая квартира одна. Сама компания-застройщик продает квартиры за гораздо большую сумму. Например, мы 2 мес назад, взяли квартиру по 63тыс. за кв.м. Также есть на фарпосте дешевые варианты от компании-застройщика, но это, как реклама. Эти варианты дешевые, т.к. они отличаются от типовых квартир в доме, естественно, в худшую сторону. Например, 1ые этажи с видом на гору, куда солнце заходить не будет, либо без балкона или еще какой-нибудь недостаток. А нормальные квартиры там сейчас все ~60тыс. за кв.м. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 июн 2012, 23:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle А Вы же месяца 3 назад писали тут, что продаете квартиру и живете сейчас в Новосибирске. А теперь пишете что находитесь во Владивостоке и следите за стройкой. Где правда ? =) |
|
| Автор: | Lukolle [ 25 июн 2012, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner Везде правда :) Продавать передумали, т.к. цены нормальной не дают, обидно столько лет прождать и продать за 2400, когда после сдачи уже через годик цена будет сами понимаете какая. А во Владик приезжали к бабушкам на месяц, заодно съездила посмотреть, как там наша квартира. Кстати, мне менеджер, которая водила показывать, говорила, что цены будут поднимать, это вопрос ближайших недель. Я спрашивала - почему держат. Только я недослышала что ли... Сказала, что не поднимали, потому что подняли другие застройщики, но логики как-то в этом нет. Ну мы уже дома в Новосибе. |
|
| Автор: | Penny [ 26 июн 2012, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а не знаете, ипотеку дают под этот дом? пытаюсь оценить хотя бы приблизительно, срок сдачи, и понимаю, что это наверно вообще нереально..
|
|
| Автор: | Lukolle [ 26 июн 2012, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Penny Позвоните им и узнайте. По сдаче - бабка надвое сказала, конечно. Но окна уже стоят, доливают 12 этаж, перегородки на первых этажах уже стоят, фасад застопорился только. Я очень надеюсь, что через год сдастся... |
|
| Автор: | Penny [ 26 июн 2012, 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle писал(а): Но окна уже стоят, доливают 12 этаж, перегородки на первых этажах уже стоят, фасад застопорился только. Я очень надеюсь, что через год сдастся... окна не везде вроде стрят.. еще же потом начинаются всякие загвоздки с коммуникациями.. а из-за чего он стоит так долго? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 26 июн 2012, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Ипотеку под этот дом дают, причем с гос. поддержкой. Каскад аккредитован во всех крупных банках - ПримСоцБанк, Сбербанк, ВТБ24. Самый выгодный процент - ПримСоцБанк, мы брали через него. Окна стоят не везде, т.к. некоторые клиенты ставят нестандартные окна, а по заказу какие-то. На самом деле, главное им сделать фасад до конца этого дома, остальное можно будет доделать в след. году и сдать дом в 3ем квартале, как по плану. |
|
| Автор: | Penny [ 26 июн 2012, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
чего-то смотрю 2011 http://stroy.vl.ru/reports/cascad/74/1 и 2012 г. http://stroy.vl.ru/reports/cascad/83/1...не вижу прогресса
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 26 июн 2012, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Смотрите сами, решать Вам. Совет - позвоните в компанию, там все расскажут. Тут Вас переубеждать никто не собирается. |
|
| Автор: | Penny [ 26 июн 2012, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner писал(а): Смотрите сами, решать Вам. Совет - позвоните в компанию, там все расскажут. Тут Вас переубеждать никто не собирается звонила - не очень убедительно. меня и не нужно переубеждать..просто узнаю мнения. |
|
| Автор: | Penny [ 28 июн 2012, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Ездила к ним сегодня, взяла договор...срок сдачи стоит 2 квартал 2014 года.. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 28 июн 2012, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Что говорят, почему изменили дату ? Вообще мне сказали, что запустят жильцов в 3ем квартале 13го, как и было обещано, а остальной срок на сдачу дома идет. |
|
| Автор: | Penny [ 28 июн 2012, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner писал(а): Что говорят, почему изменили дату ? если честно не спросила..увидела дату уже в машине, когда договор изучала а у остальных стоит 2013 г? Добавлено спустя 56 секунд: в договоре написано что запускают жильцов только после сдачи.. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 28 июн 2012, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
у меня стоит 3ий квартал 2013года. Написано да, что до сдачи не пустят, но это написано у всех строительных компаний, но все же пускают, тем более что сама Эскадра говорит, что пустит. Они берут запас полгода после готовности дома на ввод его в эксплуатацию, на оформление документов. Если они в этом году сделают фасад (а они это клятвенно обещают), то до 3его квартала след. года там останется немного работы и они успею сдать в срок. Позвоните уточните через сколько будут делать фасад и почему был перенесен срок сдачи дома, тогда, думаю, можно делать выводы. |
|
| Автор: | Lukolle [ 29 июн 2012, 03:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Penny писал(а): Ездила к ним сегодня, взяла договор...срок сдачи стоит 2 квартал 2014 года.. Господи, да что ж такое!  Ну если они еще затянут... Я даже не знаю :( Принципиально тогда не будем продавать и подадим в суд на возмещение всех издержек...
|
|
| Автор: | Версия [ 29 июн 2012, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle писал(а): Penny писал(а): Ездила к ним сегодня, взяла договор...срок сдачи стоит 2 квартал 2014 года.. Господи, да что ж такое! Ну если они еще затянут... Я даже не знаю :( Принципиально тогда не будем продавать и подадим в суд на возмещение всех издержек...плюс мильёёёёён!!!!! я того же мнения!!! |
|
| Автор: | Wild River [ 29 июн 2012, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а Эскадра хоть один дом сдала? чет вспомнила Адмирал и....просто интересно стала |
|
| Автор: | Penny [ 29 июн 2012, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
bounty_77 писал(а): Эскадра хоть один дом сдала? чет вспомнила Адмирал и....просто интересно стала кстати да, хороший вопрос.. |
|
| Автор: | Lukolle [ 29 июн 2012, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
bounty_77 писал(а): а Эскадра хоть один дом сдала? чет вспомнила Адмирал и....просто интересно стала На Заре они дом над Чкалова - длинный крейсер - сдавали как раз в кризис. У них были проблемы, т.к пустили жильцов ремонтировать, а народ разошелся - перепланировок наделали с переносом мокрой точки (или как там это называется). |
|
| Автор: | Penny [ 29 июн 2012, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle писал(а): На Заре они дом над Чкалова - длинный крейсер - сдавали как раз в кризис. это их? вот, на сайте: Наиболее значимыми объектами, возведенными Группой компаний «Эскадра», являются: Жилой дом по ул. Тигровая, 20-А; Серия малоэтажных домов на побережье мыс Чумак «Побережье»; Офисная вставка между жилыми домами по ул. Береговая; Административно-жилое здание по адресу: ул. Светланская, 5а; Универсам «Сфера-Маркет» на пл. Баляева; ТЦ «Домотехника» г. Артем; Административное здание по ул. Пушкинская, 5 этажей, общая площадь 4 698 кв.м.; Морской образовательный центр по ул. Каплунова. |
|
| Автор: | Sensation [ 01 июл 2012, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Подскажите, а договора так и не регистрируют? |
|
| Автор: | Penny [ 01 июл 2012, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Sensation писал(а): Подскажите, а договора так и не регистрируют? Нет, не регистрируют |
|
| Автор: | Sensation [ 01 июл 2012, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а есть гарантия, что одна квартира дважды не продана? 
|
|
| Автор: | Penny [ 01 июл 2012, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Sensation писал(а): а есть гарантия, что одна квартира дважды не продана? раз не регистрируют - то гарантии нет
|
|
| Автор: | Sensation [ 01 июл 2012, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
девочки, а если ипотеку брать, это может быть хоть какой-н гарантией? банк ж должен квартиру проверять? |
|
| Автор: | Надежда. [ 01 июл 2012, 20:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Sensation писал(а): девочки, а если ипотеку брать, это может быть хоть какой-н гарантией? банк ж должен квартиру проверять? Ипотека совершенно не гарантирует то, что дом сдадут в срок и сдадут вообще. |
|
| Автор: | Sweeetlike [ 01 июл 2012, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Sensation Банку все равно, им неважно, регистрируется договор в ФРС или нет. Ипотеку берете Вы, и возвращать кредит тоже Вам. Эскадра не сможет зарег-ть договор в ФРС при всем желании, потому что разрешние выдано до 2005 года, и такие договоры ФРС не регистрирует. Хотя мое личное мнение, что дважды там квартиры продаваться не будут, все-таки договор долевого участия наиболее защищенный законодательно вид договора, именно поэтому банки только под такие договора дают ипотеку, а под всякие ЖСК и инв.взносы не дают. |
|
| Автор: | Sensation [ 01 июл 2012, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Надежда. писал(а): Sensation писал(а): девочки, а если ипотеку брать, это может быть хоть какой-н гарантией? банк ж должен квартиру проверять? Ипотека совершенно не гарантирует то, что дом сдадут в срок и сдадут вообще. По сроку то понятно, меня больше волнует, чтоб дважды кв. не была продана. olmaly писал(а): Sensation Банку все равно, им неважно, регистрируется договор в ФРС или нет. Ипотеку берете Вы, и возвращать кредит тоже Вам. Эскадра не сможет зарег-ть договор в ФРС при всем желании, потому что разрешние выдано до 2005 года, и такие договоры ФРС не регистрирует. Хотя мое личное мнение, что дважды там квартиры продаваться не будут, все-таки договор долевого участия наиболее защищенный законодательно вид договора, именно поэтому банки только под такие договора дают ипотеку, а под всякие ЖСК и инв.взносы не дают. Спасибо
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 01 июл 2012, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Sensation писал(а): Надежда. писал(а): Sensation писал(а): девочки, а если ипотеку брать, это может быть хоть какой-н гарантией? банк ж должен квартиру проверять? Ипотека совершенно не гарантирует то, что дом сдадут в срок и сдадут вообще. По сроку то понятно, меня больше волнует, чтоб дважды кв. не была продана. olmaly писал(а): Sensation Банку все равно, им неважно, регистрируется договор в ФРС или нет. Ипотеку берете Вы, и возвращать кредит тоже Вам. Эскадра не сможет зарег-ть договор в ФРС при всем желании, потому что разрешние выдано до 2005 года, и такие договоры ФРС не регистрирует. Хотя мое личное мнение, что дважды там квартиры продаваться не будут, все-таки договор долевого участия наиболее защищенный законодательно вид договора, именно поэтому банки только под такие договора дают ипотеку, а под всякие ЖСК и инв.взносы не дают. Спасибо В Адмирале двойных продаж не было. Так что не беспокойтесь. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 18 июл 2012, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Новости - подрядчик на фасад найден, сам фасад закуплен в Нижнем Новгороде и сейчас едет к нам. В августе должны начать его делать. |
|
| Автор: | Lukolle [ 18 июл 2012, 20:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner писал(а): Новости - подрядчик на фасад найден, сам фасад закуплен в Нижнем Новгороде и сейчас едет к нам. В августе должны начать его делать. Ну и хорошо. Лед тронулся :) А цены не подняли? На фарпосте висят те же рекламные квартирки по той же (вроде) цене. |
|
| Автор: | sk-sk [ 19 июл 2012, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Сегодня звонили в эскадру, про фасад тоже сказали что на следующей неделе должен придти с Нижнего Новгорода и начнут работу. По поводу стройки сообщили, что все закончили, в том числе заливку крыш последних этажей, сейчас производятся работы по установку межквартирых стен и оставшихся окон. Так же подтвердили что сроки не сдвинулись и дом планируют сдать в 3 кв. 2013 г. По поводу того, что новые договора подписывают со сроком сдачи 2 кв. 2014 г. сказали, что это было условием банков которые выдают ипотеку указывать максимально возможный срок сдачи объекта. Поэтому во всех новых договорах такая дата. Если с банками ясно, то осталось непонятным почему с такой же датой (2 кв. 2014) подписывают договора с теми кто покупает квартиры не в ипотеку... |
|
| Автор: | Vogue [ 03 авг 2012, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
тоже рассматривали этот дом, много вопросов по нему возникло. дай бог что бы он достроился, но влезать не советовала бы... |
|
| Автор: | Maybach [ 21 авг 2012, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Кто-нибудь знает, правда ли, что срок сдачи перенесли на 4 квартал 2013 года? |
|
| Автор: | sk-sk [ 23 авг 2012, 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Да, в эскадре сказали что ввод в эксплуатацию 4 квартал 2013 года... |
|
| Автор: | Dimusoff [ 23 авг 2012, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Дай бог успеть бы им к этому сроку...  Судя по темпам, они особо не шевелятся. Фасад буду полгода делать.А еще кровля, монтаж и пуско-наладка лифтов, обустройство территории, внутренние коммуникации и т.п.. |
|
| Автор: | sk-sk [ 24 авг 2012, 08:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
да уж... особого движения не заметно... фасад месяц назад вроде начали делать и быстро закончили... мы уже приняли для себя решение, что если вовремя не сдадут однозначно в суд пойдем... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 24 авг 2012, 11:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Звонил сегодня. Как мне сказали, ждут рабочих-корейцев, которые займутся фасадом. Приедут в начале сентября, обещали тогда очень активно начать делать. Часть самого фасада лежит на парковке, остальной еще в пути. |
|
| Автор: | sk-sk [ 24 авг 2012, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
что еще говорят, обещают??? что по срокам говорят??? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 24 авг 2012, 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Да по срокам также. Работы завершатся - 3ий квартал 13го, сдача - конец 13го. Начало прокладки коммуникаций - весна 13го, сразу после фасада. |
|
| Автор: | Рыжик2001 [ 24 авг 2012, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Тоже слюни пускаю на этот дом Ситуацией по регистрации долевки сильно удивлена, думала что у Эскадры все с этим в порядке. Обязательной государственной регистрации подлежат все договоры долевого участия в строительстве, заключенные после 01.04.2005г. Пока разрешение на строительство было действительным, спокойно можно было регистрировать. Собственно, если сейчас по суду оно продлено, то тоже ничего не мешает. Делаю выводы, что тут еще где-то собака порылась. У нас похожая ситуация с ВостокСтроем на Славянской, 17. Сейчас все гуськом регистрируют долевку черед суд, т.к. иначе само право собственности не зарегистрируешь. Наверное все застройщики тупо пренебрегают обязанностью регистрировать договоры. Блиинннн... а так хочется тоже в этом домике квартирку... |
|
| Автор: | SashaL [ 26 авг 2012, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle писал(а): Везде правда :) Продавать передумали, т.к. цены нормальной не дают, обидно столько лет прождать и продать за 2400, когда после сдачи уже через годик цена будет сами понимаете какая. А во Владик приезжали к бабушкам на месяц, заодно съездила посмотреть, как там наша квартира. Кстати, мне менеджер, которая водила показывать, говорила, что цены будут поднимать, это вопрос ближайших недель. Я спрашивала - почему держат. Только я недослышала что ли... Сказала, что не поднимали, потому что подняли другие застройщики, но логики как-то в этом нет. Цена за кв./м от застройщика поднимается лишь когда дом близок к сдаче, но обычно к этому времени всякий неликвид остается (3-4 комн. кв. с большими квадратами). А чтобы нагреться нужно продаваться после того как дом сдадут и получите свид-во о праве собственности. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 30 авг 2012, 07:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Утеплитель куда-то пропал со стены...наверное, ветром сдуло... 
|
|
| Автор: | Penny [ 03 сен 2012, 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Dimusoff писал(а): Утеплитель куда-то пропал со стены...наверное, ветром сдуло... его видимо только для фоток прилепили http://eskadra-group.ru/company/news/158/ |
|
| Автор: | sk-sk [ 28 сен 2012, 12:01 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 | ||
Мда... смотрю я на все это и сдается мне, что такими темпами фасад будут делать еще лет 10...
|
|||
| Автор: | Версия [ 28 сен 2012, 13:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Звонила я туда на неделе... Блин, опять "завтраками" кормят!!! сказали, что на фасад выйдут к 10 октября.. соответственно, сроки слачи дома сдвигаются до конца (IV квартал) 2013!!! ..и то, по моему мнению, это при лучшем раскладе.., а то и на позже!!!
|
|
| Автор: | Maybach [ 28 сен 2012, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Не факт, что они и в октябре фасадом займутся, они только неделю назад стали искать подрядчика. Дай бог, весной 13 года начнут его делать, может к концу 13 и управятся. |
|
| Автор: | sk-sk [ 28 сен 2012, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Обещали начать в июле, потом в августе, потом в начале сентября, потом типа из за саммита съехали на конец сентября, теперь вот уже в октябре... При этом на фарпосте только ищут подрядчика на эти работы... Вобщем сплошное вранье... |
|
| Автор: | Dimusoff [ 06 окт 2012, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Ничего, ребята, не переживайте, такими темпами через года два должны построить... Сам в стройке работаю. Дом на Комсомольсой 25б строим уже седьмой год, но скоро достроим - так он как одна секция Каскада. Главное, чтобы не забросили его, а то так и будем картинками на сайте любоваться...
|
|
| Автор: | SashaL [ 07 окт 2012, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
На прошлой неделе звонила и интересовалась, какой срок будет стоять в договоре, если кв. сейчас купить, ответили что 2 кв. 2014 года 
|
|
| Автор: | sk-sk [ 15 окт 2012, 12:09 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 | ||
Вроде какое то движение началось, монтируют строительные леса, но фасада пока не видать... Надеюсь, как обещали, начнут активно заниматься фасадом... Кстати по слухам Эскадра таки сдала городу в эксплуатацию свой самый долгострой Адмирал от начала строительства которого прошле 12 лет!!! Остается надеяться, что Каскад не ожидает судьба Адмирала по срокам сдачи дома...
|
|||
| Автор: | Dimusoff [ 15 окт 2012, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
шестой год уже пошел, еще немного и Адмирал догонит.. даешь фасад 
|
|
| Автор: | Olenka_M80 [ 23 окт 2012, 02:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Почитала и содрогнулась. Как хорошо, что мы там квартиру не купили, а ведь хотели. Желаю всем побыстрее поселиться в новенькие квартиры!!! |
|
| Автор: | sk-sk [ 15 ноя 2012, 19:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Интересная дискуссия развернулась на форуме дольщиков эскадры http://25.realtyvision.ru/discussion/501/ Особенно интересно сообщение от Евгении 13.11.2012 Каскад жилой комплекс "Господа дольщики. Компания эскадра испытывает большие финансовые трудности. Очевидно, банкротство неизбежно. Я расторгла с ними договор еще в июле, но они не могут мне вернуть все мои деньги. Каждый день обещают завтра, а сегодня даже перестали поднимать трубку. Спасайте свои деньги. Если есть вопросы, звоните 89147529865" Кто что думает по этому поводу??? |
|
| Автор: | Защита [ 15 ноя 2012, 19:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Версия писал(а): буду ждать окончания срока договора, а они уже нарушили срок по договору или нет ? |
|
| Автор: | Защита [ 15 ноя 2012, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
nadyalex писал(а): а разве отсудите? мы читали договор, там написано,что при перенесении сроков не более 5 % от стоимости квартиры. про 5% - это пункт договора ничтожный, так как ущемляет права потребителя. можно в суде легко взыскать по 3% в день за каждый день просрочки............. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 15 ноя 2012, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Насчет этого сообщения - я тоже самое могу написать и на заборе и на другом любом форуме, не думаю что стоит это принимать всерьез. По факту - за последние 2 месяца объекты стали аккредитованы еще в 2х банках - ВТБ24 и Газпромбанк (до этого были в СБ и Примсоцбанке). Не думаю, что компанию, которая на грани банкротства стали бы аккредитовывать банки =) + стройка фасада идет, по-моему мнению, очень бодро. |
|
| Автор: | Maybach [ 15 ноя 2012, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Лично мне кажется, что это происки конкурентов. Вообще странно, что некая Евгения оставила свой номер телефона, зачем? То есть, она заинтересована, чтобы дольщики забирали свои деньги? Представьте, к примеру, в один день 10 дольщиков расторгнут договора, Эскадра будет обязана вернуть примерно 35-40 миллионов, а если не 10 дольщиков, а больше, вот тогда реально будет настоящий финансовый кризис. Мне кажется, что именно такую цель и преследует автор этого сообщения. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 15 ноя 2012, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach, Полностью согласен. В Примсоцбанке мне недавно сказали, что Каскад - самый популярный объект у них, больше всего сделок по нему. Так что ни о каком банкротстве, думаю, речи быть не может. Да, задержали они начало стройки фасада на пару месяцев, но зато сейчас строительство идет полным ходом. Гляньте фото с сайта Эскадры и посмотрите сколько они сделали за месяц после начала, с камеры видна только малая часть. |
|
| Автор: | sk-sk [ 15 ноя 2012, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Вполне возможно что происки конкурентов... Либо этот дольщик по каким либо причинам, например срочно понадобились деньги, решил расторгнуть договор, а согласно его условиям деньги возвращают в течение 12 месяцев, вот и решил устроить кипишь... Добавлено спустя 33 минуты 17 секунд: Кому интересно по РосВостокСтрою нагуглилась следующая информация: 1. Директором РосВостокСтрой в период 2007-2008 т.е. (когда начинали строить Каскад) был Веселов М. В. В настоящее время он является депутатом Думы города Владивостока, и по совместительству, он же заместитель секретаря регионального политического совета партии Единая Россия. Информация взята отсюда http://primorsk.er.ru/persons/5275/ По идее это очень хороший административный рычаг для эскадры, если их что то еще связывает между собой... 2. В 2010 году нынешний директор О.А. Сапегин сделал обращение для рассмотрения на заседании комитета городского хозяйства думы города Владивостока по вопросу включения района ул. Прапорщика Комарова в инвестиционную программу КГУП «Приморский водоканал» по развитию объектов водоснабжения города Владивостока на 2010-2012 год. Информация взята с сайта думы Владивостока: http://dumavlad.ru/news/announces/2010- ... aystvu.htm Какое принято решение по данному вопросу к сожалению найти не удалось... 3. Согласно информации с сайта администрации города Владивостока: http://vlc.ru/life_city/architecture_an ... oitelstvo/ в 2012 г. РосВостокСтрой было продлено разрешение на строительсво жилого дома, ул.Прапорщика Комарова, 56 до 31.12.2013 г. Таким образом, если верить обещанием эскадры о том что до конца 2013 года дом введут в эксплуатацию, то продлевать разрешение больше не потребуется. |
|
| Автор: | INFIN [ 16 ноя 2012, 06:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk Защита joelynnturner Maybach "Хорошая" рекламка Эскадре и Каскаду  Почему бы и нет, продавать-то надо 
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 16 ноя 2012, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
начали облицовку, пока серый и коричневый фасад. Очень красиво смотрится. Вот фото: 
|
|
| Автор: | Версия [ 16 ноя 2012, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Держим кулаки! Надеюсь предыдущие негативные сообщения- происки врагов.. ;) |
|
| Автор: | RaY [ 21 дек 2012, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Вот почитал все обсуждения по данному дому и думаю стоит покупать квартиру в нем или нет ...и на долго еще эта стройка века затянется... сомнений уйма. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 25 дек 2012, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
на Фарпосте появились несколько объявлений о продаже квартир от агентства "ДАНАТА" (http://vladivostok.farpost.ru/realty/se ... %E2%E0+56/) с неазамысловатыми словами "продам квартиру" и непрезентабельными фото..без всякого описания. Что это? Кто знает?
|
|
| Автор: | sk-sk [ 16 янв 2013, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Dimusoff на самом деле непонятные объявления... от самой эскадры таких предложений нет... у кого какие новости по стройке??? насколько я знаю внутренние работы в доме сейчас не ведутся, все силы брошены на фасад. Фасад начали делать в конце октября, получается что делают его уже 3 месяца, сейчас выполнено около 30% фасада (субъективно), т.е. если будут продолжать в таком же ритме, то чтобы его закончить потребуется пол года... Учитывая что эскадра обещает сдать дом в 4 квартале 2013 г., с учетом того что на отделку фосада нужно еще пол года, на все про всё им остается 6 месяцев... А это проводка инженерных коммуникаций, отделка мест общего пользования, крыша и многое другое... Так же не известно закончили ли они внутри с межквартирыными перегородками и кирпичной кладкой сан узлов. Таким образом возникают большие сомнения по поводу успешной сдачи дома в срок... Кто что думает по этому поводу? может кто то связан со стоительством и скажет реально ли успеть все это сделать за оставшийся срок менее года??? |
|
| Автор: | NataShanghai [ 16 янв 2013, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk мы планируем покупать там квартиру, поднимались, смотрели, перегородок нет еще, кирпичной кладки санузлов тоже, по-крайней мере, что нам показывали. |
|
| Автор: | sk-sk [ 16 янв 2013, 22:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai Вот то то и оно... Что еще и столько перегородок сделать надо... а ведь еще лифты, вентиляция, придомовая территория... когда всё думают успеть... А Вы что для себя решили? Будете влазить в долёвку? |
|
| Автор: | Maybach [ 17 янв 2013, 07:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai писал(а): sk-sk мы планируем покупать там квартиру, поднимались, смотрели, перегородок нет еще, кирпичной кладки санузлов тоже, по-крайней мере, что нам показывали. А на каком этаже вы смотрели, если не секрет, конечно? Просто, во второй секции на 17 этаже кирпичные стены санузлов были возведены в октябре, я думаю, следовательно, и на всех нижних этажах. Осталось немного, как потеплеет, сделают. А межквартирные перегородки уже есть на всех этажах, их в августе закончили делать. |
|
| Автор: | NataShanghai [ 17 янв 2013, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk Да, для себя, но нам сроки не важны, хоть пусть до 2015 строятся, лишь бы сдались Maybach То что нам показывали, не было перегородок, гоорили, здесь будет санузел, а здесь спальни, средний этаж. |
|
| Автор: | sk-sk [ 17 янв 2013, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai ну если Вам сроки не выжны, тогда Вам проще... у нас же все более критично... Съёмная квартира+ипотека... Цитата: То что нам показывали, не было перегородок, гоорили, здесь будет санузел, а здесь спальни, средний этаж. т.е. получается межквартирные стены все же были?? насчет спален я так понимаю это уже внутриквартирные перегородки, которые должен делать сам собственник жилья после сдачи дома... |
|
| Автор: | NataShanghai [ 17 янв 2013, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk Межквартирные стены есть. Т..е уже понятно, где лифт, где соседи, какой общий коридор |
|
| Автор: | FARVAL [ 18 янв 2013, 02:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Перегородки санузлов, не везде есть, я весь дом излазил. Есть из кирпича, а есть из блоков. По срокам: кто покупал в декабре и будет в январе и позже. Срок в договоре(могу всех не обрадовать) ставят 4 квартал 2014. Ипотека банков (якобы требование по макс. сроку, как кто -то выше писал) здесь ни причём. Я налом платил. На вопрос. А возможно раньше? Отвечают уклончиво. От самой эскадры (отдела продаж) остались. 2 -х комн. во второй и третьей. Цена на фарпосте соответствует. Этажи и кол -во не спрашивал. Так как не интересовали. 3-х комнатные - 2 секция правое крыло(как на дом смотреть) 2 этаж. На фарпосте цена соответствует. Когда получше сними поговорил. Добавились 3- х комнатные 2 секция (левое крыло) со 2 по 5 эт. 13 этаж и 20 этаж. Цены разные на фарпосте их нет. На счёт встречающихся объявлений о продаже. Всё очень просто. Это люди ранее купившие, но по каким то причинам решившиеся продать. А так как в договоре, что написанно, на счёт возврата денег? То-то и оно. Желаю всем терпения. Будущие соседи. |
|
| Автор: | FARVAL [ 18 янв 2013, 02:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Перегородки санузлов, не везде есть, я весь дом осмотрел. Есть из кирпича, а есть из блоков. По срокам:я покупал в декабре. Срок в договоре (могу всех не обрадовать) ставят 4 квартал 2014. Ипотека банков (якобы требование по макс. сроку, как кто -то выше писал) здесь ни причём. Я налом платил. На вопрос. А возможно раньше? Отвечают уклончиво. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 18 янв 2013, 08:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk писал(а): Кто что думает по этому поводу? может кто то связан со стоительством и скажет реально ли успеть все это сделать за оставшийся срок менее года??? К оставшемуся сроку успеть реально, если все силы и средства перекинуть на этот дом, но реалии подсказывают, что строительство ведется по остаточному принципу: есть деньги - строим, нет - ждите..  В принципе, так все строят, сам в стройке работаю, правда, юристом. Еще много чего делать: монтаж и пусконаладка лифтов, получать тех. условия не воду / тепло, а пропускной способности может и не быть, и т.д.Добавлено спустя 35 минут 54 секунды: FARVAL писал(а): Срок в договоре (могу всех не обрадовать) ставят 4 квартал 2014. Да, этот срок вполне реальный, если темпы строительства не сбавят..
|
|
| Автор: | sk-sk [ 18 янв 2013, 10:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
мда.... у нас срок в договоре стоит 3 квартал 2013. Таким образом если они реально планируют сдавать в 4 квартале 2014 то просрочка составит больше года... а это совсем не радует... Надо начинать морально готовиться к судам... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 18 янв 2013, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Только что звонил в Эскадру, меня заверили, что ни в одном договоре не было даты сдачи дома 4ый квартал 2014г. Сроки остаются прежними - в договоре 2ой квартал 2014г, по факту - конец 2013 года. FARVAL, Прошу в подтверждении ваших слов выложить скан страницы с договора. Я не думаю, что компания будет врать в открытую клиентам, т.к. это легко проверяется. В банке мне так же подтвердили, что новых дат нет. |
|
| Автор: | Maybach [ 20 янв 2013, 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Dimusoff писал(а): Еще много чего делать: монтаж и пусконаладка лифтов, получать тех. условия не воду / тепло, а пропускной способности может и не быть, и т.д. Кстати, ТУ на технологические присоединения ко всем коммуникациям уже получены. |
|
| Автор: | sk-sk [ 22 янв 2013, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
на днях звонили в эскадру... говорят что планируют сдать дом в 4 квартале 2013, в договоре указывают срок сдачи 2 квартал 2014. Со слов менеджера это сделано чтобы был запас в случае задержек с официальным вводом дома в эксплуатацию. На вопрос реально ли дом будет введен в экплуатацию в 4 кв. 2013 отвечают да, но не очень утвердительно... До официального ввода в эксплуатацию впускать жильцов в дом чтобы делать ремонт не будут. На сегодняшний день готовность дома составляет 80%. |
|
| Автор: | Берелейн [ 27 янв 2013, 09:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
смотрю, на сайте появилось описание отопительной системы дома. Если раньше о нем ничего не говорилось, то сейчас прописано,что будет электрическим. Может ли это говорить о том, что раньше думали о обычном радиаторном, но сейчас столкнулись с трудностями в подключении и перешли на электро? Зараза, хочу квартиру в этом доме, но что-то очкую.. |
|
| Автор: | sk-sk [ 29 янв 2013, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
про электроотполение весьма интересная информация, раншье об этом не говорили... Так же сегодня появилась следующая информация на сайте: В стоимость квартиры входит: - остекление квартиры пластиковыми окнами - электрическая система отопления с установкой электрических конвекторов - установка в каждой из квартир бойлера на горячую воду объемом 100 л - установка двухтарифных счетчиков электроэнергии - входная дверь - межкомнатные стены - цементно-песчаная стяжка пола - штукатурка стен - поквартирная разводка системы электроснабжения - установка санфаянса. Если про двери, окна все понятно, то насчет вот этих пунктов: - установка в каждой из квартир бойлера на горячую воду объемом 100 л - межкомнатные стены - цементно-песчаная стяжка пола - штукатурка стен - поквартирная разводка системы электроснабжения - установка санфаянса. полное недоумение... При покупке квартиры в эскадре говорили, что ничего кроме стен делаться не будет... Или это предложение действует для тех кто только собирается покупать квартиры??? кто нибудь вкурсе про это??? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 29 янв 2013, 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Мне сказали, что это ошибка, перепутали с описанием Пихтовой. Скоро исправят. |
|
| Автор: | Antonvl [ 01 фев 2013, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Подскажите пожалуйста, хочу ой, ошибочка вышла... квартиру в этом доме, а сталкиваюсь с подобным в первый раз. Какие гарантии, что не обманут и правильно оформят сделку, какой должен быть договор? или лучше сразу к ним ехать с юристом. Как это вообще все происходит, приезжаешь к ним в офис и даешь наличкой миллион, (в случае, если хочу заплатить 30% от стоимости кв в рассрочку на пол года) а они тебе договор взамен, а что потом? Сегодня им звонил, дозвонился с 15-ого раза, то не берут трубку, то занято и вообще, там одна девушка на обоих номерах все за всех решает, странно как-то... Сказала что сдача на 4-ый квартал этого года, но может затянуться до 2-ого 2014. |
|
| Автор: | Antonvl [ 02 фев 2013, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Кто знает сколько там еще квартир не проданых? 1-2-х комнатных. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 06 фев 2013, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Antonvl писал(а): Подскажите пожалуйста, хочу ой, ошибочка вышла... квартиру в этом доме, а сталкиваюсь с подобным в первый раз. Какие гарантии, что не обманут и правильно оформят сделку, какой должен быть договор? или лучше сразу к ним ехать с юристом. Как это вообще все происходит, приезжаешь к ним в офис и даешь наличкой миллион, (в случае, если хочу заплатить 30% от стоимости кв в рассрочку на пол года) а они тебе договор взамен, а что потом? Сегодня им звонил, дозвонился с 15-ого раза, то не берут трубку, то занято и вообще, там одна девушка на обоих номерах все за всех решает, странно как-то... Сказала что сдача на 4-ый квартал этого года, но может затянуться до 2-ого 2014. Гарантии: честное слово застройщика. Заключается договор долевого участия в строительстве без регистрации в Росреестре. Форма у них типовая, юрист не нужен. Приезжаешь в офис, заключаешь договор, вносишь наличкой первый платеж - 30%, остальное - в рассрочку... Потом ждешь и надеешься, что не кинут.. 
|
|
| Автор: | Antonvl [ 06 фев 2013, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Dimusoff писал(а): Потом ждешь и надеешься, что не кинут.. Да уж, как-то не очень радует такая перспектива...А что значит без регистрации в Росреестре? |
|
| Автор: | Миосота [ 06 фев 2013, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Dimusoff писал(а): Заключается договор долевого участия в строительстве без регистрации в Росреестре. Почему без регистрации? Стройка начата до 2005 года? Antonvl Чтобы хоть в чем-то полагаться не только на Dimusoff писал(а): честное слово застройщика надо все платежи зачислять на их счет через банк (на руках в этом случае остаются платежные документы) и только после подписания и регистрации договора о долевом участии. Юридическая помощь при анализе договоров никогда лишней не бывает. |
|
| Автор: | Maybach [ 06 фев 2013, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Миосота писал(а): Почему без регистрации? Стройка начата до 2005 года? Потому, что первое разрешение на строительство выдали 05.05.2004. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 06 фев 2013, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Миосота писал(а): надо все платежи зачислять на их счет через банк (на руках в этом случае остаются платежные документы) и только после подписания и регистрации договора о долевом участии. Юридическая помощь при анализе договоров никогда лишней не бывает. деньги они принимают в офисе наликом, выдают чек и РКО, после оплаты можно взять акт сверки об отсутствии задолженности с печатью и подписями директора и глав. буха. Не думаю, что они будут отрицать факт полной оплаты цены договора. Это уже будет пахнуть мошенничеством. Форма договора стандартная. Можете, конечно, дать договор юристу почитать, но навряд ли они согасятся изменить какие-либо условия.. 
|
|
| Автор: | Antonvl [ 06 фев 2013, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
На фарпосте появились объявления о продаже квартир в этом же доме, только продает их агенство "даната" и цены, вроде, подешевле, чем у самой эскадры, кто сталкивался с ними и почему разница в цене, если они посредники... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 06 фев 2013, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Цены у них дороже, разница не большая, но дороже. Просто выбор побольше, у Эскадры мало квартир осталось + они не все выкладывают. |
|
| Автор: | Antonvl [ 07 фев 2013, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
А если покупать квартиру у Эскадры, получается агенству за услуги платить не нужно, как в случае с данатой, они то накручивают за свое? а у Эскадры конечная цена... |
|
| Автор: | Trooper [ 09 фев 2013, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а все же съехали на электроотопление "Актуальный вопрос на сегодняшний день относительно выбора квартиры в новостройке - применение электрического отопления в новом доме. В ЖК "Каскад" будет применено электроотопление с установкой электрических конвекторов в новых квартирах, а также бойлеров на горячую воду объемом 100 л. " http://eskadra-group.ru/company/news/197/ |
|
| Автор: | Ирена [ 09 фев 2013, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Здравствуйте, форумчане. Ищем квартиру в новострое, серьезно рассматриваем Каскад. Скажите, пожалуйста, есть ли среди купивших в нем квартиры семьи с малолетними детьми. Как же им ходить в свои образовательные учреждения. Поделитесь, пожалуйста мыслями. Так ли "страшен черт"?, пугает вертикальный гора, отсутствие нормальных дорог. И правильно ли я понимаю, что если сейчас покупать, то ждать года два. Заранее благодарю |
|
| Автор: | daria2011_1979 [ 11 фев 2013, 19:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
ну электроотопление понятно - ни капли дешевле чем центральное отопление не будет, в лучшем случае одинаково ... а отопление "мест общественного пользования" если тоже будет электрическое и это будут на все квартиры раскидывать? - ценник будет, думаю, немалый .. хотя ... лишь бы свет не отключали (в "Семёрочке" на Жигура 26, например всё пытаются на всех жильцов дома отопление поддомового гаража раскинуть) и вот боилер на 100л. - это что ж они и горячую воду не планируют подводить Ирена писал(а): семьи с малолетними детьми. Как же им ходить в свои образовательные учреждения. Поделитесь, пожалуйста мыслями. Так ли "страшен черт"?, пугает вертикальный гора, отсутствие нормальных дорог ближайшая школа, насколько я знаю - гимназия №1 - напротив неё музыкальная шк. №1 гора не такая уж вертикальная, можно пешком ... магазинов вокруг нет совсем - только на машине выезжать если затариваться .... зато центр города, считай
|
|
| Автор: | Antonvl [ 11 фев 2013, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
А что на счет сроков сдачи? Есть у кого-нибудь новая информация? |
|
| Автор: | Миосота [ 11 фев 2013, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
daria2011_1979 писал(а): (в "Семёрочке" на Жигура 26, например всё пытаются на всех жильцов дома отопление поддомового гаража раскинуть) Скажите, пожалуйста, откуда информация? Дело в том, что гараж еще не достроен и, ессно, не отапливается, очень интересно чем подкреплены сведения? (как вы понимаете, интерес не праздный..) |
|
| Автор: | Ирена [ 12 фев 2013, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Сегодня разговаривала с человеком, который строит дома, в том числе жилые многоквартирные. Он говорит, что по описанию выполнено 50%, и плохой знак, что у Эскадры мало осталось квартир на продажу. Это делает стройку зависимой от поступления денег от других источников. На вопрос стоит ли мне брать, ответил однозначно - да. Дом интересный, цена соответствует, можно и подождать. Но говорит , что ждать нам еще года три. Вопрос не в сроках выполнения отдельных этапов работ, а в достаточности финансирования. Как дела у "Э" в этом вопросе, я не знаю, они заявляют, что все хорошо. Темп строительства, по моему мнению, это опровергает. |
|
| Автор: | daria2011_1979 [ 12 фев 2013, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Миосота, от жителей Семёрки такой слух и был ... даже, помню, в "Семёрочной" ветке кто-то писал. Если жителям самим кипешь не поднимать то тамошняя УК точно так будет пытаться сделать - подвести поддомовой гараж под "место общего пользования" Там у них уже с электросчётчиками чехарда - народ получает квитанции с бешеным ОДН |
|
| Автор: | Миосота [ 12 фев 2013, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
daria2011_1979 писал(а): от жителей Семёрки такой слух и был ... даже, помню, в "Семёрочной" ветке кто-то писал. Если жителям самим кипешь не поднимать то тамошняя УК точно так будет пытаться сделать - подвести поддомовой гараж под "место общего пользования" Там у них уже с электросчётчиками чехарда - народ получает квитанции с бешеным ОДН |
|
| Автор: | sk-sk [ 15 фев 2013, 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
с сайта эскадры: На "Каскаде" - продолжение облицовки фасада керамогранитной плиткой. Сегодня на строительной площадке жилого комплекса фасадными работами заняты 60 строителей. Регулярно посматривая на строительство по веб камере, в обзор попадают в лучшем случае 15-20 человек... Остальные видимо где то прячутся... |
|
| Автор: | Берелейн [ 17 фев 2013, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk писал(а): Регулярно посматривая на строительство по веб камере, в обзор попадают в лучшем случае 15-20 человек... Остальные видимо где то прячутся... не все задействованы на фасаде, не забывайте, что они писали про то, что сейчас так же делают перегородки под санузлы. Если смотреть по той же веб-камере, у них на некоторых этажах свет горит довольно долго в вечернее время. |
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 17 фев 2013, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Это дом выше центра материнства? Мы с мужем чуть не подрались года 2,5 назад, когда он требовал продать квартиру на Солнечном и вложить деньги в этот дом. Тогда за 2,8 млн можно было взять порядка 70 кв. м. Но они обещали, что через полгода-максимум год сдадут его, то есть в начале 2012. Мне до сих пор муж простить не может, что не дала тогда продать квартиру... |
|
| Автор: | sk-sk [ 17 фев 2013, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
мы недавно звонили в эскадру, менеджер сказала что "сейчас никакие внутренние работы не ведутся, все силы брошены на фасад"... |
|
| Автор: | Берелейн [ 17 фев 2013, 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
тогда действительно врали. 60 человек никак на фасаде не насчитать.  блин. Вот стоит у мну вопрос по квартире как раз сейчас. Хочу ентот дом. Но больше чем год-полтора финансово не потяну ожидания. 
|
|
| Автор: | H2O [ 17 фев 2013, 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
http://212.119.196.210/cgi-bin/guestimage.html |
|
| Автор: | sk-sk [ 17 фев 2013, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Эскадра, как оказалось, весьма лживая компания... Замечены в этом неоднократно... Естественно, перед покупкой Вам все разукрасят так, чтобы Вы согласились на сделку... Но обратите внимание, сколько раз уже переносились сроки... Если для Вас очень критичны сроки, стоит 100 раз подумать стоит ли связываться с этим домом. Для примера... Мы покупали квартиру в феврале прошлого года, да еще и частично в ипотеку. При покупке менеджер пела нам радужные перспективы о том что дом будет сдан в 4 квартале 2012 г.-1 квартале 2013 г., но договор составили на 3 квартал 2013 г. типа "с запасом"... Как видно из сегодняшней ситуации в 4 квартале 2012 г.-1 квартале 2013 дом уже однозначно не сдадут, да и чтобы сдать его в 3 квартале 2013, как это прописано у нас в договоре должно произойти чудо... Теперь, обратите внимание, ситуация повторяется... Новым покупателям обещают сдать дом в 4 квартале 2013, но договор пишут на второй квартал 2014 г. типа "с запасом"... Так что делайте выводы... судя по тому какими темпами движется стройка есть подозрение, что дом будут строить как минимум еще года 2... Кто то уже писал об этом на форуме ссылаясь на мнение профессионального строителя... Если вы готовы нести финансово ожидание более чем 1,5 года, а так же не боитесь того, что этот срок может "случайно" продлиться, а затем, ходить по судам отстаивая свои права и требуя компенсации своих убытков из-за нарушение сроков, то стоит покупать квартиру в этом доме... Если же для Вас очень критичны сроки, думаю лучше не рисковать.... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 17 фев 2013, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Да, все верно. Важны сроки - не берите, готовы года 2 ждать - берите. А вообще есть новости у кого-нить ? Когда обещают закончить фасад и делать что-нибудь другое уже ? У нашего дома есть преимущество перед другими, которое говорит в пользу срока готовности дома, это то, что они не делают в квартирах ни стяжек полов, ни чистовых отделок. Это довольно сильно ускорит срок готовности дома. |
|
| Автор: | Maybach [ 17 фев 2013, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Про 60 человек, конечно, загнули... Когда были там недавно, со всех сторон насчитали только 36 строителей. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 17 фев 2013, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
о, ну 36 строителей - это довольно хорошо. Вообще в январе-феврале темпы возросли, до НГ вяло они фасад делали. Maybach, а сзади они делают фасад, не видели ? где не видно с камеры |
|
| Автор: | Maybach [ 17 фев 2013, 18:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Где не видно с камеры, уже полностью закончили северную сторону третей секции, также работают бригады корейцев на двух восточных сторонах третей секции, на одной, которую чуть-чуть видно с камеры, и на другой, которая примыкает ко второй секции. Недавно еще одна бригада стала работать на западной стороне первой секции. А строители, которые заканчивают юг третей, я думаю, сейчас перебросятся на другие участки северных сторон. Добавлено спустя 32 минуты 22 секунды: Я думаю, что темпы строительства значительно ускорятся в апреле-мае, когда Эскадра закончит возведение коробки дома по Пихтовой 21б, и когда, соответственно, у них снизятся расходы, которые сейчас очень большие(судя по фотоотчетам, там работает бригада Спецстроя России человек из 20, плюс, расход материалов там сейчас большой, да и вообще зимой очень дорого дома строить). Ну и в Каскаде сейчас делать все основные внутренние работы еще холодно, по технологии нельзя. Сейчас можно очень легко проверить, планирует ли сама Эскадра сдать дом в этом году: дело в том, что разрешение на строительство надо продливать зараннее, если Эскадра его продлила, то сроки затянутся, если нет, то им придется любой ценой достраивать дом до 31.12.2013, поскольку продление разрешения - процедура, мягко говоря, не очень легкая, а тем более, продливая его четвертый раз, адм. города может вообще дать отказ в продлении. Дольщики, которые недавно заключали договоры, ответьте, пожалуйста, если вам ксерили разрешение на строительство, последнее продление там до какой даты стоит? |
|
| Автор: | H2O [ 17 фев 2013, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach писал(а): Я думаю, что темпы строительства значительно ускорятся в апреле-мае, когда Эскадра закончит возведение коробки дома по Пихтовой 21б И все силы бросят на Дальзаводскую 31 http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... t-v-s.html где чудесным образом из двух этажей в скором времени вырастет очередной жилой высотный долгострой Maybach писал(а): судя по фотоотчетам, там работает бригада Спецстроя России человек из 20 Вам не смешно такое писать? Спецстрой отделывает фасад у Эскадры погуляйте возле этого дома, там корейцы в списанных фуфайках Спецстроя трудятсяMaybach писал(а): им придется любой ценой достраивать дом до 31.12.2013, Разрешение продлевается с 2004 года и может продлеваться еще до 2018, а там и договор аренды продлить можно На основании договора аренды земельного участка от 20.10.2003 N 01-000895-Ю-Д-0481 и соглашениям о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от 09.04.2004 и от 31.08.2005 заявителю в аренду сроком по 19.10.2018 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:36 площадью 2157 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Прапорщика Комарова, 56, для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома. Договор аренды и соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке. bazazakonov.ru А вообще хотела квартирку на Пихтовой, но после поднятия цен уж лучше на Комарова взять p.s.: а почему кран не снимают, для стройматериалов хватит и внешнего грузового лифта и крышу первой и третьей секции не закрывают....... |
|
| Автор: | Maybach [ 17 фев 2013, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Спецстрой не на Каскаде, а на Пихтовой  Да, собственно, речь не об этом. Разницы нет, чья бригада там работает, суть в том, что строителей много, следовательно, и денег много уходит. Про продление разрешения: в этих вопросах все зависит только от отношений застройщика с администрацией и от того, были ли какие-нибудь нарушения и предписания Эскадре по строительству дома. В этот раз запросто могут получить отказ в продлении, поскольку предыдущие разы продление получалось на строительство дома БЕЗ пройденной гос.экспертизы проектной документации. Да и не факт, что сейчас у Эскадры хорошие отношения с нынешней властью, поскольку у Эскадры немеренное количество дорогих земельных участков в центре города, и не только, которые они заполучили при прошлом мэре и прошлом губернаторе... Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: Про кран, кстати, тоже интересно, могли бы уже в аренду сдать давно. |
|
| Автор: | H2O [ 17 фев 2013, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach Хочется верить, что закончат в срок, дом классный, монолит толстый (что немного удивило, когда гуляла вокруг него) плюс под керамогранитом утеплитель, планировки неплохие, расположение хорошее, возле Орлиного гнезда котлован роют под 22 этажку, где по проекту должен быть детский садик да и цены сейчас, можно сказать нормальные для центра города, лишь бы не замерли опять и не начали крутить деньги на счетах банковских...
|
|
| Автор: | Барби на пенсии [ 17 фев 2013, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner писал(а): Важны сроки - не берите, готовы года 2 ждать - берите А откуда такие сроки? Это чьи предположения? Хорошо, если 2 года, а если еще лет 5? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 17 фев 2013, 22:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
natagera писал(а): joelynnturner писал(а): Важны сроки - не берите, готовы года 2 ждать - берите А откуда такие сроки? Это чьи предположения? Хорошо, если 2 года, а если еще лет 5? Предположение. Может и лет 5. |
|
| Автор: | Ирена [ 18 фев 2013, 00:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Только на одной секции есть сзади фасад. |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 фев 2013, 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а тем временем началось активное строительство объекта по дальзаводской... http://primamedia.ru/news/vladivostok/1 ... ostok.html |
|
| Автор: | Берелейн [ 18 фев 2013, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а его эскадра делает? |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 фев 2013, 17:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
ООО "Регион-1" входящий в ГК Эскадра. Вот здесь писали об этом: http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... t-v-s.html http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... alona.html |
|
| Автор: | Берелейн [ 18 фев 2013, 17:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
ню тогда понятно...деньги нуны, а двухэтажка много времени не займет...
|
|
| Автор: | H2O [ 18 фев 2013, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Двухэтажка...окончание строительства IV квартал 2014
|
|
| Автор: | Берелейн [ 18 фев 2013, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а чего хихикаете? если делать как правильно, то фундамент хотя бы годик должен постоять, а лучше пару-тройку лет, прежде чем строить все остальное....эээех...как правильно...это не про Россию.. |
|
| Автор: | H2O [ 18 фев 2013, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
.jpg) Бизнес-центр класса «А» на Светланской (район остановки «Авангард») (Строительный адрес — Дальзаводская, 31) 18-этажное монолитно-каркасное здание в деловом центре города – идеальное место для успешного ведения бизнеса. Интересная архитектура и яркий фасад здания, безусловно, украсят облик района. В составе проекта предусмотрены офисы свободной планировки, зал для проведения конференций и презентаций, кафе для сотрудников офисных помещений, подземная автостоянка, супермаркет на первом этаже, высококачественная отделка мест общего пользования. Здание будет оснащено скоростными лифтами, всеми современными средствами коммуникации, панорамными окнами. Для посетителей будет введен пропускной режим. В настоящее время по данному объекту ведутся проектные работы. Строительство и реализация площадей еще не начинались. |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 фев 2013, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Да пусть он хоть 10 лет строится, просто весь вопрос в том, что врятли Эскадра наняла дополнительныю раб. силу для этого объекта, вероятнее всего частично поснимали с объектов на пихтовой и комарова, что естественно отразится на темпах строительства этих объектов... |
|
| Автор: | Берелейн [ 18 фев 2013, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
хых...видать мало места в городе, где им позасидать..лучше бы свое сидалище в нужное русло направили...в тот же несчастный сквер. В городе зеленых посадок раз-два и обчелся, да и в таком состоянии.. 
|
|
| Автор: | Maybach [ 18 фев 2013, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Вполне возможно, что строительство этого объекта идёт за счет постороннего финансирования. Они 3 месяца назад пытались заключить инвестиционный контракт по этому участку на строительство любого объекта по договоренности между инвестром и ген.подрядчиком. Может и заключили, но не факт. |
|
| Автор: | Версия [ 18 фев 2013, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
отдаляемся от темы, господа!!! Тема про "Каскад".  
|
|
| Автор: | Ирена [ 19 фев 2013, 23:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Смотрели трехкомнатную за 3868000 на втором этаже. Уже отдали Данате аванс.Через неделю нам Даната сообщила, что эта квартира не продается. Жаль потраченного времени. Может быть, мы не первые:(. На форпосте эта квартира до сих пор числится в качестве предложения. Странно. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 20 фев 2013, 01:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Не берите от Данаты, у самой Эскадры есть еще квартиры. |
|
| Автор: | Берелейн [ 20 фев 2013, 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
я вообще Данату бы не рассматривала. Ну посудите сами - неизвестная компания продает квартиры за цены не сильно отличающиеся от застройщика,..это в то время,когда еще сам застройщик не все квартиры продал...по-моему мошенничеством пахнет очень сильно.. |
|
| Автор: | Maybach [ 20 фев 2013, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Берелейн писал(а): я вообще Данату бы не рассматривала. Ну посудите сами - неизвестная компания продает квартиры за цены не сильно отличающиеся от застройщика,..это в то время,когда еще сам застройщик не все квартиры продал...по-моему мошенничеством пахнет очень сильно.. Я того же мнения |
|
| Автор: | Maybach [ 22 фев 2013, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Не берите у Данаты, это мошенники, вот цитата с сайта Эскадры: "Внимание! Наша компания НЕ ведет продажи через каких-либо посредников и агентства по недвижимости. Получить достоверную информацию о доме, посмотреть и приобрести квартиру Вы можете с помощью нашего отдела продаж. Тел. 2700-333, 2700-444." |
|
| Автор: | Ирена [ 22 фев 2013, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
спасибо |
|
| Автор: | Maybach [ 22 фев 2013, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Ирена писал(а): спасибо Даната Вам хоть аванс отдала? |
|
| Автор: | Ирена [ 22 фев 2013, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
да, без вопросов |
|
| Автор: | Trooper [ 27 фев 2013, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
о. судя по камере леса снимают с одной из сторон |
|
| Автор: | Версия [ 27 фев 2013, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
С для того, чтобы балконы делать леса не нужны? |
|
| Автор: | Trooper [ 27 фев 2013, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
а по той стене балконов вроде не планируется. |
|
| Автор: | Maybach [ 27 фев 2013, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
А какие будут ограждающие конструкции на балконах, никто не знает? |
|
| Автор: | Версия [ 27 фев 2013, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Trooper ага, на камере посмотрела уже про какую стену речь. Maybach тоже интересуюсь.. по моему метал конструкции. |
|
| Автор: | анна-ева [ 01 мар 2013, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Сегодня звонила в эскадру, мне предложили 3 двушки, сказали, остальное продано. |
|
| Автор: | sk-sk [ 01 мар 2013, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
А трешек и однушек тоже нет? Или Вас только двушки интересовали? Сдается мне что продают именно те 3 квартиры по которым у них висит предложение на сайте... Скорее всего непроданных квартир больше, просто держут их для себя под сдачу дома чтобы поднять цену и навариться, а сейчас предлагают либо не самые лучшие варианты, либо с большой площадью... |
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2013, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Для всех тех, кто считает что Эскадра бодро строит... На досуге решили сделать сравнение по темпам строительства между Каскадам, и Южным кварталом... В начале 2012 рассматривали именно эти 2 дома... Так вот, на январь 2012 в ЖК Южный квартал имелось только следующее: Мы тогда еще подумали, да тут ведь еще дел невпроворот, дом только начали строить, покупать квартиру практически на стадии фундамента побоялись... Ведь у эскадры коробка почти уже готова, оставалось 2 этажа достроить в центральной блок-секции, многие окна уже стоят, вот-вот обещали начать делать фасад и межквартирные перегородки... фото на январь 2012 ниже: Прошел ровно год... Наступил январь 2013 г. Смотрим что получилось у ЮК... А у них получилось следующее: Полностью закончена коробка дома, установлены окна, проведены все коммуникации (вода, электричество, отопление), установлены лифты, произведена черновая отделка мест общего пользования и квартир. В общем, есть все основания полагать, что застройщик, как и обещал, сдаст дом во 2 квартале 2013... Судите по фото: Ровно за тот же период на Январь 2013 эскадра закончила коробку дома, с горем пополам осенью 2012 начали делать фасад (на март 2013 его готовность составляет 50% так как сделали только лицевую сторону дома, с обратной стороны дома фасад готов только у 3-й б/с), неизвестно закончили или нет с межквартирными перегородками... Какими либо коммуникациями, лифтами, кровлей, внутренними работами и не пахнет... Фото на январь 2013 г: Друзья, я конечно не строитель, но по моему мнению ЮК и Каскад по объему выполняемых работ и сложности исполнения не особо отличаются друг от друга... При этом если сравнить объем выполненных работ по ЮК и Каскаду за 2012 год, разница очевидна без лишних слов... В свою очередь, менеджеры Эскадры могут только звездеть о том как все хорошо и замечательно и что все в процессе, и на объекте ежедневно трудится 50-100 человек, однако глобальных изменений в строительстве за период 2012 г. не замечено... Фактически своими действиями, вводят в заблуждение покупателей и в наглую нарушают условия договора в части сроков сдачи объекта... Делаем выводы... |
|
| Автор: | анна-ева [ 03 мар 2013, 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk Я не спрашивала. Мне предложили варианты на 6,15,18 этаже, если память не изменяет. В рекламе у них двушка на 2 этаже с видом на стену)) |
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2013, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
В свете последних предложений нашего любимого правительства, боюсь представить какие будут квитанции за эл/энергию, учитывая что в доме будет электроотопление... Оригинал статьи здесь: http://www.zrpress.ru/politics/vladivos ... -svet.html Вот выдержка: Заметим, что потребление энергии на душу населения в России примерно вдвое ниже, чем в США или, например, в Финляндии. Тем не менее наши чиновники пытаются заставить граждан экономить за счет разного рода ограничений и штрафов в виде повышенных тарифов. Так, согласно директивам премьера Дмитрия Медведева, со следующего года будут массово внедрять так называемые социальные нормы энергопотребления. По стандартным тарифам граждане будут получать лишь фиксированное количество кВт/ч в месяц, при этом цена на энергию сверх нормы окажется значительно выше. Изначально предлагалось установить лимит в 100 кВт/ч на семью или 50–70 кВт/ч на человека. «Социальные нормы не утверждены, но пока в части некоторых регионов речь идет о 75–100 кВт/ч в месяц. По цене сверх нормы есть разные варианты», – сообщал еще в прошлом году глава Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергей Новиков. «Мы не раз говорили, что тарифная политика должна быть цивилизованной, а цены – обоснованными, – подчеркнул тогда Медведев. – Необходимо, чтобы новая система в первую очередь учитывала интересы потребителей, формировалась исходя из климатических особенностей того или иного региона». Например, нормы на электроэнергию на юге страны и в Заполярье должны быть разными, пояснил он. Премьер напомнил, что с 2014 года принцип двойных тарифов – социальных и сверхнормативных – будет применяться по всей территории страны. «А с 2015 года – и водоснабжения», – добавил он. «Социальные нормы потребления отопления и газоснабжения будут вводиться только в самую последнюю очередь», – подчеркнул глава правительства. |
|
| Автор: | H2O [ 03 мар 2013, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk Зато у Эскадры обалденные виды из окон, именно обалденные и все объекты в центре города, да и никто не скрывает, что Эскадра годами сдает дома, очень многие готовы ждать, что денежки вместо стройки покрутятся пару лет на счетах, в том числе и я, чтобы в итоге получить квартиру в центре, с обалденным видом, по цене Тухачевского или Патрокла, прости Господи
|
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2013, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
H2O Да, соглашусь с Вами, только ради этого стоит ждать... Иначе овчинка выделки не стоила бы... Просто со стороны Эскадры не красиво обещать дольщикам то, чего они реально сделать не могут... Хотя о чем я говорю... Это же бизнес по русски.... |
|
| Автор: | H2O [ 03 мар 2013, 16:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk писал(а): не красиво sk-sk писал(а): бизнес по русски.... "Золотые слова, Юрий Венедиктович"
|
|
| Автор: | Trooper [ 03 мар 2013, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Кстати а что там по ночам окна горят - или идет монтаж какой то внутрянки? причем видно как свет со временем поднимается по этажам.то на первом горели. потом на втором. щяс вон а пятом-шестом. |
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2013, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
В квартирах где горит свет, скорее всего живут строители...Не думаю что там работа кипит днем и ночью... |
|
| Автор: | Ирена [ 04 мар 2013, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Друзья, мы до сих пор не определились с покупкой квартиры в новострое. Все таки у Каскада кроме того что ждать еще долго, есть еще минусы, или все остальное только плюсы? Есть ли еще кто то, кто присматривает квартиру в этом доме? |
|
| Автор: | Trooper [ 04 мар 2013, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
минусы -это чудесное электроотопление особенно если введут тему с сверхнормативным потреблением. -местонахождение - там чудесная горочка. с нее как на санях на машинах можно вылетать к центру материнства и детства. сомневаюсь что дорогу там будут чистить вовремя. -непонятно что с парковочными местами. мест на подземной парковке не хватит даже если у жильцов будет по 1 машине (если память не подводит то парковочных мест в гараже будет меньше 200 а квартир больше 280). а сейчас уже во многих семьях их по 2. плюс гости. Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: sk-sk писал(а): В квартирах где горит свет, скорее всего живут строители ну в принципе согласен. но почему они при этом перемещаются по этажам? а вот то что днем на фасаде, а после ужина на внутрянке - чтобы побыстрее сделать и побольше заработать - похоже. |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2013, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Trooper писал(а): -непонятно что с парковочными местами. мест на подземной парковке не хватит даже если у жильцов будет по 1 машине (если память не подводит то парковочных мест в гараже будет меньше 200 а квартир больше 280). а сейчас уже во многих семьях их по 2. плюс гости. Парковочные места будут платные. когда мы покупали квартиру нам сказали что ориентирвочноая стоимость одного места будет 1 млн... Не думаю что семьи имеющие по 1-2 машины готовы будут сразу отдать такие деньги, особенно учитывая что многоие взяли квартиру в ипотеку... Trooper писал(а): а вот то что днем на фасаде, а после ужина на внутрянке - чтобы побыстрее сделать и побольше заработать - похоже. хотелось бы чтобы именно так и было... |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Ирена что-то не то с Каскадом, я несколько месяцев узнавала и проверяла, параллельно подавали доки в банк на ипотеу. 4 банка отказали, именно потому что Каскад, любой другой новострой пожалуйста, этот сразу как-то все не однозначно. Несколько банков сказали, что разрывают договор с Эскадрой по этому дому. Вчера решили для себя, если будет идти дело к сдаче дома, то купим лучше по завышенной цене, зато без рисков Может и квартиры появятся получше, чем сейчас предлагают.Плюсов много лично для меня- это центр и 2 дороги подъездные, вид, хорошая планировка, в трешке 2 санузла, подземная парковка, но конечно не удобно, что выход через улицу. Дом прекрасный во всех отношениях, а вот застройщик не внушает доверия даже у меня сейчас, хотя в офисе все прекрасно и красиво рассказыват |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2013, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai писал(а): 4 банка отказали, именно потому что Каскад, любой другой новострой пожалуйста, этот сразу как-то все не однозначно. Несколько банков сказали, что разрывают договор с Эскадрой по этому дому. замечательные новости... |
|
| Автор: | Maybach [ 04 мар 2013, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai писал(а): 4 банка отказали, именно потому что Каскад, любой другой новострой пожалуйста, этот сразу как-то все не однозначно. Несколько банков сказали, что разрывают договор с Эскадрой по этому дому. Странно, по Пихтовой (ООО"Регион-1") все банки сотрудничают, даже военную ипотеку аккредитовали только по этому единственному дому в ПК... |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach с пихтовой никакой проблемы, но это не дом мой мечты
|
|
| Автор: | Maybach [ 04 мар 2013, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Так если с ООО"Регион-1" все в порядке, то почему с ООО"РосВостокСтрой" проблемы? |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2013, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach ну видимо по Пихтовой с Регионом-1 все нормально, а по Комарова с РосВостоСтроем какие то проблемы... Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: Maybach В качестве предположения, скорее всего банки смотрят на то, что юридические лица разные, а не то, что они входят в группу компаний... У региона наверное деньги есть, а по росвостокстрою что то не то... |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk все началось, что Эскадра не хочет сделку по каскаду регистрировать в ФРС, это с послденим банком, первые три, кто сразу предлагал другой комплекс (патрокл, юк), кто начинал созваниваться с начальством именно по этому комплексу. |
|
| Автор: | Maybach [ 04 мар 2013, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai писал(а): sk-sk все началось, что Эскадра не хочет сделку по каскаду регистрировать в ФРС, это с послденим банком, первые три, кто сразу предлагал другой комплекс (патрокл, юк), кто начинал созваниваться с начальством именно по этому комплексу. Они по Законодательству не могут сделки в ФРС регистрировать. |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach они могут регистрировать, а могут и нет, я знаю, что у них лицензия выдана тогда, когда можно не регистрировать, но сразу у банка вопросы, на основании чего мы переводим деньги? я могу много писать по этому поводу, я занималась этим вопросом больше 2-х месяцев. Меня в доме все устраивает, и квартира прекрасная, но все-таки что-то останавливает. Может потмо я пожалею и буду локти кусать, но пока решила так, как решили 
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 04 мар 2013, 15:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
NataShanghai, а какие банки разрывают договор, сказали ? Т.к. СБ, ПСБ и ВТБ24 аккредитовали и ничего не разрывают, а это самые крупные банки. |
|
| Автор: | Trooper [ 04 мар 2013, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Maybach писал(а): NataShanghai писал(а): sk-sk все началось, что Эскадра не хочет сделку по каскаду регистрировать в ФРС, это с послденим банком, первые три, кто сразу предлагал другой комплекс (патрокл, юк), кто начинал созваниваться с начальством именно по этому комплексу. Они по Законодательству не могут сделки в ФРС регистрировать. точнее - они могут не регистрировать так как стройка начата до закона о регистрации. соответственно зачем им добровольно идти на регистрацию. |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner сбер, газпром сказали будут разрывать, втб сразу отказали, ипотечный центр сразу отказали. Вот именно, мы естественно пошли по акредитованым банкам, после первого отказа офигели, а пото уже привыкли:) |
|
| Автор: | Maybach [ 04 мар 2013, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Trooper писал(а): точнее - они могут не регистрировать так как стройка начата до закона о регистрации. соответственно зачем им добровольно идти на регистрацию Вообще, по Законодательству в данном случае застройщик не имеет право оформлять сделки в ФРС, НО собственник ДДУ самостоятельно имеет полное право обратиться в ФРС для регистрации. Однако, как показывает практика, большинство получает отказ. ФРСу лишняя работа не нужна... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 04 мар 2013, 17:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Итак, увидев сообщение выше про снятие аккредитации и то, что банки больше не дают кредит под "Каскад", специально прозвонил все банки и лично поговорил с кредитными экспертами, звонил даже в 2 филиала одного и того же банка: 1) Сбербанк - оба эксперта удивились и сказали, что всегда работали и работают с РосВостокСтроем и можно приходить и брать ипотеку. 2) ВТБ24 - также оба эксперта заявили, что они работают с Комарова, 56 и все нормально у них. 3) ГазПромБанк - да, единственный банк, который сказал, что будет разрывать соглашение, но только потому, что у них раньше не было клиентов в этом доме и они не знали, что квартиры не регистрируют в ФРС. 4) Приморский ипотечный центр - консультант заявил, что все нормально и работают. Так что возможно вам эти банки отказали из Вашей личной ситуации, возможно, не подходите под условия, т.к. ВТБ24, например, дает только под залог другого жилья и т.д. Так что зря "наговариваете" =) А вообще - сходите в ПримСоцБанк, думаю там точно не откажут, больше всего сделок было в этом банке. |
|
| Автор: | Lukolle [ 04 мар 2013, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Приятно видеть, как ожила веточка. У нас пятый год договору пойдет. Но уже привыкли, так что ждем до победного. Из "старичков" если кто в суд пойдет (по срыву сроков) - маякните, может скооперируемся. |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2013, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Lukolle А Вас Эскадра всегда уведомляла о переносе сроков строительства? Доп. соглашение к договору предлагали подписывать? |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner конечно наговариваю так вам "человеку с улицы "эксперты и признались, что есть внегласные внутренние установки с личной ситуацией у нас все нормально, квартира под залог выше покупаемой ТОгда спрошу, кто получил ипотеку под Каскад в этом году и в конце прошлого? в примсоцбанке что-то около 17% назвали, даже рассматривать не стали. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 04 мар 2013, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Тогда уж для них что Вы, что я - все люди с улицы, разница только в том, что я брал консультацию по телефону, а вы в живую. И в Сбербанке я разговаривал со знакомой, которая меня знает + с другого филиала незнакомым экспертом. Думаю, им намного легче сказать по телефону, что они уже не работают с домом, чем объяснять почему они соврали при личной встрече =) и тем более вряд ли это у всех 3х банков. Да и Ипотечная суббота в СБ проводится с выездом на Каскад тоже. Так что я не знаю что у вас за сведения. А про ПСБ, так это и нужно было тоже упомянуть, что там Вам там дали добро на кредит. Я верю больше своей знакомой и еще куче экспертов, остальным, думаю, лучше пообщаться напрямую с экспертами тоже. |
|
| Автор: | NataShanghai [ 04 мар 2013, 19:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
joelynnturner так я никого не переубеждаю, а делюсь своим мнением и личным опытом в получении. Подожду счастливых обладателей ипотеки А в примсоц мы не подавали, только инфу получили, так что не известно было бы там добро или нет
|
|
| Автор: | Ирена [ 04 мар 2013, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Спасибо за ответы. |
|
| Автор: | Lukolle [ 05 мар 2013, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
sk-sk писал(а): Lukolle А Вас Эскадра всегда уведомляла о переносе сроков строительства? Доп. соглашение к договору предлагали подписывать? Нет, никто нас не уведомлял, никаких доп. соглашений мы не подписывали. Звонили-узнавали всегда сами. |
|
| Автор: | анна-ева [ 05 мар 2013, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56 |
Слушайте, чем дальше, тем чудесатее и чудесатее… квартиру там хочу- сил нет, но странные все эти разговоры…Не добавляют энтузиазма |
|
| Автор: | evgesha1804 [ 06 мар 2013, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Новострои на Прапорщика Комарова 56 |
Девочки, кто приобрел квартиры в этом доме,даваите делиться информацией, а то тоже присмотрели этот дом.Когда сдача дома?я поняла дом полностью возведен ,идет облицовка? |
|
| Автор: | Filing [ 06 мар 2013, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострои на Прапорщика Комарова 56 |
evgesha1804 может быть здесь спросить Новострой Каскад на Комарова 56 |
|
| Автор: | Antonvl [ 06 мар 2013, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Сегодня звонил им, из однушек осталось три квартиры, одна за 2,6 на 2 этаже в третьей секции с "шикарным" видом в сопку и две на 13 и15 этажах, но уже за 3 млн с другой, более неудобной, планировкой. Кто покупал однушки за 2,6 на этажах выше? Когда они кончились? А на счет сдачи дома, сказали уже середина 2014 :( Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды: И все таки на счет "данаты"... Кто они? И у них еще есть квартиры в этом доме, а у эскадры нет, странно как-то... |
|
| Автор: | Maybach [ 06 мар 2013, 22:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Antonvl писал(а): А на счет сдачи дома, сказали уже середина 2014 :( Середина 2014 - это просто официальный срок в договре или уже фактический? Не сказали, когда планируют запустить? |
|
| Автор: | Lukolle [ 07 мар 2013, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Antonvl А на 13 и 15 этажах - какой площади, с каким видом? Что не так с планировкой? |
|
| Автор: | evgesha1804 [ 07 мар 2013, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
девочки,я как поняла все этажи построены? сеичас облицовка идет.Прям стоим на перепутье и не знаем брать или не брать в этом доме,поделитесь советом |
|
| Автор: | Maybach [ 07 мар 2013, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
evgesha1804 писал(а): девочки,я как поняла все этажи построены? сеичас облицовка идет.Прям стоим на перепутье и не знаем брать или не брать в этом доме,поделитесь советом Состояние строительства видно на камере http://212.119.196.210/cgi-bin/guestimage.html В принципе, все "за и против" изложены форумчанами на предыдущих страницах. А вопрос приобретения для каждого индивидуален, у каждого есть очень много индивидуальных факторов, как финансовых, так и иных. Сопоставьте все преимущества и риски, выберите, что для Вас важнее. |
|
| Автор: | Antonvl [ 07 мар 2013, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Lukolle На 13 и 15 вид может и не плохой, но по планировке уже из однушки двушку не сделать, как в варианте на втором этаже третьей секции, плюс цена на 400000 дороже, на сайте эскадры есть все планировки и там видно где что и как... Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Maybach писал(а): Середина 2014 - это просто официальный срок в договре или уже фактический? Не сказали, когда планируют запустить? сказали просто: "сдача дома на на середину 2014 года" и все... |
|
| Автор: | Версия [ 08 мар 2013, 00:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Lukolle Скооперируемся!!;) мы в теме с февр. 2008 г. |
|
| Автор: | Tanushka* [ 08 мар 2013, 02:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Версия писал(а): Lukolle Скооперируемся!!;) мы в теме с февр. 2008 г. Мы с 2007 года )) |
|
| Автор: | Lukolle [ 08 мар 2013, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Версия, Tanushka* Да мы новички :)) С марта 2009 :))))))) И то, когда нас спрашивают, когда наша квартира достроится, шутим несмешно, что как всегда - через год. Ладно, как сдачей запахнет, будем искать юриста. |
|
| Автор: | Ok!Sana [ 09 мар 2013, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Antonvl писал(а): Сегодня звонил им, из однушек осталось три квартиры, одна за 2,6 на 2 этаже в третьей секции с "шикарным" видом в сопку и две на 13 и15 этажах, но уже за 3 млн с другой, более неудобной, планировкой. Кто покупал однушки за 2,6 на этажах выше? Когда они кончились? Я покупала в январе на последнем, 15 этаже, (по документам 17-й, так как учитываются парковочные этажи) в третьей секции. На тот момент с этой планировкой были на 2, 3 и 15-м. За 2,6 на втором, за 2,5 на третьем и наша за 2,8. Цена зависела от этажа. Самое интересное, эти квартиры позиционируются "Эскадрой" как однокомнатные, а граничащие с ними, на 4-5кв. больше, с идентичной планировкой, как двухкомнатные. |
|
| Автор: | Maybach [ 09 мар 2013, 20:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ok!Sana писал(а): Я покупала в январе на последнем, 15 этаже Что Вам в Эскадре по срокам пообещали, какие планы вообще у них? |
|
| Автор: | Ok!Sana [ 09 мар 2013, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): Что Вам в Эскадре по срокам пообещали, какие планы вообще у них? Да как и всем, сказали, что до конца года сдадут, а в договоре, по-моему, 3 квартал 2014года .
|
|
| Автор: | Maybach [ 09 мар 2013, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ok!Sana писал(а): Да как и всем, сказали, что до конца года сдадут, а в договоре, по-моему, 3 квартал 2014года . Ясно, что, как всегда, ничего не ясно . Но, будем надеяться на лучшее
|
|
| Автор: | Trooper [ 09 мар 2013, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
хм. а мне утверждали в офисе что крыши будут не эксплуатируемыми.(( у меня сейчас квартира с жилой крышей. очень удобно в теплом климате. думал может и в каскаде будет так. и из за этого смотрел верхние этажи и центральную секцию. Но: -нет, нет, госты не разрешают. крыши будут неэксплуатируемыми но сначала на плане этажей центральной свечке смутил знак дверь в "наружной" стене а сейчас смотрю фото с оффсайт - где явно крыша первой секции и на нее выходит обычная дверь с центральной секции. на 3-ю секцию выхода вроде не сделали. |
|
| Автор: | Maybach [ 13 мар 2013, 17:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Не видать нам в этом году сдачи дома .jpg) Интересно, хоть до 31 декабря 2014 уложатся? |
|
| Автор: | FARVAL [ 17 мар 2013, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Здравствуйте жильцы дома. Разрешение на продление строительства - это не срок сдачи, а не что другое. Это может быть неким ориентиром. Про сроки, я вам , ещё на восьмой странице написал. Сдача 4 квартал 2014. Кто то не верил. Ну и бог с ними. Раньше сдача, возможна, но не гарантирована. Одно скажу-это не 2013 год точно. Они хотели и на 1 квартал 2014, потом на второй, потом на третий хотели, но как видно не получается. Сама сдаче занимает несколько месяцев, так что считайте. Начнут в 3, закончат в 4. Разговаривал, я не с девочками (двумя, которые по продажем сидят), зачем они мне, а гораздо, гораздо, гораздо выше. И разговор был в октябре 2012. Про банки и ипотеку, обсалютно не знаю, и сказать и подсказать не могу. Про "кидание", никто никого, там кидать не собираются. Это я точно знаю. Не того уровня люди, чтоб этим заниматься. Парковка, что подземная , первоначально было 500-600, сейчас 1 млн, но собирались ещё надземную, разговор был. Но где сказать не могу. По первоначальному плану её не было. Про конверторное отопление и бойлеры, честно говоря, для меня самого новость. И я в шоке. Не совсем она меня устраивает. Точнее наоборот. Лучше уж комбинированное. Не было раньше - это в разговоре. Может этим и хотят сроки уменьшить?. Что то более новое я могу узнать когда вернусь домой ,где-то к июль-август. Я просто работаю за границей. С Уважением. PS А вообще , как молодёж говорит. "Прикольно вас читать" . Так и узнаешь, что в России война началась. Продолжайте. |
|
| Автор: | Maybach [ 17 мар 2013, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Про отопление: первоначально планировалось традиционное центральное отопление, но после корректировки проектной документации (увеличения этажности здания), были получены ТУ с необъятной суммой (для подключения этого дома к отоплению требовалось усиливать систему практически во всем центре города, поскольку Каскад берет на себя огромную долю нагрузки на сети), после этого Эскадра стала искать альтернативные методы обогрева дома и обеспечения горячей водой, решили делать электроотопление (нагрузка, теперь уже на электросети, опять же огромная), получили ТУ на присоединение к ТЭЦ 1 (это тоже очень дорого, поскольку необходимо прокладывать кабель под землей через весь центр), и вот уже совсем недавно получили ТУ на присоединение к подстанции "Орлиная" (недалеко от Каскада), окончательно остановились на этом варианте, заключили договор на подключение дома к электричеству. Ну, и, в принципе, для меня, в таком отоплении больше плюсов, чем минусов (это реальная экономия). А насчет нововведений с нормами потребления: через суд очень легко добиться расчета по стандартной тарификации, поскольку в жилом доме ПРОЕКТОМ предусмотрено электроотопление, а ограничение отопления угрожает безопасности жильцов. Про сроки: сейчас, когда все вопросы, связанные с системами жизнеобеспечения уже решены и все основные строительно-монтажные работы выполнены, все зависит только от финансов (расходов на завершение строительства дома осталось сравнительно немного, около 50-60 миллионов, я думаю, у Эскадры эти деньги есть и сейчас), и от личных желаний двух учредителей компании, захотят они Каскад в этом году достроить, достроят, а захотят строить Дальзаводскую, 31, вывалят туда все деньги, или "Анютинские дачи", или вообще свой собственный отель на Пограничной, 4 достраивать (как это было в 2012 году). |
|
| Автор: | Trooper [ 17 мар 2013, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
мда. а сзади не все так хорошо как на камере снимки Andrey.G с skyscrapercity   
|
|
| Автор: | FARVAL [ 18 мар 2013, 04:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach _ Спасибо за информацию. С Уважением. |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 мар 2013, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Звонили в Эскадру, по срокам сказали что при хорошем раскладе 2 квартал 2014 года, а вообще-конец 2014 года. Maybach Цитата: все зависит только от финансов (расходов на завершение строительства дома осталось сравнительно немного, около 50-60 миллионов, я думаю, у Эскадры эти деньги есть и сейчас), и от личных желаний двух учредителей компании, захотят они Каскад в этом году достроить, достроят, а захотят строить Дальзаводскую, 31, вывалят туда все деньги, или "Анютинские дачи", или вообще свой собственный отель на Пограничной, 4 достраивать (как это было в 2012 году) В том то и дело, что деньги скорее всего у них есть, но свои вкладывать видимо не хотят, а строят на деньги с продаж... Т.е. все зависит от "хотелок" учредителей, которые решают куда им выгоднее пустить финансы... Но дольщиков то это мало волнует, люди заплатили деньги, с надеждой что сроки по договору будут выдержаны, но увы... Из-за этого многие несут убытки... Кто то платит повышеный процент по ипотеке, кому то в ожидании "чуда" приходится снимать жилье... Вообще странная ситуация... Строительство дома начато в далеком 2007 г. Т.е. к сдаче дома пройдет уже 8 лет... Сейчас нынешняя краевая администрация ведет очень активную борьбу с долгостроями под личным контролем губернатора. На сколько знаю, даже имеется список всех долгостроев по городу и по каждому регулярно производятся разборы с участием губернатора, застройщика, прокуратуры, мвд... причем данные мероприятия приносят свои плоды. Однако, в этот список не попал ни один долгострой Эскадры, хотя по сути Каскад уже является таковым. Видимо интересы Эскадры кем то лоббируются в краевой администрации. По хорошему "старичкам" у которых закончились сроки по договору не плохо было бы написать письма в прокуратуру и на губернатора о затягивании строительства и нарушении сроков договора, чтобы Эскадру взяли под контроль, может хоть тогда начнут шевелиться... |
|
| Автор: | Maybach [ 18 мар 2013, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Звонили в Эскадру, по срокам сказали что при хорошем раскладе 2 квартал 2014 года, а вообще-конец 2014 года. И до сдачи, я так понимаю, не запустят? |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 мар 2013, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach Да, задавали этот вопрос им, сказали пока не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию никого пускать не будут... |
|
| Автор: | Maybach [ 18 мар 2013, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Maybach Да, задавали этот вопрос им, сказали пока не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию никого пускать не будут... Ну тогда не раньше 2015. По проверенной информации из департамента градостроительства и архитектуры наш дом будет сдаваться очень долго и нудно, практически так же, как и Адмирал. Ну это если, конечно, сдавать будут более-менее по-честному. Предписаний будет немеренно, и для устранения их потребуется много времени. |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 мар 2013, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): Ну тогда не раньше 2015. По проверенной информации из департамента градостроительства и архитектуры наш дом будет сдаваться очень долго и нудно, практически так же, как и Адмирал. Ну это если, конечно, сдавать будут более-менее по-честному. Предписаний будет немеренно, и для устранения их потребуется много времени. Да уж... не очень оптимистичный прогноз... Тогда думаю надо все таки писать бумажки по инстанциям, может хоть достроят побыстрее... |
|
| Автор: | Maybach [ 18 мар 2013, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Тогда думаю надо все таки писать бумажки по инстанциям, может хоть достроят побыстрее... Бесполезное занятие. Владелец Экадры, когда с Прокуратурой Приморского края за земельный участок судился, все суды выигрывал. Сейчас ему никто не может запретить на Дальзаводской дом строить, ни депутаты, ни мэр, ни Миклушевский... |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 мар 2013, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): Бесполезное занятие. Владелец Экадры, когда с Прокуратурой Фрунзенского района за земельный участок судился, все суды выигрывал. Сейчас ему никто не может запретить на Дальзаводской дом строить, ни депутаты, ни мэр, ни Миклушевский... ну чтож тогда получается что в долевое строительство не вступили а "вляпались"... Ну раз там такие "шустрые" ребята, что им тогда мешает сдать дом городу "по быстрому"... |
|
| Автор: | Maybach [ 18 мар 2013, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): ну чтож тогда получается что в долевое строительство не вступили а "вляпались"... Ну раз там такие "шустрые" ребята, что им тогда мешает сдать дом городу "по быстрому"... Тоже интересует данный вопрос. Но, вообще, на общем фоне рынка недвижимости Владивостока Эскадра по надежности далеко не последняя. То, что у них всегда долгострои, всем известно, но в мошенничестве за все 15 лет еще ни разу не были замечены. |
|
| Автор: | Берелейн [ 28 мар 2013, 07:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
"27 марта 2013 г. ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ НА КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "КАСКАД" ТОЛЬКО ДО 31 МАЯ 2013 ГОДА. Подробности акции читайте внутри новости. Уважаемые покупатели! Только до 31 мая 2013 года, приобретая квартиру в жилом комплексе "Каскад", Вы получаете бонус - БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖЕЙ ДО 30 сентября 2014 года." По-моему после этого всем все становится ясно и по срокам и по тому, как хорошо эти квартиры у них продаются..
|
|
| Автор: | Maybach [ 28 мар 2013, 08:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Берелейн писал(а): "27 марта 2013 г. ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ НА КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "КАСКАД" ТОЛЬКО ДО 31 МАЯ 2013 ГОДА. Подробности акции читайте внутри новости. Уважаемые покупатели! Только до 31 мая 2013 года, приобретая квартиру в жилом комплексе "Каскад", Вы получаете бонус - БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖЕЙ ДО 30 сентября 2014 года." По-моему после этого всем все становится ясно и по срокам и по тому, как хорошо эти квартиры у них продаются.. Это акция только на две единственные неликвидные квартиры на 2 этаже во второй секции с "видом" в скалу, которые они не могут продать уже 6 лет. Добавлено спустя 17 минут 14 секунд: Кстати, последние две недели темпы строительства очень сильно активизировались и видимое количество строителей конкретно увеличилось. Ну, во-первых, очень шустро делают фасад с северных сторон дома, причем на каждую бригаду отведен небольшой участок дома, то есть, фасад закончат довольно скоро. Во-вторых, работает бригада (арматурщики, сварщики, бетонщики) на первой секции, там надо машинное отделение достроить. В-третьих, внутри дома работают каменщики, и судя по тому, что раствор и кирпичи поднимают и на первую секцию, и на вторую, работа идет параллельно. Ну, и в-четвертых, за домом работает экскаватор, который сгрызает скалу, а несколько самосвалов ее вывозят. Если честно, даже немножко удивляет, куда они уже так торопятся , но обнадеживает, что, может, такими темпами сроки нагонят
|
|
| Автор: | sk-sk [ 29 мар 2013, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): Сейчас ему никто не может запретить на Дальзаводской дом строить, ни депутаты, ни мэр, ни Миклушевский... да уж... судя по новости (ниже ссылка), действительно никто им не указ... http://primamedia.ru/news/vladivostok/2 ... -goro.html |
|
| Автор: | thekatya [ 29 мар 2013, 20:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Всем привет! Кто-то спрашивал про разрешение на строительство, так вот, оно продлено до 31.12.2014 года. Хотим купить там квартиру. Прочитала что договора не регистрируют в ФРС и почему газпромбанк отказывает О.о.... |
|
| Автор: | thekatya [ 02 апр 2013, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Добрые люди. Подскажите, если покупать в Каскаде у застройщика, большой ли риск двойников? |
|
| Автор: | SashaL [ 02 апр 2013, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
thekatya Вы хотя бы эту же страницу прочли Ответы уже все есть 
|
|
| Автор: | sk-sk [ 30 апр 2013, 18:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
кто нибудь был на стройке или знает что там с фасадом с тыловой стороны дома? смотрю очень много предложений на фарпосте о продаже квартир от данаты и от частных лиц...
|
|
| Автор: | Trooper [ 13 май 2013, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну вот что с фасадом фотографировал Andrey.G.   "Идут фасадные работы с северной стороны (южную уже закончили), работы по устройству кровли, заканчивают стены сан.узлов и вентшахты. Темпы сейчас не плохие. В ближайшее время планируют начать разводку электрики внутри дома. Кран тоже скоро будут демонтировать." P.S. на днях был в россии и думал проехать к дому, посмотреть. но так как под рукой оказалась только ВВ то доехал до середины подъема возле центра материнства и дальше ехать не рискнул )) |
|
| Автор: | Dimusoff [ 13 май 2013, 19:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а): ну вот что с фасадом фотографировал Andrey.G. P.S. на днях был в россии и думал проехать к дому, посмотреть. но так как под рукой оказалась только ВВ то доехал до середины подъема возле центра материнства и дальше ехать не рискнул )) нужно было со стороны Фуникулера подъезжать, мимо магазина "У бабы Тани", я туда подъезжал на Крауне, правда, давненько.. 
|
|
| Автор: | Trooper [ 13 май 2013, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
я в курсе что со стороны фуника где то можно заехать. но где не знал, и не искал ибо сумбурно возникло желание. да и времени было мало для поисков "на натуре". где то сутки в городе всего пробыл. попробую в июле туда пробраться)) |
|
| Автор: | H2O [ 13 май 2013, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
 Слева подъём от ЦМиД справа подъём от ВГУЭСа |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Благоустройство будет хорошее |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику Это где Вы такое нашли? |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Это где Вы такое нашли? Идет разработка придомовой территории. Проект еще в работе. |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику Вот оно что... Вы им только проект разрабатываете или вместе с реализацией? |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Вот оно что... Вы им только проект разрабатываете или вместе с реализацией? Только проекты. |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику А крайний срок разработки они Вам не обозначили если не секрет? |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): А крайний срок разработки они Вам не обозначили если не секрет? Скоро |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику писал(а): Но это совсем не значит, что они завтра начнут его делать это да... не в правилах Эскадры все делать быстро и вовремя... |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Не было еще ни одного случая, чтобы Эскадра кого нибудь кинула, за это спасибо, очень надежные. |
|
| Автор: | Берелейн [ 21 май 2013, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
эм...а это вся дет.площадка,которая там предполагается? на такое кол-во квартир - площадка 5*5 и все?
|
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 15:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Берелейн писал(а): эм...а это вся дет.площадка,которая там предполагается? на такое кол-во квартир - площадка 5*5 и все? Где то 15 на 15. Весь стилобат 45 на 30. Везде лавочки. |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
я вот что то не пойму... а где будет вход в подъезды??? с лицевой стороны дома или с тыловой? Смотрю на картинки, вроде с лицевой, в то же время если смотреть тыловую часть дома, то входы в подъезд вроде там вырисовываются... |
|
| Автор: | Maybach [ 21 май 2013, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Берелейн писал(а): эм...а это вся дет.площадка,которая там предполагается? на такое кол-во квартир - площадка 5*5 и все? Да и такой вполне хватит У нас в городе площадки подобных размеров на целые улицы ставятся (10-15 домов). А тут для одного дома с обособленной территорией.. Ну и все таки Каскад, несмотря на достаточно демократичные цены - это все равно не эконом класс для молодых семей с маленькими детьми. Так что, детей, я думаю, будет не много.
|
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 15:43 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. | ||
Входы в жилые подъезды со стилобата.
|
|||
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику Получается вход в подъезды с двух сторон будет? так как я отчетливо вижу подъезды с тыловой стороны дома Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: Maybach писал(а): Да и такой вполне хватит тоже считаю что такой площадки вполне достаточно... тем более дом практически в центре, где есть вся инфраструктура для детей |
|
| Автор: | Кэнти [ 21 май 2013, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): Получается вход в подъезды с двух сторон будет? так как я отчетливо вижу подъезды с тыловой стороны дома Нет. Там запасные выходы с парковки и из подвального помещения. Жилые этажи выше начинаются. |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику писал(а): По хорошему частные гаражи снести. да уж... гаражи эти там совсем печально смотрятся... в одном из них там вообще что то вроде автосервиса, сколько раз проезжали там, постоянно куча машин, что то ремонтируют... надеюсь, если город будет там дорогу расширять как планируют, снесут их... |
|
| Автор: | Maybach [ 21 май 2013, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику А одноэтажный дом, который прям на территории стройплощадки. Там еще петухи кричат . Он чей, не знаете? Его снесут?
|
|
| Автор: | Trooper [ 21 май 2013, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну как маленькие дети. случайно пролитая горючая жидкость и нет ни гаражей ни домика))) |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 май 2013, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а): случайно пролитая горючая жидкость и нет ни гаражей ни домика очень радикальный способ решения проблемы))) |
|
| Автор: | Кэнти [ 22 май 2013, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): А одноэтажный дом, который прям на территории стройплощадки. Там еще петухи кричат . Он чей, не знаете? Его снесут?Не знаю.:) |
|
| Автор: | sk-sk [ 22 май 2013, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику Это Вы про этот дом говорите??? |
|
| Автор: | Кэнти [ 22 май 2013, 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Нет. Этот ЗА домом. А тот ПЕРЕД. |
|
| Автор: | sk-sk [ 22 май 2013, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику теперь понятно))) дизайн подъездов будет сильно отличаться от того, что есть на сайте Эскадры в разделе "общие помещения"? |
|
| Автор: | Кэнти [ 22 май 2013, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): дизайн подъездов будет сильно отличаться от того, что есть на сайте Эскадры в разделе "общие помещения"? Отличаются. |
|
| Автор: | sk-sk [ 22 май 2013, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Кэнтику писал(а): Конеш сильно. ну хоть в лучшую сторону отличаться будут или нет?))) |
|
| Автор: | Кэнти [ 22 май 2013, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а): ну хоть в лучшую сторону отличаться будут или нет?))) Конечно, только в лучшую. Вся информация по жилому комплексу на Комарова 56 будет выложена на официальном сайте компании Эскадра http://eskadra-group.ru/housing_estate/ ... scription/ |
|
| Автор: | aleksey71 [ 31 май 2013, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Приветствую всех! как вам такое оформление? по мне напольное покрытие разумнее сделать темнее. а так чем то напоминает уборную в кинотеатре. изначально было круче. |
|
| Автор: | Trooper [ 10 июн 2013, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
фото ChaZZZ 
|
|
| Автор: | sk-sk [ 10 июн 2013, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
на сайте эскадры написано что с фасадом закончат через 1,5 месяца... У кого какие новости, в офис никто не звонил? интресно до конца года успеют хотя бы все работы закончить, чтоб по весне приступить к сдаче городу и вводу в эксплуатацию... |
|
| Автор: | Trooper [ 10 июн 2013, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Э. ну мне проблематично звонить - далековато от Владивостока))) |
|
| Автор: | парадигма [ 26 июн 2013, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
та-та-таммм! Подорожание! С сегодняшнего дня, итак квартира 36м2 подорожала с 69444р/м2 до 82722р/м2, итого на 13278р/м2 . Квартиры 41м2 стоили...вчера 66585р/м2, сегодня 77756р/м2, разница 11171р/м2 ...
|
|
| Автор: | Берелейн [ 26 июн 2013, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
парадигма писал(а): та-та-таммм! Подорожание! С сегодняшнего дня, итак квартира 36м2 подорожала с 69444р/м2 до 82722р/м2, итого на 13278р/м2 . Квартиры 41м2 стоили...вчера 66585р/м2, сегодня 77756р/м2, разница 11171р/м2 ... одно из двух: или эскадра готовится к скорой сдаче или... или у них опять все накрылось медным тазам и им нужны срочно бабки.. какую версию выберите вы?
|
|
| Автор: | NataShanghai [ 26 июн 2013, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Берелейн думаю, что второй, но надеюсь, что первый
|
|
| Автор: | Trooper [ 26 июн 2013, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну меня смущает то что они уже с месяц рассказывают что завершен монтаж балконных ограждений. И реально - перила есть на "целых 2х" балконах, которые и были на фото из новостей. А так судя по остальным снимкам - никто их еще и не собирался монтировать Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд: хм. и на сайте у них обновление - по выкладывали кучу картинок с интерьерами и внешним благоустройством. но мне до сих пор интересно кто и где планирует парковать машины. |
|
| Автор: | NataShanghai [ 26 июн 2013, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper разговор был, что если не купили подземный паркинг, то за домом возле скалы будет парковка. Этот вопрос у меня возник, после того, как я узнала, что лифт не будет спускаться на паркинг Сейчас тоже самое в армаде, ты тащишься 2 пролета по лестницам с кучей дверей, с улицы гораздо проще попасть в дом. Для меня этот нонсенс какой-то |
|
| Автор: | Trooper [ 26 июн 2013, 18:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
а для меня как будто нет ))) я тоже на паркинг смотрел ибо сейчас на лифте я просто спускаюсь на -3 и спокойно сажусь в машину. в итоге мне по фиг что за погода на улице ветер, дождь или снова +40. в гараже сухо чисто и прохладно ))) а про парковку снова спросил ибо в новых картинках на сайте там перед домом какой то пятачок на 5 машин сделали и все. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 26 июн 2013, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а): Ну меня смущает то что они уже с месяц рассказывают что завершен монтаж балконных ограждений. И реально - перила есть на "целых 2х" балконах, которые и были на фото из новостей. А так судя по остальным снимкам - никто их еще и не собирался монтировать Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд: хм. и на сайте у них обновление - по выкладывали кучу картинок с интерьерами и внешним благоустройством. но мне до сих пор интересно кто и где планирует парковать машины. На сайте Эскадры - 1. К настоящему моменту на строительной площадке «Каскада» завершены следующие работы: 1.2 Выполнены ограждающие конструкции 2. Текущие работы на объекте: 2.3 Монтаж ограждений балконов и лоджий Отсюда следует, что монтаж балконных ограждений не закончен, он в процессе. А выполнены ограждающие конструкции, что это я не знаю, может быть они имели ввиду крышу и там стоят эти конструкции, т.к. она по проекту эксплуатируемая. |
|
| Автор: | FARVAL [ 27 июн 2013, 04:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Крыша "не эксплуатируемая" вообще не может быть по определению. Крыша —это вообще то верхняя конструкция. А как же доступ для обслуживания, ремонта и т.д. Вообще это Советское ноу хау. Даже в Снипах несуразица. Игра слов. Так и до приватизации воздуха дойдём. Говорят о крыше, подразумевают кровлю и наоборот. Есть понятие кровля эксплуатируемая ( она же инверсионная) Ну вот два примера, противоположности, практически в одном источнике: Эксплуатируемая кровля (крыша) — плоская кровля со специальным покрытием, устроенная над зданием или его частью, на которые имеются выходы из помещений здания. Она приспособлена под размещение площадок для занятий спортом, отдыха, солярия, озеленения, хозяйственных целей, и т. п Эксплуатируемой кровлей принято называть кровлю, предназначенную: • для размещения оборудования, которое используют для эксплуатации здания; • обеспечения подхода специалистов службы безопасности к инженерным системам дома и оборудованию (вентиляционные шахты, вентиляционные камеры и т. д.); • обслуживания фасадов здания (мытье окон, витражей, реконструкция фасада, установка подсветки на фасаде и т. д.). Я вообще то не строитель, ну вот так подумал. "А есть крыши где нет никаких входов и выходов?" Ну если только у сарая или одно, двух –этажных строений, где можно лестницу поставить. |
|
| Автор: | sk-sk [ 27 июн 2013, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Берелейн писал(а): одно из двух: или эскадра готовится к скорой сдаче или...или у них опять все накрылось медным тазам и им нужны срочно бабки.. какую версию выберите вы? Я думаю что вариант 2... Кстати звонили в эскадру, говорят сдавать дом будут в 3 квартале 2014 года, т.е. как обычно через год....
|
|
| Автор: | Trooper [ 27 июн 2013, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
у меня сейчас квартира с крышей эксплуатируемой официально в частном порядке. просто вот такая 2-х этажная квартира. с одной стороны мне бонус что еще плюс куча месте. а с другой стороны я несу ответственность за ее состояние. физически это сделано в виде вот таких 3-х частных крыш и центральная часть куда есть выход с общей лестницы. туда охрана выходит при проверке здания. там антенны стоят и что то еще. но "частные" крыши конечно огорожены и имеют выход прямо из квартиры. когда покупал квартиру в каскаде то тоже спросил в отделе продаж (ибо была свободна квартира на верхнем этаже)мол что с крышей. в ответ услышал - низя. крыша только крыша. общедомовое имущество. никто по ним ходить не будет и тому подобное. при этом в плане этажей средней свечки есть именно выход ( а не окна) на крышу. на 14-м выход на крышу первой свечки выхода на крышу третьей свечки вроде как нет. Добавлено спустя 8 минут 15 секунд: Берелейн писал(а): парадигма писал(а): та-та-таммм! Подорожание! С сегодняшнего дня, итак квартира 36м2 подорожала с 69444р/м2 до 82722р/м2, итого на 13278р/м2 . Квартиры 41м2 стоили...вчера 66585р/м2, сегодня 77756р/м2, разница 11171р/м2 ... одно из двух: или эскадра готовится к скорой сдаче или... или у них опять все накрылось медным тазам и им нужны срочно бабки.. какую версию выберите вы?А можно выбрать третий вариант? бакс уже на 5-6% рванул вверх и клятвенно обещают его еще приподнять. я розничные цены уже тоже приподнял и отнюдь не на 5% ибо мне после реализации надо суметь оплатить на заводы и купить снова товары. и в количестве явно не меньшем чем было продано. так и тут - у эскадры есть товар - квартиры. курс скаканул, а прибыль владельцам нужна похоже в баксах. вот они и подняли цены. |
|
| Автор: | парадигма [ 27 июн 2013, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а): А можно выбрать третий вариант? бакс уже на 5-6% рванул вверх и клятвенно обещают его еще приподнять +100. Сказали, что цены не повышали год. Если провести анализ рынка недвижимости цены до были ооочень заманчивы, т.ч. повышение логично |
|
| Автор: | Lukolle [ 19 июл 2013, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Товарищи! А письма по почте или электронке от Эскадры приходили кому-нибудь? Ну там типа - не волнуйтесь, строим, все путем... Или еще что-то? Мы адрес меняли, а то вдруг писали что, муж переживает. |
|
| Автор: | Нюрхен [ 19 июл 2013, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Последний месяц кран практически не работает. А дорога от материнства которая, так по ней зимой машины с трудом до 52 дома поднимаются да и то не все, т.к. дорогу никто не чистит. А асфальт кладут периодически, но его ''смывает'' вместе с камнями и грязью(льется с сопки) на Уборевича. |
|
| Автор: | Trooper [ 19 июл 2013, 14:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
писем не видел. но на стройке вчера был. можно записаться на экскурсию и сходить в свою квартиру. дорогу от фуника и до материнства. да и в обратку проехал на легковушке. дорога отвратительная но проехал. по беседе - дорога эта городская. мол сейчас ее город не делает так как идет стройка. затем после сдачи дома ее город должен привести в порядок. читаем по русски - надо начинать долбить администрацию письмами уже с осени. или раньше тчобы внесли ремонт в бюджет на следующий год. кроме этого под домом еще пристроен тот непонятный домик с автосервисом. со слов - он там незаконно. и вопрос решается в прокуратуре. но по факту пока там эта не внятная построяка есть и функционирует (это чудо постройка находится как бы ниже среза картинки что дает камера) по парковкам - как и планировалось - **ппа. мест на паркинге подземном 150. квартир 200+. за домом под скалой конечно будет гостевой паркинг но зрительно там встанет ну машин 20-30. врядли больше. кран не работает так как все работы с ним уже практически выполнен. сейчас идет стадия вывоза/выноса мусора и начали делать коммуникации. |
|
| Автор: | sk-sk [ 20 июл 2013, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Что то по моему Пихтовая порезвее Каскада строится... На каскаде вообще в последнее время движений не видно... О том что собираются демонтировать кран, писали в своих отчетах еще в начале июня, прошло почти 2 месяца и все так же "в ближайшее время"... Так же и со сдачей дома, не удивлюсь если сроки растянутся до конца 15 года... А тем временем, по нашему договору срок исполнения обязательств исполнителем почти истек. При этом от эскадры ни ответа ни привета... Начинаем готовить материалы для суда. |
|
| Автор: | Trooper [ 20 июл 2013, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну пока зрительно что там есть - появилось ограждение на балконах на 3-ей свечки со стороны скалы. 2 линии. плюс вроде как шел еще на первой свечке что к скале повернута - тоже варили. ну что еще видел - гору мусора что выгребли со стройки и собирались вывозить. во многих плитах перекрытия уже или насверлены дырки или стоят отметки где и на какой диаметр сверлить. вовсю варили какие то конструкции под потолком подземной парковки. не рассматривал что там. но у меня в ГЖ так по дому коммуникации разводятся - на парковке под потолком. |
|
| Автор: | Nurka_ [ 25 июл 2013, 19:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper Можно записаться на экскурсию на стройку? Это как делается? |
|
| Автор: | Lukolle [ 25 июл 2013, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Позвонили, срок сдачи переносится на 4 квартал 2014 года. Хотят доп. соглашение заключить.. |
|
| Автор: | Trooper [ 25 июл 2013, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Nurka_ писал(а): Trooper Можно записаться на экскурсию на стройку? Это как делается? звонишь в отдел продаж и договариваешься о дате. |
|
| Автор: | Trooper [ 26 июл 2013, 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну вот в свежем фотоотчете они как раз и выложили снимки с тем что ставят в паркинге - короба вентиляции. трубы пожаротушения и чего то еще. к вопросу о том что не видно возни на объекте. |
|
| Автор: | sk-sk [ 07 авг 2013, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
вроде кран начали разбирать.... |
|
| Автор: | Инфинити [ 06 сен 2013, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Скажите, пожалуйста, если кто знает. Урегулирован ли вопрос официально по поводу того, что они построили дом на два этажа больше . не будет ли из-за этого проблем со сдачей его в эксплуатацию? |
|
| Автор: | katel [ 09 сен 2013, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Уважаемые участники долевого строительства! В нашей стране есть примеры вполне удачного разрешения проблем с мошенниками и недобросовестными бизнесменами в виде организации «Обманутые вкладчики», которые своими активными действиями много добились и был создан фонд, из которого вкладчики получают свои утраченные средства, а также были выработаны законы, четко прописаны условия и порядок возврата денег. Только активными действиями можно достичь особого внимания к проблемам обманутых дольщиков и всех пострадавших от горе-строителей. На примере долгостроя по адресу ул.Кипарисовая,2 стало понятно, что мало добиться от властей сдачи дома в эксплуатацию, нужно ещё чтобы дом был пригоден для проживания. В нашем случае дом сдан в аварийном и безобразнейшем состоянии. При этом заставлять застройщика ЗАО «ДВСК» - ОАО «Строитель» посредством суда доделывать дом - это бесполезная трата времени. В связи с вышеизложенным: в октябре 2013г. планируется проведение конференции дольщиков г. Владивостока по вопросам: 1.Обязать думу Приморского края принять законы, защищающие права участников долевого строительства и ужесточения наказания за недобросовестное исполнение обязательств со стороны застройщиков; 2. Обсудить необходимость создания официальной организации (на базе уже существующей общественной организации) по вопросам обманутых дольщиков и участников долевого строительства, которая будет действовать от их имени и защищать их права; 3. Обсудить в рамках данной организации необходимость ведения разъяснительной, информационной и консультационной работы с дольщиками. А также многие другие. Место проведение будет известно позже. Контактный телефон 2907-606, 89025057606 Екатерина Лайко. Прошу представителей инициативных групп домов, а также неравнодушных граждан сообщить о своем участии в конференции. |
|
| Автор: | OIS [ 17 сен 2013, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
| понравился дом и расположение удачное, но увы выбор квартир уже слишком мал, больших квартир вообще нет в продаже. По телефону сказали, что все раскуплено дольщиками... Резервов вообще нет. Буду отслеживать, возможно будут продажи после сдачи дома.
|
|
| Автор: | NataShanghai [ 17 сен 2013, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
OIS Известно, когда он сдается? Что вам в Эскадре ответили?
|
|
| Автор: | OIS [ 17 сен 2013, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
NataShanghai До этого вопроса разговор с менеджером не дошел, те квартиры что меня интересовали отсутствуют у застройщика |
|
| Автор: | NataShanghai [ 17 сен 2013, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
OIS
|
|
| Автор: | OIS [ 17 сен 2013, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Девочки, собственники квартир в этом доме, как вы думайте сколько будет стоить квадрат в этом доме после сдачи... Если брать квартиру 120 кв.м. |
|
| Автор: | Maybach [ 17 сен 2013, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
80-85 тыс. без отделки |
|
| Автор: | OIS [ 17 сен 2013, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach Без внутренней отделки и интересуют квартиры
|
|
| Автор: | FARVAL [ 18 сен 2013, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
OIS завидую я вам. вы вопросы на млн по телефону решаете. Что бы 120 кв2, то их изначально где то 5, даже не все с террасами до 120 дотягивают. Спросите, на каком этаже однокомнатная, что 37 м. Если на 5, то там и 3х есть, потом объедините. Из 3х комнатных - есть 3 в продаже. Та которая 2 этаж правое крыло, она и на сайте и на фарпосте. И ещё есть 2. =========================== огие мои.. У меня к Вам возвание. С титанами(подогрев) воды, чьё будет происхождение. Вопрос не решён. Тэндера ещё не было. Зачем нам платить дважды? Есть замечательные Финские ,OSO, если вы это скажите в отдел продаж, ваши(наши) пожелания будут услышаны. Но гарантии, конечно нет. ========================== Есть, конечно ещё много других вопросов. Давайте их обсуждать, на форуме. |
|
| Автор: | OIS [ 19 сен 2013, 07:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а): завидую я вам. вы вопросы на млн по телефону решаете. для того, чтоб детально изучать дом, мне нужно было уточнить есть вообще свободные квартиры или нет, стоит тратить время ... по телефону сказали на нижнем этаже есть квартира в 90 кв, но меня это не устроило, так как хочу хороший вид из окна и квартиру не ниже 9. |
|
| Автор: | FARVAL [ 19 сен 2013, 09:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Доброе утро Спросите в первой секци 3 х комн. , на каком этаже я не спрашивал. Во второй (левое крыло) 3 ком. вроде 5 эт. Были 13 и 20, за год видимо продали. Они не фигурировали в продажах (видно были для себя или зарезервированны) Дело в том, что я сам дольщик и купил на 3 эт.правого крыла, как смотрите на дом (здесь у меня секретов нет) Могу и фио сказать, но оно вам ничего не даст. Вот эта, что продаётся 3 х ком. 2 эт. она подомной и цена за год возрасла минимум - в 300 тыс. Поэтому на врядле, они вам продадут по правому выше этажами я на очереди( хотя чёрт знает) Я уже хотел 4 м2 корридора купить. НЕДАЮТ !!!. Уже общая собственность. ( но это я сам знал) Вот такие дела. Кстате о " птичках". Парковка уже 1.200.000 стала, сколько мест осталось, не скажу, (зачем людей будоражить) Я сам в шоке. Спрашивате в отделе продаж. |
|
| Автор: | sk-sk [ 19 сен 2013, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а): Кстате о " птичках". Парковка уже 1.200.000 стала, сколько мест осталось, не скажу, (зачем людей будоражить) Я сам в шоке.Спрашивате в отделе продаж. на прошлой неделе нам сказали что мест осталось всего 5 или 6, по стоимости у стенки-1,2 млн, не у стенки 1,1 млн. Как то так... Добавлено спустя 6 минут 5 секунд: FARVAL писал(а): С титанами(подогрев) воды, чьё будет происхождение. Вопрос не решён.Тэндера ещё не было. Зачем нам платить дважды Я так думаю, что закупят партию самых дешевых в Китае, типа Термекса, который везут от туда, а здесь наклейки торговой марки шлепают... Соглашусь, что это пустая трата наших денег, т.к. думаю эти титаны большинство кто будет сам проживать, а не сдавать квартиру, поменяют... И это не только титанов касается, точно так же закупят самые дешевые входные двери и конвекторы отопления, которые тоже придется менять... Получается что заплатим дважды за все эти девайсы... |
|
| Автор: | FARVAL [ 19 сен 2013, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk ну да, где то так. Но мне про количество больше сказали. Причём не по телефону. Я "глаза в глаза смотрел" sk-sk с дверями вопрос практически решён, они и назывются "временные" А вот с другим-нет. Поэтому ко всем просьба. Позвонить ( и не ругаясь) высказать свои пожелания. Авось!!! Авось к нам и прислушается начальство. Сразу скажу, девочки ничего не решают. Они просто "доведут для свединия " начальству. |
|
| Автор: | OIS [ 19 сен 2013, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL вы правы нужно вести диалог с застройщиком.... сейчас мы живем в новостройке, в свое время были дольщиками, когда строительство дома подошло к внутренней отделке, созвонились - встретились с представителем застройщика, попросили не устанавливать стены, не делать стяжку в квартире в замен нам выдали материалы и наши строители самостоятельно выполняли работы, в итоге нам не пришлось тратить деньги на туже работу повторно... если ваш застройщик примет решение установить не те титаны, которые вас устроят, можно переговорить, добавить самостоятельно деньги и установить ту модель и марку, что вас устроит. |
|
| Автор: | sk-sk [ 21 сен 2013, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
смотрю эскадра исправляться начала... работают даже в субботу поздно вечером, стилобат заливают с помощью бетононасоса: Неужели хотят таки сдать дом в 14 году? |
|
| Автор: | Dimusoff [ 24 сен 2013, 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
В 2014 году навряд ли. Еще и дом горит.... Всем тушить пожар 
|
|
| Автор: | Trooper [ 24 сен 2013, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
мда.. кто там купил квартиру от 7 этажа и выше? http://primamedia.ru/news/vladivostok/24.09.2013/304358/stroyaschayasya-15-etazhka-zagorelas-na-orlinom-gnezde-vo-vladivostoke.html |
|
| Автор: | Lukolle [ 24 сен 2013, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Значит и правда скоро сдача! Мост горел - достроили! Дом на набережной горел - сдали! |
|
| Автор: | Trooper [ 24 сен 2013, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
эх. так жалел что к моменту покупки была интересная квартирка только на 4-м этаже. сейчас что то не очень жалею))) вот только не нравится оперативность застройщика. могли бы на сайте компании дать информацию чтобы успокоить клиентов. мол да - было. но ерунда. вот то то и то то случилось. а заместо этого тишина. в итоге сейчас накрутят слухов)) Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: эм.. или это удачный кадр такой на скайскрапе или пыхнуло хорошо 
|
|
| Автор: | Maybach [ 24 сен 2013, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Уже ведь не первый раз горит... |
|
| Автор: | FARVAL [ 05 окт 2013, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Лифты закупили. Инфа с сайта. Цитата: В каждой отдельной блок- секции жилого комплекса "Каскад" будут установлены современные лифты фирмы Silver, производство Южная Корея:
- один пассажирский лифт грузоподъемностью 450 кг на 13 остановок, производства Silver Elevator Korea, Южная Корея - два пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг на 13 и 15 остановок, производства Silver Elevator Korea, Южная Корея - два пассажирских лифта грузоподъемностью 450 кг на 19 остановок, производства Silver Elevator Korea, Южная Корея - один пассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг на 20 остановок, производства Silver Elevator Korea, Южная Корея - один пассажирский лифт грузоподъемностью 450 кг на 15 остановок, производства Silver Elevator Korea, Южная Корея Отделка лифтовой кабины выполнена из матовой нержавеющей стали, внутри кабины - поручень по трем сторонам, табло индикации, зеркало. Скоростные, бесшумные и комфортные лифты обеспечат безопасность перемещения жильцов как из лифтового холла подъезда, так и с подземного паркинга жилого комплекса. |
|
| Автор: | Alrami [ 15 ноя 2013, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Подскажите,пожалуйста, горячей воды в этом доме , как я понимаю, нет и не будет ?? И круглый год придётся пользоваться бойлерами для согрева воды?!
|
|
| Автор: | Alrami [ 15 ноя 2013, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
|
|
|
| Автор: | парадигма [ 02 дек 2013, 08:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Alrami писал(а): круглый год придётся пользоваться бойлерами для согрева воды?!
|
|
| Автор: | sk-sk [ 05 дек 2013, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
А тем временем, Эскадра дает на фарпосте объявление следующего содержания: Строительная компания приобретет земельные участки под строительство (Владивосток) Строительная компания приобретет участки в г. Владивостоке, пригодные для застройки многоэтажными жилыми домами. Исходя из этого можно сделать вывод, что деньги у компании есть, причем немалые. Однако свои деньги видимо не хотят вкладывать, чтобы быстрее закончить строительство Каскада. Работы идут конечно, но уж очень медленно. Больше похоже на иммитацию бурной деятельности. |
|
| Автор: | Maybach [ 05 дек 2013, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk Вы были внутри дома недавно? Если не секрет, до какого этажа поднимались? Просто интересно, докуда проводку и трубы уже развели. |
|
| Автор: | sk-sk [ 05 дек 2013, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach Были месяц назад, поднимались на 14 этаж. Проводки на нашем этаже не было, труба для воды была, для канализации нет. Вентиляционных коробов тоже не было |
|
| Автор: | Maybach [ 05 дек 2013, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну вообще срок выполнения данных работ (разводка проводки, труб водоснабжения и канализации, монтаж систем пожаротушения и т.д.) обычно 4-6 месяцев. Оплата: 50% при заключении договора, 50% по окончании работ при подписании акта. Не знаю, конечно, когда РосВостокСтрой реально заключил все договоры, но, если это так, как они уверяют на сайте, то в первых месяцах 2014 года подрядчики закончат свою работу. Меня очень сильно волнует благоустройство территории, не стилобата, а именно территории за домом. Они сейчас потихоньку двумя экскаваторами ковыряют скалу, но работы там еще....немерено, мягко сказано. Там подпорную стену надо делать, но, представляю, сколько она у них времени займет.. А в целом, сейчас дела не плохо идут, по крайней мере знаю, что руководство компании серьезно намеренно сдать дом до конца 2014. |
|
| Автор: | sk-sk [ 05 дек 2013, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): руководство компании серьезно намеренно сдать дом до конца 2014. Хорошо если так... В принципе при желании и нормальном вливании денег, за год закончить реально, но есть ли это желание и желание тратить деньги у эскадры, известно только им самим... |
|
| Автор: | парадигма [ 05 дек 2013, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а): руководство компании серьезно намеренно сдать дом до конца 2014. я не сомневаюсь, что так и будет
|
|
| Автор: | sk-sk [ 06 дек 2013, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
парадигма писал(а): я не сомневаюсь, что так и будет Эх... Мне бы Вашу уверенность))) |
|
| Автор: | Trooper [ 02 янв 2014, 00:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну что. пора название темы менять)) "почтовый адрес - комарова 58" |
|
| Автор: | sk-sk [ 09 янв 2014, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Уважаемые будущие соседи, всех с прошедшими праздниками!!! Эскадра полностью изменила свой сайт. В годовом отчете по нашему дому указано, что строительная готовность объекта 90%. Как думаете в этом году заселимся? Сдавать дом по идее будут в теплое время года, если успеют достроить, т.е. лето-осень. У кого какие прогнозы?
|
|
| Автор: | Trooper [ 09 янв 2014, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну сдавать то начнут в этом году а вот остальное.... и главное что то нет информации о судебном процессе (а он есть со слов менеджеров) по поводу домика с кучей мусора и левых пристроек справа от дома - между домом и дорогой. по планам там благоустройство территории должно быть. но судя по нижней кромки картинки на камере - домик тот на месте. как бы не пришлось потом уже самим жильцам в виде тсж судиться с тем захватом земли. |
|
| Автор: | sk-sk [ 13 янв 2014, 08:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Вот так лизнули... По словам руководителя компании, застройщик готов предоставить семье Миклушевских скидку на дом в "Анютинских дачах" не менее чем в 30%. Так же Борис Поздняков отметил, что на аналогичные условия может претендовать не только губернатор Приморья, но и главы остальных регионов Дальнего Востока и Сибири, решившие обзавестись недвижимостью под Владивостоком. Подробнее: |
|
| Автор: | Инфинити [ 13 янв 2014, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper, могу сказать, что в администрации по оформлению земли никаких изменений нет ( работают друзья там, через которых проходит вся эта инфо). Мы думали о покупке там квартиры, но нам из-за проблем с землей не рекомендовали все же влазить туда. В итоге выбрали другой дом. И еще для тех, кто все же рискнет купить там квартиру. ГАЗПРОМБАНК с ними не работает уже давно. Хотя офис до сих пор размещает инфо, что можно оформить там ипотеку. Отказались они от них по причине строительства вне ФЗ. Т.к. есть вероятность двойной продажи квартир. Как нам сказал менеджер банка, что половину квартир там выкупил сам инвестор и перепродает... |
|
| Автор: | Trooper [ 13 янв 2014, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Вы помнится уже писали что то про проблему с землей. Но ничего детального((. По тому что я знаю / слышал - проблема только с тем домом что прилепился к стройке. Дела дальних 90х кто то жил в ведомственном жилье. потом его продали не продали. в общем народ обитает там по сути без документов, но обитает, так что просто экскаватором снести нельзя. и вроде как эскадра собиралась судиться. так как этот дом мешает и приведению территории в порядок и постройке нормальных проездов, то решать с ним что то будут. но вот когда и как. |
|
| Автор: | Яорхидея [ 14 янв 2014, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
парадигма писал(а): Maybach писал(а): руководство компании серьезно намеренно сдать дом до конца 2014. я не сомневаюсь, что так и будет Откуда такая уверенность? а вы тоже являетесь обладателем кв в этом доме?Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: Мы вот все в раздумьях покупать ли кв в этом доме...подскажите,раз отопление предполагается там электрическое,то каким образом будет отапливаться подъезд,парковка?раскидываться на всех жильцов? |
|
| Автор: | парадигма [ 14 янв 2014, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Яорхидея писал(а): вы тоже являетесь обладателем кв в этом доме? . Не вижу предпосылок, чтоб дом был не сдан, учитывая то, что уже сделано и какими темпами ведутся работы в последнее время
|
|
| Автор: | Trooper [ 14 янв 2014, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Яорхидея писал(а): Мы вот все в раздумьях покупать ли кв в этом доме...подскажите,раз отопление предполагается там электрическое,то каким образом будет отапливаться подъезд,парковка?раскидываться на всех жильцов? ну такие вопросы про подъезды будет решать тсж, я так думаю. тем более вполне возможен вариант что подъезды будут неотапливаемыми. ну а с парковкой и того проще. там все места расписаны - вот если она будет отапливаться то это будут на паркующихся и раскидывать. |
|
| Автор: | Яорхидея [ 14 янв 2014, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Даааа столько вопросов...
|
|
| Автор: | парадигма [ 14 янв 2014, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а): вот если она будет отапливаться то это будут на паркующихся и раскидывать это точно? Главное, чтоб не на всех жильцов
|
|
| Автор: | Trooper [ 14 янв 2014, 19:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну так эти вопросы легко утрясаются на собрании жильцов. Да и с какого бодуна жильцам платить за отопление парковки которой они не пользуются. Тем более значительная часть мест куплена "инвесторами". Так что глупо платить за дядю. Они будут сдавать места парковочные в аренду, а платить жильцы? )))) Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: Хотя думаю парковка тоже будет неотапливаемая. А смысл? то что там уже нет ветра и она притоплена под землю. И сверху теплый дом - будет давать вполне терпимую температуру. Правда влажность попрет... |
|
| Автор: | aleksey71 [ 16 янв 2014, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Нормальное такое новое оформление сайта застройщика, только вот вопрос с установкой титанов, как то обошли стороной. по видимому тема умерла. будем без горячей воды!
|
|
| Автор: | Версия [ 27 янв 2014, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Была на стройке на прошлой неделе.. Оооох, кажется мне, что и к концу этого года дом они не сдадут!!! (( внутри не пахано поле работы!!!! Учитывая, что керамогранитом отделку делать всех этажей..., а еще балкон ограждения... У них даже межквартирные дырки-лазейки не заделаны (для простоты перехода из одной кв в другую..)
|
|
| Автор: | sk-sk [ 27 янв 2014, 20:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
зато искусственная трава перед домом уже лежит |
|
| Автор: | Яорхидея [ 10 фев 2014, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Была на стройке совсем недавно,смотрела квартиру.Конечно работы там еще много,но люди работают вовсю.Была вечером,человек 50 точно работает если не больше...и русские и корейцы.Говорят летом дом достроят,сдавать начнут осенью.Хочется верить в это
|
|
| Автор: | стассс [ 20 фев 2014, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Компания застройщик планирует компенсировать в виде дополнительных строительных услуг дольщикам за просрочку. Кто нибудь слышал про это? Правда это или нет? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 20 фев 2014, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Правда. При подписании дополнения к договору с новым сроком сдачи, там будет указаны доп. строительные услуги. Они могут: поставить внутренние стены, стяжка пола и т.д. |
|
| Автор: | стассс [ 20 фев 2014, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Хорошо бы на ремонт запустили по раньше, хотя в Эскадре сказали что только после сдачи объекта, ссылаясь на горький опыт по Адмиралу что из-за жильцов проблема возникла по сдаче, хотя другие строит. комп. это практикуют и ничего, а так заедешь на новый год в голые стены!!! |
|
| Автор: | парадигма [ 21 фев 2014, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
стассс писал(а): Компания застройщик планирует компенсировать в виде дополнительных строительных услуг дольщикам за просрочку а деньгами нет такого варианта?
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 21 фев 2014, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
парадигма писал(а) 21 фев 2014, 15:13: а деньгами нет такого варианта? Не, нету =) Иначе разорятся. |
|
| Автор: | парадигма [ 21 фев 2014, 16:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
joelynnturner жаль, почему-то даже стяжку боюсь доверить
|
|
| Автор: | sk-sk [ 28 фев 2014, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
табличку повесили.... |
|
| Автор: | стассс [ 06 мар 2014, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
адрес присвоили, это хороший знак! |
|
| Автор: | Trooper [ 09 апр 2014, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
а вокруг дома не слабо так разравнивают место. плюс бьют скалу чтобы сделать пожарный проезд вокруг всего дома. внутри дома много где стяжки уже готовы. в квартирах какая это электро проводка уже есть. правда смутило то что внутри квартиры рабочие варят какие то стальные конструкции и крепят их к стене и называют это все "усилением нижних этажей". я если честно этого фокуса не понял. снова решил уточнить про то как выбираться с парковки - только лестница. хотя по плану что на сайте лифт нарисован. надеялся что хоть один сделают.... плюс там же (на парковке) есть кондейки под всякий ненужный хлам. но там они что то перемудрили с их высотой. туда разве что закатить что то можно. а вот зайти.. высота метра полтора от силы. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 09 апр 2014, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Что по срокам говорят ? Они продлевали разрешение на строительство ? |
|
| Автор: | Trooper [ 09 апр 2014, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
сдача конец года. и внешне похоже что справятся если не будут отвлекаться... а вот сколько потом займет ремонт квартир.... проводку то они в черновую кинули по квартире. но она именно что временная. тупо поверх стен и потолка без всяких штробов и по моему все от 1 выключателя. а так.. где то лифты уже стоят. коридоры шпаклюют. полный паркинг плитки Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: дорогу правда от центра материнства еще больше убили. но менеджер говорит что до бетонной бляшки что на участке бомарше (45ый дом) эскадра дорогу сделает. с выездом в сторону фуникулера пока получше - дорога укатана очень хорошо. но пока не построят гнездо 2 в ту сторону дорогу одевать в асфальт не будут скорее всего. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 09 апр 2014, 22:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Спасибо за информацию. По поводу проводки, то квартиры же без отделки сдаются, т.е. они и должны просто закинуть кабель в квартиру, дальше уже своими силами. Очень надеюсь, что ситуация с курятником у дома разрешится и его снесут, а то он не просто вид портит, между ним и домом помойка сейчас, сомневаюсь, что кто-то будет там убираться. |
|
| Автор: | Яорхидея [ 10 апр 2014, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
По поводу дома мне было сказано что они так и не добились того,чтоб его снесли.У собственника все документы на эту развалину и он стоит на своем что никуда не съедет.Единственное что мне сказали,что его обяжут снести часть его пристроек,мол сильно нагло он построился.На счет автосервиса не спрашивала,но тоже уж оч смущает он.... |
|
| Автор: | Trooper [ 10 апр 2014, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну вопрос интересный тогда будет - ибо нормы санпина и прочие никто не отменял. физически сейчас между домами щель метра в 2-3 и оттуда даже почти убран мусор. но там по идее цоколь комарова и его будут отделывать. то есть будет интересно. а вот автосервис.. его вообще ни по каким выделениям участков там нет. |
|
| Автор: | H2O [ 18 апр 2014, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
 http://vladivostok.livejournal.com/6119655.html |
|
| Автор: | sk-sk [ 16 май 2014, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Уж скоро середина года... Как думаете сдадут дом до конца 14 года или таки на 15 перепрыгнут? Интересно сколько этажей сделали отделку мест общего пользования... Такое впечатление, что на фотках в своих отчетах выставляют один и тот же этаж только с разных ракурсов... |
|
| Автор: | Trooper [ 16 май 2014, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну вроде как обещают в конце года запустить всех уже делать ремонт и прочее. ну а документы думаю будут явно не раньше осени 15го. а места на подземной парковке практически все распроданы уже.... чую весело будет вокруг дома с машинами. |
|
| Автор: | sk-sk [ 16 май 2014, 19:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Цитата: чую весело будет вокруг дома с машинами. и стоянок/парковок поблизости нет.... |
|
| Автор: | Trooper [ 17 май 2014, 07:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
в ОГ2 обещают сделать огромную парковку чуть ли не на 4 этажа и под всем зданием. чтобы мол снабдить местом жильцов ог и ог2. думаю кому не хватит мест у нас можно будет там прикупить. да топать оттуда придется. но все же лучше чем ничего. |
|
| Автор: | Maybach [ 17 май 2014, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Trooper писал(а) 17 май 2014, 07:05: в ОГ2 обещают сделать огромную парковку чуть ли не на 4 этажа и под всем зданием. чтобы мол снабдить местом жильцов ог и ог2. думаю кому не хватит мест у нас можно будет там прикупить. да топать оттуда придется. но все же лучше чем ничего. Этажа то 4, только мест у них 68. Да и продавать посторонним они не собираются, только если по знакомству (и то если вместе с квартирой брать) Добавлено спустя 8 минут 50 секунд: Кстати, с Каскадом проблемы, инспекция краевая трясет их (знаю, что были жалобы по поводу незаконной отсыпки скального грунта по всей улице), уже несколько проверок внеплановых было, на следующей неделе суд. Как бы стройку на 90 дней не приостановили, а то на Дальзаводской их дом по решению суда уже полгода без движения стоит. Ну и скалу грызть они перестали, хотя там еще работы месяца на 2-3, а про подпорную стену (которую по отчетам они уже 2 месяца "делают") речи еще вообще не идет. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 21 май 2014, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Состоялся суд, решение - штраф 50.000 руб. Ничего не останавливают и все дальше идет по плану. Скалу не долбят, т.к. закончили, с задней стороны от камеры её долбить и не собирались, там есть дорога, которая идет вдоль дома по горе. Хватит уже разводить беспочвенные слухи. |
|
| Автор: | Maybach [ 22 май 2014, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Какие слухи? По поводу отсыпки скалы были действительно большие жалобы, еще когда с Орлиным гнездом-2 сплошные скандалы были. А суд, кстати, к огромному сожалению, был по другой причине. Они до сих пор не могут согласовать новый проект (увеличенную этажность) и сделать гос.экспертизу, хотя пытаются уже больше двух лет. И им сейчас ОЧЕНЬ повезло, что отделались штрафом. Их стройка на Дальзаводской по этой же причине уже полгода стоит, а на Пограничной (примерно по той же причине) их дом вообще прокуроры трясут и приставы опечатывают уже 9 месяцев. Там депутат один впрягается за них, как только может, а хозяин компании на кого только не выходит, уже не знает к кому на поклон идти. А по поводу подпорной стены на нашем объекте: верите девочкам из отдела продаж, в обязанность которых входит вранье покупателям, или рекламным отчетам маркетолога на сайте, выкладываемых для привлечения дольщиков, пожалуйста... Только вот 30 декабря они пишут: "До конца января планируется залить подпорную стену на объекте.", 28 марта: "в процессе работы по устройству подпорки и вертикальная планировка территории", 11 апреля: "На объекте продолжаются работы по устройству подпорной стенки за жилым комплексом, со стороны сопки". Только на сегодняшний момент я не наблюдаю начала каких-либо работ. И скалу им еще долбить надо, потому что даже за домом, где якобы дорога, там минимальная ширина 2,5, по СНиП - минимум 6, да и со стороны камеры полуметровые наросты от уровня земли сбивать надо. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 май 2014, 13:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Хорошо, я верю девочкам из отдела продаж по поводу стены. Тогда в чем проблема то у них с ней ? То, что они занижают сроки в отчетах, так это всегда были со всеми видами работ. С грунтом разобрались, зря вы что-то тут писали и пугали. Другие дома и дела нас тут не интересуют. Стройка идет хорошо, по отчетам видно. Ну вижу проблем именно с этой стройкой. По факту от вас не поступило ничего конкретного - только слухи и домыслы, что касается Каскада. |
|
| Автор: | Maybach [ 22 май 2014, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Никто не спорит, что стройка сейчас идет более менее быстро. Только о какой сдачи дома может идти речь, если у них нет согласованного проекта и гос.экспертизы (для сведения, это оформляется всегда до начало строительства дома). И согласовать проект они не могут уже больше двух лет. Вы знаете, что у нас дом сейчас официально 16-этажный? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 май 2014, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Нет, этого я не знаю. Но на практике таких дел много, даже Адмирал их взять. У них есть еще довольно много времени для решения этих вопросов, поэтому, думаю, пока об этом можно не волноваться. |
|
| Автор: | Maybach [ 22 май 2014, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну вот Адмирал и сдавался 3 года, и то сдался по счастливой случайности, план был не выполнен под конец года по краю. А по новым договорам они обязаны не только сдать дом в IV квартала 2014, но и передать квартиры с актом, т.е. в ноябре они должны его сдать. В лучшем случае сдача длится 4 месяца. Так, что у них осталось максимум 2 месяца на достройку и оформление. Просто раньше это было привычной практикой делать проект на 4 этажа, строить по факту 14 и узаконивать, сейчас это проблематично, в Москве уже сносить за это стали. Наш дом еще не особо трясут по этому вопросу, поскольку он уже проблемным числится в реестре администрации из-за сроков. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 май 2014, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
У них время есть еще, лично я не переживаю по этому поводу. Пока не переживаю. |
|
| Автор: | Maybach [ 22 май 2014, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Да я то тоже хочу, чтобы все хорошо было. Будем надеяться на лучшее |
|
| Автор: | Инфинити [ 22 май 2014, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach, полностью вас поддерживаю во всей вашей информации, так как она соответствует действительности! И спорить с кем либо тут бесполезно! |
|
| Автор: | joelynnturner [ 22 май 2014, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Инфинити, а тут никто и не спорит. Не вижу, где вы спор увидели. |
|
| Автор: | FARVAL [ 10 июн 2014, 01:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Я, что то посморел. Нас вообще, вот такая группа на весь дом!!! Остальные, где??? FARVAL Trooper sk-sk Maybach joelynnturner Инфинити ================================= Вот этих людей, впоследствии, даже если они не правы. Я буду поддерживать. Остальных я не вижу и не знаю. |
|
| Автор: | стассс [ 10 июн 2014, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Привет всем , лично я отслеживаю переписку по теме. Добавить нечего. Жду квартиру со дня выкопанного котлована, мочи нет одни эмоции, завтраками кормят не один год, а проблема по здаче у них будет. В лучшем случае весной заедем и то под вопросом. |
|
| Автор: | Lukolle [ 10 июн 2014, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 10 июн 2014, 01:08: Вот этих людей, впоследствии, даже если они не правы. Я буду поддерживать. Остальных я не вижу и не знаю. Вы вообще о чем? |
|
| Автор: | FARVAL [ 10 июн 2014, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Отвечаю Вам. Дорогие мои. Мы все будем соседями, а может и больше.!!! (ранее или позднее, это детали) И хотелсь, бы услашать мнение людей. Что мы хотим? Какое будет управлением дома? Ну и так далее... |
|
| Автор: | Lukolle [ 10 июн 2014, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL А, вот оно что. Ну тогда, да. Поддержка - святое. Мы просто ждем сдачи дома, чтобы продать квартиру дороже. За эти годы успели двух детей родить и физически из однушки выросли. Думаю, многие так же будут продавать. |
|
| Автор: | sk-sk [ 11 июн 2014, 10:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL Для начала бы ключи получить хотя бы... Судя по телодвижениям эскадры, это произойдет еще не скоро. Только отчеты красивые рисуют. Нет слов в общем, одни маты.... |
|
| Автор: | стассс [ 11 июн 2014, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Интересно что быстрее сдастся Каскад или Пихтовая ? Делаем ставки !!! |
|
| Автор: | FARVAL [ 11 июн 2014, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Ну, вот и пошевелил людей. Уже реакция радует. Спасибо. стассс писал(а) 11 июн 2014, 11:29: Интересно что быстрее сдастся Каскад или Пихтовая ? Делаем ставки !!! Пихтовая конечно. Строят разные организации. Ескадра, это только оболочка, как фантик от конфеты. Финансы разные. |
|
| Автор: | Lukolle [ 11 июн 2014, 15:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 11 июн 2014, 15:00: Ну, вот и пошевелил людей. Уже реакция радует. Спасибо. Потыкал палочкой - вроде еще живые, шевелятся? Толку-то только. А то может на митинг весной собраться - если зависнет сдача дома? Сразу напротив администрации с плакатами - "Берите, сколько дают, и уже примите, наконец, этот дом!" |
|
| Автор: | стассс [ 11 июн 2014, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Миклушевский взял под контроль не дострой по Авроровской 30, ( с 1996 года стоит ) сразу всё сдвинулось с места, к концу года сдадутся однозначно. Может и мы пообещаем отдать голос на выборах в губеры, сразу всё сдвинется и новый год в своей квартире. |
|
| Автор: | FARVAL [ 11 июн 2014, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Цитата: Lukolle А то может на митинг весной собраться - если зависнет сдача дома? Сразу напротив администрации с плакатами - "Берите, сколько дают, и уже примите, наконец, этот дом!" Против чего - Сейв сопка Орлинное |
|
| Автор: | Lukolle [ 11 июн 2014, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 11 июн 2014, 16:45: Цитата: Lukolle А то может на митинг весной собраться - если зависнет сдача дома? Сразу напротив администрации с плакатами - "Берите, сколько дают, и уже примите, наконец, этот дом!" Против чего - Сейв сопка Орлинное митинг может быть не против, а за Сэйв сопка Орлиная пипл фром беспредел администрация это если принимать дом не будут |
|
| Автор: | FARVAL [ 11 июн 2014, 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Вы как я понимаю , женщина не мвоём городе, а где то там в Сибире.. Меня интересует мои люди. |
|
| Автор: | Lukolle [ 11 июн 2014, 17:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 11 июн 2014, 17:03: Вы как я понимаю , женщина не мвоём городе, а где то там в Сибире.. Меня интересует мои люди. Вы неправильно понимаете, под авкой мое место жительства обозначено, но меня отсутствие вашего интереса отчего-то не печалит. Вообще понять не могу, что тут за игры в мафию вы затеяли. По делу - все мы хотим скорейшей сдачи дома. Но по ходу кто-то из толпы еще подспудно хочет сколотить банду
|
|
| Автор: | FARVAL [ 11 июн 2014, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ВОТ ТЕБЕ И НА, это оказывается я виновен, а ты золушка. До свидание . |
|
| Автор: | Lukolle [ 11 июн 2014, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL На брудершафт не помню, чтобы пили. Ну да не важно. Как вы вообще собираетесь с людьми договариваться, участвовать в ТСЖ, что-то решать, если даже не можете на форуме объяснить, чего хотите и чуть что, переходите на личности? Все в этой теме вложили деньги, большинство годами смотрело на вставшую стройку (у нас с Некрасовской в окошко видно было). И какие могут быть тут инсинуации, разделения, подготовки к битвам (кроме как к битве с администрацией и застройщиком по поводу скорейшей сдачи дома) я искренне не понимаю. |
|
| Автор: | FARVAL [ 11 июн 2014, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Женщина ещё раз и в последний говорю. Вас интересует: КАК ПЕРЕПРОДАТЬ КВАРТИРУ Меня: Я буду жить в этом доме. ========================= ЧТО НЕ ПОНЯТНО??? |
|
| Автор: | Lukolle [ 11 июн 2014, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Дядя, ваш кругозор таки как у божьей коровки. Но еще раз повторюсь. Кроме продажи этой квартиры меня очень сильно интересует сдача дома (да, чтобы подороже продать, но уже идет шестой год ожидания, так что имею полное моральное право), и ради того, чтобы это радостное событие, наконец, произошло, я готова на площади с плакатами стоять вместе со своими детьми, которые благодаря плохим людям из Эскадры родились в съемных квартирах. Так что корону пока положите на полочку. А если очень хочется начать управлять домом, и в ветке никого, кроме потенциальных товарищей по оружию, видеть не желаете - общайтесь через личку. Вот теперь до свидания. |
|
| Автор: | Maybach [ 11 июн 2014, 23:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Lukolle писал(а) 11 июн 2014, 15:09: А то может на митинг весной собраться - если зависнет сдача дома? стассс писал(а) 10 июн 2014, 11:32: В лучшем случае весной заедем и то под вопросом. Так я не понял, я что-то пропустил? Почему вы все про весну следующего года пишите? Они уже официально объявили о переносе? Хотя, конечно, это наиболее реалистичный вариант судя по объему оставшихся работ. FARVAL писал(а) 11 июн 2014, 15:00: Пихтовая конечно. Вот здесь полностью подтверждаю. Хозяин сказал, что Пихтовую надо сдать, как можно раньше, а потом уже Каскад.. Чем он руководствуется, .... FARVAL писал(а) 11 июн 2014, 15:00: Строят разные организации. Ескадра, это только оболочка, как фантик от конфеты. Финансы разные. Компании юридически разные, но фактически не совсем. Основные учредители одни и те же, но в РосВостокСтрое еще пару соинвесторов есть. Ну и финансы там далеко не разные, перекрестное финансирование вовсю. Наш дом стали достраивать в конце 2012 года только благодаря открывшимся продажам на Пихтовой, до этого денег не хватало, на гостиницу все потратили. Кстати, кто-нибудь был на экскурсии в доме недавно? Просто они в очетах выкладывают фотографии с отделкой только из первой секции. Вторая и третья стоят нетронутые? Если так, то они еще все следующее лето отделкой заниматься будут. |
|
| Автор: | Lukolle [ 12 июн 2014, 09:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Maybach писал(а) 11 июн 2014, 23:40: Так я не понял, я что-то пропустил? Почему вы все про весну следующего года пишите? Они уже официально объявили о переносе? Ну дык если зимой не сдадут, весной можно выползать с пикетом, к тому же комфортней, я не готова морозиться по январю
|
|
| Автор: | sk-sk [ 12 июн 2014, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Цитата: Хозяин сказал, что Пихтовую надо сдать, как можно раньше, а потом уже Каскад.. Чем он руководствуется, .... мне вот тоже непонятно, чем??? По договорам дольщиков Пихтовой срок сдачи 15 год, т.е. они вполне успевают сдать дом вовремя, безболезненно для всех. В то время как по Каскаду, договора со всеми дольщиками просрочены, что накладывает на Эскадру ответственность. Логично было бы все силы бросить на Каскад и сдать таки его до конца 14 года. Но у "хозяина" видимо другие мысли по этому поводу...Кстати, доп соглашения к договорам о сдаче в 4 квартале 14 года все подписали? |
|
| Автор: | Lukolle [ 12 июн 2014, 23:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а) 12 июн 2014, 11:53: Кстати, доп соглашения к договорам о сдаче в 4 квартале 14 года все подписали? мы подписали таки, уже все равно, лишь бы быстрее сдался |
|
| Автор: | Версия [ 13 июн 2014, 00:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Lukolle писал(а) 12 июн 2014, 23:43: sk-sk писал(а) 12 июн 2014, 11:53: Кстати, доп соглашения к договорам о сдаче в 4 квартале 14 года все подписали? мы подписали таки, уже все равно, лишь бы быстрее сдался А вам взамен ничего не предложили? У нас аналогичная ситуация. За шесть лет родили двоих детей, и купленная нами квартира, нам априори уже мала. Я тож заинтересована в быстрой сдаче дома лишь для того, чтоб ее продать! А на инсинуации товарища Farval не обращайте внимание!)) свои списки он может писать у себя на кухне! |
|
| Автор: | Mishelka [ 13 июн 2014, 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Версия Цитата: Я тож заинтересована в быстрой сдаче дома лишь для того, чтоб ее продать! А почему сейчас не продаете? Те однушки в это доме, что сейчас висят на фарпосте, продают не по маленьким ценам, под 100тыс. за м. Притом, что это единственный дом, где площадь балконов суммируется с площадью кв-ры и выдается за общую площадь. Продать дороже сможете только, если вложитесь в ремонт. А с учетом неопределенности срока сдачи... |
|
| Автор: | Mishelka [ 16 июн 2014, 12:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Версия Цитата: Я тож заинтересована в быстрой сдаче дома лишь для того, чтоб ее продать! А что сейчас не продаете? Объявления, которые есть по однушкам в этом доме - цена уже под 100 тыс. Дороже продадите только, если вложитесь в ремонт. А учитывая неопределенность со сроком сдачи... И еще поражает, что это единственный дом, где площадь балкона добавляют к площади кв-ры и выдают за общую площадь.
|
|
| Автор: | стассс [ 17 июн 2014, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
К скорости сдачи дома доп. соглашения точно не повлияют, а задницу свою прикрыть будет достаточно. То-что предлагает эскадра взамен компенсации за просрочку малая доля, которую они пытаются навязать, а именно межкомнатные стены и стяжку пола. Материалы скорей всего будут самые дешёвые, да и качество наверняка подкачает. Лично по мне за те годы что я жду конец строительства сумма компенсации перевалила за несколько сот тысяч руб. с учётом съёмного жилья (в связи просрочкой строительства) плюс компенсация согласно договора долевого строительства. А теперь считайте сколько стоит пару межкомнатных стен, да стяжка пола ( цементно-песочная как при социализме). Может есть смысл составить свою смету и сделать упор хотя бы на качество используемых материалов. На большее их врятли раскачаешь. |
|
| Автор: | H2O [ 17 июн 2014, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а) 12 июн 2014, 11:53: Цитата: Хозяин сказал, что Пихтовую надо сдать, как можно раньше, а потом уже Каскад.. Чем он руководствуется, .... мне вот тоже непонятно, чем??? По договорам дольщиков Пихтовой срок сдачи 15 год, т.е. они вполне успевают сдать дом вовремя, безболезненно для всех. В то время как по Каскаду, договора со всеми дольщиками просрочены, что накладывает на Эскадру ответственность. Логично было бы все силы бросить на Каскад и сдать таки его до конца 14 года. Но у "хозяина" видимо другие мысли по этому поводу...Кстати, доп соглашения к договорам о сдаче в 4 квартале 14 года все подписали? Возможно, чтобы дольщики Каскада, которые не подписывали допы, не кинулись с исками о компенсации просрочки после сдачи, тогда уже будет сложновато досдать Пихтовую и пока суды будут идти, затянется сдача Пихтовой и по ней пойдёт просрочка, логически так правильней
|
|
| Автор: | NataShanghai [ 17 июн 2014, 19:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Читаю вас, думаю, слава богу, что не вляпались в 2012 году, так рассказывали красиво в офисах о сдаче но дом до сих пор нравится
|
|
| Автор: | Версия [ 19 июн 2014, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Определенно точно, если уж и идти в суд, то только после сдачи дома!!! Это никуда не денется (накапает больше), а вот сдачу затянут.. Деньги нужно будет выплачивать по суд решениям.., что явно помешает сдаче. |
|
| Автор: | sk-sk [ 20 июн 2014, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Версия Цитата: Это никуда не денется (накапает больше) а я вот так не думаю... Не забывайте где мы живем... Может быть и такой вариант: после сдачи дома выведут активы на новое ООО, а старое с нулевым балансом продадут новым учредителям, бомжам сифону и бороде. С ними потом судиться? Думаю сейчас как раз идеальный момент для подачи в суд.
|
|
| Автор: | стассс [ 25 июн 2014, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
На днях был в Эскадре, убеждают что всё идёт по плану, волноваться не стоит. |
|
| Автор: | sk-sk [ 25 июн 2014, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
стассс писал(а) 25 июн 2014, 11:54: На днях был в Эскадре, убеждают что всё идёт по плану, волноваться не стоит. Нас они тоже убеждали в начале 12-го года, что сдадут в начале 13-го, когда стало понятно, что этого не произойдет, убеждали что сдадут в конце 13, теперь стало быть убеждают на конец 14-го. Как то слабо верится в их убеждения после неоднократного вранья. |
|
| Автор: | Trooper [ 14 июл 2014, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну вот. камера поработала несколько дней и снова выключили. однако подпорную стенку за домом во всю строят. а это тоже радует. плюс похоже закопали трубы канализации. |
|
| Автор: | FARVAL [ 07 авг 2014, 20:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Привет жильцы. Сегодня был в оффисе (отдели продаж). Пока 4 квартал, врочем пока сидел- "Два звонка было"_ всем отвечали 4 кв. Значить с "домам тем", что возле третьей секции маячет.. Он так и отсаниться . Он землю выкупил. ========================= В общем, я предупредил их, что здесь писать буду. Если есть, дополнительные вопросы и я их знаю, то отвечу. |
|
| Автор: | sk-sk [ 07 авг 2014, 22:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL А Вы как думаете, сдадут? 4,5 месяца до конца 4 квартала осталось... Недавно проезжали там рядом, по ощущениям дел там еще по строительству куча. А еще сколько времени ввод займет... Кстати, у нас друзья у них в офисе месяц назад примерно были, девочка с отдела продаж, сказала что вот-вот закончат внутреннюю отделку в 1-й и 3-й секциях и потом эти бригады перейдут во вторую. Так вот в отчете от 25.07 публикуют Цитата: Работы по отделке мест общего пользования выполнены на 80%. Либо девочка сказала не подумав, и они лихо за 3 недели довели готовность до 80%, либо еженедельные отчеты на сайте эскадры "липа". Вам что-нибудь говорили по поводу готовности отделки МОП? Да, и кстати, вот у нас будет в доме электроотопление. А места общего пользования как отапливаться будут, кто нибудь в курсе? Я от стройки далеко конечно, но все же думаю, что с учетом того, что сделали отделку МОП, необходимо осенью уже запускать отопление в МОП, иначе дом промерзнет и всей отделке кирдык. |
|
| Автор: | Maybach [ 07 авг 2014, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk Не, отделка вовсю идет, причем на финальной стадии. Я и сам недавно писал здесь, что внутри работают только в одной секции, судя по фото. ОПРОВЕРГАЮ: Практически все этажи и в первой и второй секциях (в третьей - не знаю, но прожектора внутри стоят на этажах, работяг видно) зашпаклеваны финишный слоем, плитка еще не везде лежит, но много где, покрасили, как я понимаю, вообще один или два этажа в первой секции для эксперимента, ну и для отчета, но покрасить - это недолго, пусть лучше в последний момент красят, когда пыльных работ уже не будет. sk-sk писал(а) 07 авг 2014, 22:17: Недавно проезжали там рядом, по ощущениям дел там еще по строительству куча. А еще сколько времени ввод займет... Я тоже недавно подъехал. Вокруг все разрыто, никакие работы снаружи не ведутся (кроме подпорки за домом), их локальные очистные Flotenk валяются незакопанные. Были открыты ворота в паркинг, заглянул, там конь не валялся, год назад все также было. За домом скалу все еще долбят, расширяют проезд с северной стороны, расширяют очень медленно, несколько месяцев еще точно долбить будут. Про благоустройство территории вокруг дома я вообще молчу. Если они на Пихтовой уже полгода этим занимаются (а там территория минимум в 2 раза меньше, и перепадов в 10 метров нет), то у нас они и до следующей зимы не успеют. Про сдачу сказать ничего не могу, но ходят слухи (наверху), что в этом году опять массово будут долгострои принимать (на любой стадии готовности), то есть, лишь бы для отчетности, и что наш дом в их числе. Подчеркиваю - слухи. |
|
| Автор: | FARVAL [ 08 авг 2014, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk Я, ванговать, или говорить с уверенностью не буду. Дело в том, что вы посмотриите, когда заканчиваеться повторное "Разрешениие на строительство", продлевать его в третий раз, ой как не просто. Когда подадут заявку на "сдачу дома", мы все это узнаем. Сама "Сдача" будет занимать "Еное время"". Потом, срок на ""устранениие замечаний". ================================================= Про парковки- подземных уже нет, последние продавались по 1.5 к надземных пока не планируют. Где место взять? За исключением, немного места возле стилобата,так называемая "гостевая" и вокруг дома буде место в один ряд. Как меня заверели, там будет больше 6 метров "пожарного проезда". Сам рулеткой не мерял, что будет в действительности сказать не могу. Самая ближняя, "Подземная парковкка", остаётся в "Орлинная2", купить можно я узнавал, но цена 2.8к. Нафиг, за такие деньги "решил ходить пешком или такси вызывать" Мне этих денег- до конца двух жизней хватит. С другой стороны, я горжусь нашим соседям. Этож каким нужно богатым быть? Про дороги. От нашего дома и в сторону 45. Будет делать "Ескадра", от нашего и в сторону фуникулёра "Орлинное 2", когда построються. Про управление домом. На " первых парах" будет заниматься человек, который ведёт "Адмирал"", Ну,есть ещё, кое-какая информация, пока помолчу... ============================================= Да забыл, про первый этаж... Так сказать "технически - комерчески-офисный" У меня план есть. Вчера взял. Если кому интересно. Могу показать. , но ввиду того , что никто не разрешал мне этого делать Я воздержусь. Всё вы можете узнать в "Отделе продаж" Помещение 130 кв2 - продано, что там будет не знаю. Ещё два - продаются на сайте. Информация есть. Ещё есть одно -- в 3 секции -- 114 кв2, пока по нему ещё не решено, но цена у меня есть. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 08 авг 2014, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 09:05: Ну,есть ещё, кое-какая информация, пока помолчу... Раз уж начали - говорите. Интересна любая информация. А никто не знает что с канализацией и водопроводом у них ? Это довольно долгие по времени работы, а они их так и не начинали. Имею ввиду внешние сети. |
|
| Автор: | FARVAL [ 08 авг 2014, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Привет. Ну, как вам сказать ..Есть информация для "общего пользавония".., а есть иная. ================================..... Да, кстате меня не интересует, куда там бутет стекать, хоть на головы администрциии города Чему я буду рад.. \================================== Меня интересует моё электртичество |
|
| Автор: | sk-sk [ 08 авг 2014, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 11:19: а есть иная. Ну иная тоже интересна. Если не можете для всех озвучить, поделитесь в ЛС =============================================== очередной еженедельный отчет ниочем, двери в подъезды которые ставятся за день-два ставят пол месяца... |
|
| Автор: | joelynnturner [ 08 авг 2014, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 11:19: Ну, как вам сказать ..Есть информация для "общего пользавония".., а есть иная. Тоже, если можно, в личку. Буду благодарен. FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 11:19: Да, кстате меня не интересует, куда там бутет стекать, хоть на головы администрциии города Чему я буду рад.. Меня это тоже не интересует, но все-же это довольно длительные работы, которые в холодное время выполнять проблематично. И трубы вести там довольно приличное расстояние. |
|
| Автор: | Maybach [ 08 авг 2014, 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
sk-sk писал(а) 07 авг 2014, 22:17: Да, и кстати, вот у нас будет в доме электроотопление. А места общего пользования как отапливаться будут, кто нибудь в курсе? Я от стройки далеко конечно, но все же думаю, что с учетом того, что сделали отделку МОП, необходимо осенью уже запускать отопление в МОП, иначе дом промерзнет и всей отделке кирдык. Забыл на это ответить.  В местах общего пользования, согласно действующим нормам, температура не должна опускаться ниже 16 градусов. Отапливаться будут тоже электричеством. Отделка рассчитана на эксплуатацию при средней температуре 20 и влажности 60%. То есть, отапливать надо по-любому. Распространяются ли эти нормы на паркинг, я не знаю, но я за отопление (на прогрев машины больше потратишь, чем на поддержание плюсовой температуры).
|
|
| Автор: | vl-vvo [ 12 авг 2014, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Доброго дня всем. Тоже имею "радость" быть дольщиком. FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 11:19: Привет. Ну, как вам сказать ..Есть информация для "общего пользавония".., а есть иная. ================================..... И мне, если можно, в личку. Буду премного благодарен |
|
| Автор: | paprika_ [ 14 авг 2014, 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
очень сильно смущает соседство ЛЭП...
|
|
| Автор: | Trooper [ 16 авг 2014, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
меня долго интересовал пятак что возле дома. для кого его огородили и держат. и вуаля 
|
|
| Автор: | sk-sk [ 16 авг 2014, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
весь вид за который переплачивали накроется... |
|
| Автор: | Trooper [ 16 авг 2014, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
ну у меня окна в другую сторону так что не страшно )) но вот сколько будут строить. и где весь этот офисный планктон и их клиенты будут ставить машины.. там же как обычно - супер парковка прилагается - 162 места на 18 этажное офисное здание. |
|
| Автор: | FARVAL [ 29 авг 2014, 01:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
Да, с этим ещё не решено. Это так,- рендер. Там, перепад уровней, более 20 м, нужно хорошо укреплять. Ух, сколько бетона уйдёт. Кто финансировать будет, ещё нет. Толи ещё будет, там ещё места присматривают. И справа и слева от нас. Что, возле 3 секции, в сторону фуникулёра собираются, вообще концов найти не могу, такая "секретность" просто "ах". Теплотрасу- для Орлинного 1, перенесли, сейчас она, где-то посередине дороги и уходит в низ. А, за вид, никто деньги не переплачивал. Больше платят за этажность (подразумевая вид). Ха, там даже тарелки на вышках (я заметил) повернули немного в сторону от нас. И говорят мощность снизили. Это с "Орлинного 1" жаловались, ну они крутые им можно. Возле 3 секции, деревья на "волоске" висят, вот, вот упасть могут. А тема такая была: "Ещё по весне, придурки по защите сопки субботник делали. Вообщем показухой занимались. Ну и пожаловались в прокуратуру. У нас как раз, место выравнивали за домом, из-за них прекратили больше. Такая девочка под ником в интернете есть _Iskra. Шалтай-болтай, за "Единную Россию" по молодёже, и ещё один парень. Они, двое активистами были.", но сейчас их активность упала к нулю, всё- "профукали они полимеры" ================================================== Вот, этот "пятак" Городская Метереологическая станция. Ей в "обед 100 лет" будет. Огорожена она давно, я помню время, когда там была "колючая проволока". На градостроительном совете, были пожелания, если будет "Офис", то это место под парк, так что хоть маленький "+" для нас. Против стройки, была только - Анна Мялк. «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры». Впрочем, когда она бывает "за", я вообще не помню. Но оно и понятно- "Памятники и культуру в массы" Метереологическую станцию, должны на Русский вынести. Там, даже "Локатор"(с погодой связанный), толи уже купили, толи будут покупать. Дальность 300-400 км, производство, вроде Германия. |
|
| Автор: | vld_2012 [ 04 сен 2014, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
подскажите, с какой стороны подъехать к дому?
|
|
| Автор: | H2O [ 04 сен 2014, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
VLD_2012 За Центром материнства и детства сразу поворот на самый-самый верх и направо https://www.google.ru/maps/place/%D1%83 ... 2242f7512c |
|
| Автор: | vld_2012 [ 04 сен 2014, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
H2O зимой наверное проблема подъехать не для 4ВД машин?
|
|
| Автор: | H2O [ 04 сен 2014, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
VLD_2012 Зимой да, если снег, то там катаются неплохо, а когда ливни или весной оттепель, то там река из воды с грязью, но там есть со стороны фуникулера вторая дорога узкая, я думаю её должны сделать к сдаче дома, сейчас там две машины разъезжаются, с постройкой ОГ 2, возможно, её сделают основной
|
|
| Автор: | Маркова Анна [ 06 сен 2014, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дорогу со стороны фуникулера сделают только когда построят Орлиное гнездо-2, Эскадра будет делать от дома в сторону материнства и детства |
|
| Автор: | Trooper [ 24 сен 2014, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну что ))) в новых договорах уже стали месяц указывать. сейчас передача будет до конца февраля 2015 |
|
| Автор: | sk-sk [ 24 сен 2014, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну хоть какая то конкретика, а не "квартал". Надеюсь что все таки до конца года хотят утрясти вопросы с вводом в эксплуатацию и январь-февраль оставили в запасе на передачу непосредственно жильцам. Кстати, откуда то появилась однушка в продаже... А говорили, что все проданы... http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-kv ... 42923.html |
|
| Автор: | Trooper [ 24 сен 2014, 19:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну возможно кто то поменял квартиру на "побольше" вот и высвободилась я этот "фокус" уже проделывал. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 24 сен 2014, 20:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А что с канализацией и водопроводом ? Кто-нибудь знает ? |
|
| Автор: | Trooper [ 24 сен 2014, 21:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну судя по веб камере - закопали там уже все |
|
| Автор: | joelynnturner [ 24 сен 2014, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Это да, просто я этих работ не видел. Еще судя по веб-камере - дорогу собрались делать. Разровняли все, убрали технику, мусор и т.д. |
|
| Автор: | Trooper [ 26 сен 2014, 18:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
хм. был сегодня там по сравнению с весной земля и небо. такое ощущение, что реально еще пару месяцев работы и все - можно сдаваться. |
|
| Автор: | GorDa [ 07 окт 2014, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 26 сен 2014, 18:09: что реально еще пару месяцев работы и все - можно сдаваться. Сегодня звонила в офис узнать по поводу свободных квартир - у них акцию до конца октября объявили - вот сижу и очень думаю, стоит ли связываться Менеджер прямо заверила, что сдача к концу года назначена... Смущает немного, что до сих пор квартиры у застройщика остались и акция эта... Прямо в замешательстве...
|
|
| Автор: | Trooper [ 07 окт 2014, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну логика определенная есть - распродать все и забыть про этот дом. "наконец-то" построили тем более у них же в работе проект "а-ля" тухачевского - с кучей мелких квартир. на него то тоже деньги нужны. |
|
| Автор: | GorDa [ 07 окт 2014, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 07 окт 2014, 12:37: ну логика определенная есть - распродать все и забыть про этот дом Ну это то понятно - смущает, что до сих пор не все распродали просто... Цена то более чем привлекательная по сравнению с тем, что рядом строится 
|
|
| Автор: | Яорхидея [ 07 окт 2014, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Я думаю что у нас просто народ уже настолько зашуган несданными домами,что далеко не каждый решится влезать в недострой....это же очень большие риски.В нашем городе полно домов которые стоят ждут своей сдачи годами,у нас долевое в городе это своего рода рулетка...я сама являюсь дольщиком этого дома,видя какими темпами в последние месяцы идет стройка,что действительно осталось совсем малость...верится в сдачу дома в этом году:a_g_a: |
|
| Автор: | Trooper [ 07 окт 2014, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну для меня ориентир был подпорная стенка. пожарный проезд и так далее. ибо там работ очень не мало было. а там кажется доделали. |
|
| Автор: | sk-sk [ 07 окт 2014, 19:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а кто нибудь знает, воду и электричество подключили уже? По канализации вроде что то работают, копают... |
|
| Автор: | Trooper [ 07 окт 2014, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
э.. вопрос конечно интересный но в доме окна светятся регулярно. да и лифты смонтированы и рабочие с элеткроинструментом работают кроме того везде плиткой выложены места общего пользования, а для этого нужен цемент, а его надо водой разводить. |
|
| Автор: | joelynnturner [ 07 окт 2014, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Был в доме неделю назад, сказали, что канализация и водопровод подведены и уже закопаны со стороны Материнства и детства. Собственно, может так и есть, т.к. там раньше лежали трубы, сейчас их нет. |
|
| Автор: | Миосота [ 07 окт 2014, 21:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
GorDa писал(а) 07 окт 2014, 12:53: Ну это то понятно - смущает, что до сих пор не все распродали просто... Цена то более чем привлекательная по сравнению с тем, что рядом строится А договора долевого участия они уже регистрируют? |
|
| Автор: | Trooper [ 08 окт 2014, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
не регистрируют и не собираются. дом начали строить до принятия закона. |
|
| Автор: | olgsid [ 08 окт 2014, 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А мы купили 3-ку два месяца назад, и очень довольны, цена устраивает, расположение тоже,а дом в конце концов всё равно сдадут! |
|
| Автор: | Maybach [ 10 окт 2014, 03:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 07 окт 2014, 19:21: а кто нибудь знает, воду и электричество подключили уже? По канализации вроде что то работают, копают... Trooper писал(а) 07 окт 2014, 20:53: э.. вопрос конечно интересный но в доме окна светятся регулярно. да и лифты смонтированы и рабочие с элеткроинструментом работают кроме того везде плиткой выложены места общего пользования, а для этого нужен цемент, а его надо водой разводить. По постоянным схемам дом еще ни к каким коммуникациям толком не подключен (присоединения выполнили еще не до конца), но очень скоро будет - в ходе многочисленных переговоров застройщик достиг нужных договоренностей. Электричеством дом запитан по времянке, причем с самого начала стройки. Воду в мелких объемах берут на колонке, для внутренних работ завозили в баках. Миосота писал(а) 07 окт 2014, 21:37: А договора долевого участия они уже регистрируют? ФРС дает отказ на регистрацию объектов, разрешение на строительство которых выдавалось до принятия соответствующего закона. Даже сам застройщик был очень заинтересован в регистрации ДДУ для формирования у клиентов уверенности в надежности компании (двойными продажами они никогда не занимались), неоднократно выходил на переговоры с ФРСом, безуспешно. Trooper писал(а) 07 окт 2014, 12:37: тем более у них же в работе проект "а-ля" тухачевского - с кучей мелких квартир. на него то тоже деньги нужны. Если не сложно, можно поподробнее, а то я впервые про него слышу, заинтересовался об инвестиционном вложении. Знаю только, что у них мысли есть по участку на Стрелковой, 18, но там сейчас проблемы с землей. Просто с нынешней экономической ситуацией в стране уж лучше иметь квадратные метры в долгострое, чем обесценивающуюся с каждым днем бумагу на руках. Тем более, может они станут более пунктуальными, не будут сильно затягивать сдачу. Да и вообще, нравятся мне все дома Эскадры, черт возьми PS Очень надеюсь на скорейшую сдачу Каскада
|
|
| Автор: | olgsid [ 12 окт 2014, 17:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Просто с нынешней экономической ситуацией в стране уж лучше иметь квадратные метры в долгострое, чем обесценивающуюся с каждым днем бумагу на руках. Тем более, может они станут более пунктуальными, не будут сильно затягивать сдачу. Да и вообще, нравятся мне все дома Эскадры, черт возьми PS Очень надеюсь на скорейшую сдачу Каскада [/quote]
|
|
| Автор: | mycami [ 12 окт 2014, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Новострой Каскад на Комарова 56. Тема объединена. |
FARVAL писал(а) 08 авг 2014, 09:05: sk-sk Про управление домом. На " первых парах" будет заниматься человек, который ведёт "Адмирал"", Ну,есть ещё, кое-какая информация, пока помолчу... Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, про цену этого самого управления на базе расценок "Адмирала", если владеете информацией. Не хотелось бы платить космические деньги за содержание, особенно учитывая высоту нахождения сооружения и вытекающие отсюда затраты на коммуникации и их содержание. Просто во Владе есть дома, где содержание сопоставимо со съемом квартир. |
|
| Автор: | Maybach [ 12 окт 2014, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
mycami В Адмирале сейчас около 30 р./м2, до этого было 23р./м2. Дом содержится в очень хорошем состоянии, но разногласия между жильцами дома и УК бывали. Знаю, что по поводу охраны в паркинге много споров было, многие были категорически против нее, в итоге охрана, и соответственно расходы на нее, есть. |
|
| Автор: | mycami [ 16 окт 2014, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а о двойных продажах в практике "Эскадры" известно? А то регистрации нет, боязно... |
|
| Автор: | Алесинья [ 17 окт 2014, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
mycami Мы купили квартиру в сенябре у частного лица Я очень переживала по поводу двойных продаж. Застройщик контралирует все сделки и продажи осущ.с застройщиком. Надеюсь что все будет нормуль |
|
| Автор: | Trooper [ 13 ноя 2014, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну вот и наш домик начали обзванивать на предмет монтажа титанов и конвекторов |
|
| Автор: | Dimusoff [ 14 ноя 2014, 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 13 ноя 2014, 19:14: ну вот и наш домик начали обзванивать на предмет монтажа титанов и конвекторов а что спрашивают?
|
|
| Автор: | H2O [ 14 ноя 2014, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Dimusoff писал(а) 14 ноя 2014, 08:53: а что спрашивают? Устанавливать или оставить в коробках, чтобы потом не демонтировать и не переустанавливать в другое место
|
|
| Автор: | Trooper [ 14 ноя 2014, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
я вот только так и не понял - будет ли лифт на парковку или нет. или будет но только из первой свечки. на планах парковки лифтовая шахта есть 1. но в офисе продаж говорили что лифта там не будет. но в сегодняшнем фотоотчете на табло лифта горит этаж В2 а это парковка. |
|
| Автор: | Рузана [ 14 ноя 2014, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Здравствуйте! Простите, я так и не поняла... кв в этом доме еще остались нормальные или уже нет? Двушки интересуют
|
|
| Автор: | Iranis [ 16 ноя 2014, 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Рузана Сайт компании http://eskadra-group.ru/. Там все свободные квартиры указаны. |
|
| Автор: | Рузана [ 16 ноя 2014, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Iranis Получается двушек только 6 шт осталось, да? Не знаете, они нормальные или куда нибудь в неудачную сторону выходят?
|
|
| Автор: | Trooper [ 16 ноя 2014, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ситуация - за месяц-два до сдачи дома из 240-270 квартир в продаже 3 двушки. вопрос - они удачные? P.S. ну а если серьезно то дом по сторонам света стоит не удачно. достаточно много квартир куда солнце попадает 3 часа в день и то в одну комнату. |
|
| Автор: | Iranis [ 17 ноя 2014, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Рузана Не знаю, удачные или нет. Мы, когда покупали, выбирали между Пихтовой и Каскадом. Выбрали первый вариант, потому что в Каскаде балконы и планировка не понравились (а то, что более-менее нравилось, не подходило по цене). Поэтому первоначально для меня они "неудачные". Понимаю, что эти дома совершенно разного класса, но в Пихтовой сразу квартирка приглянулась.Добавлено спустя 5 минут 1 секунду: Рузана И приблизительный вид из окна можно посмотреть, если открыть страничку каждой квартиры отдельно. А ещё лучше - позвонить и подойти в офис. За спрос денег не берут
|
|
| Автор: | Рузана [ 17 ноя 2014, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Iranis Trooper Спасибо, большое за ответы!!!! |
|
| Автор: | стассс [ 18 ноя 2014, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Сегодня планируется приезд комиссии по приёмке дома. Неделю назад они приезжали, выявили недостатки. За этот срок застройщик обязался всё исправить. Надеюсь всё пройдёт хорошо и к концу недели нас должны обрадовать. |
|
| Автор: | Iranis [ 18 ноя 2014, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
стассс Круто! Интересно, а на Пихтовую комиссия приезжала?.. Если не секрет, у Вас откуда информация про комиссию?
|
|
| Автор: | sk-sk [ 18 ноя 2014, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
стассс неужели есть шанс что к НГ получим ключи от квартир? Отличный был бы подарок от эскадры |
|
| Автор: | Trooper [ 18 ноя 2014, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
внешне там подпорные стенки долить. забетонировать задний дворик и сделать к нему заезд. асфальт уже надеюсь класть не будут в этом году. так что все возможно ) |
|
| Автор: | Олька))) [ 19 ноя 2014, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А по телефону девочка по прежнему говорит, что передача квартир жильцам только после НГ |
|
| Автор: | Dimusoff [ 21 ноя 2014, 08:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У меня в договоре срок передачи кв. указан 1 квартал 2015 г. Навряд ли раньше передадут..
|
|
| Автор: | H2O [ 23 ноя 2014, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Парковочные места от агентства http://vladivostok.farpost.ru/prodazha- ... 1#userInfo |
|
| Автор: | Яорхидея [ 14 дек 2014, 13:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день!Соседи,кто нибудь что нибудь слышал про наш дом?что говорят?ждать нам сдачи в этом году или уже нет?
|
|
| Автор: | Рузана [ 14 дек 2014, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Девочки и мальчики6 скажите, пожалуйста, что с этой кв не так....кроме того, что вид из окон плохой. Она так давно висит на форпосте и ее ни кто не берет..... Что в ней там такого страшного? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 63105.html |
|
| Автор: | Trooper [ 14 дек 2014, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а что с ней так? стоила 4 с копейками сейчас 5+. после сдачи дома еще в ремонт ляма полтора два вложить. итого 6,5-7 за эти деньги большинство возьмет трешку где нибудь подальше. |
|
| Автор: | sk-sk [ 15 дек 2014, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Яорхидея Мы звонили в офис насчет сдачи, говорят что два раза была комиссия, все в процессе. Надеются что сдадут до НГ, но уверенности в ответе слышно не было. |
|
| Автор: | Maybach [ 25 дек 2014, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Это произошло, соседи!!! Поздравляю!!! 
|
|
| Автор: | Dimusoff [ 25 дек 2014, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ура!
|
|
| Автор: | joelynnturner [ 25 дек 2014, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Едрен батон, не может быть !!!
|
|
| Автор: | Nurka_ [ 25 дек 2014, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Привет с Пихтовой.... мы вас сердечно поздравляем......
|
|
| Автор: | Lukolle [ 25 дек 2014, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ох, мы сегодня напьемся
|
|
| Автор: | парадигма [ 25 дек 2014, 19:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Каскадовцы, с праздником! УРРРА!!! А я говорила, что сдадут
|
|
| Автор: | Яорхидея [ 27 дек 2014, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день соседи!те,кто были в квартирах подскажите,у кого нибудь появились вдоль бетонных колонн еще и металлические колонны? |
|
| Автор: | Trooper [ 27 дек 2014, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
у меня вдоль стенки какое то усиление (одно) стоит железное. возле колонн нет ничего. |
|
| Автор: | Яорхидея [ 27 дек 2014, 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну да,это усиления какие то...надеюсь потолок на голову не упадет
|
|
| Автор: | Trooper [ 27 дек 2014, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну я если честно тоже не понял необходимость в них. вдоль стены. ну одна балка на всю квартиру. что она держит. а кто ее знает. |
|
| Автор: | Trooper [ 28 дек 2014, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А кто как планирует площадь квартиры измерять при приемке? А то пока самый действенный вариант вот такой но там пишут что лучше использовать лазерный дальномер вместе с планшетом. дальномер мол меряет. по блютузу передает на планшет. а планшет уже рисует план помещения и проставляет все размеры. но само собой с ходу во владивостоке такой услуги ни у кого нет. да и дальномеров выбор не богат тем более с блютузом. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 30 дек 2014, 23:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Будем рулетку использовать.. 
|
|
| Автор: | Tanushka* [ 04 янв 2015, 06:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Maybach писал(а) 25 дек 2014, 16:21: Это произошло, соседи!!! Поздравляю!!! Вот это счастье всего 7 лет ждали Поздравляю всех соседей!! |
|
| Автор: | Dimusoff [ 06 янв 2015, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Спасибоу! Осталось получить в натуре..
|
|
| Автор: | sk-sk [ 13 янв 2015, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто нибудь уже ходил на обмеры? |
|
| Автор: | парадигма [ 13 янв 2015, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
кого-нибудь уже официально оповестили или не ждать и самим идти в офис? |
|
| Автор: | sk-sk [ 13 янв 2015, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
мы позвонили, говорят отправили уведомление почтой России на почтовый адрес указанный в договоре... |
|
| Автор: | Trooper [ 13 янв 2015, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
еще точнее. разослали акты с уведомлениями. но можно и по телефону согласовать дату. как я понял по этой дате будет измерение квартиры застройщиком под контролем клиентов и согласование акта замеров. |
|
| Автор: | Lukolle [ 15 янв 2015, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Прислали нам акты, по телефону согласовали обмер через 3 недели. Кто знает, коммуналку после приема начнут начислять? И когда можно будет в БТИ и на регистрацию документы подавать? |
|
| Автор: | Dimusoff [ 17 янв 2015, 00:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
По общему правилу бремя расходов возлагается после регистрации права собственности на жилое помещение.. надо еще договорчик почитать. Документы на регистрацию сдаются после составления акта приема-передачи помещения. Вначале первый дольщик сдает полный пакет документов с документами на землю, разрешением на ввод в эксплуатацию. Затем остальные со своим договорчиком, справкой о выплате доли. Документы сдавались в Росреестр. С нового года многофункциональные центры открыли. Сдавать вроде туда.. |
|
| Автор: | Nurka_ [ 21 янв 2015, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дв, ну что есть уже счастливые обладатели ключей от квартирок? Прошедшие процедуру приемки, поделитесь впечатлениями
|
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
конечно есть ! Я самый первый получил оборудование (отопление на колесиках, водонагреватель, счетчики на воду и ключи), только ключи от двери врядли кому то помогут, все двери практически сломаны, и очень низкого качества, придется сразу заказывать новые (Уже сделано-сразу же). В нашем доме, уже сидит управляющая делами, пропуска выдает, кто подписал акты приема, после обмера. |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
В дом уже зашли 5 собственников, на ремонт! Ненормальные люди, но поздравляю ! Воды до 1 апреля как минимум не будет (из правил поведения собственников МКД "Каскад"-Комарова, д.58) Воду подвозят цистернами а по нужде нужно ходить в биотуалет. В случае начала ремонтных работ, Управляющая компания "Адмирал"-обслуживает Каскад-канализацию пломбируют
|
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 11:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Впечатления от приемки ? Хм, да какие тут впечатления, в холоде померили квартиру, подписали акт приема, в назначенный час приехали за оборудованием, позже получили пропуск уже от Управляющей компании (потому что посты охраны теперь разделены -и Эскадра и Адмирал охраняет), когда будут открыты все блоксекции, будет только Адмирал (УК) охранять. Регистрация договора будет только по готовности кадастровых паспортов. Еще надо решить вопрос с точно |
|
| Автор: | Dimusoff [ 22 янв 2015, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Акт прислали, но дозвониться до отдела продаж не могу.. ажиотаж..
|
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не спешите принимать квартиру , если не к спеху Сразу платить придется )) Уже деньги на шлагбаум собирают, без ключа (пульта) по 1500 с квартиры. За управление домом и уборку почему то тоже уже будут выставлять счета, с момента приемки (подписания акта) нужно решить точно сколько погрешность в измерении квартиры, и или ты доплачиваешь или тебе.Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды: Да и к тому же, Евгения бегает по Каскаду, не когда ей отвечать на звонки. Замотали ее А люди уже во всю делают ремонты...снимают окна, свои ставят, двери кто то ставит, а в холоде даже сверлят уже что то, вобщем оживает дом. До теплых температур, не планируем делать ремонты. Никуда не спешим, ждали обещанного три года и еще подождем чуть чуть
|
|
| Автор: | Lukolle [ 22 янв 2015, 16:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 22 янв 2015, 16:29: Не спешите принимать квартиру , если не к спеху Сразу платить придется )) Вообще не к спеху. А как её не принять? Позвонить и сказать - извините, давайте месяца через 3 вернемся к этому вопросу? Вам не сказали, когда кадастровые паспорта будут готовы? |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
кадастровые паспорта будут готовы -март-апрель. Если отдадут в Эскадру, они раздадут, если нет, то объявят на сайте о готовности кадастрового учета и самостоятельно придется заказывать Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд: Не отказываться от приемки, а просто не спешить, все равно в доме более 200 квартир, пока по 7-8 человек в день примут, можно к июнь-июлю свою получить делов то. Мы немного поспешили с этим вопросом, но за то решен вопрос с допуском в дом и заменой двери, замерами и тдДобавлено спустя 7 минут 18 секунд: В доме все равно оч много недоделок, где то спилить надо что то (штыри), где то витраж побит, где то дольщик говорит, что китайскую разбитую дверь меняйте на целую китайскую, где то электричества еще нет (до 11 этажа было электричество)-сегодня подключали тем, кто зашел на ремонт или замену дверей, по этажам (общим холлам) этажей-тоже включают уже. В доме очень холодно, долго не пошарахаешься А ремонт сейчас делать, ну нужно быть отчаянным очень )) Заморозить рабочих, да и еще космический счет за электричество потом заплатить ! Счетчики двутарифные, цена днем дороже , чем при стандартном учете электричества по однотарифному счетчику!
|
|
| Автор: | sk-sk [ 22 янв 2015, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мы тоже обмерили, получили ключи и подписали акт приема-передачи. По воде нам сказали что раньше 1 апреля не будет, т.к. дом холодный, и даже если кто то сейчас начнет включать конвекторы, все равно дом не прогреется, т.к. таких жильцов будет мало. Решили пока делать работы которые не требуют воды (установка двери, разводка эл. проводов и т.д.). На самом деле ситуация не очень конечно, ждать 3 месяца чтоб начать штукатруку, сделать стяжку и т.д. как то тоже не очень. 5557720 а что за шлагбаум и 1500 руб? нам ничего не говорили про это когда получали пропуска |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 янв 2015, 17:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не переживайте, все всем скажут, просто забыли про шлагбаум за домом (2 штуки) -скажут. Или ждите электронное письмо от УК Адмирал Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: У нас есть и стяжка и стены оштукатурены, вопрос только в проводке и чистовой отделке Воды не нужно Ну только рабочим, что бы пописить сходить Но ждать до апреля-не критично...Всем удачи в ремонтах Хотя потом вообще шумно будет...еще года 2-3 жить спокойно не дадут...
|
|
| Автор: | Dimusoff [ 22 янв 2015, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Хотя потом вообще шумно будет...еще года 2-3 жить спокойно не дадут...[/quote] Это точно..у меня офис был в новострое...так года два под ухом долбили и сверлили.. в общем терпения всем)
|
|
| Автор: | Trooper [ 04 фев 2015, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну наверное выложу сразу информацию чтобы была электронка УК Адмирал uk.admiral@gmail.com телефон девушки что за наш дом отвечает 2-77-84-29 Наталья Валерьевна. Добавлено спустя 38 минут 21 секунду: ну и тогда послание (ибо все равно большую часть в личку отписал) электро счетчики стоят в коридоре. электричество не проверял ибо прокинуто только черновое чтобы включить инструменты или конвектора. а так как у меня все равно вся разводка будет новая то и не заморачивался проверкой. завели вроде как заземление. но пока немного не понял как именно - буду потом смотреть. заведено кабель под инет и под тв от владлинка заведены 3 датчика противопожарной сигнализации. но это просто по требованию пожарников. потом надо будет по хорошему их нормально по квартире разносить. конвектора и титаны выдают отдельно со склада (в 3ей свечке) конвектора - electrolux air gate 2 http://market.yandex.ru/search.xml?text=electrolux%20air%20gate%202&clid=698 титаны - Electrolux EWH 100 Centurio Digital так как 2 санузла то вторым такой же но на 50 http://market.yandex.ru/model.xml?cvredirect=0&modelid=9376975&hid=90575&suggest=1 там же выдали 2 счетчика на воду с редукторами и ручки от окон. ключи от квартиры пока не брал ибо есть некоторые недоделки. как доделают - заберу строительный мусор с квартиры убрали. пол довольно ровный внешне. думаю не придется слишком большой слой лить - хоть все придется уровнем потом отбивать и смотреть. стены на первый взгляд тоже ровные вышли. но думаю надо будет какое то внутреннее утепление все же делать (ну или топить сильнее) лифты на время ремонта обшиты чтобы не поцарапали по вариантам установки кондиционеров и замены балконов и остекления пока единого мнения нет - вопрос Наталья записала и подставит перед руководством ук чтобы была какая то рекомендация в едином стиле. парковка под домом - пока занята эскадрой. они там еще месяца полтора два будут возиться. потом только можно будет пользоваться. ворота без электроприводов. так что первая же трата будет на покупку электроприводов по дому же будет трата - покупка и установка 2х шлагбаумов. напротив дома малярная мастерня точно под вышкой ЛЭП так и живет - написал в тех надзор - посмотрим как будут отписываться (в зоне охраны лэп много чего запрещено делать и там это все делается) с домом частным что прямо к боку прилеплен - вроде обломс. говорят человек все успел оформить. |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 фев 2015, 15:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Малярня напротив дома представляет из себя печальное зрелище. Интересно у них земля как то оформлена или самовольно разместили там свои мастерские? У Вас в какой блок секции квартира? Лифты работают? Мы когда принимали в 3-й блок секции неделю назад, поднимались пешком. Кто нибудь уже решился начать ремонт? Мы пока только дверь заказали, следующим этапом думаем электрикой заняться. |
|
| Автор: | Trooper [ 04 фев 2015, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
судя по карте росреестра сидят самовольно. но писать через администрацию города долго а так есть зона защиты лэп под которой запрещено мусорить. размещать горюче смазочные материалы и еще ряд запретов. что полностью та мастерня нарушает - краски, растворители, мусор да и сами по сути прилепились к вышке. а дальше есть гос контора по наблюдению за всеми этими нарушениями. жалобу написал. по закону в течении 30 дней должны ответить. а там думаю они и сами установят чья это ЛЭП и кто отвечает за то что зона защиты замусорена. всплывет и что самовольно. но это так на вскидку. пока ждемс ответа. лифт и в 1 и во 2 секции работает. правда включили только дальние. они грузовые как я понял. а ремонт... не уверен есть ли смысл сейчас - пока даже не известно банальное - куда вывести можно кондиционер. куда убирать дренаж от него. как можно застеклить балконы ну и куча других ньюансов. вода и канализация до 1 апреля в отключке. а работать на сухую то еще удовольствие. да и греть помещение сейчас когда вокруг минус и окна не самые толстые... не знаю. по мне так лучше подождать. |
|
| Автор: | Алесинья [ 04 фев 2015, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Девочки у меня 3х комнатная в центральной секции. Когда принимали лифт работал. Мне сказали, что балконы стеклить нельзя, а лоджии можно. Но вид и тех и тех такой убогий. |
|
| Автор: | Trooper [ 04 фев 2015, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну просто по хорошему должны были или застройщик или ук или тсж изготовить типа эскиза. что вот это можно застеклять, но в таком то стиле внешние блоки кондиционеров можно вывешивать, но только вот сюда. шланги с дренажем убирать под фасад или выводить еще куда то. правда мне пробовали сказать что из мол надо выводить в канализацию - но по мне так это бред. но вот когда такой "эскиз" будет - тогда да. дом останется внешне в 1 стиле и симпатичный. а иначе сейчас наляпают кто во что горазд и будет потом печально. |
|
| Автор: | sk-sk [ 05 фев 2015, 22:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вот правила проведения работ которые нам выдали в УК |
|
| Автор: | Iranis [ 06 фев 2015, 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Какая строгая УК
|
|
| Автор: | Алесинья [ 06 фев 2015, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Меня больше пугает колонка про кондиционеры. Это канализацию надо до балкона тянуть . Изначально они должны были придумать систему кондиционирования раз в доме не предусмотрено отопление.
|
|
| Автор: | 5557720 [ 06 фев 2015, 10:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Если переборщат со своими -,,категорически запрещено,, пойдут по холодку. Вообще то они обслуживают наши интересы, а не мы их. Тсж образуем! Эх, опять перевороты... Добавлено спустя 35 минут 47 секунд: Я понимаю дольщиков, сейчас все согласны и на правила и на условия)))) лишь бы быстрее получить свою квартиру выстраданную и долгостроенную, но пройдет немного времени , многие познакомятся, много будет недовольных и будут решать вопрос о способах управления, об организации управления, и тд. Но про балконы- просто бред, что кто то там что то решает или запрещает. Квартиры холодные всё равно будут. Один стеклопакет не спасет. Дом в самой высокой точке города находится, там просто трусы на открытом балконе сдует в парк Суханова )) думаю, все решим! |
|
| Автор: | Алесинья [ 06 фев 2015, 11:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мало того, что они изначально присоединили балконы к общей площади, а сейчас запрещают их обустраивать. |
|
| Автор: | sk-sk [ 06 фев 2015, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья Вот вот. Балконы входят в площадь и за них уплачены деньги за каждый квадрат, это собственность жильцов, с которой можно делать все что хочешь |
|
| Автор: | Iranis [ 06 фев 2015, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Оказывается, остекление балконов и лоджий, а также установку кондиционеров нужно согласовывать: http://www.dv-reclama.ru/dvbussines/art ... ostey_pri/ http://www.r-a-n.ru/law/gil_kod.htm Глава 4. Остекление является перепланировкой. |
|
| Автор: | парадигма [ 06 фев 2015, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
я думаю по остеклению балконов нет проблемы, если предложить проект т.с. модернизации фасада дома, отдать на рассмотрение в гор.архитектуру. Проблема может быть в том, что кому-то из жильцов это надо, а кому-то по фигу, а фасад - единое целое. |
|
| Автор: | Версия [ 06 фев 2015, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Боже, вот же геморрой!!! Славатехоспади, что мы успели продать квартиру в этом доме!!!! щас бы еще этим дур домом озадачивались.. Но _уже собственников_ конечно же поздравляем!!!! Кста, на патрокле в цилиндре точно так же запрещено выводить наружные блоки кондиционера (или как там они называются..?) так вот..жильцы того дома установили эти внешние короба на крыше и тянули под обшивкой дома провода и проч.. Но благо, там тянуть не так много..-дом шестиэтажный.. В каскаде, Канеш, больше этим заморочишься, если этаж средний и ниже среднего... Да и ессно в копеечку не малую влетит!!!
|
|
| Автор: | diana81 [ 09 фев 2015, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Здравствуйте,соседи!Уже озадачиваемся ремонтом.Это не реклама,ищу единомышленников на механизированную полусухую стяжку,у компании которая этим занимается есть очень выгодное предложение для новостроев от площади 250 кв.м,выходит намного дешевле чем просто одна квартира, если скооперироваться.Делают при температуре от +5 градусов,раствор подаётся вплоть до 23 этажа. http://vladivostok.farpost.ru/polusuhaj ... 58260.html |
|
| Автор: | Bilibino [ 10 фев 2015, 00:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Здравствуйте , diana81 ! Вопрос про стяжку меня заинтересовал ! Цена на стяжку (за 1 м кв) ?? При адекватной цене готов присоединиться к проекту = и вложить свои 46 м кв (11 этаж 1 блок\ с ) в общее дело!!! |
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 06:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну об этом можно будет как раз в апреле и озадачиваться. сейчас то рановато. то что можно заливать при температуре до +5 не значит что она нормально и быстро встанет при такой температуре. так что лучше подождать пока потеплеет. а так - да, сам тоже подумывал подогнать миксер с насосом и просто залить полы. не таская мешки по этажам. а норма про 250м2 - это думаю объем для работы на день для их бригады. чтобы можно было насос пригнать на весь день. |
|
| Автор: | diana81 [ 10 фев 2015, 08:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Пока единомышленников соберем,как раз и апрель будет!
|
|
| Автор: | Bilibino [ 10 фев 2015, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дык давайте начнем организовываться = телефонами обменяемся , к примеру , для оперативности. До апреля-то 2 раза чихнуть осталось . |
|
| Автор: | diana81 [ 10 фев 2015, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Bilibino Я только за, тел скинула в личку! Добавлено спустя 11 минут 27 секунд: Если общая площадь будет от 250 кв м то цена за 1 кв м стяжки примерно выходит 500р. |
|
| Автор: | Madonna [ 10 фев 2015, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вопрос про стяжку нам тоже очень интересен! Готовы поддержать ваши предложения. Хотя уже народ во всю заливает полы!
|
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
только тогда надо сразу уточнить стоимость стяжки с вермикулитом. написано что они такое делают а это дополнительная и тепло и звукоизоляция. явно лучше чем простой бетон конечно будет подороже но сэкономит потом деньги на обогреве |
|
| Автор: | diana81 [ 10 фев 2015, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Мне в этой фирме сказали нет смысла делать стяжку на основе вермикулита.Говорят что лучше ее делать для складских и подвальных помещений.Дом жилой и каждая квартира отапливается,и теплый воздух пропускается,а так воздух не будет пропускаться.Как то так.
|
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну так то да. подогрев "от соседей" - наверное так и будет через n лет когда везде будут жить люди и отапливать. а так пока есть желание сделать максимальную тепло и шумо изоляцию. тогда "все что нагрел - все мое" да и шум уменьшит а это тоже не маловажно. но выше озвучено мнение спецов..... в общем пока не совсем ясно и надо дальше почитать что пишут на форумах по теплотехнике. P.S. но я все же больше за заливку с добавкой P.S.S. Соединяя между собой мелкий вермикулит(до 2 мм), цемент М400 и песок в различных пропорциях ( можно и без песка), получаются легкие бетоны, которые используются как для конструкционного, так и для теплоизоляциооного назначения. Теплопроводность пола, стяжка которого выполнена с помощью именно такого бетона обычно в 4-6 раз меньше, чем при цементно-песчаной стяжки. http://vermiculite.pro/styazhka-dlya-pola/ P.S.S.S. А вот про штукатурку на ее базе. ну и прочие утеплители Вермикулит используется в теплой штукатурке. Есть готовые смеси. Можно использовать классические крупнозернистые готовые смеси с песочным составом, куда добавляется вермикулит. При оштукатуривании образуются маленькие поры. Теплопроводность снижается. По сравнению с обычной штукатуркой такая 2 см штукатурка может заменять по теплопроводности 5-10 см. Такой брусовой дом дает минимальное утепление плюс стабилизатор влажности. Такая штукатурка может отдавать и брать на себя влагу. Сквозь нее проходит воздух с паром, влага выводится наружу. Получается паропрозрачная конструкция. http://athunder.livejournal.com/230822.html просто в ЮВА потопил квартиры электричеством - теперь мания к утеплению выработалась. |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper перед стяжкой пол застелить подложкой с фольгой, затем уложить изопинк 3см, все швы пропенить, высохшую пену обрезать, и залить стяжку 5 см. будет хорошо. Добавлено спустя 58 секунд: Trooper Стяжку обязательно армировать. |
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 18:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 10 фев 2015, 18:28: Trooper перед стяжкой пол застелить подложкой с фольгой, затем уложить изопинк 3см, все швы пропенить, высохшую пену обрезать, и залить стяжку 5 см. будет хорошо. Добавлено спустя 58 секунд: Trooper Стяжку обязательно армировать. 8 сантиметров в итоге... завтра планирую заехать на каскад - измерить. но по моему так много стяжки там не поместится - уровень пола у входной двери на глаз сантиметров 5-6 хотя сам рецепт похоже правильный.... http://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?p=15769348#p15769348 |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 18:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper а можно штукатурить мешая вермикулит с ротбандом, 1 мешок вермикулита на три мешка ротбанда. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Trooper дверь будете менять? |
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 10 фев 2015, 18:36: Trooper а можно штукатурить мешая вермикулит с ротбандом, 1 мешок вермикулита на три мешка ротбанда. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Trooper дверь будете менять? про вариант для штукатурки - ага . спасибо. хорошая идея а дверь - конечно под замену. |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper старой Добавлено спустя 52 секунды: Trooper старой стяжки нет в квартире? Которую застройщики делают? |
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 10 фев 2015, 18:47: Trooper старой Добавлено спустя 52 секунды: Trooper старой стяжки нет в квартире? Которую застройщики делают? стяжки нет. есть только сама бетонная плита, которую делали когда лили дом. |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper дверь всё равно менять после стяжки, можно приподнять чуть чуть. Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды: Trooper если нужны будут спецы по комплексному ремонту, обращайтесь, делаем всё. |
|
| Автор: | sk-sk [ 10 фев 2015, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
тоже начинаем озадачиваться вопросом ремонта. Кто подскажет, а что делать в первую очередь? стяжку или межкомнатные стены? На разных форумах вычитали много разных мнений об очередности, но единого так и не нашли... |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 19:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk для начала стяжку, если отопление проходит по полу, то сначала его (если переделывать), далее стены Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд: sk-sk если стены из гипсокартона, то зашивать только одну сторону, далее делаетсяя монтаж электропроводки, сантехника(разводка), потом стены зашиваютя до конца, далее штукатурка, шпаклёвка и отделка. Добавлено спустя 5 минут 51 секунду: sk-sk а если стены делать из кирпича или из блоков,то лучше будет сделать сначала стены, а потом стяжку. |
|
| Автор: | sk-sk [ 10 фев 2015, 19:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 Спасибо! В общем все работы упираются в стяжку, которую раньше наступления плюсовых температур не сделаешь. Ждем апреля значит... diana81 запишите и нас в свои ряды на стяжку Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд: Ilya1985 а какие блоки Вы имеете ввиду? Нам предлагали сделать межкомнатные стены из плит ПГП. Из гипсокартона вообще не рассматриваем, на такую стену ничего не повесишь |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 10 фев 2015, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk перегородочный пеноблок. ПГП (пазогребневая плита) тоже очень хороший материал. Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: sk-sk смотря как из гипсокартона делать. Мы делали стены из гипсокартона, вешали на них водонагреватели (100 литров), кухонную мебель,телевизоры, и т.д. и до сих пор всё висит. |
|
| Автор: | diana81 [ 10 фев 2015, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ещё меня заинтересовала у данной компании механизированная штукатурка стен,единомышленники приветствуются!
|
|
| Автор: | sk-sk [ 10 фев 2015, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 тоже видели такую услугу на фарпосте, подкупает быстрота выполнения, однако есть сомнения по поводу насколько ровными при такой штукатурке получаются стены |
|
| Автор: | diana81 [ 10 фев 2015, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk Нужно будет уточнять на месте в конторе. |
|
| Автор: | Trooper [ 10 фев 2015, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
там ставятся вертикальные направляющие. выставляется уровень. и по ним потом машинка едет с штукатуркой. китайцы уже пару лет достают рекламой таких агрегатов. там работник должен только выставить агрегат и подсыпать штукатурку. смущает то что она ездит только вертикально. так что надо часто переставлять |
|
| Автор: | Trooper [ 11 фев 2015, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
заказал себе уже дверку в максимуму (уже вторая за пол года ) 32200 с демонтажем старой. монтажом новой и вывозом мусора. замерил и окна - посмотрим что эталон насчитает в черновую маленькие окна 205(в) *123(ш) кухня - тройное - 205(в)*193(ш) балконные - 260(в)*193(ш) а второй балкон 265*193 получился. кухонное просчитали со скидкой в 15% и с москитной сеткой но без работ - 34 и 52тр 34 если http://www.rehau.com/ru-ru/ff/okonnyi-profil/delight-design 52 если http://www.rehau.com/ru-ru/ff/okonnyi-profil/geneo внутри энергосберегающее стекло. дорого но экономия по теплу должна быть не слабой. |
|
| Автор: | H2O [ 11 фев 2015, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Может пригодится скидка на окна |
|
| Автор: | Trooper [ 11 фев 2015, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
спасибо. сиб это получается уровнем (теплозащитой) ниже чем делайт. у рехау грубо говоря 4 вида там в проспекте. как то стартовый потом сиб затем делайт и генео. зашел глянуть стоимость компонентов водяного теплого пола http://giperion.biz/katalog_tovarov/teplyj_pol_vodyanoj_truby_armatura_fitingi_avtomatika/avtomatika_dlya_upravleniya_vodyanym_polom/ что то ценник не радует. похоже придется еще что то придумывать с отоплением. P.S. но все равно попросил хабаровчан просчитать водяной теплый пол по квартире - посмотрим хоть порядок цен. |
|
| Автор: | diana81 [ 11 фев 2015, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Вы хотите полностью окно с коробкой поменять или только стеклопакеты? Соседи,вопрос по ремонту кто как будет электроразводку делать по полу или потолку? Мы сначала думали по потолку,но до розеток очень много нужно штробить т.к высота потолка не маленькая,а по полу намного меньше получается штробить.Пока в сомнениях,как лучше...
|
|
| Автор: | Trooper [ 11 фев 2015, 19:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 11 фев 2015, 18:29: Trooper Вы хотите полностью окно с коробкой поменять или только стеклопакеты? полностью. там и сами рамы другие многопрофильные. но перед тем как менять надо будет разбираться с балконами. ибо залив полы будет поднят уровень пола в квартире и балкон будет как бы ступенькой вниз. по идее сразу надо делать пол и на балконе (утеплять) и остеклять балкон. кстати скоро будет рассылка УК по поводу остекления балконов. кинут типовой проект. правда пока готов только по простому балкону. diana81 писал(а) 11 фев 2015, 18:29: Trooper Соседи,вопрос по ремонту кто как будет электроразводку делать по полу или потолку? Мы сначала думали по потолку,но до розеток очень много нужно штробить т.к высота потолка не маленькая,а по полу намного меньше получается штробить.Пока в сомнениях,как лучше... проводку - только по потолку. в полу она довольно легко может быть повреждена да и пол занят будет утеплением. а по потолку - я планирую везде подвесной делать. а если хотите обычный потолок и не хотите много штробить, то стоит подумать о коробе по периметру комнаты (двухуровневый потолок) и в короб убрать проводку. |
|
| Автор: | 5557720 [ 11 фев 2015, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Давно надо решить вопрос с балконами уже. Хоть по проекту, хоть как. В квартире вообще не возможно находиться, холод собачий. Я планирую окна менять, но витраж наверно вообще не слабо вылезет в цене. Дверь уже заменили на новую. Теперь вообще ничего не слышно на площадке. А вот электрику только по потолку. ПО поводу стяжки и штукатурки, нам все застройщик сделал (просрочка большая) по вводу дома. Так что в этом плане замарачиваться не нужно нам. Можно конечно вызвать оконщика и попробовать поменять нижние стеклопакеты на раздвижные. Сам профиль вроде нормальный. Вообщем будет теплее, можно уже будет замарачиваться. Но народу уже стало столько ходить по дому, где ж вы были все эти годы ))))) Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: Кстати за домом лопнула опорная стенка уже ! Надо кричать уже, пока застройщик в теме, потом за наши деньги будем восстанавливать! |
|
| Автор: | diana81 [ 11 фев 2015, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
При получении счетчиков на воду,кто нибудь получил тех.паспорт на него? |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 11 фев 2015, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 стяжку которую делают застройшики не очень хорошего качества. |
|
| Автор: | diana81 [ 11 фев 2015, 23:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 Лопнула потому что, грунт ссыпали сверху между опорной стеной и скалой чтобы заполнить пустоты,это делал застройщик.Сами видели когда на обмере были. |
|
| Автор: | diana81 [ 12 фев 2015, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уже так хочется побыстрей сделать стяжку,чтобы отнее плясать, но нужны плюсовые температуры и ещё хотябы три квартиры единомышленников.На данный момент пока собрано 130 кв м.И вода бы не помешала,но до апреля так далекооооооо 
|
|
| Автор: | Trooper [ 12 фев 2015, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну не только три. я тоже буду заказывать заливку. так что думаю 250 наберем легко. только сначала дождусь ответа от рехау по поводу стоимости водяного теплого пола. чтобы понять - потяну или оставить все на элеткрополе и конвекторах. |
|
| Автор: | diana81 [ 12 фев 2015, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Это уже радует! А то из за этой стяжки разводка электрики стоит на месте... |
|
| Автор: | 5557720 [ 12 фев 2015, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 11 фев 2015, 21:12: 5557720 стяжку которую делают застройшики не очень хорошего качества. У меня хорошего качества стяжка, но по сути она мне не нужна, потому что пол буду поднимать на большую высоту. У меня есть понимание, что стяжка есть, а какого она качества это уже второстепенно, поскольку в той квартире, где живу (тоже новострой), было уплачено за стяжку, лаги, паркет, и оставлено без контроля на время ремонта, по факту не было стяжки и поклали не лаги, а просто деревянные досточки (даже не доски)-выяснилось при замене пола, потому что ходил ходуном...со всеми вытекающими последствиями... |
|
| Автор: | sk-sk [ 12 фев 2015, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 Да, в стяжку вся другая работа упирается, поэтому хотелось бы как можно скорее. Судя по статистике погоды, начинать можно хоть с 01.04. Если наберем нужное количество квадратов, думаю нужно уже в марте заказывать у них работы, чтоб к апрелю не получилось что они заняты, смогут только через 2 недели и т.д. Вот прогноз погоды на апрель на основании 6-ти летних наблюдений: По счетчикам мы как то тоже упустили момент с тех паспортом. Сам счетчик нам вручили, а паспорт нет. При этом в правилах УК указано, что для регистрации им нужно подать копию паспорта на счетчик... |
|
| Автор: | diana81 [ 12 фев 2015, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk Когда соберем нужное колличество кв м,пригласим специалиста из данной компании и собственников, все обсудим поместу на объекте.Чтобы не было потом вопросов по стяжке.Хочется чтобы в апреле уже стяжка была 
|
|
| Автор: | Trooper [ 12 фев 2015, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
час работы, дверь заменена. а на этаже как будто призраки гуляют )) двери хлопают. что то шуршит под ветром. внизу корейцы упаковывают песок и цемент в мешки чтобы поднимать в квартиру - кто то уже решил начать делать ремонт.... |
|
| Автор: | 5557720 [ 12 фев 2015, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
20 этаж ремонтируется с первого дня, как запустили...они уже заедут скоро ))) По поводу балконов, проекты согласованы, кто согласен, дают обязательство-согласие на застекление в едином стиле (открытие и количество открывающих элементов, количество секций оконных). но ценник за балкон-епамать...что бы 2 балкона застеклить 300 тыс со скидкой надо...Ух... Добавлено спустя 55 секунд: diana81 писал(а) 11 фев 2015, 20:43: При получении счетчиков на воду,кто нибудь получил тех.паспорт на него? Мне не дали тоже паспорт на счетчик, он какой то большой оказался )) |
|
| Автор: | Trooper [ 12 фев 2015, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
хм получил ответ с Хабаровска стоимость материалов на водяной теплый пол с электрокотельной на квартиру с площадью в 86кв Valtec - 93 091 р. Рехау - 182 295,35 р. На каждое помещение предусмотрен свой контур для регулирования температуры в ручном режиме, при желании можно добавить приборы автоматики (клапаны на коллектор + датчик или термостат в помещения) то есть можно потом добавить и автоматику - но она дорогая довольно. это стоимость без монтажа. так что по плану 1) дизайн проект 2) под него проект теплого пола 3) возведение нужных стен и снос ненужных 4) проводка и штукатурка. 5) монтаж теплого пола и заливка полов |
|
| Автор: | diana81 [ 12 фев 2015, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Это стоимость с электрокотлом? Я сегодня звонила по водяному полу,мне сказали примерно стоимость 1500 кв м с монтажом и электрокотел 40 т.р 5557720 По стоимости балконов круто.Если все стеклить будут оптом,почему такой ценник? Можно ведь будет проект у них взять да и стеклить согласно проекту,когда нужно.Или они сразу хотят бригаду на весь дом загнать? |
|
| Автор: | Trooper [ 12 фев 2015, 16:12 ] | |||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | |||
по балконам - УК как раз проект и скинут, а дальше по проекту желающие сами делают. по ценам на пол - да. это цена с котлом. но без монтажа в аттачах как раз 2 таблицы с расчетами. котел тоже эти ребята посоветовали.
|
||||
| Автор: | diana81 [ 12 фев 2015, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Спасибо за инфо!
|
|
| Автор: | Агнежка [ 13 фев 2015, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
[quote="5557720";p=16497492] ПО поводу стяжки и штукатурки, нам все застройщик сделал (просрочка большая) по вводу дома. Так что в этом плане замарачиваться не нужно нам. Подскажите, пожалуйста, а как вы с ними решили вопрос по поводу просрочки? Писали претензию? У нас просто такая же ситуевина, но мы еще ждем, когда квартиру примем окончательно по акту. Они вообще без вопросов согласились вам сделать эти работы в счет просрочки? |
|
| Автор: | Marishka28 [ 13 фев 2015, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 12 фев 2015, 13:47: хм получил ответ с Хабаровска Подскажите почему решили водяные полы а не пленочные от электричества. В чем видите преимущество? По стяжке я тоже готов присоединится (70м2) только делать надо ближе к середине апреля когда уже будут построены межкомнатные стены ну и +5 будет гарантирован. Опять же с 1 апреля обещают воду а по факту скорее всего она будет позже. |
|
| Автор: | 5557720 [ 13 фев 2015, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 12 фев 2015, 15:43: Trooper Это стоимость с электрокотлом? Я сегодня звонила по водяному полу,мне сказали примерно стоимость 1500 кв м с монтажом и электрокотел 40 т.р 5557720 По стоимости балконов круто.Если все стеклить будут оптом,почему такой ценник? Можно ведь будет проект у них взять да и стеклить согласно проекту,когда нужно.Или они сразу хотят бригаду на весь дом загнать? Можно будет взять проект, его даже рассылать обещали на электронную почту. Необязательно пользоваться услугами предложенными УК)) Берите проект и заказывайте где хотите-со слов управляющей. В центральной башне, какой то собственник упирается от монтажа этих окон и не согласен на стекление. Я дал согласие на установку и обязательство. Думаю, его голос ничего для нас не значит Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: У вас так обстоятельно проходят тут уже обсуждения)) Водяные полы, стяжки. Теплый пол или пленочный или под стяжку и нормуль. Водяной нужно в северной наверно части делать, там замерзнут люди...Никогда нет солнца и по проекту всего одна комнатка южная...(спальня) |
|
| Автор: | Trooper [ 13 фев 2015, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
угумс у меня как раз такой вариант - почти все окна на север и лишь одно на юг водяной пол - так как вода все же держит тепло подольше. не дай бог будет какой то сбой в электроснабжении. да, я помню что эскадра обещала что там 2 линии подведены с разных тп. но все же ..... плюс по отзывам водяные полы меньше сушат воздух. и как то более распространены в мире чем пленка. я опасался что ценник вылетит под пол миллиона. а так похоже впишется с монтажом в 200-250. P.S. я даже водяной пол с газовым котлом рассматривал. но там баллоны придется очень часто менять. минимум пару раз в месяц. а это не приемлемо. но конструктивно все равно будет возможность потом в случае чего заменить электро котельную на газовую. |
|
| Автор: | diana81 [ 13 фев 2015, 11:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Marishka28 Отлично!Грубо говоря 250 кв м есть.Ждём +. Но единомышленники ещё приветствуются,чем больше будет кв м,тем существенней скидку обещают. Сегодня утром была на объекте.Паспорта на все водяные счётчики будут в УК Адмирал,их туда вроде как передадут. Сфотографировала остекленение балконов.  Сказали заказывать остекленение можно где хочешь,индивидуально, но согласно проекту.Лично моё мнение нужно остановиться на одной конкретной фирме которая всех устроит и застеклить все оптом,да и скидка существенная будет процентов так 25-30.
|
|
| Автор: | sk-sk [ 13 фев 2015, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Балконы конечно наделали ужасной формы. У нас тоже примерно такой как на картинке, получается при остеклении угол будет срезан. Да, кстати нам сказали что если подписать согласие на остекление, гарантия на фасад не распространяется Добавлено спустя 15 минут 30 секунд: кстати на этот срезанный угол может отлично встать внешний блок кондиционера |
|
| Автор: | 5557720 [ 13 фев 2015, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 13 фев 2015, 11:39: угумс у меня как раз такой вариант - почти все окна на север и лишь одно на юг водяной пол - так как вода все же держит тепло подольше. не дай бог будет какой то сбой в электроснабжении. да, я помню что эскадра обещала что там 2 линии подведены с разных тп. но все же ..... плюс по отзывам водяные полы меньше сушат воздух. и как то более распространены в мире чем пленка. я опасался что ценник вылетит под пол миллиона. а так похоже впишется с монтажом в 200-250. P.S. я даже водяной пол с газовым котлом рассматривал. но там баллоны придется очень часто менять. минимум пару раз в месяц. а это не приемлемо. но конструктивно все равно будет возможность потом в случае чего заменить электро котельную на газовую. О каких двух линиях говорить и независимых источниках, если они говорили о двухтарифных счетчиках, а по факту поставили однотарифные и говорят, если все заметят и будут возмущаться, переставим на двухтарифные. Я не доехал до офиса, что бы написать заявление (заявление это требование компании). |
|
| Автор: | sk-sk [ 13 фев 2015, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 они и в правду думают что люди такие дураки и рано или поздно не заметят что счетчики однотарифные? Нам говорили что там будет их два стоять-один на отопление, второй на все остальное |
|
| Автор: | diana81 [ 13 фев 2015, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да уж,а мы что то и не обратили внимание какой счетчик стоит,когда нам сегодня щиток открыли. Свободный доступ к счетчикам пока не дают,все ключами закрыто...
|
|
| Автор: | 5557720 [ 13 фев 2015, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 13 фев 2015, 15:00: Да уж,а мы что то и не обратили внимание какой счетчик стоит,когда нам сегодня щиток открыли. Свободный доступ к счетчикам пока не дают,все ключами закрыто...Как не дают ? К Управляющей надо обратиться все отдаст. Два маленьких ключа на квартиру. Управляющая нормальная девочка, оч отзывчивая. Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды: sk-sk писал(а) 13 фев 2015, 14:41: 5557720 они и в правду думают что люди такие дураки и рано или поздно не заметят что счетчики однотарифные? Нам говорили что там будет их два стоять-один на отопление, второй на все остальное Два счетчика и двухтарифные счетчики это разные вещи! Два счетчика это тариф допустим 2,32 за кв.Ч, а двухтарифный днем 2,8 (к примеру)-точно не помню, а ночью 0,5 копеек. Наверно думают, что дураки и не заметят. Ведь многие подходят к этом вопросу, ну отдайте хотя бы то, что купили и так долго ждали (порядка 8 лет), не надо нам ни стяжек, ни счетчиков, ничего. Сами все сделаем. Но так не получается! Анонсировали-отдайте! А там плохое или хорошее-мое и будем потом разбираться )))))) |
|
| Автор: | diana81 [ 13 фев 2015, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
http://elektrik-engels.ru/dvuxtarifnyij-ubyitok Нужно ещё подумать,нужен ли двухтарифный счетчик Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд: 5557720 писал(а) 13 фев 2015, 15:06: Как не дают ? К Управляющей надо обратиться все отдаст. Два маленьких ключа на квартиру. Управляющая нормальная девочка, оч отзывчивая. Сегодня спрашивали,сказали позже дадут. |
|
| Автор: | 5557720 [ 13 фев 2015, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 13 фев 2015, 15:12: http://elektrik-engels.ru/dvuxtarifnyij-ubyitok Нужно ещё подумать,нужен ли двухтарифный счетчик Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд: 5557720 писал(а) 13 фев 2015, 15:06: Как не дают ? К Управляющей надо обратиться все отдаст. Два маленьких ключа на квартиру. Управляющая нормальная девочка, оч отзывчивая. Сегодня спрашивали,сказали позже дадут. Нам нужен спец в этом вопросе)) Но спрашивал у кого есть, тот экономит, когда стирает и делает все вечером...Стирает, убирает, смотрит телевизор. Я конечно сомневаюсь, что в Каскаде куча аллигаторов, ой то есть олигархов, и все в дневное время обычно работают. На первом этапе конечно, распальцовку наверно никто не отменял, но позднее, люди знакомятся, многие переезжают, дом стареет и жители в нем и тут приходят к общему знаменателю-надо это или нет )) Вообщем, посмотрим! Тут в вашей ссылке, установка, перепрограммирование и тд, а нам должны поставить и настроить все ! Что бы на первом этапе не замарачиваться |
|
| Автор: | sk-sk [ 13 фев 2015, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вот тарифы ДЭКа: Дом у нас с электроотоплением, соответственно видятся следующие варианты в зависимости от того какие счетчики стоят: 1) Один однотарифный счетчик на все потребители (отопление+все остальное) Согласно п. 2.1: -1 полугодие 2,32 второе полугодие 2,52 2) Один двухтарифный счетчик на все потребители (отопление+все остальное) Согласно п. 2.2: -День 1 полугодие 2,42 второе полугодие 2,66 -Ночь 1 полугодие 0,88 второе полугодие 0,97 Если все таки стоит по два счетчика (как нам сказали) отдельный на отопление и второй для остальных потребителей, то я так понимаю,что для счетчика на отопление расчет тарифа с понижающим коэффициентом, а на остальные потребители по общей тарифной сетке: Первый счетчик на отопление однотарифный: Согласно п. 2.1: -1 полугодие 2,32 второе полугодие 2,52 Первый счетчик на отопление двухтарифный: Согласно п. 2.2: -День 1 полугодие 2,42 второе полугодие 2,66 -Ночь 1 полугодие 0,88 второе полугодие 0,97 Второй счетчик для остальных потребителей однотарифный: Согласно п. 1.1.1: -1 полугодие 2,9 второе полугодие 3,15 Второй счетчик для остальных потребителей двухтарифный: Согласно п. 1.1.2: -День 1 полугодие 3,02 второе полугодие 3,32 -Ночь 1 полугодие 1,10 второе полугодие 1,21 Осталось выяснить какие счетчики и сколько нам поставили.... |
|
| Автор: | Sergios74 [ 13 фев 2015, 23:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Коллеги, приветствую всех! Кто что думает по поводу: 1. Установка водного узла ( или как он там правильно зовётся), т. е. насоса, повышающего давление в системе водоснабжения квартиры, и накопительной ёмкости для воды. Причина- потенциально недостаточный, для нормального функционирования бытовой техники, напор воды, из- за высотного расположения здания и квартир в нём. Говорят, данная проблема частенько встречается в высотках. Одновременно с повышением давления, решает вопрос наличия воды в квартире, на периоды отключения воды как таковой. Хотя Застройщик и говорит, что с давлением будет всё тип-топ... Но.... Сами знаете. 2. Выдаваемые нам накопительные водогреи и конвекторы не умеют включаться/ отключаться ни по времени, ни по таймеру. А в свете обсуждения вопроса о двухтарифных счётчиках, по хорошему было бы отлично, чтобы все основные потребители электричества ( стирка, сушка, теплый пол, водогрей, конвекторы и т. д. ) умели- бы включаться и выключаться по времени. Кто как думает смещать основное потребление электричества на ночное время суток? |
|
| Автор: | diana81 [ 13 фев 2015, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk Информативно! Тогда точно двухтарифные нужны,тем более отопление круглосуточно включено будет.
|
|
| Автор: | Рузана [ 14 фев 2015, 00:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А у меня больше по двухтарифному выходит.... И это при том, что я ночью стираю и готовлю... |
|
| Автор: | Trooper [ 14 фев 2015, 07:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
у нас электро обогрев. а у него будет пик в районе 6-8 утра и 17-21 - прогрев квартиры когда владельцы просыпаются или приходят домой. на ночь обычно ставится температура пониже. титаны тоже буду срабатывать к этому времени. так что на ночь останется стиралка и посудомойка. думаю на них особой экономии не получишь. так что однотарифные счетчики, но с разделением - на электроотопление и на прочие нужды - будет более лучшим вариантом. по крайней мере с моей точки зрения. |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 14 фев 2015, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
по двух тарифному счётчику дороже выходит. |
|
| Автор: | sk-sk [ 14 фев 2015, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 По обогреву думаем к следующим холодам брать французские обогреватели Noirot (НЕ РЕКЛАМА!!!) http://www.noirot.ru/catalogue/electric ... tion/2000/ Дороговаты, но смотрятся стильно. Так же к ним дополнительно приобретаются кассеты приемники (вставляются в конвекторы) и центральный пульт управления, с помощью которого можно задавать программу для включения обогревателей как удобно, по времени, по температуре и т.д. Работает в связке с конвекторами без проводов по радиосигналу. Вот принцип работы: С таким программированием можно например задавать чтоб прогревали помещение хорошо только ночью, а в дневные часы только поддерживали температуру. |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 14 фев 2015, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk Хороший выбор. Стоит своих денег. |
|
| Автор: | 5557720 [ 14 фев 2015, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ребята дольщики, отключите воду плизз! А то 1 апреля всех смоет У всех практически вода в положении -открыто! Сегодня по совету друга перекрыл (тоже сосед в нашем доме). Так что до положительных температур лучше не делать ремонт, потому что от безответственности водоканальщиков и некоторых строителей, смоет весь "узбек-ремонт" )))
|
|
| Автор: | Sergios74 [ 14 фев 2015, 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А вот не совсем понятно, выбор типа счётчика (обычный, на всех потребителей энергии и на один тариф / два счётчика, разделённые на обогрев и всё остальное / и тот самый, похоже самый затратный, 2-ух тарифный), это чьё решение? Собственников жилья или как застройщик поставил, так и будет? И кто знает, возможно- ли, чтобы в одном доме у жильцов были разные счётчики, или в одном доме все счётчики должны быть одинаковы? |
|
| Автор: | sk-sk [ 14 фев 2015, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Сегодня были в доме. Заглянули в окошко щитка, в нем стоит вот такой счетчик CE101-R5: гугл и сайт производителя говорит что этот счетчик ОДНОТАРИФНЫЙ. Есть ли там какие то еще счетчики, можно узнать только открыв сам щиток, ключа у нас нет. По хорошему на отопление должен стоять все таки двухтарифный, чтобы ночью был обогрев по дешевому тарифу. 5557720 мы тоже обратили внимание что кран с водой у нас был в открытом положении |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 14 фев 2015, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 кто какие счётчики хочет, тот такие и ставит. не ту такого что б у всех одинаковые были. |
|
| Автор: | 5557720 [ 14 фев 2015, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У меня два ключа от счетчиков. Жду соседа,когда примет квартиру, хочу к канализации подключиться его (если разрешит конечно). Кухню в другую часть квартиры перенести планирую. А по поводу воды, все перекройте, что бы нежданчика не получилось...Сейчас потеплее будет, можно проводку уже тянуть, по проекту... Потому что на балконе теплее, чем в пещерке )) |
|
| Автор: | парадигма [ 14 фев 2015, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 14 фев 2015, 22:06: Кухню в другую часть квартиры перенести планирую Вы знаете, что этого делать нельзя? |
|
| Автор: | 5557720 [ 14 фев 2015, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
парадигма писал(а) 14 фев 2015, 22:35: 5557720 писал(а) 14 фев 2015, 22:06: Кухню в другую часть квартиры перенести планирую Вы знаете, что этого делать нельзя? А вы знаете, что мне все равно ? У меня проект согласован )) Единственное, что меня останавливает, это поднимать пол надо высоко )) А у соседа два туалета, и стояк канализации как раз, где мне нужно )) Не даст добро, сделаю все равно, но уже с подъемом пола )) |
|
| Автор: | парадигма [ 14 фев 2015, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 14 фев 2015, 22:57: Единственное, что меня останавливает 5557720 писал(а) 14 фев 2015, 22:57: А вы знаете, что мне все равно ?
|
|
| Автор: | Рузана [ 14 фев 2015, 23:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
парадигма Что вы хотели сказать своим последним сообщение? Расшифруйте, плиз.
|
|
| Автор: | Sergios74 [ 15 фев 2015, 00:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 14 фев 2015, 19:43: Sergios74 кто какие счётчики хочет, тот такие и ставит. не ту такого что б у всех одинаковые были. Разные счётчики = разные тарифы. Значит каждый выбирает себе тариф (счётчик) сам... |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 15 фев 2015, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 а зачем пол поднимать? что б кухню перенести. |
|
| Автор: | 5557720 [ 15 фев 2015, 10:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 09:03: 5557720 а зачем пол поднимать? что б кухню перенести. А как перенести канализацию в то место, где хочу разместить кухню ?) Слив же нужен )) |
|
| Автор: | Ilya1985 [ 15 фев 2015, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 можно поставить под мойку на кухню насос,много места не занимает, например такой: http://aquadom.info/catalog/sanitarnye- ... cess_pump/, или вот модель по лучше: http://aquadom.info/catalog/sanitarnye- ... lift2_c_3/,главное правильный монтаж труб сделать, польская или корейская канализация не пойдёт. |
|
| Автор: | Sergios74 [ 15 фев 2015, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 13 фев 2015, 23:07: Коллеги, приветствую всех! Кто что думает по поводу: 1. Установка водного узла ( или как он там правильно зовётся), т. е. насоса, повышающего давление в системе водоснабжения квартиры, и накопительной ёмкости для воды. Причина- потенциально недостаточный, для нормального функционирования бытовой техники, напор воды, из- за высотного расположения здания и квартир в нём. Говорят, данная проблема частенько встречается в высотках. Одновременно с повышением давления, решает вопрос наличия воды в квартире, на периоды отключения воды как таковой. Хотя Застройщик и говорит, что с давлением будет всё тип-топ... Но.... Сами знаете. Что-то никто не отписался по этому вопросу. Все уверены, что все будет тип-топ ?
|
|
| Автор: | 5557720 [ 15 фев 2015, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 15 фев 2015, 13:13: Sergios74 писал(а) 13 фев 2015, 23:07: Коллеги, приветствую всех! Кто что думает по поводу: 1. Установка водного узла ( или как он там правильно зовётся), т. е. насоса, повышающего давление в системе водоснабжения квартиры, и накопительной ёмкости для воды. Причина- потенциально недостаточный, для нормального функционирования бытовой техники, напор воды, из- за высотного расположения здания и квартир в нём. Говорят, данная проблема частенько встречается в высотках. Одновременно с повышением давления, решает вопрос наличия воды в квартире, на периоды отключения воды как таковой. Хотя Застройщик и говорит, что с давлением будет всё тип-топ... Но.... Сами знаете. Что-то никто не отписался по этому вопросу. Все уверены, что все будет тип-топ ? Учитывая как запускали воду, как монтировали и как теряли воду в сети по показаниям приборов (во время стройки)не удивлюсь, что с водой будут большие проблемы...В других домах, хоть горячая есть, хоть как то можно пользоваться. Добавлено спустя 8 минут 44 секунды: Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 11:08: 5557720 можно поставить под мойку на кухню насос,много места не занимает, например такой: http://aquadom.info/catalog/sanitarnye- ... cess_pump/, или вот модель по лучше: http://aquadom.info/catalog/sanitarnye- ... lift2_c_3/,главное правильный монтаж труб сделать, польская или корейская канализация не пойдёт. Но все равно же пол поднимать нужно ! Спасибо за совет. Уже рассматривал насос этот. Как потеплее будет-начну! Хотя уже и так тепло...Сегодня активности никакой в доме. В течении недели-машину не где уже поставить А когда будут строить все внутри, боюсь представить, что будет вообще...
|
|
| Автор: | Sergios74 [ 15 фев 2015, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 11:08: 5557720 В течении недели-машину не где уже поставить А когда будут строить все внутри, боюсь представить, что будет вообще...А когда можно будет ставить свои авто на паркинг? Кто что слышал по этому поводу? |
|
| Автор: | 5557720 [ 15 фев 2015, 16:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 15 фев 2015, 15:56: Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 11:08: 5557720 В течении недели-машину не где уже поставить А когда будут строить все внутри, боюсь представить, что будет вообще...А когда можно будет ставить свои авто на паркинг? Кто что слышал по этому поводу? Парковка еще не сдана, доделывают. (в парковке лифт появился)-хотя мне она не нужна. Я гараж купил )) ценник на парковку запредельный...уже по 2 единицы продают , с ума сошли...Начиналось все с 800..., потом лям, потом 1,2-1,4-1,6 и теперь 2...У богатых свои причуды )) |
|
| Автор: | Trooper [ 15 фев 2015, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 15 фев 2015, 15:56: Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 11:08: 5557720 В течении недели-машину не где уже поставить А когда будут строить все внутри, боюсь представить, что будет вообще...А когда можно будет ставить свои авто на паркинг? Кто что слышал по этому поводу? 1) парковка еще месяца полтора точно недоступна будет 2) недоделок по ней хватает 3) на воротах нет никакой автоматизации - так что первым делом будет - "скидываемся" |
|
| Автор: | 5557720 [ 15 фев 2015, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 15 фев 2015, 17:15: Sergios74 писал(а) 15 фев 2015, 15:56: Ilya1985 писал(а) 15 фев 2015, 11:08: 5557720 В течении недели-машину не где уже поставить А когда будут строить все внутри, боюсь представить, что будет вообще...А когда можно будет ставить свои авто на паркинг? Кто что слышал по этому поводу? 1) парковка еще месяца полтора точно недоступна будет 2) недоделок по ней хватает 3) на воротах нет никакой автоматизации - так что первым делом будет - "скидываемся" Скоро "скидываемся" будет вместо "здрасти" )) недоделок куча...Первое-шлагбаум (2 штуки) а потом "скидываемся" на ремонт после ремонта, на воду вместо воды, на отопление вместо отопления и тд )) Все только начинается... |
|
| Автор: | Dimusoff [ 16 фев 2015, 08:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а видели какой "замечательный" доступ к кладовкам, где парковочные места...? Чтобы до них добраться, нужно под трубами пролазить, которых не было в этом месте по проекту... чувствуешь себя спецназавцем, пробирающимся через лианы в джунглях... 
|
|
| Автор: | Trooper [ 16 фев 2015, 08:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Dimusoff писал(а) 16 фев 2015, 08:37: а видели какой "замечательный" доступ к кладовкам, где парковочные места...? Чтобы до них добраться, нужно под трубами пролазить, которых не было в этом месте по проекту... чувствуешь себя спецназавцем, пробирающимся через лианы в джунглях... так а я не знаю кто их покупал и нафига. еще по проекту было ясно что там фигня какая то. какие то мелкие камеры к которым фиг доберешься. я почему сразу от них отказался. |
|
| Автор: | Sergios74 [ 16 фев 2015, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 16 фев 2015, 08:44: Dimusoff писал(а) 16 фев 2015, 08:37: а видели какой "замечательный" доступ к кладовкам, где парковочные места...? Чтобы до них добраться, нужно под трубами пролазить, которых не было в этом месте по проекту... чувствуешь себя спецназавцем, пробирающимся через лианы в джунглях... так а я не знаю кто их покупал и нафига. еще по проекту было ясно что там фигня какая то. какие то мелкие камеры к которым фиг доберешься. я почему сразу от них отказался. Приветствую! Я правильно понимаю, что кроме квартир и парковочных мест, на продажу были выставлены, за отдельные деньги, некие кладовки? Что есть кладовки? Можно чуть подробнее?
|
|
| Автор: | Trooper [ 16 фев 2015, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
микро каморки на уровне парковки. аж стихами заговорил. но они какие то в 2 яруса. размеры непонятно какие и цена была тоже не 3 копейки. плюс неудобно к ним добираться было изначально. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 16 фев 2015, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 16 фев 2015, 09:24: Приветствую! Я правильно понимаю, что кроме квартир и парковочных мест, на продажу были выставлены, за отдельные деньги, некие кладовки? Что есть кладовки? Можно чуть подробнее? приветствую! да, это микро помещения, я сразу его обозвал "каморкой", у меня 10 кв.м. На плане выглядело неплохо, а вот в реальности...потолок низкий, метра два, еще трубы торчат над головой с датчиками пожарной сигнализации. Но это полбеды...чтобы к этой каморке пробраться, нужно сильно постараться: по дороге на высоте около 1,5 протянуты коммуникации в виде многочисленных труб... в общем будет кладовка для ненужных вещей... |
|
| Автор: | Sergios74 [ 16 фев 2015, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Dimusoff писал(а) 16 фев 2015, 11:38: Sergios74 писал(а) 16 фев 2015, 09:24: Приветствую! Я правильно понимаю, что кроме квартир и парковочных мест, на продажу были выставлены, за отдельные деньги, некие кладовки? Что есть кладовки? Можно чуть подробнее? приветствую! да, это микро помещения, я сразу его обозвал "каморкой", у меня 10 кв.м. На плане выглядело неплохо, а вот в реальности...потолок низкий, метра два, еще трубы торчат над головой с датчиками пожарной сигнализации. Но это полбеды...чтобы к этой каморке пробраться, нужно сильно постараться: по дороге на высоте около 1,5 протянуты коммуникации в виде многочисленных труб... в общем будет кладовка для ненужных вещей... Сколько стоила такая каморка, если не секрет? И она закрывается? |
|
| Автор: | Dimusoff [ 16 фев 2015, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 16 фев 2015, 13:01: Сколько стоила такая каморка, если не секрет? И она закрывается? да, она закрывается на "хорошую" огнезащитную дверь (как в кв.). Досталась она мне от предыдущего владельца кв. в довесок, который не дождался строительства...стоила она 400 тыс. по ДДУ. |
|
| Автор: | Sergios74 [ 17 фев 2015, 08:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Хорошие огнезащитные двери.... Ну я догадывался, что дверь от Эскадры придётся менять, но я не догадывался, что такие двери, как нам поставили, вообще есть в природе. Дверь невесома, пушинка, наружное покрытие аналогично алюминиевым пробкам , как раньше были на молоке. Я так чувствую, что за эти двери сама Эскадра не платила, ей их кто- то подарил)) за деньги такое не покупают. Лично у меня уже вырвана ручка на вх. двери и отогнуто покрытие, чтоб её открыть. Короче ни кого, ни от чего не защищает. Кстати, кто знает, это правда, что лифт не будет опускаться на верхний уровень паркинга? И чтоб попасть к лифтам 1-го этажа (чтоб домой поехать), с паркинга надо пройти через улицу. |
|
| Автор: | 5557720 [ 17 фев 2015, 09:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не знаю как там с паркингом, а вот на лестницу центральной башни, так просто не пройдешь)) что за архитектор это проектировал- не понятно... Двери это и тут пипипи. Женя из эскадры говорила, что ценник на двери оч крутой. Видно подрядчик хорошо заработал на таком фуфле. Я даже не смог ее открыть, потому что она с двух сторон была сломана , замок висел внутри где то на картонной соте)))))) у меня на этаже у всех разбиты. Давно уже понял дверь, на постоянную. Вообще при получении оборудования, сказали сразу- дома ничего этого не храните))) ужас! |
|
| Автор: | Агнежка [ 17 фев 2015, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ДД, соседи! А списки на стяжку уже кто то собирает? Тоже хотим присоединиться (42 кв.м), если еще есть такая возможность. |
|
| Автор: | Trooper [ 17 фев 2015, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Sergios74 писал(а) 17 фев 2015, 08:07: Хорошие огнезащитные двери.... Ну я догадывался, что дверь от Эскадры придётся менять, но я не догадывался, что такие двери, как нам поставили, вообще есть в природе. Дверь невесома, пушинка, наружное покрытие аналогично алюминиевым пробкам , как раньше были на молоке. Я так чувствую, что за эти двери сама Эскадра не платила, ей их кто- то подарил)) за деньги такое не покупают. Лично у меня уже вырвана ручка на вх. двери и отогнуто покрытие, чтоб её открыть. Короче ни кого, ни от чего не защищает. Кстати, кто знает, это правда, что лифт не будет опускаться на верхний уровень паркинга? И чтоб попасть к лифтам 1-го этажа (чтоб домой поехать), с паркинга надо пройти через улицу. на первый уровень парковки ездить лифт не будет. там же пружины и прочее оборудование лифтовое. на второй будет ездить в первой башне. а двери... я каждый раз удивлялся когда заказывал на завод такие двери - по 35$. теперь понял куда они так массово идут ) |
|
| Автор: | FARVAL [ 17 фев 2015, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи- вторая секция, правое крыло (как на дом смотреть) 3 х комнатные, два балкона и лоджия. Мне, Наталья Валерьевна, сказала. Что , один человек, уже заказал балконы. Вот по его образцу, все остальные будут (по этому крылу). Если, тот человек здесь присутствует. Покажите, фото, чертёж, и т.д. Заранее Спасибо. |
|
| Автор: | Trooper [ 17 фев 2015, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а там есть трехкомнатыне с 2 балконами и лоджией? у меня левое крыло той же секции - там 1 балкон и 1 лоджия что на центральный дворик выходит. балкон буду остклять а лоджию делать "в пол" и забирать площадь для комнаты. правда возни будет много с обдиранием того что они на ней намазали. |
|
| Автор: | FARVAL [ 17 фев 2015, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да, есть. Что, комнаты во внутрь ( лоджие, слева-справа) они одинаковые. По нашему стояку была и 5 комнатная Стиль нужен, фото, чертёж, any please. Там различие есть, у вас один балкон в комнату входит. |
|
| Автор: | 5557720 [ 17 фев 2015, 17:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Я тоже жду, когда установят-посмотреть, как они будут керамогранит этот отдирать. У меня центральная секция и окна на залив (юг) Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд: У меня у соседа две квартиры сдвоены, это 4 комнатная наверно все же получается, но с серединой вроде все понятно, но вот маленькое кухонное окно примыкает к балкону, ахтунг какой то... По разбору керамогранита конечно проблем наверно у оконщиков нет, но у меня получается, вообще керамогранита на балконе не будет. Я буду убирать два кирпича и увеличивать окно. И дальше к краю балкона получается, тоже не нужна плитка (цеплять же как то надо). Вообщем керамогранита ни у кого не будет Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: FARVAL писал(а) 17 фев 2015, 11:39: Соседи- вторая секция, правое крыло (как на дом смотреть) 3 х комнатные, два балкона и лоджия. Мне, Наталья Валерьевна, сказала. Что , один человек, уже заказал балконы. Вот по его образцу, все остальные будут (по этому крылу). Если, тот человек здесь присутствует. Покажите, фото, чертёж, и т.д. Заранее Спасибо. Это самый первый, не терпеливый )) Возле дома еще меньше стало места под парковку, когда усиленно начнут все...будет пробка )) |
|
| Автор: | diana81 [ 17 фев 2015, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Агнежка Желающие приветствуются! С Вами уже 328 кв м примерно получается! |
|
| Автор: | olgsid [ 17 фев 2015, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну тогда и нас пишите, у нас 98 кв.м. |
|
| Автор: | FARVAL [ 17 фев 2015, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 17 фев 2015, 18:10: diana81 Толщину, они какую обещают? |
|
| Автор: | Madonna [ 17 фев 2015, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 и наши 40 кв. берите в расчет!) |
|
| Автор: | 5557720 [ 17 фев 2015, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ничего себе тут организовались )) Может еще и дом будет дружный )))) Эх жаль, мне стяжка не нужна )) Но если что за кипиш какой, свистите, окажу поддержку с воздуха
|
|
| Автор: | diana81 [ 17 фев 2015, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 17 фев 2015, 18:51: Толщину, они какую обещают? 5 см + перепады индивидуально. 5557720 писал(а) 17 фев 2015, 21:29: Может еще и дом будет дружный )))) Это же хорошо,заодно и познакомимся! Когда со стяжкой все пройдет успешно,думаю организуемся и на штукатурку стен! Еще чуть чуть и до 500 кв м по стяжке дотянем!
|
|
| Автор: | 5557720 [ 17 фев 2015, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Когда вы планируете начинать сие мероприятие ? Хочу посмотреть реализацию первого балкона )) Интересно, всех будут пускать на экскурсию )) Первопроходец должен показать всем, как у него будет держаться и крепиться балкон )) |
|
| Автор: | FARVAL [ 18 фев 2015, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вы, ошибаетесь. Стяжка, это не балкон, а пол, могут быть стены. Почитайте предыдущие страницы, где diana81 ссылку на Фарпост показывала. Коротко: Смысл в том, что при заказе Н-ного количества м2, компания делает скидку, ввиде денежной массы. Т.е. бригаде/ам, не нужно переезжать по объектам, всё делают в одном месте. Второе, в полусухой стяжки используется меньшее кол-во воды (а значить и время полного высыхания, когда уже можно производить работы меньше где-то 7-8 дней), выравнивание осуществляется с помощью вибро-шлифовальной машинки. Возможность в смесь добавлять другие минеральные добавки... ну, и так далее по тексту. Работы будут производиться при устойчивых плюсовых температурах (где-то с+5 ти) Как то, так. |
|
| Автор: | Агнежка [ 18 фев 2015, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А по балконам так массово еще никто не думал? Может выгоднее также будет скооперироваться.... |
|
| Автор: | Евгения0307 [ 18 фев 2015, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Нас тоже запишите на стяжку!) 98 кв.м Спасибо |
|
| Автор: | diana81 [ 18 фев 2015, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи,у кого есть информация по шлагбаумам?С чего взята такая цена 1500р за два шлагбаума?Грубо говоря 1500*265 квартир=397500р.Неужели два шлагбаума + пульты столько стоят?Или может ещё на что то собирают?Кто нибудь уже сдавал деньги? Добавлено спустя 7 минут 13 секунд: Агнежка Стяжку и штукатурку сделаем,там можно и балконами заняться
|
|
| Автор: | keyser [ 18 фев 2015, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Здравствуйте! И нас тоже можно на стяжку 40 кв. Вы в каком месяце хотите стяжку начинать? |
|
| Автор: | FARVAL [ 18 фев 2015, 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 на сколько я знаю, это только озвучена цифра. Никто ещё не сдавал. |
|
| Автор: | sk-sk [ 18 фев 2015, 23:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мне вот тоже непонятно откуда такая цена на шлагбаумы. Яндекс маркет и наши местные конторы говорят что стоимость одного составляет 70-максимум 100 с установкой за один. Так же непонятно для чего они нужны и кто будет ими управлять. Деньги еще не сдавали, но при случае спросим в УК для чего их планируют поставить и попросим чтобы предоставили расчет-калькуляцию стоимости. |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 07:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну цель установки понятна - чтобы за домом площадку огородить от посторонних. хотя вечером им там и взяться будет в принципе не откуда. |
|
| Автор: | diana81 [ 19 фев 2015, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 18 фев 2015, 23:28: Яндекс маркет и наши местные конторы говорят что стоимость одного составляет 70-максимум 100 с установкой за один. Вот и я про тоже.200 т.р максимум,но никак не 400. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 19 фев 2015, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 17 фев 2015, 18:10: Желающие приветствуются! меня тоже запишите на стяжку пола , у меня 42 кв.м.
|
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а математику никто не пробовал прикинуть? 240 квартир по 1500р = 360000 работа с монтажем - ну как максимум 200тр 240 пультов - сколько они? фарпост говорит что штука. итого 270*800р = 192тр уже на 392 вылетает. так что если цена с пультом - то вполне нормально. |
|
| Автор: | sk-sk [ 19 фев 2015, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
кстати в доме второй день нет света, и неизвестно когда будет... Вот вам и два независимых источника Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: Trooper если пульты будут у всех жильцов, вопросов нет, но я так думаю их будет всего два- в УК и у охраны |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 12:01 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | ||
sk-sk писал(а) 19 фев 2015, 11:28: кстати в доме второй день нет света, и неизвестно когда будет... Вот и вам и два независимых источника Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: Trooper если пульты будут у всех жильцов, вопросов нет, но я так думаю их будет всего два- в УК и у охраны угумс. но вот это то как раз очень несложно проконтролировать. дали пульт - ок. не дали - проверка по целесообразности использования средств. Добавлено спустя 5 минут 15 секунд: P.S. сегодня первый ответ с мэрии пришел. что по факту самозахвата земли под лэп они сами проводят проверку. а по факту осуществления предпринимательской деятельности в виде малярной мастерской - передали материалы в гувд. прокуратура и технадзор пока молчат.
|
|||
| Автор: | sk-sk [ 19 фев 2015, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper вчера видели как эту малярную мастерскую открывал человек, который вышел из дома-помойки по соседству с нашим домом, так что думаю это их малярня |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
да я даже не думаю. знаю с вероятностью 99%. но эскадра трепалась что якобы они не смогли отстоять право на участок той земли где эта помойка. хотя по карте росреестра там нет никакого землеотвода под него/ но участок под наш дом выдан с "обтеканием" этого участка. так что с самим домиком тем не ясно. хотя конечно и можно будет потом погонять прокуратуру - кто согласовал тот микро домик (а это явно сделано недавно) и этим сузил дорогу до 1 полосы. ибо гост по дорогам есть. а уж малярня под лэп - нарушает все на свете. от самовольного захвата земли и нелегального бизнеса и до нарушения охранной зоны лэп. интересно а ГОСТ Р 52398-2005 на нашу дорогу распространяется ли. по нему по идее минимальная ширина дороги общего пользования 6 метров. ну а даже если и нет то еще есть http://base.garant.ru/1352114/ там под группу В точно попадаем и тоже требования прописаны. |
|
| Автор: | diana81 [ 19 фев 2015, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Всем заинтересованным по стяжке,подрядчик скинул видео! http://m.youtube.com/watch?v=IjIqKuG6NL ... e=youtu.be |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
только давайте не забывать - что по хорошему сначала стены ломаются и возводятся. затем штукатурка стен. а лишь потом заливка стяжки. |
|
| Автор: | 5557720 [ 19 фев 2015, 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 19 фев 2015, 11:28: кстати в доме второй день нет света, и неизвестно когда будет... Вот вам и два независимых источника Как бы нам зимой не замерзнуть с этими независимыми источниками По поводу 1500 руб на два шлагбаума, это от управляющей -сумма озвучена. Она сказала-сумма без учета пультов...У меня в доме около 200 кв., сдавали на 2 шлагбаума и по пульту на кв по 5000 рублей и это при том, что несколько лет назад было...развод полный...везде... |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 19 фев 2015, 15:39: sk-sk писал(а) 19 фев 2015, 11:28: кстати в доме второй день нет света, и неизвестно когда будет... Вот вам и два независимых источника Как бы нам зимой не замерзнуть с этими независимыми источниками вот поэтому и нацелился на сверхтолстые окна рехау и водяной теплый пол. хоть есть шансы переждать пока свет дадут |
|
| Автор: | 5557720 [ 19 фев 2015, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 19 фев 2015, 15:44: вот поэтому и нацелился на сверхтолстые окна рехау и водяной теплый пол. хоть есть шансы переждать пока свет дадут У тебя чистый север ? Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: Trooper писал(а) 19 фев 2015, 15:44: вот поэтому и нацелился на сверхтолстые окна рехау и водяной теплый пол. хоть есть шансы переждать пока свет дадут С такими затратами на ремонт, проще купить в другом доме или свой дом построить )))))))))) |
|
| Автор: | diana81 [ 19 фев 2015, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
keyser писал(а) 18 фев 2015, 22:58: Вы в каком месяце хотите стяжку начинать? Как стабильно + 5 будет,тогда думаю и начнём! Trooper писал(а) 19 фев 2015, 15:16: только давайте не забывать - что по хорошему сначала стены ломаются и возводятся. затем штукатурка стен. а лишь потом заливка стяжки. Это кто как делать будет.У нас на первом месте стяжка,после разводка электропроводки(чтобы розетки на одном уровне были),разводка сантехники,возведение перегородки из гкл или гвл,затем штукатурка стен( провода все заштукатурятся).Если ломать стены или переносить дверные проемы, обязательно это делать до стяжки. Условия подрядчика по стяжке,в помещении ничего не должно быть(строительный мусор и т.п) |
|
| Автор: | Алесинья [ 19 фев 2015, 16:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Я поставлю тоже окна с теплоизоляцией, водяной теплый пол и внутреннюю систему кондиционирования. Надеюсь не замерзнем
|
|
| Автор: | 5557720 [ 19 фев 2015, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья писал(а) 19 фев 2015, 16:13: Я поставлю тоже окна с теплоизоляцией, водяной теплый пол и внутреннюю систему кондиционирования. Надеюсь не замерзнем Если свет будет ))) Тогда не замерзнем )) |
|
| Автор: | Trooper [ 19 фев 2015, 18:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 19 фев 2015, 15:52: У тебя чистый север ? почти. одна комната выходит на юг но и там солнце после 14 где то будет Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд: diana81 писал(а) 19 фев 2015, 16:01: Это кто как делать будет.У нас на первом месте стяжка,после разводка электропроводки(чтобы розетки на одном уровне были),разводка сантехники,возведение перегородки из гкл или гвл,затем штукатурка стен( провода все заштукатурятся).Если ломать стены или переносить дверные проемы, обязательно это делать до стяжки. Условия подрядчика по стяжке,в помещении ничего не должно быть(строительный мусор и т.п) ммм. а как тогда планируете делать розетки и прочее? врезать в пеноблоки ? так потом они утопятся слишком глубоко при нанесении штукатурки. да и сам процесс оштукатуривания стен очень грязный. уделать свеже сделанную стяжку... как то не очень хотелось. поэтому обычно - ломают и строят стены по необходимости. штукатурят. штробят и протягивают проводку. делают стяжку. ну а потом уже да - можно в чистовую штукатурить замуровывая штробы с проводкой. ставить розетки и прочее. может я конечно и не прав в данной последовательности действий. но чаще всего натыкаюсь на него при ремонте квартир в новостроях. а про розетки на одном уровне - это вообще не проблема. есть лазерный уровень. его ставите на пол. выводишь нужную высоту и все - он в 360* рисует по стенам этот уровень. потом просто переносишь в другую комнату. проверяешь уже по нарисованному чтобы высота была та же и дальше отбиваешь одну высоту. довольно простой процесс. |
|
| Автор: | Рузана [ 19 фев 2015, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Нравится мне вас читать
|
|
| Автор: | VladimirZ [ 19 фев 2015, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Всем привет! Диана, заипишите меня на стяжку тоже плиз. 46м Спасибо |
|
| Автор: | diana81 [ 19 фев 2015, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
При строительстве нового дома перед штукатурными и другого рода работами желательно сначала провести электропроводку. . Штробить стену можно, но ненужно, так как проложить ВВГ можно, закрепив к стене дюбель-гвоздь и затянув к нему кабель пластиковым хомутом (типа стяжки, продаются пачками в электротоварах). Кстати, получается, что проводка выступает на стене не более чем на 4-5 миллиметров и штукатурка полностью закрывает проводку даже если штукатурить специальными штукатурками (смесями) и приходится экономить. Конечно, под распкоробки и розетки с выключателями необходимо приобрести коронки соответствующих размеров (как правило у электриков они есть). Вот тут вам пыли и грязи и без штробления хватит, а электрикам работы. Если вы знаете толщину штукатурки,выдвигайте коробки на соответствующую толщину,лишние мм можно будет потом обрезать. Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: На счёт уровня розеток,без стяжки есть перепады по полу, если обозначить розетки до стяжки,а потом залить пол,розетки могут оказаться на разном уровне от пола.Как то так.
|
|
| Автор: | Ilya1985 [ 19 фев 2015, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 коробки под розетки и выключатели не обязательно выдвигать.даже если они будут утоплены в штукатурку на 4см, ничего страшного,покупаются тонкие шурупы, длинной 50-55 мм, и розетки и выключатели спокойно крепятся. по поводу уровня: если делать всё по лазерному уровню, то после стяжки все розетки и все выключатели будут находится на нужном уровне, "прыгать" не будут. Добавлено спустя 5 минут 7 секунд: diana81 мне недавно на объекте такую стяжку делали, два с половиной часа , и кв 56 кв.м залита. |
|
| Автор: | diana81 [ 19 фев 2015, 22:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 Спасибо,за информацию! Но все же как перепад по полу учитывается? |
|
| Автор: | Trooper [ 20 фев 2015, 07:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
так при правильной заливке стяжки перепада по уровню просто не может быть. специально в начале также отбивается уровень по полу по всей квартире и стяжка льется до этой метки. про пыль при штроблении - https://www.hilti.ru/%D0%9E%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%BA%D0%B8%2c-%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D0%BA%D0%B8-%D0%B8-%D1%88%D0%BB%D0%B8%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8/%D0%A0%D0%B5%D0%B7%D0%BA%D0%B0-%D0%B8-%D1%88%D0%BB%D0%B8%D1%84%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0/%D0%90%D0%BB%D0%BC%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%BA%D0%B0-%D1%88%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B1/r1740 вся более менее современная техника и перфораторы и штроборезы имеют отвод для подключения пылесоса и работают без пыли (ну практически без нее). все же 21 век на дворе ) |
|
| Автор: | Trooper [ 20 фев 2015, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
хм город уже отписался типа я не я. землю под мастерню не выдавали и переслали тоже в гувд |
|
| Автор: | diana81 [ 20 фев 2015, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Большая просьба всем желающим по стяжке писать мне в личку номер телефона,блок секцию и этаж.На данный момент у меня нет информации по Keyser,VladimirZ,Dimusoff,Madonna. Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: Trooper Если честно,то я уже запуталась, что делать в первую очередь,одни говорят одно,другие другое. Все таки мы первым делом будем делать стяжку! |
|
| Автор: | Dimusoff [ 20 фев 2015, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 20 фев 2015, 16:32: Большая просьба всем желающим по стяжке писать мне в личку номер телефона,блок секцию и этаж.На данный момент у меня нет информации по Keyser,VladimirZ,Dimusoff,Madonna. Написал
|
|
| Автор: | Ilya1985 [ 20 фев 2015, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 Спасибо,за информацию! Но все же как перепад по полу учитывается? Вы имеете представление что такое лазерный уровень? |
|
| Автор: | Bilibino [ 20 фев 2015, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Агнежка писал(а) 18 фев 2015, 14:39: А по балконам так массово еще никто не думал? Может выгоднее также будет скооперироваться.... Господа и Дамы ! А никто не задумывался зачем тратить массу средств на удовлетворение Совдеповского инстинкта "стеклить балкон" !!! Это равнзначно очереди за колбасой и туалетной бумагой из тех-же времен. Для каких целей = сложить хлам и поставить пепельницу , а зимой вынести борщь , что-бы не занимать холодильник... что Вам дадут 4 кв метра огороженной отдельно от квартиры площади ??? Кроме проблем с фасадом ? Даже писать неудобно станет (шутка)) Я не буду стеклить , пусть вокруг все застеклятся!!! Там можно просто на пол поставить наружный блок кондиционера - который не испортит своим видом фасад т. е . не надо разрешение (- 1 м кв) , а оставшееся пространство использовать для экскурсий друзей и гостей. |
|
| Автор: | Trooper [ 21 фев 2015, 08:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Bilibino писал(а) 20 фев 2015, 23:46: Агнежка писал(а) 18 фев 2015, 14:39: А по балконам так массово еще никто не думал? Может выгоднее также будет скооперироваться.... Господа и Дамы ! А никто не задумывался зачем тратить массу средств на удовлетворение Совдеповского инстинкта "стеклить балкон" !!! Это равнзначно очереди за колбасой и туалетной бумагой из тех-же времен. Для каких целей = сложить хлам и поставить пепельницу , а зимой вынести борщь , что-бы не занимать холодильник... что Вам дадут 4 кв метра огороженной отдельно от квартиры площади ??? Кроме проблем с фасадом ? Даже писать неудобно станет (шутка)) Я не буду стеклить , пусть вокруг все застеклятся!!! Там можно просто на пол поставить наружный блок кондиционера - который не испортит своим видом фасад т. е . не надо разрешение (- 1 м кв) , а оставшееся пространство использовать для экскурсий друзей и гостей. а никто не задумывался что на сопке регулярно бывает очень мощный ветер? а все тепло что он сдул - это лишние киловаты обогрева. а мусор что он с собой несет? так что присоединение квадрат к квартире - это вторично. а создание более комфортного и экономичного жилья - это да. |
|
| Автор: | Sergios74 [ 21 фев 2015, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 21 фев 2015, 08:32: Bilibino писал(а) 20 фев 2015, 23:46: Агнежка писал(а) 18 фев 2015, 14:39: А по балконам так массово еще никто не думал? Может выгоднее также будет скооперироваться.... Господа и Дамы ! А никто не задумывался зачем тратить массу средств на удовлетворение Совдеповского инстинкта "стеклить балкон" !!! Это равнзначно очереди за колбасой и туалетной бумагой из тех-же времен. Для каких целей = сложить хлам и поставить пепельницу , а зимой вынести борщь , что-бы не занимать холодильник... что Вам дадут 4 кв метра огороженной отдельно от квартиры площади ??? Кроме проблем с фасадом ? Даже писать неудобно станет (шутка)) Я не буду стеклить , пусть вокруг все застеклятся!!! Там можно просто на пол поставить наружный блок кондиционера - который не испортит своим видом фасад т. е . не надо разрешение (- 1 м кв) , а оставшееся пространство использовать для экскурсий друзей и гостей. а никто не задумывался что на сопке регулярно бывает очень мощный ветер? а все тепло что он сдул - это лишние киловаты обогрева. а мусор что он с собой несет? так что присоединение квадрат к квартире - это вторично. а создание более комфортного и экономичного жилья - это да. Присоединяюсь к Trooper. Приоритеты именно такие. Причём тут "лишние 4 квадрата"? |
|
| Автор: | 5557720 [ 21 фев 2015, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто не хочет стеклить балконы, пусть не делает этого )) колхоз дело добровольное! А вот по поводу лоджий общего пользования- тут надо как раз "скинуться" и застеклить (северная сторона здания) Не пластиковые наверно, деревянные подойдут или алюминиевые...(потому что длина рамы более 6 метров) это оч дорогое удовольствие получится (если пластиковые ставить) Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды: Кондиционеры как раз можно вынести на балконы общего пользования (как в орлином гнезде) Правда тянуть канал придется большой. В аркаде кажется также. Фасад в аркаде такой же...или у соседа на террасе разместить )))))))))) Там терасса 200 с чем то кв )) |
|
| Автор: | Sergios74 [ 21 фев 2015, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
По моему тема"Кто не хочет стеклить балконы, пусть не делает этого", не прокатит. Если большинство за остекление, по крайне мере речь про фасад, то стеклиться будут все. Вопрос единообразия внешнего вида фасада. |
|
| Автор: | Trooper [ 21 фев 2015, 11:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
" в итоге" все застеклят. кто то просто может сразу не потянуть такое. но со временем думаю застекляться все. ибо прямая связь будет - чем лучше утеплился тем меньше платить. а вот блоки кондишек на общий балкон..... с одной стороны тема интересная. но длина канала будет ..... от меня к примеру метров 20 и как его туда вести.... разве что по коридору общему. стоимость конечно будет не маленькая но ради "порядка" почему бы и нет но вот как отнесутся пожарники если на этом балконе встанет штук 6-7-8-9 блоков внешних. не будет ли предписания снести их с целью деблокирования пожарного прохода. |
|
| Автор: | Bilibino [ 21 фев 2015, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Извиняйте ! Кто не хочет (не может ) стеклить и т п = никак Вы его не заставите. А портит фасад = ИМЕННО ОСТЕКЛЕНИЕ!!! И это доказуемо . А лоджии общего пользования стеклиться должны за счет средств на капитальный ремонт (управляйка) , на который мы ежемесячно должны отстегивать не слабую сумму. Про кондеры: "Для моделей 2 квт холода максимальная длина трубопроводов составляет, как правило, 15 метров, а для полупромышленных моделей 7 квт и выше – до 50 метров. Для некоторых моделей длина трубопроводов может достигать 100 метров. Но часто забывают об одной важной детали – производительность кондиционера в каталогах указывается при стандартной длине трубопроводов 7,5 метров, а при максимальной длине производительность кондиционера будет меньше" |
|
| Автор: | 5557720 [ 21 фев 2015, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Про единообразие окон (балконов) это сейчас все смотрят и что то бухтят, а чуть позже будут ставить и розовые окна и синие )) Кто на что горазд, почему никто не возмущается о замене окон другой конструкции, собственником в первой башне на 4 или 5 этаже )) Там окно другой конструкции, разделено на два, верх открывается, низ нет! Не по проекту! Снести! Бред...ВОобще мое мнение, кому, что то не нравится, пусть строит свой собственный дом и там индивидуальные свои вкусы воплощает... А тут обязаловки в принципе быть не должно...ничем это не предусмотрено и никто обязать не может и не имеет права...просто на порядочность собственников наверно все расчитано |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 фев 2015, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Там есть ещё одна "фишечка" При дополнительном остекленении (лоджии, балкона), будет терятся - 5 летния гарантия на весь фасад. Это, заявил застройщик, не УК. УК будет брать заявление об отказе и контролировать. Не ясна процедура (количество), этих заявлений. И на какие места в фасаде будет распространяться. А, то так и до абсурда может доходить. Первый этаж - повесят вывеску "Магазин", что тоже гарантии нет? Одно знаю, УК будет всё делать по "накатанной дорожке", как в "Адмирале" ==================================== Кстате, камера ещё на объект работает. http://212.119.196.210/cgi-bin/guestimage.html |
|
| Автор: | Trooper [ 21 фев 2015, 15:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну может я слишком привередлив. но у меня эскадра на балконе ставила жесткость и ободрали они там свою штукатурку. так что видно что они там наложили для утепления фасада. если честно оптимизма это мне не принесло. так что отношусь к фасаду скорее как к красивой внешней отделки и не более. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 фев 2015, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
"Не говори кума, у меня самой муж пьяница" У меня фотографий, от начало вбития свай-до конца постройки (от разных источников) на 200 ГВ Кстате по многим вопросам и отдел продаж занимается и УК параллельно, так что не зацикливайтесь на УК , они просто сторожа. Мы, с ними ещё ничего не заключали. Ну, я как понял, они и не совсем дружат между собой. Некоторые негатифы знаю. К примеру, некоторые места , что числятся общего пользования подминает под себя. Вот фиг ей (УК), Я, к примеру, пожаловался в отдел продаж, они пинка им дали (УК), с другой стороны они говорят, мы не руководим ими. УК сторож объекта, она нас должна обслуживать , а не приказывать нам, она должна предлагать нам как лучше, а не управлять нами. С другой стороны, собраний ещё не было Как они будут, и ветка может закроется. |
|
| Автор: | 5557720 [ 21 фев 2015, 17:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Поэтому наладят воду, доделают свои косяки и сделаем переворот в ТСЖ. Делов то...Они должны обслуживать наш дом и интересы дома и собственников за собранные денежные средства, а не наоборот... |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 фев 2015, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Через 3 года, это раз. Где ТСЖ не всегда лучше это два. В третьих - мы же не одни у ген. дир. Олейникова С.Н. Там входит: Тигровая, "Адмирал". "Каскад", Пихтовая- формально разные, но банда одна. Не всегда это плохо, ремонтировать, или добиваться вместе. Деньги разные, но вседа есть варианты. В чертвёртых: Использование наших мест общего пользование, приносит в нашу копилку и многое другое. |
|
| Автор: | Maybach [ 21 фев 2015, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Bilibino писал(а) 20 фев 2015, 23:46: Господа и Дамы ! А никто не задумывался зачем тратить массу средств на удовлетворение Совдеповского инстинкта "стеклить балкон" !!! Это равнзначно очереди за колбасой и туалетной бумагой из тех-же времен. Для каких целей = сложить хлам и поставить пепельницу , а зимой вынести борщь , что-бы не занимать холодильник... что Вам дадут 4 кв метра огороженной отдельно от квартиры площади ??? Кроме проблем с фасадом ? Даже писать неудобно станет (шутка)) Я не буду стеклить , пусть вокруг все застеклятся!!! Там можно просто на пол поставить наружный блок кондиционера - который не испортит своим видом фасад т. е . не надо разрешение (- 1 м кв) , а оставшееся пространство использовать для экскурсий друзей и гостей. А я согласен. И мне крайне непонятно, чем думали люди которые покупали квартиры в 2011 году и позже, когда уже было понятно, что из себя будут представлять балконы и когда застройщик уже позиционировал дом именно с открытыми балконами и террасами. Зачем было покупать здесь квартиры? Если вам был нужен застекленный курятник для хранения барахла, надо было покупать квартиры в соответствующих домах. Вы вообще задумывались, что из себя будет сейчас представлять вид дома со стилобата, если хаотично застеклить часть балконов, демонтировать в них керамогранит и сделать в каждом балконе индивидуальную отделку?! Я понимаю "утопленные" в контур дома лоджии во 2-ой и 3-ей секциях, там да, остекление и не помешает и вид дома не испортит (если будет единый утвержденный вид), но стеклить открытые европейские балконы из принципа "за метры то уплОчено, мое же" это нечто.. Еще не забывайте устанавливать кондиционеры именно по такому принципу, вы же "заплатили и никто не может вами командовать":  5557720 писал(а) 21 фев 2015, 10:37: А вот по поводу лоджий общего пользования- тут надо как раз "скинуться" и застеклить (северная сторона здания) А может незадымляемые противопожарные балконы еще и кирпичом заложить, чтоб уж наверняка. Если непонятно: когда задымление в здании, чтобы люди выбежали и не задохнулись, а потом спускались по лестнице, на которую по идее идет подпор чистого воздуха, сделаны эти балконы. Поэтому сразу можно скидываться на демонтаж этого остекления, до первой проверки пожарниками. Извиняюсь, конечно, за резкость, просто хочется, чтобы и внутри и снаружи все было по нормам. Там итак разрешение на ввод просто так выдали, чтобы дольщики не волновались, да и городу хорошо, "жилых квадратных метров за год добавилось". Кто не знает, еще не все коммуникации к зданию подведены, и неизвестно когда подведут, пока все на строительной "времянке" функционирует. Было бы по честному, еще бы полгода-год достраивали, потом полгода минимум сдавали бы. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 фев 2015, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Maybach привет старина, давно не слышал тебя. Прям поток сознания. только вспоминал тебя в уме, "долго жить будешь" Ну и картинку ты влепил/а , на весь экран. Я так тоже могу на строении Светланской 5А показать. Офисе "Эскадра" Угу. И не кому не мешают? =============================== Разговор должен быть с позиции, "Как лучше сделать", "как выйти из ситуации, с меньшими затратами" что бы всех устраивало. Но, не так: "Ты покупал, что ты думал" " Ты дурак, - он дурак" и прочее. С этой позиции, ничего, кроме ругани. Умные идеи, приветствуются. Кроме того, что люди на стяжку скооперировались (Молодцы) ничего не слышно. Кстате (компрессора с охл.) для кондиционеров, у нас (40-50%) безболезнено расскидываются по земле и по крышам, здорово не заморачивайтесь, не надо никакие "пожарные выходы" загромождать. |
|
| Автор: | Trooper [ 22 фев 2015, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
"Застройщик позиционировал" - щяс. Застройщик пытался только снизить расходы и увеличить продажную стоимость. А остекление балконов "для галочки" сделать сложно, уж больно легко доказать нарушения конструкции и установки. В итоге в окнах и дверях стоят макеты. А балконы "позиционированы" как не застекленные. Так что все то замечание "мимо". А вот что с блоками кондишек - это вопрос. Средняя секция 20 этажей, итого у средних этажей канал будет минимум по 35-40 метров? Ой не будут они тянуть на крышу или на землю. |
|
| Автор: | Алесинья [ 22 фев 2015, 10:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Застройщик должен был продумать систему кондиционирования сразу, чтобы потом голова не болела куда внешний блок повесить. У меня сейчас блок на полу стоит и гул от блока раздражает. Окна придется все менять. У меня профиль треснутый. |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 фев 2015, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мне вообще кажется, что кондиционеры там не нужны))Там и так "прохладно" ))а картинка с установкой кондишки (выше фото) мне вкатила ))))))))))))))))))) давайте все так сделаем ! Индивидуальность во всем! По поводу "французских" балкнов-это экономия эскадры, впрочем как и отсутствие отопления централизованного и горячего водоснабжения (и не веяние моды) за все конвектора и бойлеры они заплатили порядка от 6 до 10 миллионов (посмотрели наверняка договоры-когда выдавали вам оборудование), а за тех условия и подвод этих коммуникаций они бы заплатили в 10 раз больше... Проект дома переделывался неоднократно, этажность увеличивалась. Добавлено спустя 6 минут 21 секунду: По поводу реализации и вообще стройки _ так все на соплях (стоит посмотреть на шурупчики прозрачных конструкций на крыши из пластиковых сот, да и конструкций балконов, дверей и самого ремонта... И не нужно говорить о том, что дом сдали для успокоения дольщиков. Существует порядок уведомительный -10 суток после окончания строительства подали уведомление и получили разрешение на ввод. Надо было по уму все сделать и вводить в эксплуатацию. А то еще 4 месяца как минимум подвисает ремонт с января по апрель (отсутствие воды) и не факт, что будет вообще она . А по поводу дома рядом, надо было выкупить его и построить еще одну башню или в 3 башне сделать нормальные квартиры, а не те пеналы узкие и узехонькие балкончики. Единственный плюс 3 башни-это юг, но этот юг упирается в тень от орлиного гнезда и вид на домик этот маленький. Да и с дорогой еще не понятно там ничего. Я спрашивал в компании, они сказали, что больше ничего не будут делать, и так пошли на затраты и сделали "залипон" ой то есть бетонное покрытие (хотя как его клали-смешно, даже арматуры нет, а выступы сбивать никто не будет и асфальт класть тоже никто не будет, иначе он окажется внизу комаровского рынка... Добавлено спустя 5 минут 9 секунд: По поводу замеров...мне дизайнер считал, также по обмерам и сам бегал с лазерным измерителем, так в мою пользу 0,5 кв.м., а по данным эскадры, Я должен им заплатить за 0,5 кв.м. В течении 30 дней с момента готовности акта обмера иначе не дадут справку об оплате квартиры и не зарегистрирую право...Но как же так, перегородок нет, на плане есть, в размерах наверняка учитывались, и дизайнер обсчитал в мою, компанию в свою... |
|
| Автор: | Trooper [ 22 фев 2015, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну по той дороге я отправил тоже пару бумажек и в администрацию и в прокуратуру. ибо дорога общего пользования. посмотрим. ответы потихоньку идут. |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 фев 2015, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да там орлиное гнездо еще строится, свой грунт периодически сваливает постоянно. Никто ее делать не будет наверняка пока...А по планам орлиного гнезда, где то райдер был у меня, там должно быть оч красиво, но за третьей башней повдоль к магазину "У бабы тани" там какие то гаражи гнезда будут и прогулочная зона , но все же знают, как у нас это бывает- вы дайте нам разрешение на строительство, мы пообещаем жениться, но не факт что сделаем этот прогулочный парк (прогулочная зона) "как в гонконге" или подобие... |
|
| Автор: | diana81 [ 22 фев 2015, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ilya1985 писал(а) 20 фев 2015, 22:57: Вы имеете представление что такое лазерный уровень? Если до заливки стяжки установить лазерный уровень,то везде будет высота одна,но после того как зальется стяжка уровень незначительно может отличаться в разных комнатах,т.к пол до стяжки имеет небольшие отклонения. Bilibino писал(а) 20 фев 2015, 23:46: А никто не задумывался зачем тратить массу средств на удовлетворение Совдеповского инстинкта "стеклить балкон" Мы все равно будем стеклить балкон, но в самую последнюю очередь,уж очень страшно когда стоишь на 10 этаже,аж поджилки трясутся,тем более у нас маленький ребенок и детская комната будет иметь выход на балкон. Сегодня были на объекте,обратили внимание 3б/с на нескольких этажах и в нашей квартире тоже,из под окна и балконной двери с восточной стороны,затекает вода из под пеногерметика. Keyser,VladimirZ,Dimusoff,Madonna Спасибо,инфо получила! По поводу УК,все в руках жильцов! При желании можно создать свое ТСЖ,при наличии активистов! http://realty.mail.ru/articles/13854/ka ... voem_dome/ |
|
| Автор: | Maybach [ 22 фев 2015, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вот не надо сейчас выдумывать, что это застройщик внезапно решил сэкономить на остеклении балконов. Я не поленился и нашел текст Эскадры практически десятилетней давности: "Из больших панорамных окон квартир жилого комплекса «Каскад» откроется роскошный вид на Амурский залив и Золотой рог. Яркая архитектурная деталь комплекса — большие террасы практически в каждой квартире. При проектировании жилого комплекса архитекторы предусмотрели возможность высаживать на террасах небольшие деревья, кустарники и вьющиеся растения." Любые террасы по своему определению являются открытыми, таким образом, застройщик еще в самом начале строительства об этом всех информировал. Если этого недостаточно, вот рендер дома примерно того же времени. Плохо, но все-таки видно, что примерно из себя представляют балконы.  Кроме того, практически 4 года назад, когда я выбирал квартиру, спрашивал про балконы, не будут ли они ограждены кирпичной кладкой, на что меня уверили, что будет легкое металлическое или стеклянное ограждение, не перекрывающее вид из квартиры. Trooper писал(а) 21 фев 2015, 11:06: " в итоге" все застеклят Не надо так однозначно это утверждать. Во-первых, я знаю очень много людей, которые просто вкладывали деньги в квартиры в этом доме, сейчас они живут далеко и с квартирами ничего делать не собираются, ни сдавать, ни перепродавать, ну и уж просто так стеклить балконы тем более, для них это этакая ячейка в банке, только понадежней. Во-вторых, многие покупали для сдачи в аренду, и я не думаю, что они будут тратить будущий полугодовой доход от аренды на остекление. Ну и в-третьих, есть и такие люди, как я, которым застекленные балконы уже порядком надоели. Ну и раз уже это не остановить, очень прошу учесть при проектировании остекления уровень прозрачности стекла. Просто я еще живу в доме буквой П (в другом городе), дом на 30% отделан керамогранитом, а на 70% стеклом. Застройщик сэкономил и стекло, которое выходит во внутренний двор, сделал полностью прозрачным, соответственно "очень красиво" смотрятся стоящие на балконах пылесосы, детские санки и развешенное белье. Хотя и зеркальное стекло Каскаду тоже не пойдет, уж очень сильно будут выделяться застекленные балконы по сравнению с открытыми. В общем, над этим надо думать.. Про кондиционеры я их уже несколько лет спрашивал, что как будет, предлагал все на этапе стройки согласовать, сразу вывести их до начала отделки подъездов. Они только ссылались на УК после сдачи дома. Ну и хотелось бы сразу предупредить. Кто будет уж очень сильно уродовать дом, проблем не оберется. Несколько лет будет пытаться согласовать свое "творение", а потом сносить. Правовые основания на это имеются - Постановление Госстроя №170 пп. 1.7.4; 4.2.4.9: "Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние." |
|
| Автор: | Алесинья [ 22 фев 2015, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Maybach Вы хоть были на своем балконе? Это уродское стекляное ограждение уже ничем не испортишь. Картинка конечно красивая но далека от истины |
|
| Автор: | Trooper [ 22 фев 2015, 22:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Maybach писал(а) 22 фев 2015, 21:32: Постановление Госстроя №170 пп. 1.7.4; 4.2.4.9: "Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние." с этим постановлением идут спокойно нафиг. в худшем случае через суд за месяц делается узаконивание перепланировки и все. а можно просто тьфу! посылать - почитай судебную практику по перепланировке - много интересного. в квартиру (чтобы смогли составить акт о каком либо нарушении) я обязан пропустить только по решению суда. всех остальных могу спокойно посылать нафиг. а пока не будет этого акта и обращаться в суд некому и не с чем. ну это так - один из вариантов действий. до него думаю и не дойдет. |
|
| Автор: | Maybach [ 22 фев 2015, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья Да, на металле ржавчина местами, стекло некрасивыми болтами прикреплено. А мне кто-то мешает его поменять на точно такое же по проекту, только свое и с нужными мне характеристиками? Кстати, проект этих балконов испанский, там он правда только в таунхаусах практикуется, и стекло чаще матовое используется. Trooper писал(а) 22 фев 2015, 22:18: с этим постановлением идут спокойно нафиг. в худшем случае через суд за месяц делается узаконивание перепланировки и все. а можно просто тьфу! посылать Меня такое поведение жильцов особо не удивляет, и на вторичке и в новостроях уже насмотрелся.. |
|
| Автор: | FARVAL [ 23 фев 2015, 00:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Рендер ещё первый, даже дом справо оставили. Вчера петухи с курицами, там так орали, я думал режут, оказалось кормить пришли. Ещё и снежок, такой мягенький шёл, ветерок южный, нежный. Да, Испанию ощутил в полном масштабе. Не завидую я двухкомнатных рядом. А, с другой стороны, "яйца с курятиной" свежие будут. Похоже Филлипино-Таиландский вариант. Не? А, Вы Испания. Повидение жильцов- нормальное, называется- Плюрализм мнений. Живые, такие, активные. Уже радует.
|
|
| Автор: | 5557720 [ 23 фев 2015, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не знаю, что так все шумят, типичная у нас "гостиночка" появилась... с длинными коридорами внутри, единого мнения нет...и в итоге всем будет все равно )) Кто то тут пишет, что сдавать будет, кто то просто, что бы было...Только за 5 лет владения этим недостроем, ни одного из активистов не видел на стройке, а был к сожалению каждый день или к счастью ))) Добавлено спустя 8 минут 37 секунд: Из первого райдера видно, что этажей в центральной башне всего 15, в первой 10, в третьей 8 и маленькая кв это 9 этаж (проект неоднократно переделывался) в Итоге в 3 башне -южная сторона осталась без нормальных балконов с видом на орлиное гнездо (а малыши узкие не считаются и вид на сопку тоже). В итоге получилось 13,20 и 15 этажная- гостинка )) Квартиры по планировке настолько нелепы )) Единственный плюс -самый неоспоримый- это вид, больше плюсов нет. А учитывая, что там ветра такие, постоянный туман (летом) позже 9 вечера (а то и раньше) , вид там будет только зимой )) когда не выйдешь в плавках )) Тебя просто сдует. По поводу болтов крепления ограждения (обоснованно) кривые, разного размера, сделали абы как... Еще посмотрим, как все заливать будет с крыши )) И вмерзшие лифты постоянно ) и примерно через сколько будем менять водонасосы )) (если через год-это у нас еще есть удача по пользоваться водой)А то и раньше )) Когда будет смывать ваш новый порш каен с парковки )) -хотя какой там порш в гостиночке )) ну и тд и тд )) |
|
| Автор: | diana81 [ 23 фев 2015, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
|
|
| Автор: | Ilya1985 [ 23 фев 2015, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 И Вас с наступающим!!! |
|
| Автор: | 5557720 [ 23 фев 2015, 23:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вот сегодня и случилось страшное, в третьей башне кто то устанавливает балкон, на 14 этаже, сняли отлив, один ряд плиток, и был сильный ветер, приехали фасадники и прораб, говорят, что там парусность, нарушили что то, вообщем куда то попадало, наверно гарантии не будет )) с чем вас и поздравляю )) Сняли все, а окна наверно еще не поменяли, срезали половину ограждения... Чем закончилось, хз... но кипиш был, дом свистел, как раз там же на третьей башне на том же кажется 14 этаже, маленький балкон, отлив тоже отвалился, ветром било по фасаду. Ощущение такое, что кто нибудь дверь откроет и дом просто рассыпется ))) Печалька. Я после такого монтажа отказался стеклить балкон, но у меня залило пол квартиры от вчерашнего дождя и снега (ветер был южный-так будет всегда) окна буду менять на 5 камерный пакет... Есть кто нибудь с 12 и 13 этажа центральной башни ? Скиньте в личку контакты, кто то на 12 этаже делает ремонт, хочу по поводу канализации поговорить, в шахту ее запихать, какой строитель это все строил ((( |
|
| Автор: | Алесинья [ 24 фев 2015, 08:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ужас какой-то. Сейчас народ понаделает потом все будут страдать.
|
|
| Автор: | Trooper [ 24 фев 2015, 08:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да делать то можно, только с головой при этом надо дружить. На эти дни передавали сильный ветер по всем прогнозам. Но каждый же сам себе велосипед )) в четверг вообще все будет взлетать http://www.windguru.cz/ru/index.php?sc=222023&sty=m_spot |
|
| Автор: | Алесинья [ 24 фев 2015, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мне делают проект без балконов не хочу стеклить а вот лоджию хотелось бы так как можно спальню продлить А теперь вообще хз так как пришли стекольщики и сказали что все равно фасад придется трогать. Я уже думаю отступить вглубь на немного и витраж сделать |
|
| Автор: | Marishka28 [ 24 фев 2015, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Подскажите видел ли кто по нашему дому - Договор управления многоквартирным домом. Если да то выложите для ознакомления. Если протекают окна надо смотреть где и обращаться к застройщику для устранения недостатков. Заменой окон/стеклопакетов зачастую эту проблему не решить, фасад может протекать несколькими этажами выше и вода будет стекать по стенке разрушая её, образуя грибок внутри фасада. |
|
| Автор: | 5557720 [ 24 фев 2015, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Окна протекают снизу, прям с балкона затекает , ни по бокам, ни сверху. Просто задули пеной плохо и плохо положили стяжку. Это все лечиться. Мне еще нужен 14 этаж центральной башни. Ребят, канализация важнее на первом этапе, чем стяжки и тд...Пока есть возможность сдвинуть трубу в то место , где она должна стоять... Вы просто не смотрели наверняка свои туалеты )) Трубы посередине комнаты туалетной, хотя для этого есть огромная и глубокая шахта для этих нужд. Хотя наверно правильнее будет застройщика напрячь, что бы устранял...но начнут сопли жувать...Быстрее сделать самому и со всеми договориться. с 12 этажом все решили, если бы сам не вышел на связь, так бы и сидели, думали как обойти эти трубы и как потерять столько кв.м. зашив их коробом...Никакой фантазии )) И рационального использования своего жилого пространства....14 этаж центральной башни -отзовитесь ) |
|
| Автор: | Trooper [ 24 фев 2015, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 24 фев 2015, 15:27: 14 этаж центральной башни -отзовитесь ну тема заманчивая сам тоже подумываю эту трубу прятать в глубину. а по телефонам - а у Натальи нет? она же потом делает копии актов и записывает у себя и номера телефонов и электронки |
|
| Автор: | Евгения0307 [ 25 фев 2015, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые соседи! Мы создали группу в телефоне, в WhatsApp для более оперативного обмена информацией по нашему дому, всех желающих присоединиться прошу писать в личку тел, имя, этаж, секцию. Спасибо. |
|
| Автор: | 5557720 [ 25 фев 2015, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 24 фев 2015, 19:26: ну тема заманчивая сам тоже подумываю эту трубу прятать в глубину. а по телефонам - а у Натальи нет? она же потом делает копии актов и записывает у себя и номера телефонов и электронки К сожалению, 14 этаж не принят еще и сосед на моем этаже, который очень нужен...УК активно включается в работу, пока проблем нет, любая поддержка и обратная связь моментально. Молодцы! У нас там новая появилась, Ольга кажется, темненькая! Молодчина! Посмотрим как дальше, а пока все ок. Что надо, что бы в группу попасть ? Добавлено спустя 9 минут 4 секунды: Застройщик не дает телефоны собственников, и отсылает в УК. В УК проблем нет. Договорился с прорабом, который делает уже ремонт. Стяжку льет, и тд. Я планирую с 1 марта начать...До этого момента надо решить вопросы с канализацией сверху. Кстати на мне вода заканчивается Как там укладывали трубы, но холодное водоснабжение до 13 этажа )) Люди у вас не будет воды )))))))) Шутка, наверняка как то поверху спускается у других )) Надеюсь не ошибка при прокладке и проектировке водоснабжения
|
|
| Автор: | Алесинья [ 25 фев 2015, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Посчитали мне окна три витража и окно 217 000 . Кому -нибудь считали окна? |
|
| Автор: | 5557720 [ 25 фев 2015, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
сколько один витраж и какой стеклопакет и профиль |
|
| Автор: | Версия [ 25 фев 2015, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Являлись дольщиками этого дома (третья секция , третий этаж, однокомн квартира 46 кВ.м...) есть кто оттуда? Мы ставили окна пятикамерный стеклопакет- самый дорогой! Так что менять-можно не менять, так как делали для себя изначально! Хоть на этом сэкономите.;) договор даж был где-то.. Собственнику готова отдать, если нужно. Просто у нас была некоторая перетурбация потом квартир..)) и эту мы вернули эскадре |
|
| Автор: | Lukolle [ 25 фев 2015, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто на продажу брал - когда будете выставлять? |
|
| Автор: | Версия [ 26 фев 2015, 00:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мы уже продали |
|
| Автор: | 13этаж [ 26 фев 2015, 11:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто уже принимал квартиру, на вашем опыте - какие недоделки застройщик признаёт и соглашается переделывать? |
|
| Автор: | Dimusoff [ 26 фев 2015, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а когда будут регистрировать кв. кто-нибудь в курсе?
|
|
| Автор: | sk-sk [ 26 фев 2015, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
13этаж У Вас какая блок секция? Dimusoff Регистрировать можно будет когда будут готовы кадастровые паспорта, а они будут готовы в лучшем случае в марте... Сегодня на подъеме от центра материнства и детства к нашему дому творится какой то ужас: |
|
| Автор: | Dimusoff [ 26 фев 2015, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Армагидон
|
|
| Автор: | 13этаж [ 26 фев 2015, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 26 фев 2015, 15:32: У Вас какая блок секция? Первая (которая самая низкая, всё путаюсь, с какого края считать ), крайний этаж.
|
|
| Автор: | Madonna [ 27 фев 2015, 00:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кошмар! Наверное на этой горке транспортный колапс будет постоянно! |
|
| Автор: | Нюрхен [ 27 фев 2015, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk Этот ужас здесь каждый раз как выпадает снег. Дорога потом превращается в каток . Чистят дорогу крайне редко. В этом году техника после снега была один раз, проехал вверх, а затем вниз и уехал. |
|
| Автор: | Trooper [ 27 фев 2015, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну там только 1 вариант. договариваться с остальными домами. тем же комарова 45 и делать подогреваемую дорогу как в японии бывает. и после снегопада врубать прогрев. чтобы стаяло все с нее. но это фантастика.... |
|
| Автор: | FARVAL [ 27 фев 2015, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Trooper [ 27 фев 2015, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 27 фев 2015, 21:04: не надо скидывать на 45, я тех людей знаю, у них даже вмыслях нет до нашего, они со своим не знают, что делать э. а расшифровать? вот уже 3ий раз перечитываю и не могу понять о чем речь |
|
| Автор: | FARVAL [ 28 фев 2015, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а у нас новая УК был конкурс и Адмирал не смог победить. попросили приехать забрать финансы кто вносил за шлагбаум |
|
| Автор: | 5557720 [ 02 мар 2015, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 02 мар 2015, 10:28: а у нас новая УК был конкурс и Адмирал не смог победить. попросили приехать забрать финансы кто вносил за шлагбаум У нас -это где ? |
|
| Автор: | FARVAL [ 02 мар 2015, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | 13этаж [ 02 мар 2015, 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
О! началась любимая игра новостроек - десять УК делят дойную корову. Надо следить за этим безобразием. |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а что следить. как только большая часть квартир оформит право собственности делается собрание и делается тсж или выбирается нормальная ук (еще бы знать нормальную) |
|
| Автор: | FARVAL [ 02 мар 2015, 17:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | sk-sk [ 02 мар 2015, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Действительно, ерунда какая то.... Только начали к одним привыкать, других тулят. Новые сейчас со своими уставами и правилами придут.... Кто нибудь знает по установке кондиционеров что нибудь решилось? Хотим уже сейчас сделать закладку трассы и отвод в канализацию конденсата до штукатурки стен, чтобы потом уже ничего не долбить, но куда вешать внешний блок вопрос остался открытым. Я так понимаю новая УК этим вопросом теперь будут сами заниматься и что то решат в лучшем случае к апрелю... FARVAL По поводу сумм скорее всего так и будет, Адмиралу терять уже нечего в плане отношений с жильцами, передадут все суммы за 2 месяца своей работы новой УК по полной программе, заложив туда нехилый профит, а новая УК перевыставит их нам... |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 19:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 02 мар 2015, 17:08: Да, там не надо "большую", есть законы и постановления, которые должны выполняться. угумс. только жутко лень туда лезть и что то узнавать. будет свидетельство о собственности тогда можно будет шевелиться и думать. а вот то что неопределенность с ремонтом из за смены ук - это да... да и опять же - придет новая ук, а в июле на собрании решат за ТСЖ и все будет по новой ) |
|
| Автор: | 5557720 [ 02 мар 2015, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А с чего платить то УК ? Хоть старой, хоть новой ? Ни старая управлением дома еще не занималась (в подъездах грязно -лестницы вообще грязные)-еще Эскадра даже не прибралась. Охрана ? Какая охрана, меня не пустили, в группе вотс ап мы уже поговорили...Кому передали, тот сам охраняет уже наверно...Договор никто не заключал, о способе управления собрания не было...то что дом сдан, это не значит, что он еще введен в эксплуатацию в статус "Жилого"-там даже воды нет...Будут выставлять что то лишнее, будет ТСЖ, то о чем и говорил некоторое время назад...А поповоду кондиционеров, балконов, вот тоже о чем говорил, сейчас будут лепить, кто на что горазд... |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
кстати а есть кто у кого трешки в средней секции. а то дизайн проект мне уже доделывают. вот и интересно стало. кто что еще надумал - вдруг что из идей пропустил ) |
|
| Автор: | Алесинья [ 02 мар 2015, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У меня 3 шка но нам только планировку нарисовали наверно через месяца 1.5 будет остальное готово. |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 20:57 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | ||
Алесинья писал(а) 02 мар 2015, 20:56: У меня 3 шка но нам только планировку нарисовали наверно через месяца 1.5 будет остальное готово. а можете показать? P.S. это почти окончательный вариант. там только шкаф у ванной не прорисован и вход в гардеробную не отмечен.
|
|||
| Автор: | Алесинья [ 02 мар 2015, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У меня все у дизайнера они сейчас доделывают наши пожелания потом могу на скинуть в личку тел скинте |
|
| Автор: | FARVAL [ 02 мар 2015, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Алесинья [ 02 мар 2015, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды: Посмотрела у нас не много по другому но коридорчик в спальню также получается мне он не совсем нравиться поэтому вход в ванну хочу со спальни сделать. |
|
| Автор: | Trooper [ 02 мар 2015, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 02 мар 2015, 21:02: у меня тоже трёшка, только с другой стороны, 3 этаж, кв.70, дизайн ещё не делал. ну вот - как раз может какая идея и понравится Алесинья писал(а) 02 мар 2015, 21:07: Посмотрела у нас не много по другому но коридорчик в спальню также получается мне он не совсем нравиться поэтому вход в ванну хочу со спальни сделать. ну мне он тоже не очень нравится. но остальные варианты получалась или огромная вторая прихожая или еще что. этот вроде самый такой аккуратный. а корридорчик - у меня та нижняя спальня детская/гостевая. так что нехай ходят )) а вот вход оттуда в ванну ... сложно сделать - ибо титан для ванны как раз просится в нишу возле вентиляции. и потом все это дело зашить. а если вход с нижней спальни..... то как разместить тогда все остальное... хотя посмотрим что ваш дизайнер придумает. |
|
| Автор: | 5557720 [ 03 мар 2015, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Совсем забыл обратить внимание- у нас нет почтовых ящиков ! Как то забегал в Аксаковский этот дом, там такие фундаментальные ящики почтовые, а у нас их вообще нет...Куда почта будет приходить ? На абонентский ? И все же как переходить на лестницу в центральной башне, если двери будут закрыты со стороны сопки...Сейчас пока можно через технологические дырки в первой башне пройти, а потом...у всех будут ключи что ли ? Со стороны подьезда (холла)-это невозможно... |
|
| Автор: | FARVAL [ 03 мар 2015, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2015, 15:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
хммм... в сети вообще никакой информации по ним не нашлось... |
|
| Автор: | FARVAL [ 03 мар 2015, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Алесинья [ 03 мар 2015, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Лучше бы Адмирал оставили. У них конечно дорого обслуживание, но зато порядок был бы. В адмирале мне очень нравиться чисто, все аккуратно и самой главное крыс и мусора нет как в ЖК семёрочке |
|
| Автор: | Shamora72 [ 03 мар 2015, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Доброго вечера всем! Вчера нам отзвонилась Наталья Валерьевна и сообщила, что тендер выиграла УК "Регион ЖКХ". Завтра планирую отзвониться к ним с вопросами. Также она сказала, что по 3-й блок-секции нет возражений собственников однокомнатных квартир на остекление балконов и лоджий в едином стиле. Инфо специально для собственников однушек 3-й секции: Еще 3 недели назад Окна Эталон предоставили проект остекления балкона и лоджии и посчитали сумму по остеклению со скидкой 25%. Еще бОльшую скидку можно получить при одновременном заказе от нескольких собственников. Вы спросите - почему Окна Эталон? Исключительно наше мнение, как пользователей таких окон в течении 8-ми лет на другой квартире - это наилучшие варианты с точки зрения как эксплуатации, так и качества. Стоимость я считаю - подъемная. Качество - одно из лучших в городе. Но это не обязаловка- каждый может выбрать стекольщиков по своим собственнным критериям. Единым должен быть только дизайн фасада при остеклении. Профиль Rehau (по моим оценкам - лучший), Дизайн Delight - предпоследний уровень теплосбережения (что при наших ветрах для нашей семьи важно), двойной стеклопакет (3 стекла) и 5-ти камерный профиль. Более закругленный и зауженный профиль по форме - что с точки зрения дизайна - даст больший панорамный обзор изнутри квартир. Балкон. Окна Эталон настоятельно и аргументированно отговорили нас от глухой верхней части витража. Т.к. во-первых это будет дороже плюс приобретается визуальный эффект клетки, в то время как открывающиеся створки по своему весу позволяют быть неделимыми до потолка. При этом - нижняя часть балконного витража также стеклянная, но будет глухой (не открывающейся) по всему периметру до 90 см высоты ( у кого дети - это важно) Что касается створок: Как мы и обсуждали с УК фронтальная часть - это будут две симметричные створки (также чтобы не делать эффект клетки маленькому балкону при делении на 3 створки). Боковина - одна створка размером с фронтальные створки и оставшаяся четвертая створка - будет поменьше, т.к. она будет глухая (остаток, прилегающий к фасаду). Итого 3 одинакового размера рядом-стоящие створки с точки зрения эстетики и одна глухая. Размеры витражей у всех собственников по нашему стояку приблизительно одинаковые, просто разворот будет отзеркаленный. Итоговая стоимость остекления балкона с утеплением потолка при скидке 25% 143 тыс 204руб. (с доп. скидкой будет еще дешевле). Можно снизить стоимость еще тысяч на 10, если не все три створки будут открывными и если створки на фронтальной части не будут открываться навстречу друг другу без перемычки. В нашем случае цена складывается из того, что при открывании фронта - открывается полностью единый проем без вертикальной перемычки (кому-то это может не понадобиться). Лоджия. Также отсутствует верхняя часть, делящая вертикаль на 3 части. Вертикально их буде две, т.к. вес створок также, как и в случае с балконом позволяет сделать их больше и неделимыми до потолка. Нижняя часть витража также идет глухой горизонталью, перекликающейся с балконом (90 см высотой). Створки симметричные друг-другу. Открывается одна из створок. Итоговая стоимость остекления лоджии с утеплением потолка при скидке в 25% 65тыс. 606руб. (с доп. скидкой будет еще ниже). Все зависит от пожелания заказчика. При открывании обеих створок навстречу друг другу проект может быть дороже. Все расчеты прозрачные. Для себя мы включили в расчет ручек с ключиками ( у кого дети - поймут для чего это). Также кому-то это может быть не нужным. Проекты Наталья Валерьевна должна была направить всем собственникам однушек 3-й блок-секции. Пжл сообщите те, к кому файлы не поступили - направлю вам на эл.почту. Вид дома снаружи пробовала прикрепить - очень красиво получается, но слишком большой размер..... могу направить желающим в электронку. |
|
| Автор: | 5557720 [ 03 мар 2015, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Конкурс по извещению 230115/3995331/01 выиграла OOO «Управляющая компания Регион-ЖКХ» Крупин Виктор Николаевич - генеральный директор Юр.адрес: г. Владивосток, ул. Вязовая, 10, кв. 5; факт. адрес: 690035, г. Владивосток, ул. Окатовая, 45 тел. 294-83-04 Добавлено спустя 8 минут 13 секунд: Как вставить протокол ? У меня есть протокол этого шабаша... За содержания будем платить 28 руб. 73 коп. Это на 1 копейку меньше, чем плачу в элитном доме 20 летней постройки (( А у нас новый дом...Обдиралово! Стоимость дополнительных работ и услуг 65 895 000 (перечень на 105 листах-интересненько...) дом новый...ООО Управляющая компания "Синергия" на 200 000 не прошла всего...ЧТо ж адмирал так подкачал. Обещают консъержем сделать, во второй башне будет Дима Билан сидеть, в первой башне Валерия, а в третьей все семейство Пугачевых-Галкиных! И праздники будут у детишек на 1500000 руб ежегодно... Ремонт даже фасада будет (хотя он на 5 летней гарантии) нас поимели-товарищи )) С чем вас и поздравляю. Кстати второй раз не пустили меня как собственника на стройку (у меня выплачен полностью взнос за кв, и получена справка о полной оплате)-лифты отключены пока не будет УК новой...а когда она примет дела...никто не знает... Добавлено спустя 6 минут 27 секунд: Избрать новый способ управления мы не сможем, пока не будет свидетельств о регистрации права на руках. Застройщик делает все возможное, что бы ускорить процесс получения кадастровых паспортов и сдачу документов на регистрацию...Если Адмирал предложит лучшие условия обслуживания, почему бы его не избрать ? Они в совокупности с застройщиком (одна группа компаний) могут устранить быстрее все недоделки по дому, а их много. Судя по этому шабашу, с водой также будут проблемы...обещанное к 1 апреля, наверно откладывается на неопределенный срок (мое мнение) так же и с лифтами... |
|
| Автор: | sk-sk [ 03 мар 2015, 23:54 ] | |||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | |||
По сообщениям с других форумов, зам директора в этой УК Таран Л.Н., которая всем заправляет и по совместительству является депутатом гор. думы Владивостока, а так же была в составе комиссии по выбору победителя, что как бы намекает почему данная компания прошла... Вот тут можно почитать отзывы о них, очень много, а точнее почти все, нелестные... http://gkhprim.ru/rating/93/7857/ вот к примеру: также интересная статья-заявление в прокуратуру в газете "Арсеньевские вести": http://www.arsvest.ru/rubr/5/8847 и еще статья на ту же тему: http://maxpark.com/community/4701/content/2503835 и на закуску, статья о махинациях по другому адресу: http://www.vladtime.ru/obsh/15520-nedob ... domov.html Вот конкурсная документация, протоколы рассмотрения заявок и собственно протокол результата конкурса
|
||||
| Автор: | 5557720 [ 04 мар 2015, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мы сейчас не сможем аннулировать ничего меня не устраивает, тот факт, что некоторое время компания с сомнительной репутацией будет ,,хавать,, наши с вами деньги в итоге ничего не сделав просто свалит... Деньги за обслуживание и капитальные ремонты никто не вернет ведь...
|
|
| Автор: | 13этаж [ 04 мар 2015, 11:37 ] | ||||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | ||||
Проект остекления балконов и лоджий 1 секции, о котором писала Shamora72. Кто будет заниматься остеклением западных балконов 10 кв.м наверху первой башни - майкуйте мне, обсудим проект.
|
|||||
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2015, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Если все будет сделано в едином стиле как на фото, то вполне прилично смотрится |
|
| Автор: | 5557720 [ 04 мар 2015, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
По моему очень красиво, сколько обходится такой балкон? Кто считал уже для себя? И за минусом скидок также от объема заказа. Просто балкон(без учета замены ваших витражей и тд) |
|
| Автор: | 13этаж [ 04 мар 2015, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 04 мар 2015, 11:45: Если все будет сделано в едином стиле как на фото, то вполне прилично смотрится Подозреваю, найдется кто-то, кто будет объединять балкон с комнатой и зашьет низ сайдингом Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: 5557720 писал(а) 04 мар 2015, 12:38: сколько обходится такой балкон? Так под визуализацией выложены все расчеты. |
|
| Автор: | Ank@ [ 04 мар 2015, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 03 мар 2015, 23:45: Конкурс по извещению 230115/3995331/01 выиграла OOO «Управляющая компания Регион-ЖКХ» Крупин Виктор Николаевич - генеральный директор Я вас "поздравляю" Эта УК приняла наши новостройки на Патрокле почти год назад, первые первые 3 мес. вообще ни чего не делали, квитанции присылали, когда начали писать жалобы, начали мусор вывозить, 1 раз в мес., говорили, типа как платите, так и вывозим. Народ тогда как раз ремонт и делал. До УК мусор застройщик вывозил каждый день! бесплатно! Таран вам все красиво будет рассказывать на собрании, а потом врать.Мы писали жалобы на УК в Жил. инспекцию, так ук донесли и они ночью вывезли весь мусор. На 3 дома у нас один дворник, пытается стараться, но когда мусор не вывозили долго, дохлые крысы лежали у детской площадки неделю, пока в очередной раз не накатали жалобу. Про дворников говорили, что работать не кому. На...ли нас по расчетам за одн, т.к. у нас Оборонэнергосбыт, а он с физ. лицами не работает, квитанции выставляла ук. Так же писали Жалобу. Не в полной мере исполняют обязательство по договору. Если вас коснется, требуйте перерасчет. Не пускали нас в подвал проверить показания приборов учета. Диспетчер ни когда ни чего не знает, постоянно нервничает, когда не может ответить - отключает тел. Короче, много еще чего , хочу обратить ваше пристальное внимание на обязанности ук касательно вашего дома.Сменить ее вы сможете только когда почти все получат свидетельства о собственности и пройдет не менее 1 года. |
|
| Автор: | Shamora72 [ 04 мар 2015, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Друзья, только что сделали звонок в УК Регион. Трубку взяла дама и, выслушав меня в отношении единого формата остекления, ровным голосом сообщила, что они приступят к обязанностям только через 2 недели. Потом, видимо, испугавшись перспективы потери имиджа в случае отсутствия контроля за процессом остекления - передала трубу ГенДиру, Крупину Виктору Николаевичу. Он заверил меня, что готов подключиться уже сейчас и согласился посмотреть проект остекления 3-й секции. Сейчас я направлю ему проект в надежде, что в ближайшее время пройдет имплементация проекта по всем адресам 3-й секции для согласования проекта. О результатах сообщу. |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2015, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
да уж, попали мы товарищи... Сменить УК можно будет только тогда, когда все получат свидетельства о праве собственности и соберется кворум (не менее 50%) собственников на собрание. Вот комментарий юристов на эту тему: |
|
| Автор: | Андрей Викторович [ 04 мар 2015, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день, прошу включить меня на стяжку пола. 3я секция, 4й этаж. |
|
| Автор: | FARVAL [ 04 мар 2015, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Зоя Васильевна [ 04 мар 2015, 17:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день, присоединяюсь к форуму по ЖК Каскад. Были 3 дня назад, на этаже тишина, никого нет и горит полная иллюминация 6 светильников, дом Эскадрой позиционировался как "умный дом" Уже во многих старых домах во Владивостоке - вышел из квартиры - свет в коридоре загорелся, зашел-погас. А это все нам платить по ОДН (общедомовым нуждам)??? И зачем он там сейчас горит день и ночь? Пытались найти выключатели -два работали, часть светильников отключили, остальные нет, т.к. выключатели просто сломаны. Ужас!  Когда же будет порядок?
|
|
| Автор: | 5557720 [ 04 мар 2015, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Готовим переворот! Я за! У меня прям настроение пропадает из за таких вот сообщений, Я уже к Адмиралу привык )) Давайте создадим ТСЖ и способ управления выберем УК, так можно. Пусть со своими предложениями приходят )) Всех рассмотрим )) Только это не раньше получения свидетельств. Группа в вотс ап у нас есть, застройщик сам заинтересован. ИЗ 289к квартир, думаю половина активных то будет...Все же у нас хоть и по типу "гостиночка" но "гостиночка" не на окатовой... Подключаемся активнее...Я просто не понимаю, сейчас те, кто начал давно ремонт и завозит активно материалы, как действуют ? Таскают и материалы и воду на 20 этаж ? Это же бред... |
|
| Автор: | Trooper [ 04 мар 2015, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
по идее надо прямо сейчас сесть за логи и начать искать "косяки" и писать в прокуратуру на незаконность решения |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2015, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Главное получить свидетельства. По нашему дому кадастровые паспорта будут готовы не раньше конца марта, пока все зарегистрируют собственность будет уже конец апреля. Если после этого Эскадра совместно с Адмиралом активно включатся в работу по смене УК, раз они заинтересованы, и большая часть жильцов будет согласна жить под управлением УК Адмирал, то думаю это будет сделать несложно, учитывая что у Эскадры есть вся база покупателей квартир с контактами, телефонами, адресами и т.д... |
|
| Автор: | Алесинья [ 04 мар 2015, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Полный ужас!знаю директора ук, сейчас просто пребываю в ужасе. Надо квартиру продавать потому что такой блин беспредел будет, муж говорит что платить не будем. |
|
| Автор: | Trooper [ 04 мар 2015, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну думаю в адмирал можно позвонить и подобное заявление подписать и скинуть через веб сайт прокуратуры http://prosecutor.ru/feedback/common/ но текстовку надо еще почитать на ляпы и ошибки. проверить дату. просто накидал текст за 10 минут правда отмену делать через суд ((( но результаты проверки прокуратуры подколоть будет не лишним. да и ФАС обычно не плохо на нарушения торгов реагируют дернуть и ук адмирал чтобы написали в суд напрямую. как участник торгов они имеют право. мы же имеем право как дольщики только на заявления в прокуратуру и в фас о проведении проверки |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2015, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
в ФАС можно пожаловаться напрямую со страницы конкурса. Вот она http://www.torgi.gov.ru/allLotsSearch/n ... revPageN=2 Если Адмирал как непосредственный участник торгов готов составить жалобу в прокуратуру, то это хорошо, вопрос нужно ли им это... Наверняка у них есть юристы, у Эскадры уж точно есть, которые могут грамотно составить заявление. Нужно связаться с ними. Подписи жильцов в жалобе тоже будут не лишними, лично я начитавшись материала по УК Регион-ЖКХ данное заявление подпишу.... Суетиться тогда надо уже сейчас пока новая УК не начала подписывать договора и пробовать отменить результат конкурса. Если этого не сделать, то тогда сможем сменить УК только как все получат свидетельства и соберем собрание, а до этого времени Регион будет рассылать квитанции за услуги, которые как показала практика в других домах, оказываться не будут... |
|
| Автор: | 5557720 [ 04 мар 2015, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Я только за! В Эскадре разговаривал, списки готовят, о ситуации в курсе! Все на майдан Комарова )) По поводу заявлений, подпишу тоже. Я не намерен платить кому то, не понять за что, Адмирал по дому знает все и участвовал уже в "жизни" дома. Первое интересует меня больше всего- вода! Ввод его в нормальную эксплуатацию, и нормальное обслуживание дома! |
|
| Автор: | sk-sk [ 04 мар 2015, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Адмирал конечно повыше берут за свои услуги, но при этом видно за что платишь деньги, были в гостях в их доме на Набережной, в доме идеальная чистота и порядок. Все жильцы довольны их работой. А с Регионом деньги будут улетать в трубу, при этом делаться ничего не будет, зато на собраниях жильцов обещаний выдадут, что только с ними у дома будет "почетное звание дома высокой культуры быта" |
|
| Автор: | Зоя Васильевна [ 04 мар 2015, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Я тоже "за". Хорошая идея создать ТСЖ и способ управления УК, какую сами выберем. Но это потом. А сейчас надо попытаться вернуть УК "Адмирал" |
|
| Автор: | 5557720 [ 04 мар 2015, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Нам не надо дом высокой культуры и быта, нам нужна нормальная эксплуатация нашего дома , с которым справится адмирал в совокупности с эскадрой |
|
| Автор: | FARVAL [ 04 мар 2015, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Sergios74 [ 04 мар 2015, 20:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи, я также "ЗА"! Нафиг с пляжу этих самозванцев. Давайте организовываться, чай не лихие 90-е на дворе и люди у нас в доме грамотные. |
|
| Автор: | Trooper [ 05 мар 2015, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну вот вроде пытаюсь быть толерантным. но вот точно - в полиции извилина в мозгах 1 и та для ровной прически. чтобы знать что на лево, а что на право расчесывать. жалобу по поводу захвата участка земли и незаконного предпринимательства город отправил в ГУВД. в жалобе было и фото где видно что сопка с видом на бухту золотой рог и адрес комарова 62 так эти гении в ГУВД отписали ее в Океанский ОМ так как там есть улица академика Комарова на которой целых 9 домов. блин - гении... хорошо хоть парнишка оттуда позвонил - уточнил где мы нашли там 62 дома ) |
|
| Автор: | N-M [ 05 мар 2015, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720, Вы писали "Есть кто нибудь с 12 и 13 этажа центральной башни ?" А вас какая квартира интересует? |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | 5557720 [ 06 мар 2015, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ребят это конечно ахтунг ! Я только что звонил в Регион этот, мне ответила некая Елена (диспетчер) переговариваясь с Генеральным (с ее слов-его нет) -дом не принят ими, "готовятся бумаги", вообщем никакой конкретики, информации нет, никто не включил лифты, сроков нет, похамила мне... Не обеспечат они нам нормальное проживание в нашем доме ))) К застройщику они не обращались за документами! Оставил им данные, жду обратную связь (хотя врядли) поучил ее как по телефону разговаривать... НО она мне сообщила, что мы еще ни рубля им не заплатили, что бы она любезничала... Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Пусть готовят они бумаги конечно, но в свою очередь напишу заявления по поводу конкурса, и обслуживания дома так называемого. Должного эффекта не будет скорее всего-Россия...Но попробовать надо, до вступления в права собственности. Меня конкретно интересует работа лифтов (пока что) |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | 5557720 [ 06 мар 2015, 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
N-M писал(а) 05 мар 2015, 15:42: 5557720, Вы писали "Есть кто нибудь с 12 и 13 этажа центральной башни ?" А вас какая квартира интересует? Уже никакая, 144 интересовала_ но нашел уже контакты и связался, еще 159 интересует до сих пор |
|
| Автор: | N-M [ 06 мар 2015, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ясненько. 159 перепродают, она выставлена на продажу. (По новой нумерации) |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
d |
|
| Автор: | Lukolle [ 06 мар 2015, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 06 мар 2015, 17:12: Ребята/ Девчата, так, давайте со своими продажами, перепродажами сюда не лезте. Давайте без давайте. Вы когда модером ветки стали и успели правила прописать и согласовать? |
|
| Автор: | 5557720 [ 06 мар 2015, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
N-M писал(а) 06 мар 2015, 15:12: Ясненько. 159 перепродают, она выставлена на продажу. (По новой нумерации) Да все верно , 159 на перепродаже, тут речь не идет FARVAL писал(а) 06 мар 2015, 17:12: Ребята/ Девчата, так, давайте со своими продажами, перепродажами сюда не лезте. У вас дорога Фарпост и прочее. Если ты favral читал (а) искал собственника 159 не для покупки, а для переноса канализационной трубы в шахту, где она должна стоять! Может собственник тут и мы смогли бы решить быстрее это...Потому что контактов пока 159 кв нет... Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды: FARVAL писал(а) 06 мар 2015, 17:12: у Эскадры, нет двойных продаж, иначе я бы сейчас пол домом владел Не думаю Я тоже из башни в башню переезжал...
|
|
| Автор: | N-M [ 06 мар 2015, 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Простите, но я тоже не веду речь о продаже. Просто выше соседи искали владельцев этой квартиры для решения технических вопросов. Знаю, что нынешний собственник ее продает. И скорее всего не заинтересован в переносе труб. Хотелось помочь хоть какой-то информацией. Иной раз любая информация является полезной. Зря вы так... |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 20:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
я ушёл отсюда навсегда |
|
| Автор: | N-M [ 06 мар 2015, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну, что вы, FARVAL? Не хотелось никого обидеть, а просто внести ясность... |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
N-M не надо мне объяснять, я против вас, ничего не сказал. Я сказал " Не надо здесь заниматься продажами, перепродажаи, есть Фарпост для этого, ветка для улучшения в будущем нашей жизни в доме", кого бы это не касалось. В чём я был не прав ? Так нет, нужно влезть некоторым, и взубы мне вставить. Сейчас тра...тесь, здесь сами. Я буду всё напротив делать. Чтоб было хуже ещё хуже, и ещё хуже. А. , эту склочницу, и ещё одна была. Знают все. Lukolle писал(а) 06 мар 2015, 17:58: Давайте без давайте. Вы когда модером ветки стали и успели правила прописать и согласовать? А, ху ху, не хо хо тебе? Согласовать. |
|
| Автор: | Lukolle [ 06 мар 2015, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL Я понимаю, весна, обострения, витаминов что ли попейте. Если уж типа понты пошли, то я в этой ветке сидела, когда вас еще на владмаме не было. А вообще, в личных настройках есть такая кнопочка - недруги. Нажимаете - и не видите сообщения человека, который вас раздражает. И не придется хамить, карму себе портить. Добавлено спустя 9 минут 5 секунд: Кстати, просто из личных симпатий как новичку говорю - это не дром, ту нельзя обзываться и хамить, за это можно получить бан. Я эту кнопочку нажимать не буду пока. |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Слушайте девушка, мне всё равно ., где вы сидели. Вы добиваетесь, что бы сайт закрыли. И тогда Все скажут спасибо Вам. И не надо меня пугать, про какие то оскорбления, вы очевидно придумали. Или "склочница" , стало оскорбительным? Давайте прекратим беспредметный разговор. Ткнули Вы - меня , я плохого ничего не делал. И личная просьба- отойдите от нашего дома. |
|
| Автор: | Lukolle [ 06 мар 2015, 23:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL Сайт не закроют, и ветку не закроют. Тыкаете вы, когда говорите, что тут можно писать, что нельзя. Если хотите обсуждать исключительно вопросы домоуправления - создавайте отдельную ветку, назовите соответственно. Я думаю, в этом необходимости нет. Объявлений о продаже тут нет (при чем вообще фарпост?). Редкие вопросы, которые не нравятся - можно просто проигнорировать. Мне про домоуправление читать интересно. Собственность мы оформим. На собрания я схожу, мне тоже выгодно, чтобы была нормальная УК. Так что за меня, плз, не надо решать. Но вообще вы правы, вас лучше не тыкать, воздух чище будет. Пожалуй, я вас добавлю в недруги, ничего полезного именно от вас я пока не читала, только цепляете всех. |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 мар 2015, 23:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Договорились. Вы у меня будите в том же месте. Извините. |
|
| Автор: | 5557720 [ 07 мар 2015, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не понимаю, но не было причин для ссор... |
|
| Автор: | FARVAL [ 07 мар 2015, 13:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 _ а ссоры и не было. Просто кто то, кого-то хотел в очередной раз уколоть. Просто девушка, по некотрым посчётам , уже раза три в нашем доме продала квартир, и заявляет. что пролжает жить, в другой ветки она уже в другом месте, многие полагают она риэлтор. Бегает по веткам, и где ей выгодно взубы людям вставляет. Вот вам в последний раз отвечу. Я., не собираюсь, и не собирался быть здесь "рупортом" Эскадры. Ну, вот я не поверю, чтобы вас "кидали с башни в башню" без вашего согласия. Девчонки не могли такое делать. После повышение этажности (за что Эскадра , потом заплатила приличный штраф), люди сами начали прыгать и улучшаться, потом ещё был вброс квартир от спонсоров(резервированые), которые Эскадра не могла продавать без разрешения. И по многим причинам, начала меняться нумерация квартир, были ещё отказники... Но это не двойные продажи. Если интересно, вы поговорите с Евгенией, она всё объяснит. Всё больше , я здесь писАть не буду. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 07 мар 2015, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Люди-человеки, вы владмаме одинаково дороги, мы не хотим вас терять. Вспомните, пожалуйста, что вы все взрослые люди и будьте взаимовежливы. |
|
| Автор: | 5557720 [ 07 мар 2015, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 07 мар 2015, 13:14: 5557720 _ а ссоры и не было. Просто кто то, кого-то хотел в очередной раз уколоть. Просто девушка, по некотрым посчётам , уже раза три в нашем доме продала квартир, и заявляет. что пролжает жить, в другой ветки она уже в другом месте, многие полагают она риэлтор. Бегает по веткам, и где ей выгодно взубы людям вставляет. Вот вам в последний раз отвечу. Я., не собираюсь, и не собирался быть здесь "рупортом" Эскадры. Ну, вот я не поверю, чтобы вас "кидали с башни в башню" без вашего согласия. Девчонки не могли такое делать. После повышение этажности (за что Эскадра , потом заплатила приличный штраф), люди сами начали прыгать и улучшаться, потом ещё был вброс квартир от спонсоров(резервированые), которые Эскадра не могла продавать без разрешения. И по многим причинам, начала меняться нумерация квартир, были ещё отказники... Но это не двойные продажи. Если интересно, вы поговорите с Евгенией, она всё объяснит. Всё больше , я здесь писАть не буду. А вот ты про что )) Я понял )) Нее у меня с согласием! Девочки молодцы, работают давно, говорят много и по делу порою )) Добавлено спустя 37 секунд: Был сегодня на доме, лифты работают! В центральной башне, это радует! Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: Двойных продаж не было в Эскадре, это Я знаю. И про этажность и инвесторов тоже... |
|
| Автор: | Madonna [ 10 мар 2015, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Здравствуйте, уважаемые соседи! Вчера заезжали на квартиру в нашем доме и обнаружили, что под дверью на балконе затекает вода! Помню на форуме уже кто-то описывал подобную проблему и нам интересно узнать как ее решили!? Все таки за свой счет или по гарантийным обязательствам застройщика? Кто что думает по этому поводу?! |
|
| Автор: | 13этаж [ 10 мар 2015, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Madonna писал(а) 10 мар 2015, 16:15: под дверью на балконе затекает вода! С вероятностью 95% вам все окна придется переустанавливать. Даже те, которые не текут. Потому что качество работ фуфловое. Варианта у Вас два. 1. Переустановить окна по ходу ремонта, когда вы будете заниматься отделкой. Возможно, поставить новый профиль. Мы витражные окна будем выкидывать и ставить новые. 2. Найдите сейчас оконную компанию, которой можете доверять, и закажите им экспертизу. Скорее всего, экспертиза покажет, что ВСЕ окна у вас установлены некачественно. Вопрос примет ли застройщик выводы экспертизы. |
|
| Автор: | Миосота [ 10 мар 2015, 18:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Madonna То, что советует 13этаж очень удобно для застройщика, но не собственника. То что качество работ неудовлетворительное не повод переустанавливать окна, это повод требовать качества, вы уже заплатили и за окна и за установку. Если гарантийные обязательства прописаны, то с ссылкой на документ, в договоре долевого участия они прописываются обычно, составляете письменную претензию в двух экземплярах и отдание застройщику под роспись. Обязаны отреагировать в установленный законодательством срок, выявить причину, может фасад протекает, а может окно виновато, вплоть до переустановки или замены можно требовать, есть нормы и снипы, согласно которых обязаны работать. По закону о защите прав потребителей, экспертиза производится силами и за счёт застройщика, если он не согласен с предъявляемыми вами претензиями. А если не представляется возможным добиваться положенного потребителю качества, мотивируя, что проще купить, то нет гарантии, что и любая сторонняя оконная компания предоставит удовлетворительное качество, только ещё за дополнительную достаточно внушительную плату. |
|
| Автор: | Trooper [ 10 мар 2015, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну что. пришло уведомление ФАС - 16/03 в 9 утра будет рассмотрение жалобы по итогам конкурса. на удивление оперативно отработали на заявление. |
|
| Автор: | 5557720 [ 11 мар 2015, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Madonna писал(а) 10 мар 2015, 16:15: Здравствуйте, уважаемые соседи! Вчера заезжали на квартиру в нашем доме и обнаружили, что под дверью на балконе затекает вода! Помню на форуме уже кто-то описывал подобную проблему и нам интересно узнать как ее решили!? Все таки за свой счет или по гарантийным обязательствам застройщика? Кто что думает по этому поводу?! У меня эта проблема была. Ничего не предъявлял застройщику, переставлю окна просто и все. Плохо снизу запенили... Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды: Trooper писал(а) 10 мар 2015, 19:34: ну что. пришло уведомление ФАС - 16/03 в 9 утра будет рассмотрение жалобы по итогам конкурса. на удивление оперативно отработали на заявление. Так вроде Адмирал вернулся пока что )) Сча драться будут за наш с вами дом ! Если не удовлетворят жалобу, то в суд однозначно, с приостановлением решения по выбору этой новой УК. Адмиралу нужно драться за дом, поскольку пару лет за обслуживание дома это наверно хорошие деньги )) До выбора нового способа управления собственниками |
|
| Автор: | 13этаж [ 11 мар 2015, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Миосота писал(а) 10 мар 2015, 18:26: То что качество работ неудовлетворительное не повод переустанавливать окна, это повод требовать качества, вы уже заплатили и за окна и за установку. Тут каждый для себя решает. У меня, к примеру, установлены 3 окна и две двери. Из них оставлю, пожалуй, только одно маленькое окно и одну дверь. Угловое витражное окно ужасно - конструкция прогибается ладонью. Смысл требовать его перемонтажа? тупо выкидывать и ставить нормальное. Ещё одно витражное окно и дверь буду убирать, чтобы прирезать балкон к жилой площади. Что до тех окна и двери, которые останутся - ради них вызывать экспертизу не вижу смысла. |
|
| Автор: | Trooper [ 11 мар 2015, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
мда. сняли мне немного фасад на балконах. теперь точно - штукатурку только с вермикулитом и потолще )) что то меня фасад несколько смущает, точнее его свойства удерживать тепло.. |
|
| Автор: | sk-sk [ 11 мар 2015, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 11 мар 2015, 12:06: Так вроде Адмирал вернулся пока что )) Снова сидят во второй башне и занимаются решением всех вопросов? |
|
| Автор: | 13этаж [ 11 мар 2015, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 11 мар 2015, 12:56: Trooper , давай фото :) будем знать, к чему готовиться :)Добавлено спустя 13 минут 24 секунды: О, нифига себе кто-то террасу оформил на моей крыше! http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-5 ... 08109.html |
|
| Автор: | Trooper [ 11 мар 2015, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
в субботу выложу. поеду как раз с оконщиками рещать как витраж лучше ставить. у меня просто балкон элементарно забирается к комнате. и ук не возражает против витражного окна. а вот чтобы замерить как его лучше ставить как раз подразобрали стенки и фасад. а про крышу я уже жаловался в ветке)) что когда выбирал квартиру мне упорно рассказывали что крыша неэксплуатируемая и мол общее имущество дома. и тому подобное - в итоге и на 1 и на 3ю башню сделали выходы с второй. и сделали террасы. тоже и про лифт на парковку - когда выбирал место - смотрю по схеме лифт - уточняю - есть он в реале или нет. ибо место для парковки явно получше поближе к нему выбирать если что. в ответ - не, лифта нет. взял поближе к лестнице и этаж повыше (чтобы меньше топать) и выяснилось что лифт есть и работает. |
|
| Автор: | N-M [ 11 мар 2015, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Терраса это еще не самое страшное... Как правило, в новостроях под шумок присваивается все что можно и тех. помещения, и колясочные и подвалы и т.д. Это лакомный кусочек. Здесь от УК многое зависит. На этом этапе это проще простого... Жильцы начинают вникать и понимать что происходит только через несколько лет. |
|
| Автор: | 5557720 [ 11 мар 2015, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
N-M писал(а) 11 мар 2015, 16:41: Терраса это еще не самое страшное... Как правило, в новостроях под шумок присваивается все что можно и тех. помещения, и колясочные и подвалы и т.д. Это лакомный кусочек. Здесь от УК многое зависит. На этом этапе это проще простого... Жильцы начинают вникать и понимать что происходит только через несколько лет. Терраса кажется была продана (это скорее всего инвестор), а по поводу колясочных...На этаже есть помещение квадратов 5 на весь этаж, его можно оттяпать sk-sk писал(а) 11 мар 2015, 13:13: Снова сидят во второй башне и занимаются решением всех вопросов? Я был на стройке ночью в выходные, охрана говорит, что Адмирал возвращается 10.03.2015г. до решения вопросов с конкурсом, кто и где сидит, не знаю. У меня уже ремонт начался, как буду там, сообщу. (прораб рулит) Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд: Trooper писал(а) 11 мар 2015, 12:56: мда. сняли мне немного фасад на балконах. теперь точно - штукатурку только с вермикулитом и потолще )) что то меня фасад несколько смущает, точнее его свойства удерживать тепло.. Так это твой фасад разлетелся по округе ? Сразу же были вопросы к фасаду )) Он не крутой)) Летом может и будет "прохладно", а вот зимой будет "холодно" мягко сказать. Качество кладки и фасада в принципе вызывает много вопросов. Из за парусности фасада и уже вмешательства, плитки с северной части дома отвалился, печальное зрелище. Даже выше 14 этажа центральной башни со стороны сопки (северная сторона) там до недавнего времени висела плитка-устранили все, после этого ветра опять там отлетело все...Вообщем 5 лет нам гарантированно ремонтировать фасад по гарантии, если из за вмешательств в конструкцию по надуманным основаниям не снимут с нее...
|
|
| Автор: | sk-sk [ 11 мар 2015, 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 11 мар 2015, 17:13: У меня уже ремонт начался, как буду там, сообщу. (прораб рулит) Как вы решили проблему с отсутствием воды и канализации? |
|
| Автор: | Trooper [ 11 мар 2015, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
sk-sk писал(а) 11 мар 2015, 19:13: 5557720 писал(а) 11 мар 2015, 17:13: У меня уже ремонт начался, как буду там, сообщу. (прораб рулит) Как вы решили проблему с отсутствием воды и канализации? воды нету в доме. но на подводе к дому она есть. и там можно налить. только надо пропинать местных. Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: 5557720 писал(а) 11 мар 2015, 17:13: Так это твой фасад разлетелся по округе ? Сразу же были вопросы к фасаду )) Он не крутой)) Летом может и будет "прохладно", а вот зимой будет "холодно" мягко сказать. Качество кладки и фасада в принципе вызывает много вопросов. Из за парусности фасада и уже вмешательства, плитки с северной части дома отвалился, печальное зрелище. Даже выше 14 этажа центральной башни со стороны сопки (северная сторона) там до недавнего времени висела плитка-устранили все, после этого ветра опять там отлетело все...Вообщем 5 лет нам гарантированно ремонтировать фасад по гарантии, если из за вмешательств в конструкцию по надуманным основаниям не снимут с нее...не. у меня на время сняли 2 плитки с северной стороны. замерили размеры балкона и вернули на место. а вот с той стороны что выходит в парадный двор - там да- со стен соскрябали (в смысле стен балкона, у меня он утоплен в дом) то что они налепили. и вскрыли по бокам фасад - тоже добирались до стен. |
|
| Автор: | 5557720 [ 11 мар 2015, 20:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Материалы можно привозить уже до 20 часов. На время действительно Адмирал, но уведомлять о работах и подвозе материалов надо за 2 дня теперь...Адмирал будет пока не утрясут с передачей (обжалованием конкурса) и тд. По воде (подвозят воду), надеюсь в срок когда уже будут ванну делать, включат воду. Клей месить и тд Добавлено спустя 35 секунд: Завтра стены штробить будут под розетки , пока много воды не надо Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: По поводу балкона говорил уже, изменил свое решение в застеклении. Стеклить не буду. А на 14 этаже в 3 башне вообще печалька какая то. До сих пор ничего не поставили. |
|
| Автор: | Trooper [ 11 мар 2015, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
дорого просто стеклить и менять все окна. поэтому думаю будет остекление проходить постепенно. но сегодня побывал на доме во время сильного ветра. тут же мои метания между профилем рехау генео и делайт резко прекратились - только генео )) хотя 1 витраж. 1 балкон. замена 3х окон и 1 окна в пол которое ведет на балкон - вылетают за 600тр (( и кстати кто проконсультирует - разве можно внутренние стены класть из кирпича не в нахлест (каждый кирпич на половину заходит на соседа снизу). а то сегодня проходя к себе глянул в квартирку на этаже - там выложены внутренние стены. то что цемента кладут мало и видно соседнее помещение ... я кое как еще понял - ну мол ладно, бывает. но то что кирпичи лежат по сути стопкой без перехлеста... такую стенку толкни она же по швам и сломается. или я не прав? |
|
| Автор: | 13этаж [ 12 мар 2015, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У меня стена сортира выложена в четверть кирпича; пытался найти СНиП на эту тему - пока не смог. *ля, строители... лучше бы не делали вообще, чем так сделать. Просто положили бы кирпичи кучкой в углу. |
|
| Автор: | Trooper [ 12 мар 2015, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну у меня довольно низкий этаж, так что стены клали в нормальное время (правда кирпич облицовочный) и кирпичи все уложены правильно внахлест и в стенах арматура в сгибах. |
|
| Автор: | 5557720 [ 12 мар 2015, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 12 мар 2015, 10:45: ну у меня довольно низкий этаж, так что стены клали в нормальное время (правда кирпич облицовочный) и кирпичи все уложены правильно внахлест и в стенах арматура в сгибах. У тебя этаж 4 с севера кажется, может чуть выше. Я видел там плитки снимали. Но с северной стороны будет оч холодно вообще...Даже профиль за 600 не поможет ))) С Юга холодно с такой кладкой стен и дом прикрывает как бы, а ветра как раз за домой с севера и света солнечного нет вообще ( Там надо утеплиться сильно.... |
|
| Автор: | Trooper [ 12 мар 2015, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 12 мар 2015, 11:09: У тебя этаж 4 с севера кажется, может чуть выше. Я видел там плитки снимали. Но с северной стороны будет оч холодно вообще...Даже профиль за 600 не поможет ))) С Юга холодно с такой кладкой стен и дом прикрывает как бы, а ветра как раз за домой с севера и света солнечного нет вообще ( Там надо утеплиться сильно.... угу - 5ый. вот и в "предвкушении бонусов северной стороны" и собираюсь утепляться. но пока кроме нормальных окон. штукатурки с вермикулитом и теплого пола в голову ничего не приходит. |
|
| Автор: | Коша10 [ 12 мар 2015, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день! У нас квартира во второй секции. Получили ключи 10 марта, уезжали двери закрывали. 11 позвонил прораб Эскадры, сказал, что дверь в квартиру открыта и ходят люди по квартире. Получается оставить материалы для ремонта, инструменты в квартире не представляется возможным! А как же вход только по пропускам? Состояние не очень (мягко сказано) приятное... |
|
| Автор: | sk-sk [ 12 мар 2015, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Коша10 Мы когда квартиру принимали, нам сразу сказали, что пока не поставите нормальную дверь, ничего в квартире не оставляйте. Двери (если эти калитки можно вообще назвать дверями) которые поставила эскадра просто смех, для того чтобы ее вскрыть необязательно обладать особыми навыками. Сейчас многие начали делать ремонты, по дому ходят и эскадровские строители, которые доделывают что не успели по мелочам и нанятые жильцами, поэтому концов не найти.... |
|
| Автор: | olgsid [ 12 мар 2015, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У нас тоже дверь выбили, но мы не хотим пока ставить нормальную, для строителей поставим железную временную, понятно что головняк но думаем что дверь ставить нормальную нужно в последнюю очередь, и опасно что пока идет ремонт новую тоже раскурочат
|
|
| Автор: | Trooper [ 12 мар 2015, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
поменял дверь - стоит себе спокойно. никто к ней не суется. ремонтники тоже видят что дверь нормлаьная и работают аккуратно. плюс вообще то само покрытие типа антивандальное. а изнутри мдф или что там. пока прикрыт пленкой. но его если что можно и поменять. |
|
| Автор: | Коша10 [ 13 мар 2015, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дверь нужно менять это точно. Не факт, что и её не вскроют. Ночью разве кто-нибудь следит за домом? Раз нет УК на объекте, то и доступ свободный, охранник на воротах сейчас только для "мебели". Увидела на форуме дизайн проект остекления балконов 3 секции. У меня вопрос (может кто уже занимался) по 2 подъезду - нужно согласовывать с УК или застройщиком формат остекления балконов, и как быть с установкой кондиционеров, внешние блоки на лицевой фасад вряд ли разрешат устанавливать. |
|
| Автор: | Trooper [ 13 мар 2015, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Коша10 писал(а) 13 мар 2015, 10:29: Дверь нужно менять это точно. Не факт, что и её не вскроют. Ночью разве кто-нибудь следит за домом? Раз нет УК на объекте, то и доступ свободный, охранник на воротах сейчас только для "мебели". Увидела на форуме дизайн проект остекления балконов 3 секции. У меня вопрос (может кто уже занимался) по 2 подъезду - нужно согласовывать с УК или застройщиком формат остекления балконов, и как быть с установкой кондиционеров, внешние блоки на лицевой фасад вряд ли разрешат устанавливать. по второй секции дизайн аналогичный. витражи можно ставить в трешках. по кондерам так пока и не ясно. в понедельник будет заседание фас по итогам конкурса - посмотрим что они скажут еще. |
|
| Автор: | Агнежка [ 16 мар 2015, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи, а кто подскажет - вход на территорию до сих пор по пропускам или уже можно и так попасть? |
|
| Автор: | 5557720 [ 16 мар 2015, 19:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
На входе охрана, ничего не поменялось. А в чем проблема с доступом ? Сейчас нет проблем с доступом |
|
| Автор: | Агнежка [ 16 мар 2015, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да проблема в том, что нам до сих пор не могут передать квартиру. И соответственно никакого пропуска не дают. |
|
| Автор: | VladimirZ [ 16 мар 2015, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Такая же проблема. Никак не могу принять квартиру. |
|
| Автор: | Коша10 [ 17 мар 2015, 08:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Доброе утро! Дело не в охране во дворе, а в охране в самом доме. Пропуска и акты с паспортом спрашивают, в тетрадку вход и выход записывают, а двери в квартиры вскрывают. Спрашивается, а зачем охрана, пропуска? |
|
| Автор: | Trooper [ 17 мар 2015, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а вы как себе представляете - чтобы эти 2 охранника еще и все этажи обегали каждую минуту? у меня в гк конечно охрана обходит этажи. но делает это 2 раза в сутки. и на комплексе жилом их не 2 человека. тем более там еще попробуй пойми - где стоит дверь поломанная ранее, что эскадра пообещала заменить. а где взломанная и главное как отследить какой из узбеков это сделал ( на объекте сейчас и работники эскадры доделывают недочеты, работники подрядчиков которые и помогают эскадре и уже нанимают на новые работы и работники со стороны). так что вариант ставить нормальную дверь или видео по всем этажам. ну и еще третий вариант - всех с объекта выгнать до получения свидетельств на квартиры. и тогда да - эскадра будет нести ответственность за все двери. |
|
| Автор: | Dimusoff [ 17 мар 2015, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Агнежка писал(а) 16 мар 2015, 20:04: Да проблема в том, что нам до сих пор не могут передать квартиру. И соответственно никакого пропуска не дают. А в чем проблема? Вам акт приема-передачи уже прислали? |
|
| Автор: | Коша10 [ 17 мар 2015, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
У кого-нибудь есть информация по УК, решение ФАС? |
|
| Автор: | Trooper [ 17 мар 2015, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
фас отказал. ждемс мотивировку что напишут в решении. а то слова это слова. а вот что напишут - это уже интереснее. |
|
| Автор: | Агнежка [ 17 мар 2015, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
[quote="Dimusoff";p=16616279]А в чем проблема? Вам акт приема-передачи уже прислали?[/ Прислали. Уже даже сходили на обмер. Но были недочеты, которые обещали исправить в течении трех недель, а по факту исправляют уже два месяца (с января). |
|
| Автор: | Коша10 [ 17 мар 2015, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Получается нам с этим "добром" нам жить как минимум год. Захочет ли народ потом менять УК, как правило все пускают на самотек. |
|
| Автор: | Коша10 [ 18 мар 2015, 09:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вчера разговаривали с УК Адмирал по вопросу установки кондиционеров, сказали, что можно внешние блоки устанавливать на лицевой фасад спокойно, главное условие - вывод воды в канализацию в квартире и установка внешних блоков в один вертикальный ряд (чтобы не было разброса по фасаду). По остеклению балконов по 2 секции (однушки) не получается сделать большие витражи как было предложено ранее по 3 секции. Делить придется на три части лицевую сторону с верхней фрамугой. Вода будет не ранее апреля. |
|
| Автор: | Trooper [ 18 мар 2015, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
очень много замеров по дому уже сделал Эталон. так что надеюсь большая часть балконов будет реально в едином стиле ) |
|
| Автор: | Shamora72 [ 19 мар 2015, 10:52 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 | ||
Уважаемые соседи, я так полагаю, что у многих уже Эскадра перемерила квартиру? Для нас стало новостью после перемера, что в общую площадь они решили приплюсовать нам дверные проемы (выход на балкон с обеих сторон, аналогичный выход на лоджию и проем в санузел). Соответственно, около 100 тыс. нужно будет доплачивать за эти проемы. В то время как существует Приказ Мин.ЭкономРазвития и торговли Российской Федерации" Об утверждении требований к определению площади помещения" N 531 от 30.09.2011, в котором в том числе в п. 3.1. говорится: "...площадь, находящуюся в пределах дверного проема в площадь помещений не включать". На данный вопрос Евгения ( Эскадра) нам отписалась, что проем Входной двери они нам и не считали.... (Ура! ) и что в Приказе вообще не понятно о каких именно проемах идет речь. И что они вообще могут снести кирпичи санузла, т,к, они не входят в стоимость квартиры и посчитать площадь, занимаемую этими кирпичами... В целом получается диалог слепого с глухим... Видно, что Российские законы для застройщика не писаны... Кто что думает по этому поводу?
|
|||
| Автор: | Trooper [ 19 мар 2015, 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
пришел наконец то первый официальный ответ от росреестра - подтверждено что факт незаконного захвата земли гаражами напротив нашего домика подтвержден. материалы направлены в гувд для составления протоколов и прочего. |
|
| Автор: | MarineB [ 19 мар 2015, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 04 мар 2015, 17:37: Готовим переворот! Я за! У меня прям настроение пропадает из за таких вот сообщений, Я уже к Адмиралу привык )) Давайте создадим ТСЖ и способ управления выберем УК, так можно. Пусть со своими предложениями приходят )) Всех рассмотрим )) Только это не раньше получения свидетельств. Группа в вотс ап у нас есть, застройщик сам заинтересован. ИЗ 289к квартир, думаю половина активных то будет...Все же у нас хоть и по типу "гостиночка" но "гостиночка" не на окатовой... Подключаемся активнее...Я просто не понимаю, сейчас те, кто начал давно ремонт и завозит активно материалы, как действуют ? Таскают и материалы и воду на 20 этаж ? Это же бред... Ддень! какой номер группы в ВотсАппе? |
|
| Автор: | MarineB [ 19 мар 2015, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые собственники 2й секции (1-комнатные) кто-нибудь уже ремонтируется? |
|
| Автор: | Trooper [ 19 мар 2015, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну как минимум 2 паре однушек я видел что кладут стены. в субботу будет представитель и замерщики компании, которых планируем нанять для заливки стяжки и штукатурки стен. |
|
| Автор: | РосПласт-ДВ [ 19 мар 2015, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые собственники! Наша компания рада предложить Вам услуги по остеклению балконов в жилом комплексе на Комарова, 58. Нашим мастером произведены замеры всех типовых балконов. Мы предлагаем качественные ПВХ окна по приемлемым ценам. Для Вашего дома максимальные скидки. Пишите, спрашивайте. Отвечу на все вопросы. Если сообщите секцию, этаж и номер квартиры, могу скинуть смету на остекление Вашего балкона. Предложу разные варианты материалов.
|
|
| Автор: | 5557720 [ 19 мар 2015, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мне сегодня на почту уже пришла квитанция от Адмирала за январь, февраль, входит управление и содержание многоквартирного дома 28,73 за кв.м., электроэнергия, охрана 507 руб. (написано за кв.м.), нет еще капитального ремонта, воды Добавлено спустя 24 минуты 39 секунд: Оплатить счет надо в течении 10 дней с момента выставления в Сбербанке |
|
| Автор: | Коша10 [ 19 мар 2015, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Начинаем ремонт со следующей недели 2 секция 3 этаж. Остекление балкона уже заказали в Эталоне, установка на 04.04.2015. А по квитанциям всем раскидывают или избранным. У нас нет. |
|
| Автор: | Trooper [ 19 мар 2015, 19:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
РосПласт-ДВ писал(а) 19 мар 2015, 16:40: Уважаемые собственники! Наша компания рада предложить Вам услуги по остеклению балконов в жилом комплексе на Комарова, 58. Нашим мастером произведены замеры всех типовых балконов. Мы предлагаем качественные ПВХ окна по приемлемым ценам. Для Вашего дома максимальные скидки. Пишите, спрашивайте. Отвечу на все вопросы. Если сообщите секцию, этаж и номер квартиры, могу скинуть смету на остекление Вашего балкона. Предложу разные варианты материалов. ох сложно вам будет. учитывая что окна (если их так можно назвать) сейчас установлены именно вашей компании. |
|
| Автор: | diana81 [ 19 мар 2015, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
РосПласт-ДВ писал(а) 19 мар 2015, 16:40: Уважаемые собственники! Наша компания рада предложить Вам услуги по остеклению балконов в жилом комплексе на Комарова, 58. Нашим мастером произведены замеры всех типовых балконов. Мы предлагаем качественные ПВХ окна по приемлемым ценам. Для Вашего дома максимальные скидки. Пишите, спрашивайте. Отвечу на все вопросы. Если сообщите секцию, этаж и номер квартиры, могу скинуть смету на остекление Вашего балкона. Предложу разные варианты материалов. Спасибо,Вы уже установили окна,что из под каждого бежит вода. |
|
| Автор: | Зоя Васильевна [ 19 мар 2015, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые соседи, я так полагаю, что у многих уже Эскадра перемерила квартиру? Для нас стало новостью после перемера, что в общую площадь они решили приплюсовать нам дверные проемы (выход на балкон с обеих сторон, аналогичный выход на лоджию и проем в санузел). Соответственно, около 100 тыс. нужно будет доплачивать за эти проемы. У нас тоже аналогичная ситуация по расчетам Эскадры доплата 100 т.р., хотя по замерам, которые подписали все точно очень тщательно посчитали - доплата 24 т.р. Как они считают площадь? Наверное точно все проемы и межкомнатные стены. |
|
| Автор: | Trooper [ 20 мар 2015, 07:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну на сколько я в курсе по паспорту у нас межкомнатных стен и нет - только стенки санузлов. |
|
| Автор: | Shamora72 [ 20 мар 2015, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А что за паспорт такой, можно поинтересоваться? У нас нет паспорта. Речь как раз и идет о стенках санузлов. Где можно посмотреть, что стенки санузлов входят в проектную документацию, а то нам Евгения Эскадра пригрозила, что так как собственники не платили за них, поэтому их могут снести и посчитать площадь всего периметра... |
|
| Автор: | diana81 [ 20 мар 2015, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Напоминают,собрание по стяжке состоится завтра 21 марта,в 11 часов,на объекте.Будут производится замеры. |
|
| Автор: | РосПласт-ДВ [ 20 мар 2015, 11:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 писал(а) 19 мар 2015, 21:24: РосПласт-ДВ писал(а) 19 мар 2015, 16:40: Уважаемые собственники! Наша компания рада предложить Вам услуги по остеклению балконов в жилом комплексе на Комарова, 58. Нашим мастером произведены замеры всех типовых балконов. Мы предлагаем качественные ПВХ окна по приемлемым ценам. Для Вашего дома максимальные скидки. Пишите, спрашивайте. Отвечу на все вопросы. Если сообщите секцию, этаж и номер квартиры, могу скинуть смету на остекление Вашего балкона. Предложу разные варианты материалов. Спасибо,Вы уже установили окна,что из под каждого бежит вода. Действительно, вода проникает (хочу заметить не "бежит") в помещение, но не на всех окнах, как Вы пишите, а на витражах по нижнему монтажному шву. Объясню почему, во-первых почти на всех витражах нижний шов нарушен различными физическими воздействиями. Прокладка различного оборудования, проводов под витражами. Во-вторых, нижний шов на витражах временный, так как в квартирах отсутствует стяжка на полах, нижний шов был предусмотрен около 10 см. В-третьих, монтажный шов незавершен. Нет внутренней отделки и утепления откосов. Окна простояли несколько лет лишь с наружным и центральным монтажным швом, на строительном объекте без отопления. Есстественно, в таких условиях монтажные швы могли кое-где прийти в негодность. |
|
| Автор: | Миосота [ 20 мар 2015, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
РосПласт-ДВ Если вы даже публично признаете дефекты монтажа, почему же тогда предлагаете услуги по остеклению? Логичней было бы, если вы заявили о готовности выполнить гарайтийные обязательства. Или по вашей логике, все перечисленные вами обстоятельства произошли по вине собственника, что снимает с вас ответственность? |
|
| Автор: | РосПласт-ДВ [ 20 мар 2015, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Миосота писал(а) 20 мар 2015, 11:40: РосПласт-ДВ Если вы даже публично признаете дефекты монтажа, почему же тогда предлагаете услуги по остеклению? Логичней было бы, если вы заявили о готовности выполнить гарайтийные обязательства. Или по вашей логике, все перечисленные вами обстоятельства произошли по вине собственника, что снимает с вас ответственность? Я не писала про дефекты монтажа. Я писала про причины возникновения проблемы. Все дефекты, которые попадают под гарантийные обязательства, мы устраняем. Например, если лопнул стеклопакет (не разбит, а именно лопнул). Но извините, если нижний шов местами вырван или испорчен кем-то, то какие тут гарантийные обязательства. Сломанные створки, битые стеклопакеты, поломанный профиль - это по Вашему тоже должно попадать под гарантию? Насколько мне известно, при передаче квартиры собственники пишут замечания (если таковые имеются). Замечания устраняют и после проводят повторную сдачу квартиры. И, пожалуйста, читайте внимательнее, не накидывайтесь сразу с претензиями не разобравшись. "Нижний шов на витражах временный, так как в квартирах отсутствует стяжка на полах, нижний шов был предусмотрен около 10 см". |
|
| Автор: | Миосота [ 20 мар 2015, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
РосПласт-ДВ писал(а) 20 мар 2015, 12:03: Я не писала про дефекты монтажа. Я писала про причины возникновения проблемы. Следует понимать из ваших слов, текущий шов под витражом это никакой не дефект, а, скажем, альтернативный источник водоснабжения..? РосПласт-ДВ писал(а) 20 мар 2015, 12:03: Все дефекты, которые попадают под гарантийные обязательства, мы устраняем. Например, если лопнул стеклопакет (не разбит, а именно лопнул). Но извините, если нижний шов местами вырван или испорчен кем-то, то какие тут гарантийные обязательства. Сломанные створки, битые стеклопакеты, поломанный профиль - это по Вашему тоже должно попадать под гарантию? Давайте не растекаться, речь о конкретной проблеме, текущий шов. И это - дефект, причины могут быть разные: некачетсвенный монтаж, некачетсвенные материалы, приобретенный дефект. Точные причины возникновения которого , если не устраняются по гарантийным обязательствам, то составляется акт после экспертизы и устраняется тем, кто причинил порчу. Экспертиза проводится силами и за счет компании, которая несет гарантийные обязательства, компенсируя свои затраты у виновной стороны, если таковая будет установлена. Так, что остаться в стороне не получиться. Верх цинизма, еще предлагать свои услуги с попыткой нажиться за счет некачетсвено выполненной вами работы, кто станет менять хорошие окна? РосПласт-ДВ писал(а) 20 мар 2015, 12:03: Насколько мне известно, при передаче квартиры собственники пишут замечания (если таковые имеются). Замечания устраняют и после проводят повторную сдачу квартиры. Есть дефекты которые при приеме квартиры заметить не представляется возможным. Не всегда при приеме квартиры идет дождь или снег, для такого рода проявлений и существует гарантия. РосПласт-ДВ писал(а) 20 мар 2015, 12:03: И, пожалуйста, читайте внимательнее, не накидывайтесь сразу с претензиями не разобравшись. "Нижний шов на витражах временный, так как в квартирах отсутствует стяжка на полах, нижний шов был предусмотрен около 10 см". Хорошо, что вы повторились, а то я думала, это просто некорректно высказанная мысль. Сколько бы он не был предусмотрен, он должен быть герметичным, соотвественно обработан со стороны агрессивной среды. В противном случае следует из ваших слов, что роль герметика должна выполнять стяжка или теплоизоляция. Вы, может быть думаете, что я не понимаю о чем говорю, спешу вас разуверить, я не далее чем полтора года назад получала квартиру в новострое, у меня наличествует витраж и устанавливала его, представьте себе, оконная компания. |
|
| Автор: | РосПласт-ДВ [ 20 мар 2015, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Миосота писал(а) 20 мар 2015, 12:33: Следует понимать из ваших слов, текущий шов под витражом это никакой не дефект, а, скажем, альтернативный источник водоснабжения..? К сожалению, я не знаю как к Вам обращаться. Объясню еще раз, причина того, что нижний шов "течет" скорее всего в том, что он разрушен физически. Миосота писал(а) 20 мар 2015, 12:33: Давайте не растекаться, речь о конкретной проблеме, текущий шов. И это, что бы вы не говорили - дефект. Причины возникновения которого, если не устраняются по гарантийным обязательствам, то составляется акт после экспертизы и устраняется тем, кто причинил порчу. Экспертиза проводится силами и за счет компании, которая несет гарантийные обязательства, компенсируя свои затраты у виновной стороны, если таковая будет установлена. Так, что отсидеться в стороне не получиться. Верх цинизма, еще предлагать свои услуги с попыткой нажиться за счет не качетсвенно выполненной вами работы, кто станет менять хорошие окна? Если Вы покупали квартиру уже с окнами, то Вам следует обращаться к Застройщику. Если же Вы заключали договор на установку окон самостоятельно, то непосредственно к Подрядчику. Миосота писал(а) 20 мар 2015, 12:33: Хорошо, что вы повторились, а то я думала, это просто некорректно высказанная мысль. Сколько бы он не был предусмотрен, он должен мыть герметичным, соотвественно обработан со стороны агрессивной среды. В противном случае следует из ваших слов, что роль герметика должна выполнять стяжка или теплоизоляция. Вы, может быть думаете, что я не понимаю о чем говорю, спешу вас разуверить, я не далее чем полтора года назад получала квартиру в новострое, у меня наличествует витраж и устанавливала его, представьте себе, оконная компания. Нижний шов был выполнен как положенно, с герметизацией с уличной стороны. Наша компания ни от кого не скрывается и отвечает за качество выполненных работ. Индивидуально к Вам хотелось бы отправить сервисного мастера, чтобы он осмотрел Ваши окна. Если Вас не затруднит, пожалуйста позвоните по телефону 208-73-34. |
|
| Автор: | Миосота [ 20 мар 2015, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
РосПласт-ДВ Спасибо большое за внимание, я ценю, то что вы перешли на волну конструктивного диалога. Было бы отлично, если бы сразу обратились с подобным предложением к тем, от кого конкретно поступила данная жалоба, а не отмахивались проводя диагностику о возникновении течи по форуму. Свои вопросы я уже урегулировала да, вы правы, силами застройщика, т.к. договорные отношения у собственника с застройщиком, а у него уже с подрядными организациями. Просто подумалось, раз вы вышли в народ, то решили сократить этот маршрут. |
|
| Автор: | РосПласт-ДВ [ 20 мар 2015, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Миосота писал(а) 20 мар 2015, 13:01: РосПласт-ДВ Спасибо большое за внимание, я ценю, то что вы перешли на волну конструктивного диалога. Было бы отлично, если бы сразу обратились с подобным предложением к тем, от кого конкретно поступила данная жалоба, а не отмахивались проводя диагностику о возникновении течи по форуму. Свои вопросы я уже урегулировала да, вы правы, силами застройщика, т.к. договорные отношения у собственника с застройщиком, а у него уже с подрядными организациями. Просто подумалось, раз вы вышли в народ, то решили сократить этот маршрут. Конкретно в нашу компанию жалобы подобного рода от собственников не поступали. А соответственно, наша компания ни от кого и не отмахивается. Не нужно всех равнять под одну гребенку. Подрядчики бывают разные. И я рада, что у Вас все вопросы по данной проблеме урегулированны. |
|
| Автор: | diana81 [ 20 мар 2015, 23:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Миосота Подскажите пожалуйста как Вы решили вопрос с застрощиком по поводу текущих окон? |
|
| Автор: | Миосота [ 20 мар 2015, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А я уже рассказывала, в конце 41 страницы этой ветки. Без проблем устраняют и не только проблемы с протечками, это очень серьезная проблема и как правило гарантия, если вдруг не от оконной компании, то от застройщика, в любом случае устраняют и как правило в досудебном порядке. Так же устраняли по средствам переустановки поддувания, конденсат, а соседям выпавшую при открывании створку окна заменили. |
|
| Автор: | kuzay [ 23 мар 2015, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый вечер какой номер группы в ВотсАппе? |
|
| Автор: | 13этаж [ 26 мар 2015, 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Web-камеру на объекте отключили |
|
| Автор: | 5557720 [ 26 мар 2015, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
13этаж писал(а) 26 мар 2015, 09:29: Web-камеру на объекте отключили Дом же "готов" что там высматривать )) Хотя было удобно... наверно орлинка выставила счет очередной за свет и размещение камеры |
|
| Автор: | FARVAL [ 26 мар 2015, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а причём тут кто-то, опять вы не знаете, а говорите. Платите, хоть 10 камер установят. Мне говорили ещё не убирали, отключили, "мани мани" ================================== Люди , такой вопрос. Мне на мыло квитанция пришла - оплатить УК Адмирал , за всё обслуживание - почти 5000 руб, включая охрану за февраль 507 руб. ( обслуживание январь, февраль) Я понимая "подсознательно" что это, но они не понимают, что я реально не буду платить фикцию. Это, что типа на " дурака"? А, как у вас? |
|
| Автор: | 5557720 [ 27 мар 2015, 00:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Точно также. Платить не буду , максимум за охрану. Но моего лицевого счета нет в сбербанке |
|
| Автор: | FARVAL [ 27 мар 2015, 02:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
а, там твой и не надо, там их есть, причём "Сбербанк" г. Хабаровск Управление и содержание многоквартирного дома за январь, февраль 2015 - по ставке - 28.73 руб за кв2 м, Я не чем не пользовался., какой вывоз мусора?, какой подвод воды горяче холодной? Какой кап ремонт, дом на гарантии 5 лет, ой За добровольное обслуживание УК Адмирал, можно заплатить что то? Ну не эти суммы.!!! Мне вообще видется, что страна (некоторые люди), одной ногой в социализме, другой в капитализме, а что ниже пояса в эйфории. Мне , что деньги просто так, кто то даёт? Охрана придомовой территории за февраль 2015г. - 507 руб, спорно, но согласен заплатить, так как всё равно концов не найдёшь. Когда ? Эскадра передала управление охраной УК Адмирал, и когда те, передали другим? Я договоров не вижу. |
|
| Автор: | 13этаж [ 27 мар 2015, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
"подвод воды горяче холодной" - так и написано в квитанции?? ))) |
|
| Автор: | Trooper [ 27 мар 2015, 15:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ну кстати сегодня был на доме. охране платит эскадра. по крайней мере со слов охраны. |
|
| Автор: | FARVAL [ 27 мар 2015, 17:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
13этаж писал(а) 27 мар 2015, 10:05: "подвод воды горяче холодной" - так и написано в квитанции?? ))) В квитанции общая сумма, метраж и ставка. 28.73 руб за кв2 м, и охрана отдельно. Ставка, устанавливается не УК, а городом. В эту ставку (в денежном виде) входит следующее обслуживание (а потом складывается): I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов - 0,59 Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов. Периодичность и основания проведения согласно порядка установленного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - 0,59 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - 8,50 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: В сроки, объёме и порядке установленных требованиями законодательства Российской Федерации - 1,01 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов 1 в год планово, а также по мере поступления обращений от граждан и самостоятельного выявления - 0,0400 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах. по мере необходимости - 0,80 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах. По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ - 2,84 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: В сроки, порядке установленных требованиями законодательства Российской Федерации - 3,81 Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме - 9,96 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Периодичность и основания проведения согласно порядка установленного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - 2,16 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года. 5 раз в неделю по мере загрязненности (необходимости) - 3,14 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года ежедневно и по мере необходимости Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов. Согласно графика специализированной организации\ -3,32 в т.ч. незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров незамедлительно Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. В сроки, объеме и порядке установленными требованиями действующего законодательства РФ о пожарной безопасности - 0,43 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. незамедлительно - 0,91 Текущий ремонт По мере поступления обращений от граждан, самостоятельного выявления и иных случаев предусмотренных действующим законодательством РФ - 7,08 Итого: 26,13 Расходы на управление МКД (10%) - 2,60 ВСЕГО: - 28,73 ==================================================== Добавлено спустя 21 минуту 9 секунд: Trooper писал(а) 27 мар 2015, 15:09: ну кстати сегодня был на доме. охране платит эскадра. по крайней мере со слов охраны. Ясно дело, там Эскадра свои огрехи (не доделки) устраняет. И было бы, тупо или хитро просить с нас "деньги" Я тебе скажу "больше", в приватном разговоре, сказали, что "Большая часть людей, вообще ещё не пришла за квартирами, и не торопятся, ждут тепла, их приходится "прям выдёргивать"", от этого и сроки получения документов сдвигаются, и пасивность людей видно. Вот, кто здесь, + "читающие", это все На начало февраля, я подсчитал у Натальи (УК Адмирал), было, кто получил пропуска - 23 чел. |
|
| Автор: | 13этаж [ 27 мар 2015, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL, спасибо за подробности - не знал о том, как этот тариф формируется. |
|
| Автор: | Shamora72 [ 28 мар 2015, 19:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Нам сегодня Окна Эталон застеклили лоджию. 3-я секция, 3 этаж. В принципе нареканий нет, но пришлось стоять над душой у парней, тк знаем, что если не проконтролируешь вовремя потом может быть беда-беда. Что самое сложное - долго решали момент с внешним видом рамы. Дело в том, что еще в процессе повторных замеров с Эталонами, нас убедили убрать утеплитель с двух сторон от рамы, что позволило бы лучше закрепиться профилем к стенам. В принципе так и получилось. Однако, если смотреть изнутри квартиры - левая сторона уходит на 15 см заподлицо фасада. Это никак не портит внутреннюю эстетику, потому что рамы симметричные, но вид снаружи получился слегка ассиметричным. Хотя, смотря с какого ракурса посмотреть... Плюс пришлось сузить белый жестяной конек фасада ( левая сторона лоджии, если смотреть снаружи). В принципе, если кто-то из наших соседей по стояку будет также крепится профилем к кирпичам, убрав слева и справа то, что Эскадра намазала внутри, обращайтесь - расскажем. Смотрится эстетично. В дополнение я могу расклеить получившийся проект с расчетами и замерами всем нашим соседям по стояку прямо на входные двери квартир. |
|
| Автор: | Trooper [ 28 мар 2015, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
все таки 2 дня у них заняло. они на одном грузовике все привезли правда у меня смонтировать не получилось - пришлось доп кладку делать ею сейчас и занимаются |
|
| Автор: | Shamora72 [ 28 мар 2015, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А это кладка из красного кирпича...видели сегодня....жалко, что сузится обзор, наверное... два дня это не страшно, - главное качественно смонтировали, не придерешься. Не хочется делать им рекламу, но ... молодцы. |
|
| Автор: | Trooper [ 28 мар 2015, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
не. не сузится ничего. она слева выходит вровень с колонной что дом держит. а справа вровень с плиткой фасада. по крайней мере такое задание было каменщикам )) а результат завтра гляну )) просто в начале думали упираться слева в стену соседа. но потом отказались ибо на леонова с окнами есть проблема из за этого. вода течет по минвате а потом "донаборы" начинают потеть и даже протекать со временем. вот чтобы избежать подобного и решили сложить такие мини колонны из кирпича и к ним крепиться |
|
| Автор: | Яорхидея [ 30 мар 2015, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дайте пожалуйста номер группы в вотс апп? Добавлено спустя 7 секунд: Дайте пожалуйста номер группы в вотс апп? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 02 апр 2015, 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
День добрый, соседи. Есть что по информации о воде ? Звонил сегодня Региону, начали заливать, что дом не могут принять, Эскадра документы не дает и т.д. Про воду вообще не знают, говорят, надо договор, наверное, заключать с Водоканалом. Короче, в ближайшее время воду, кажется, не увидим. |
|
| Автор: | FARVAL [ 02 апр 2015, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Привет сосед. Кто хочет воду найдёт в доме. С лифтом посложней, нужно Павла просить. А, так да, новая УК пока ничего не получит, а что она хочет получит, ... много людей ещё не подписало "бумаги , приём жп". Так., что до "Китайской Пасхи" ждём Все, кто хотят и так ремонтируют. " Я , даже иногда просто., так, приеду, посмотрю и домой" |
|
| Автор: | joelynnturner [ 02 апр 2015, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А с кем можно говорить по поводу воды то ? Загадки решать не особо хочется. |
|
| Автор: | FARVAL [ 02 апр 2015, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Там каждый день (кроме ВС, СБ может пол дня), представитель от Эскадры, прораб Павел, Он объяснит, где воду брать. В стояк по этажу, я думаю он не даст. А , так найти можно. Спросите у охраны. Там, кстате, у кого уже ремонтируют, " китайцы-корейцы", больше нас знают. Я, сам у них, спрашивал, и допытывался. ===================== С дома "всех подрядчиков и прочее, кто, что недоделал" выгнали "базироватьтся" в верхнию парковку. Выдача, от Эскадры, первая секция, 2-ой этаж, пока оставался. |
|
| Автор: | Яорхидея [ 06 апр 2015, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи!дайте пожалуйста номер тел по которому в группу вотс апп можно попасть? |
|
| Автор: | joelynnturner [ 07 апр 2015, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Приехал в дом сегодня, ни Павла, ни упр. компании, такое чувство, что кроме охранников в доме никого нет. Павла, говорят, уже давно нет и не будет. Все съехали. "Регион" дом не принимает, т.к. не могу получить документы от Эскадры. Думаю, что это надолго, жалко, что воды все нет. Дайте телефон группы whatsapp. |
|
| Автор: | 5557720 [ 08 апр 2015, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Эскадра деньги получила, за квартиры, за обмеры, дом сделал этот чирив (или чирев) залепон...все сыпется, все в разрухе. Начиная от штукатурки (у меня облетела в квартире уже!), на этаже кусками отлетела, побитые двери (даже то что сейчас временные на замену-смешные, разного цвета, ставят абы как), продуваемые витражы...Где Поздняков ? Или только может говорить красивые слова на правах рекламы, как кризис помог распродать весь не ликвид Эскадры в Каскаде и Пихтовой и как Эскадра дорожит репутацией ? Лифты опять не работают, воды нет. Блатные воду набирают где то в районе парковки, моих не запускают за водой. Прилечу и будет показательное судилище ! То, что дом сдан в эксплуатацию, никто не думал, что он не пригоден для проживания...Ни услуг, воды, нормально света, в подьездах не убирают. То что у Эскадры как у детей забрали дом, теперь страдают те самые, кто платил за свои "бизнес" гостинки... Печалька... А по поводу Павла (не знаю кто это, но охрана говорит, что появляется максимум раз в день, и то не всегда)... Добавлено спустя 11 минут 41 секунду: По поводу воды, можно кричать тихо на форуме, ничего не решится все равно...Кто то страдает, что не может получить свои квартиры, потому что застройщик гавно, а мы страдаем, потому что застройщик оказался гавном (именно через А) просто (точнее люди которые строили -или руководили стройкой_нужное подчеркнуть). На одних дверях наверно получили откатов...ух. Я знаю, что Сапегин (директор РВС) и другие из Эскадра читает форум, но изредка бы появлялись на стройке (или уже на вновь построенном объекте-введенном в эксплуатацию) и сразу бы стало понятно, куда и кому ушли деньги за двери (и что в итоге поставили), окна, штукатурку и тд. Разбитые двери рассчитаны именно на то, что собственник не будет возбухать и поставит новые двери (а разбитые-не реализованные через магазин- толкнули по цене новых-сделав тем самым фактуры, приложения к договорам и тд), а по факту за низшую цену. Также и с ремонтом (сейчас и беречь его не нужно) все свалят на новую УК...А новой УК зачем принимать с недоделками дом ? понятно, что с нас потом деньги требовать (по квитанциям), но фактически капитальный ремонт, же даже по планам нового -построенного дома, наивно полагать, можно будет рассчитывать в ближайшие годы ну и тд. Люди все взрослые и все видят...сейчас эйфория пройдет от принятия квартир и начнется заселение...тогда и будут громче "тихие" крики... |
|
| Автор: | Алесинья [ 09 апр 2015, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Это капец полный. Никто не следит за рабочими они уже все подъезды уделали. Адмирал предупреждал что надо носить смеси в дополнительных мешках, но жильцам по-фигу. Сами свиньи что требовать от других. |
|
| Автор: | 5557720 [ 09 апр 2015, 11:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья писал(а) 09 апр 2015, 09:40: Сами свиньи что требовать от других. Соглаен ! Мои площадку даже подметают (в конце дня) Всегда так было у меня! Работаю с одними и теми же! А по поводу остальных-не мне давать оценку...Сегодня в центральной башне включили лифт, подмели, а вот на первом этаже, даже никто не сметал...За домом вообще ахтунг, сваливают все кому не лень...уже очень давно лежит...гора строительного мусора... Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды: Сразу видно, что безконтрольно, один охранник беззубый там пытается что то бегать "полуконтролировать". И тут даже не УК должна за всем следить, а собственники, которым после ремонта там жить...И потом опять чехлиться на ремонты подъездов...В квартире дом не заканчивается...Понятно, что и на Надибаидзе в гостинках , в квартире может быть красиво, но вот как проскользнуть по дому в свою квартиру ?... |
|
| Автор: | Алесинья [ 09 апр 2015, 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Если каждый будет следить за своей территорией и наводить порядок то и проскальзывать не надо будет. Не знаю, может народ реально с гостинок переезжает, привыкли жить в свинюшнике. Бардак одним словом
|
|
| Автор: | 5557720 [ 09 апр 2015, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья писал(а) 09 апр 2015, 12:26: Если каждый будет следить за своей территорией и наводить порядок то и проскальзывать не надо будет. Не знаю, может народ реально с гостинок переезжает, привыкли жить в свинюшнике. Бардак одним словом Не хочу никого обидеть, но судя по контингенту -большинство такие... (( И по подходу к сохранности общего имущества дома... Добавлено спустя 46 секунд: Хотя есть и достойные, приветливые и отзывчивые... А дальше посмотрим как будет... |
|
| Автор: | FARVAL [ 09 апр 2015, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Так, и следите , каждый за своими. Какой вопрос? "Легко сказать, кто -то, только не я, не мои". Ага, с гостинок на Порше, с Крузаками.
|
|
| Автор: | Алесинья [ 09 апр 2015, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Цитата: Ага, с гостинок на Порше, с КрузакамиВ наше время машина не показатель достатка и воспитания
|
|
| Автор: | FARVAL [ 09 апр 2015, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Полностью, с вами согласен. Только я, не об этом намекнул. А, об бедности поколений. Ищё раз скажу, каждый = отвечает за своих работниками сами. |
|
| Автор: | Алесинья [ 09 апр 2015, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вот именно, а на практике кругом срач. Походу никто не отвечает и не контролирует. Молюсь чтобы адмирал вернулся и будет нам всем хорошо. |
|
| Автор: | FARVAL [ 09 апр 2015, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
срач ещё от Эскадры остался. Она и должна его убрать. С той стороны двора, на лесничник клетках, корридорах. Кто этот хлам вывозить будет. ? С другой стороны: Часть его используют, кто ремонтируют и т.д. !!! Тоесть им он нужен Адмирал не вернётся, ну если только "ввиду не предварительных обстоятельств преодоления внешней силы" |
|
| Автор: | Алесинья [ 09 апр 2015, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL Этажи заляпали точно не эскадра, а те кто делают ремонты. Мы когда с мужем квартиру принимали чисто было, а сейчас еле ботинки отмыли
|
|
| Автор: | FARVAL [ 09 апр 2015, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Алесинья - я понимаю вас. Так, на завтра я вызвал мастера по балконом и лоджиям. от Эталон. с 14-15 ч Теже уже вставляли сегодня на 3 -м этаже в средней секции., однакомнатную. , только конечто я вызвал для себя, мне сказали он, будет толькло 2-а часа моё мерить, (не знаю что там 2 ч мерить) Если у коко то есть желание подходите. Может и вам нужно. Я открытый и очень добродушный человек. С уважением Валера |
|
| Автор: | Алесинья [ 10 апр 2015, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL Мы у же были в эталоне замерщик пришел откровенное хамло, видимо для них несколько сотен тысяч ничего не значят. Мы вызвали отверткина, посмотрим как они относятся к клиентам сколько они насчитают. Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: Я тоже добродушный человек просто люблю порядок во всем .С уважением Олеся |
|
| Автор: | FARVAL [ 10 апр 2015, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Очевидно он же будет, потому как мне с центрального офиса Эталона сказали, что мастера "закрепили" по нашему дому. Поэтому, он якобы очень занят. Спасибо за информацию. Если будет плохо "вести", можно отказаться. Но, со мной ему это не "пролезет", я ему быстро на "дверь" покажу. Вызвал, только потому, что они уже работают по нашему дому. "Отвёрткин", очень хорошо делает, но замерщики у них "ещё те" . , накручивают цену "на ровном месте".Так, в прошлом году. Вызвал, обмерили, на следущий день девушка звонит. "Ваш заказ будет стоить - 127000 р" Жена на работе "разтрезвонила", тут ей подружка говорит: "я же тебе тел. давала, ребята теже с Отвёрткина, но работают на себя, только в СБ,ВС, цена будет ниже" В итоге, хорошее общение, всё рассказали, показали, посоветовали, работа на 5 с+, сделали лишнее, расширили балкон, сушилка, свет, доп. ящики, и т.д." цена - 90000 р. Вот, так. |
|
| Автор: | Алесинья [ 10 апр 2015, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL Нам в коттедже тоже ставили ребята не с компании, хорошо сделали, дома тепло, но у нас ветра нет. А здесь надо чтобы профиль и стеклопакеты были очень надежные, чтобы не сдуло
|
|
| Автор: | Trooper [ 10 апр 2015, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
странно. у меня замерщик нормальный приезжал. все замерил витраж начали ставить, монтажники предложили немного другую схему установку витража. сделал по их совету - сделал доп кладку кирпичом. в итоге вторая бригада установщиков поставила витраж. внешне идеально но внутри умудрились накосячить с установкой.. причем видели что косячат еще в четверг но в пятницу завершили установку и сдали работу ) поехал в офис. в понедельник начальник монтажного цеха был у меня на доме. все перемеряли. сейчас переделывают среднюю секцию витража и будут ее менять по готовности. ну и стоимость кладки компенсировали. так что пока по эталону в целом позитив. ну а сам витраж понравился. толстый такой профиль, 3 стеклопакета. |
|
| Автор: | FARVAL [ 10 апр 2015, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну, вот видно после хамства, другого и "закрепили". Потому как, клиент всегда прав. |
|
| Автор: | FARVAL [ 10 апр 2015, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Пообщался сегодня, с замерщиком. Ситуация такая. Физически и всрок, они не смогут сделать, потому как заказов много. Что его "закрепили", он рассмеялся и сказал : "Наверное, вам с офиса сказали ". Про другие компании, которые будут делать. Он ничего вразумительного не сказал, но как я понял, он даже не против. Про хамство. Он просит извинения, но тут же стал объяснять, почему это могло произойти. Я ему сказал, "клиент прав", он согласен. |
|
| Автор: | Lion [ 16 апр 2015, 00:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Честно сказать в городе нет ни одной оконной компании, которой можно было бы доверить установку лоджии.Одни бракоделы.Но выбора нет, приходится выбирать, я бы посоветовал Эталон- "лучшие из худших". Заказывал у них пару лет назад 2 лоджии, привозят изделия, замеряю створки окон-оказалось на 7 см меньше изготовили все створки(написал претензию-до сих пор никто не ответил), при установке разбили панорамный стеклопакет, через 3 недели привезли другой с дефектом слоя энергосбережения, снова увезли-ещё 2 недели прождал, при установке "специалисты" Эталона без моего ведома пробили в несущей колоне 10 см дырку, сказали "мол подоконник не влазил", после установки приезжали ещё раза 3-заделывали швы карниза, т.к. попадала влага.Через год ещё раз их вызывал, т.к повело раму,появились щели-заделали силиконом.Но даже после этих недочётов-я бы обратился к ним, т.к. они используют самые удачные карнизы и отливы, не экономят на пене, силиконе и прочем, знают технологию и профиль хороший (заказывал ранее у них Delight, 2-х камерный стеклопакет с энергосбережением). Отвёрткин не рекомендую, эти ребята вообще не знают технологию- шов между карнизом и плитой должен заделываться, иначе будет возможность попадания ветра и влаги во внутрь, т.к. карниз может заходить во внутрь до 25 см. Роспласт не рекомендую- заказывал у них 2-х камерный стеклопакет KBE несколько лет назад, безответственная компания, до сих пор свои недочёты не устранили!!! |
|
| Автор: | Katrin80 [ 16 апр 2015, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые собственники квартир, ездили смотреть квартиру в вашем доме. В целом и дом понравился и квартира неплохая. Но меня смутил факт электрического отопления. Что вы думаете по этому поводу? Не будет ли холодно в квартирах? |
|
| Автор: | Trooper [ 16 апр 2015, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
вопрос не правильно сформулирован. холодно то не будет. правильно - а сколько потратим на электро отопление. так то технически не сложно - хорошая штукатурка, замена окон и витражей на дорогие модели с хорошей теплозащитой. возможно теплый пол - и будет и африка и сравнительно небольшие счета за отопление. но вот во сколько эти улучшения встанут... |
|
| Автор: | 5557720 [ 16 апр 2015, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Katrin80 писал(а) 16 апр 2015, 13:58: Уважаемые собственники квартир, ездили смотреть квартиру в вашем доме. В целом и дом понравился и квартира неплохая. Но меня смутил факт электрического отопления. Что вы думаете по этому поводу? Не будет ли холодно в квартирах? У меня делают ремонт сейчас, утром приезжал, было очень тепло (стоит 1500 конвектор)-аналогичный "выданному" Эскадрой. Дополнительных пушек нет. Забыл просто посмотреть сколько уже намотало, но до отлета, уже прилично "насосал"... Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд: Алесинья писал(а) 09 апр 2015, 19:15: Этажи заляпали точно не эскадра, а те кто делают ремонты. Мы когда с мужем квартиру принимали чисто было, а сейчас еле ботинки отмыли Заляпали как раз , Я бы даже сказал "засрали" -стяжечники (работники, которые льют стяжку)! Начиная с первого пролета (чуть выше первого этажа) в центральной башне поднимайтесь и сразу понимаете -кто ! А не ремонтники...Мне засрали дверь, ручку дизайнерскую (вызвал-отмывать) до сих пор спешат...Просто мои работники все отмыли уже и заделали пленкой и скотчем малярным, даже для трудных написали номер квартиры! Я так то стяжку не заказывал...И по двери видно, что дверь не "временная" и "интересную" ручку грязными лапами тоже не нужно трогать...даже из любопытства... Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: И ваша экономия, всех разом сделать -выйдет потом "всем" опять же- в новый ремонт )) |
|
| Автор: | FARVAL [ 16 апр 2015, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720_ там два разных счёчика на квартиру: 1. Обогрев и нагреватели, и 2. на другие нужды. Они, на этажах, но в разных местах находятся. Возле таких маленьких "ниш" Один кабель опломбирован. (тот что на обогрев 40А, пока). Он тоже заходит в квартиры. Куда вы подсоединялись.? Смотрите! А, то вам азиаты, подсоидинят к соседу ===================================== Да, успокойтесь вы. Привидите пример - где в новостройках "Феи делают ремонт". По крайней мери- засрали нам (мне) 2-3 этаж. Я, уже третий раз со своего балкона песок сбрасываю - подходите скоро буду продавать. ., сегодня привёз пустые мешки для этого будем менять песок на воду. Нужно всё миминизировать, платить то, нам. Эскадра мусор убрала почти - я фиксировал на фото до и после, что не убрала, тоже есть. Я им буду говорить, про трещину в стене знаю. Что будет (из мусора больше), ляжет на наши плечи. У кого делают, ремонт, лоджии, балконы. Договаривайтесь. Мусор пусть вывозят сами за собой. Сухая стяжка, кто делает?, не забудьте сказать. Заменить порванные дверные резинки "из-за скачи-вибрующего" шланга, фото есть с двух этажей( даже одного хватит) ================================================ Приятного ремонта С Уважением Валера ПС. Я ж не обижаюсь, что я сегодня, час в лифте просидел. ПСС Очень важно. Кто приезжает с собаками , кошками. Будьте осторожны, не выпускайте с машин. Так, как расбросаю крысиный яд. Не обижайтесь. Но, Достали они 1-3 этажи. |
|
| Автор: | diana81 [ 17 апр 2015, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
5557720 писал(а) 16 апр 2015, 16:35: И ваша экономия, всех разом сделать -выйдет потом "всем" опять же- в новый ремонт )) Ничего подобного, Строймашсервис льет стяжку в 3 секции,во вторую ещё не заходили.Все делают аккуратно и ровно.На сколько я знаю во второй блок секции льет стяжку другая компания Примпол вроде как. |
|
| Автор: | vikinvikin [ 17 апр 2015, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто ни будь знает когда включат ВОДУ. |
|
| Автор: | FARVAL [ 17 апр 2015, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
diana81 Да, вы правы. Там, даже , не две, а три разные. Ваши, пока не "ломали, ничего", человек видно не вкурсе. Сегодня охраникам показал, все недочёты и что сломали. Он сфотал. Добавлено спустя 1 час 46 секунд: vikinvikin писал(а) 17 апр 2015, 14:33: Кто ни будь знает когда включат ВОДУ. Извините., а вы платить как за воду будите? Даже если это копеечно? и даже знаю "когда", тогда., когда люди подпишут акт приёмки. ====================================== Ну, вот я знаю, лично, человек где-то 15, в доме. И, что дальше. Они не пользуются , владмамой, и не собираются. Напишите здесь, я попытаюсь организовать это, и объяснить на "местах" |
|
| Автор: | FARVAL [ 18 апр 2015, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
В понедильник, УК обещала, будет работать. Очевидно, во второй секции сидеть будут, точно не знаю. Ну, это частные телефонные разговоры. Посмотрим кому верить? Там, и про воду спросим... Да, кстате, кто пользуется "такси", я объяснил операторам от "Максим", уже многие знают Прапорщика Комарова № 58 Forever And Ever _ Раз, и навсегда. Это не значить, что вы не можете, других заказать.\ "Я, объяснил, вообщето, здесь люди живут" |
|
| Автор: | FARVAL [ 20 апр 2015, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Сегодня был новый УК, проговорил с ним час. Короче, не очём, я ему одно, он мне другое. Парень, ещё подходил, 1 секция, 11 этэж, тоже беседовал с ним. УК обещал будет каждый день, но уже 11:30, кудато уехал. Выключил ещё вчера, свет 1,2 секции, там что то протекло., якобы залило. Лифты работали. Ящики почтовые обещал повесить. Да, веселье продолжается. Жильцы, соседи. Давайте подъезжайте. Вместе будим регулировать. Когда 15-20 человек, это мало. Когда будет больще, мы можем и потребовать. |
|
| Автор: | N-M [ 20 апр 2015, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Печально, но толку от УК не будет. Нужно создавать ТСЖ. Тогда хоть какой-то порядок можно навести. Нужна инициативная группа. |
|
| Автор: | FARVAL [ 20 апр 2015, 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А, как вы это представляете?. Там " депутатка , ретивая, выбранная по 71 микр. , за ним стоит" Да, сопративлялся я, и что дальше? Ещё раз мне по "морде надают". Весёлое дело. Уж, извольте, я хочу на пенсии спокойно жить. Пусть молодёж этим занимается. "Чем могу- помогу". Председатель УК, спрашивал, и записывал, адресс застройщика с моих слов ул. Светланская, 5а , это "уму не постижимо". Что за УК, которая не знает, кто строил? Все названия в одну кучу собрал. |
|
| Автор: | 13этаж [ 21 апр 2015, 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Инициативная группа - хорошо, и я даже поучаствую, но сменить УК на ТСЖ можно будет, когда за это проголосует на общем собрании более 50% собственников, считая по площади квартир. Т.е. пока народ реально не появится в большинстве квартир - вряд ли получится. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 апр 2015, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
ТСЖ, у нас не получиться сейчас. Мы не собирём 51%, включая первые этажи, не жилые. Сменить УК, только через год, и то при условии, что у нас будут к нему притензии. По пунктам. А, напомню у него на 3 года. Что я думаю нам нужно сделать, уперевшись в стену законодательства. "А Сделать - ход конём", и выждать время. Пусть он занимается этим. Но потом " битва", будет ещё больше. Если кто то знает другие способы, пожайлуста подскажите? |
|
| Автор: | N-M [ 21 апр 2015, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Совершенно верно, что ТСЖ мы сможем создать только после 51%. К сожалению, не знаю сколько квартир принято на данный момент. Вот для этого и нужно создавать инициативную группу. Которая будет поддерживать контакты с собственниками. Собирать данные. Вникать в проблемы дома, контролировать работу УК. Это работа не одного для. А для создания ТСЖ нужна сплоченность. Год-два пролетят быстро. Возможно, если хорошо контролировать работу УК, то все будут довольны УК и не будет необходимости в ТСЖ. Это сейчас все в эйфории - дом сдали и ладно. Многим лишь бы заселиться, и это понятно у многих ипотеки и т.д. Пройдет немного времени и все равно встанет вопрос о нормальной жизнедеятельности дома. Что толку, что сейчас мы по одному пытаемся у кого-то чего-то добиться? Никто, кроме самих собственников, не будет заботиться о доме надлежащим образом. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 апр 2015, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да, это ясно. Сегодня с тремя собственниками разговаривал. Что, решили. Эту неделю ждём, что УК делает, потом уже будем возмушаться. Им он тоже, "на уши понавесил" Что, головы квадратные стали. Но, ремонты и так делают. Кстате, воду , почему то некоторым разрешают в вверхней парковке брать. Так, что ещё: Запретил УК (и сказал охране) ставить машины с той стороны, где трещина в подпорной стене. В целях безопасности. |
|
| Автор: | vikinvikin [ 21 апр 2015, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Скажи пожалуйста свет дали в 1-2 секции. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 апр 2015, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну до "обеда" 1-2 Нет. И в третьей отключали, на время. , там тоже что то залило скрыши, потом включили. Там на 6 этаже русские работают, они и требовали, чтобы включили. Вторую я просил УК включить, ну не знаю чем дело закончилось. Добавлено спустя 30 минут 35 секунд: vikinvikin писал(а) 21 апр 2015, 20:43: Скажи пожалуйста свет дали в 1-2 секции. А теперь дольщик., по грубому, на диване хорошо лежать ? Приеть и спроси? |
|
| Автор: | vikinvikin [ 21 апр 2015, 21:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вчера лично спрашивали просто сегодня в городе не были и позвонить возможности небыло, поэтому и решили у вас уточнить. |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 апр 2015, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ну, извините меня. Я не хотел, вам нагрубить или обидеть. С Уважением Валера. Ну, видно, кагто не понял вашу реплику. Извиняюсь. |
|
| Автор: | Ef77 [ 22 апр 2015, 00:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Евгения0307 Здравствуйте. Помогите, не могу разобраться как написать в личку. |
|
| Автор: | FARVAL [ 22 апр 2015, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Тех паспорта будут на каждую квартиру отдельно , когда будут готовы, с отдела продаж вам каждому девочки позвонят. Конец мая, июнь. Пока так. Это не от Эскадры зависит. Информации есть море, и от УК, и от Эскадры, и про воду, электричество, и т.д. Ну, так как меня знают, и с той, и с другой стороны, посоветовался со всеми. Всё. Писать больше, здесь ничего не буду . А, то получается, как "испорченный телефон". Эскадра- мне рассказала, свои планы. Что они собирались закончить и сделать. Новый председатель УК, говорит другое, никого не слушать. Причём он., одному одно говорит, другому другое. До Свидание. ПС , а Максим, это кто здесь. Громаднейшее вам спасибо от меня, лично, что помогали
|
|
| Автор: | Синяя птица [ 22 апр 2015, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 16 апр 2015, 21:12: ..... Очень важно. Кто приезжает с собаками , кошками. Будьте осторожны, не выпускайте с машин. Так, как расбросаю крысиный яд. Не обижайтесь. Но, Достали они 1-3 этажи. Уважаемый Валерий! Я, как Ваша будущая соседка и владелица собаки, хочу, в свою очередь, предупредить: Вы, в случае чего... тоже не обижайтесь.... P.S. с собаками-кошками не приезжала. |
|
| Автор: | O.Vaymer [ 22 апр 2015, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Василиса Прекрасная писал(а) 22 апр 2015, 19:45: FARVAL писал(а) 16 апр 2015, 21:12: ..... Очень важно. Кто приезжает с собаками , кошками. Будьте осторожны, не выпускайте с машин. Так, как расбросаю крысиный яд. Не обижайтесь. Но, Достали они 1-3 этажи. Уважаемый Валерий! Я, как Ваша будущая соседка и владелица собаки, хочу, в свою очередь, предупредить: Вы, в случае чего... тоже не обижайтесь.... P.S. с собаками-кошками не приезжала. Долго читала переписку наших соседей, но мимо данного сообщения пройти не смогла. Валерий, направьте, пожалуйста, свою энергию в мирное русло. А то, знаете, как говорят: "не плюй в колодец, вылетит - не поймаешь." |
|
| Автор: | FARVAL [ 22 апр 2015, 21:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да нормальный эфект. Я другого и не ожидал. Да, разговор про сейчас идёт, а не потом, когда будут жить. Спросите у охраников. Они их ночью часто видят, стой стороны. Сам видел на 2 эт. Спросил, "откуда" . Говорят, зимой не было., только по весне. Рабочие., остатки пищи., в пакетах оставляют на этажах или внизу под домом бросают. Люди, кто заказывал сухую стяжку. Вот этот песок? Что остался? Что с ним делать? Дело в том , что УК спрашивал сегодня. Я сказал : "Я не знаю" |
|
| Автор: | Евгения0307 [ 22 апр 2015, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Уважаемые соседи!) напоминаю, что существует чат (WhatsApp) для более оперативного общения. Пишите в личку, от вас нужна след.информация: имя, тел, секция, этаж. Спасибо)
|
|
| Автор: | Shamora72 [ 24 апр 2015, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
[quote="FARVAL";p=16729788]5557720_ там два разных счёчика на квартиру: 1. Обогрев и нагреватели, и 2. на другие нужды. Они, на этажах, но в разных местах находятся. Возле таких маленьких "ниш" Один кабель опломбирован. (тот что на обогрев 40А, пока). А эти два разных счетчика - обязанность Эскадры установить? Или они обязаны только с одним дом сдавать, а второй счетчик на обогрев и нагреватели мы сами покупаем и устанавливаем? |
|
| Автор: | Trooper [ 24 апр 2015, 20:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
да оба давно стоят. причем те что на отопление запитаны. а те что на электричество включат когда ук примет дом. |
|
| Автор: | Shamora72 [ 24 апр 2015, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Спасибо! А где закреплено, что это именно обязанность Эскадры -два счетчика установить? Не знаете случайно? |
|
| Автор: | 5557720 [ 24 апр 2015, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Shamora72 писал(а) 24 апр 2015, 21:01: Спасибо! А где закреплено, что это именно обязанность Эскадры -два счетчика установить? Не знаете случайно? В дополнительном соглашении |
|
| Автор: | FARVAL [ 25 апр 2015, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Не совсем так, смотря кто в какое время заключал договор. Так как дом перестраивался, относительно старого проекта. У, многих будет, пункт договора 2. Техническое состояние части объекта подпункт 2.3 - последнии строки.... ., правда там не указано кол-во " 2,3 "., но сказано " согласно проекту" Да, и Trooper - правильно поправил, в моём "перечслении", они местами перепутаны., но не имеет значения. Я, с водой Юрия Гермовича (УК), продовить пытаюсь. Все просят. Помощники есть? |
|
| Автор: | Олька))) [ 06 май 2015, 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Всем здравствуйте! А тут ранее соседи записывались на стяжку, уже сделали или можно присоединиться? И можно ли делать стяжку пока нет межкомнатных перегородок? |
|
| Автор: | bluelilu [ 07 май 2015, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Дорогие соседи, приветствую! Уловила,что есть группа вац апп, как в нее попасть? как наладить контакт с инициативной группой? как бороться с человеком, представляющимся зам директора УК Регион ЖКХ? 11 мая будет собрание, намечен план действий в отношении УК? |
|
| Автор: | bluelilu [ 07 май 2015, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Евгения0307 Добрый день! Евгения, специально зарегистрировалась, чтобы попасть в группу в вац апп, но мне не активна функция отправки личных сообщений :( как можно еще сообщить данные Вам? я так же являюсь дольщиком ЖК Каскад. Лилия. |
|
| Автор: | FARVAL [ 08 май 2015, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Объявление на дверях УК повесил: 11 мая 18:00 Собрание |
|
| Автор: | FARVAL [ 11 май 2015, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Спасибо друзья. Первое "сборище" состоялось. У каждого свои мысли и планы. Тоесть организм живой. Это уже радует. Искрене рад всем прешедшим. Давайте вместе, делать наш дом лучше. Пока, сдорово не обольщайтесь на УК. Step by step, а там посмотрим. |
|
| Автор: | Алесинья [ 12 май 2015, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Пора переиминовывать группу в вотс ап в секту комарова Какая- то массовая истерия. Время лечит. Валера это не вам
|
|
| Автор: | SevenEleven [ 13 май 2015, 00:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Соседи, подскажите, пожалуйста, какой тип накопительного водонагревателя Electrolux предоставила вам Эскадра - горизонтальный или вертикальный? Еще вопрос. Как вы считаете, на сколько безопасно вешать 120 кг на наши стены? Сегодня заметил, что у меня в санузле ветер гуляет через дырки в стене. Есть сомнения, выдержит ли такая стена бойлер. |
|
| Автор: | FARVAL [ 13 май 2015, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
1. Вертикальный 2. Вообщето на шахту ничего тяжёлого вешать нельзя, но если очень хочется, усильте это уголками (впрочем, кто вам делает они должны знать) иначе, гоните их. Там ещё такое "дело", короб шахты визуально один, но вентиляция кухни и туалетов, с ванными разные. |
|
| Автор: | Lukolle [ 20 май 2015, 17:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Пришло на мейл: |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 май 2015, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Это Женя всем послала, чьи емайлы у ней были, ещё должна на сайте Эскадры написать. Этот разговор в офисе при мне был. А, говорит не правду, Юрий Германович (УК) - " Застройщик, сбежал, ничего устранять не хочет" Я, ему 5 раз , говорил, чтобы ерундой не занимался. |
|
| Автор: | Агнежка [ 21 май 2015, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Разыскиваю соседей с третьей блок-секции, 5 этаж, окна на восток (самая дальняя квартира) !!!!! Очень нужно! Отзовитесь, пожалуйста! |
|
| Автор: | FARVAL [ 21 май 2015, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Если никто не откликается. Приедте в офис Эскадры, поговорите и объясните, для чего вам нужно. Объясните вашу ситуацию. Девчёнки вам помогут. "Распростронять личную информацию нельзя", только с согласия клиента. |
|
| Автор: | 5557720 [ 22 май 2015, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
29 мая в 19-00 в нашем доме по ул.Комарова, 58 состоится внеочередное собрание дольщиков. Повестка дня: Включение холодного водоснабжения (те дольщики, которые получили квартиры от застройщика и не участвующие в обсуждении проблем дома в группе Вотс ап) до указанной даты посмотрите у себя и у соседей (у кого открыта дверь)- трубы -вентеля включите в положение -горизонта -выключите! Повестка также будет по поводу способа управления. Приглашены представители Застройщика (информация о том, будут или нет-пока не обладаем) Управляющая компания Регион ЖКХ, которая до сих пор не может наладить управление домом и собственно дольщики. Что бы не было иных мнений, приглашены все заинтересованные лица! |
|
| Автор: | Зоя Васильевна [ 22 май 2015, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Подскажите, пожалуйста, кто получил паспорт на счетчик холодного водоснабжения? (он без паспорта недействительный). Где и у кого? Нам выдали просто счетчик, паспорт сказали выдаст УК (тогда был еще Адмирал), УК Регион говорит, обращайтесь к застройщику. Как решить эту проблему? |
|
| Автор: | FARVAL [ 23 май 2015, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А, УК Регион, ничего, никогда не знает. Ваши паспорта у прораба (Павла) на столе лежат (целая пачка), ещё неделю назад были - первая секция, 2 этаж. Сам, свой забирал, а так как , у меня их два, ко второму не правильно списал дома номер. Долго искали, сказал - "Ладно, потом повторно прийду" Если Павла не будет, ещё один прораб есть, вроде его звать Олег , (но не уверен в имени) 5557720 Про "Воду", позавчера (21)., Юрий Германович (УК), лично мне говорил, что воду, он собирается включать с понедельника, начнёт с первой секции. Но веры ему нет, у него " 7 пятниц на недели" Вчера, я его так и не дождался. Вчера не замтил, сегодня, на "доске объявлений" во 2-ой секции, - весит объявление, что нужно от собствеников, для подключения воды. |
|
| Автор: | Shamora72 [ 01 июн 2015, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
"Адмирал", добро пожаловать обратно! Поздравляем всех собственников с решением суда от 29.05.15 об отмене результатов тендера!
|
|
| Автор: | Trooper [ 02 июн 2015, 07:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Shamora72 писал(а) 01 июн 2015, 15:31: "Адмирал", добро пожаловать обратно! Поздравляем всех собственников с решением суда от 29.05.15 об отмене результатов тендера! ну не решение об отмене тендера. а лишь обеспечение под иск об отмене тендера. если не ошибаюсь на 24 июня рассмотрение. плюс потом почти наверняка апелляция. так что в августе узнаем что и как. |
|
| Автор: | 5557720 [ 04 июн 2015, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Это определение об обеспечительных мерах и заседание будет верно 24.06 (предварительное) значит еще до 24.07 будет работать Адмирал, потом требования удовлетворят наверно, потом будет жалоба в течении месяца то есть до 24.08 (сроки условные) потом назначение в апелляции-рассмотрят до 24.09 (решение вступит в силу), и определение потеряет силу (если в требованиях будет отказ) потом кассация до 24.11 (как правило будут работать) Обжалование определение об обеспечительных мерах не приостанавливает рассмотрение дела по существу. Так, что до августа точно спокойствие, хорошее отношение, чистые полы, порядок от Адмирала обеспечены. Держим кулачки за Адмирал и сделаем все что от нас зависит, что бы полоумный дед из Регион ЖКХ не вернулся... верх не профессионализма, не компетентности, самодурства, бестыдства и вранья. Региону ЖКХ обслуживать только гостинки на Надибаидзе, да простят меня жители этих домов (мое сочувствие) |
|
| Автор: | 5557720 [ 04 июн 2015, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Всего три дня обслуживает наш дом Управляющая компания "Адмирал" и за три дня прогресс! В подъездах чисто, моют, аккуратно отодрали пленку на первых этажах, оттирают аккуратно скотч, лестницы подмели, такое ощущение что в лифтах брызгают духами даже Моментальная обратная связь и слаженная работа по запуску водоснабжения дома. Не думал, что буду петь оды Управляющей компании, но Вы спасли нас от бестыжего вранья и разгильдяйства Регион ЖКХ. Мы за вас и мы с вами ! В том же духе! Валерьевна молодец! Сергей Николаевич Водоканальщик вообще умница! Спасибо за воду В третьей башне уже есть по трем стоякам, завтра будет полностью там. Скоро новоселье! И первые жители уже почти на подходе с новой мебелью )) !
|
|
| Автор: | FARVAL [ 04 июн 2015, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Слушайте, вы забыли, где пишите? Будьте корректнее в своих высказываниях, пожалуйста. Вообщето Наташа разумная женщина, я с ней сталкивался ещё в Адмирале. Ну посмотрим как она здесь будет. Ну если честно, я ей верю. Посмотрим как опрабдаются наши надежды. |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 июн 2015, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
В понедельник - вторник, по второй секции, будут открывать воду. Не сразу , а по стоякам. |
|
| Автор: | rune [ 17 авг 2015, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Скажите, пожалуйста, уже кто-то реально живет в этом доме? Или пока все на стадии ремонтных работ? Когда планируете заселяться? Мы думаем о покупке квартиры в этом доме, но я пытаюсь просчитать, можно ли будет к зиме заселиться, если сейчас начать ремонт? |
|
| Автор: | Trooper [ 17 авг 2015, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
от 3 до 8 семей уже живет. сегодня вроде как и мусорные баки должны выставить электричество обещают нормальное к сентябрю (год не уточняли) интернет есть есть в теории проблема с прохождением первой зимы больше половины владельцев квартир ничего не делает - то есть заморозят нафиг зимой и водопровод и канализацию. а ук пока ограничилась предупреждением в подъездах )))) ну кроме того идет суд 2 управляек за то кто будет рулить. ну и дом все еще числится как объект незавершенного строительства. так что пока никаких свидетельств о праве собственности. а так все ок ) |
|
| Автор: | rune [ 17 авг 2015, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 17 авг 2015, 10:23: то есть заморозят нафиг зимой и водопровод и канализацию а в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо - все хорошо :) Trooper, спасибо за информацию!
|
|
| Автор: | Iranis [ 18 авг 2015, 09:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper Ничего себе Так ведь дом сдали вместе с нашим, на Пихтовой. Почему объект незавершенного строительства? Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду: У нас в доме уже есть несколько собственников. Наши документы тоже вот-вот должны быть готовы. |
|
| Автор: | Lukolle [ 19 авг 2015, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мне сказали что дело за кадастровыми паспортами. В кадастрах мол то болеет ответственный, то увольняется, то ещё что. Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: Многие (и мы) хотят продать квартиры, потому и не делают ничего. А как продашь, когда зависло все с документами. |
|
| Автор: | КсенияТМ [ 19 авг 2015, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Подскажите пожалуйста, думаем покупать квартиру в этом доме, но пугает что еще нет документов собственности. Хотелось бы узнать мнение тех, кто уже живет в этом доме? Имеет смысл влазить в этот дом, раз там все так непонятно? |
|
| Автор: | FARVAL [ 20 авг 2015, 07:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
А, что непонятного? Можно подумать, что для "продаже-покупке" нужны кадастровые или свидетельства собственности. Процессы просто разные. Если всё ещё думаете, приедте в дом, поговорите с людьми. Если бы, та УК, не влазила к нам (по тэндеру), то и дела были на 2-3 месяца впереди. Максим, не пугай людей. |
|
| Автор: | Trooper [ 20 авг 2015, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
не. ну то что в итоге все будет хорошо это само собой. просто процесс не на 1 месяц. вот сразу и предупредил )) |
|
| Автор: | FARVAL [ 20 авг 2015, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Макс, там проблемы появились. Поговори с Женей... Сам я объяснять не буду. Это не интернетовский разговор. Пока стоп, что то коментировать или писать здесь. |
|
| Автор: | FARVAL [ 22 авг 2015, 08:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто , не обратил внимание!!! В подъездах появились объявления приблизительно следующего содержания : " по кадастровым паспортам и прочее, а так же по всем недоделкам в квартирах обращаться в УК "Адмирал"" |
|
| Автор: | rune [ 30 авг 2015, 16:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Мы в пятницу навестили квартиру, которую планировали купить. Лифт не работал из-за подтопления. Поднялись пешком в квартиру и обнаружили, что пол полностью почти залит водой. Сторона восточная, видимо ветер был как раз с этой стороны. У кого-то еще есть такая прооблема? Как бороться с протеканием? Если это вообще возможно... Я заметила, что общие балконы сделаны, как цельная бетонная ванна и дождевой воде просто некуда стекать и она накапливается, пока сама не высохнет. Народ набросал какие-то мешки и кирпичики, чтобы замостить лужи. По-моему часть воды в квартиру просочилось как раз с общего балкона. |
|
| Автор: | Marishka28 [ 01 сен 2015, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Проблемы такие: Неизвестно когда будут кадастровые паспорта и соответственно свидетельства о собственности и будут ли вообще. Дом не подключен окончательно к электричеству, текущей мощности подключения недостаточно для проживанияа тем более для зимовки. Отсутствует баки ТБО и вывоз мусора. Лифты работают не каждый день, часто стоят на ремонте. Вода поступает в квартиры через окна, вент шахты, крышу, стены, у кого как а иногда все вместе. Отсутствует гидроизоляция балконов / квартир. Отсутствует гидроизоляция сан узлов. Дом не готов к отопительному сезону, двери с этажей на балкон перекошены, отсутствует фурнитура и уплотнения. Как то так. |
|
| Автор: | FARVAL [ 07 сен 2015, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Да, вы конечно правы. Но Вы не знаете всей предистории этому, впрочем это вам и не надо знать. УК " Регион ЖКХ" арбитражку выиграл, мы опять стали заложниками мафии города и судов. Лично я , отказываюсь платить им деньги, и подчинятся, вплоть до продаже квартиры. Вот сейчас Макс пришло время, что нужно писать. |
|
| Автор: | Marishka28 [ 08 сен 2015, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Ага, как дольщик с 2008 года я чего то не знаю. И уж как не Вам определять что мне надо и не надо знать. Дольщиков с уходом Адмирала можно только поздравить. Нам точно не нужна УК которая отстаивает интересы застройщика за счет собственников. |
|
| Автор: | Valued Customer [ 09 сен 2015, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Marishka28 писал(а) 01 сен 2015, 13:56: Проблемы такие: Неизвестно когда будут кадастровые паспорта и соответственно свидетельства о собственности и будут ли вообще. Серьезно, насчет "будут ли вообще"? Смотрим квартиру в этом доме, все нравится, но подобные слова настораживают, не рекомендуете? |
|
| Автор: | rune [ 10 сен 2015, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Valued Customer Сейчас обещают очередной тайфун. Сходите посмотрите выбранную квартиру после дождя на всякий случай. Нам агент говорила, что недавно ремонтировали фасад, может быть не будет протеканий. |
|
| Автор: | Trooper [ 10 сен 2015, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
отремонтировали фасад точнее балкон всего в 1 квартире. про паспорта - вопрос темный. ориентировочно рвс все в кадастр передал. но у тех грохнулась база и с 11 августа они толком и не обрабатывают документы. прогноз - "а фиг его знает, мы работаем" на 25ое пойду еще к зам начальника реестра - посмотрим что он скажет. |
|
| Автор: | FARVAL [ 12 сен 2015, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Marishka28 писал(а) 08 сен 2015, 14:44: Ага, как дольщик с 2008 года я чего то не знаю. И уж как не Вам определять что мне надо и не надо знать.Дольщиков с уходом Адмирала можно только поздравить. Нам точно не нужна УК которая отстаивает интересы застройщика за счет собственников. Фактов нет = пустословие. Как дольщик с 2005 года Где вас заставляли? Будем разбираться. Кто делает, для улучшения в доме , я знаю их поимёна и в лицо. |
|
| Автор: | Шкляр [ 24 сен 2015, 20:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день! Подскажите есть ли группа в ватсапе дольщиков? |
|
| Автор: | Lukolle [ 25 сен 2015, 20:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Trooper писал(а) 10 сен 2015, 18:51: отремонтировали фасад точнее балкон всего в 1 квартире. про паспорта - вопрос темный. ориентировочно рвс все в кадастр передал. но у тех грохнулась база и с 11 августа они толком и не обрабатывают документы. прогноз - "а фиг его знает, мы работаем" на 25ое пойду еще к зам начальника реестра - посмотрим что он скажет. Как вы сходили? Есть новости? |
|
| Автор: | sovest [ 12 окт 2015, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вчера было какое-то собрание ? |
|
| Автор: | 5557720 [ 26 окт 2015, 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Напоминаю, в срок к 1.11.2015г. подключить отопительные конвектора, независимо проживаете в квартире или нет. В случае заморозки труб холодного водоснабжения и канализации по вине дольщика, обязанность по восстановлению всего ущерба дому и/или другой квартире лежит на Дольщике. Информация для всех без исключения была разослана в смс, также в группе вотс ап. Все кто подключил отопительные конвектора, прошу подать информацию Управляющей домом. |
|
| Автор: | Valued Customer [ 04 ноя 2015, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто-то получил уже кадастровые паспорта? |
|
| Автор: | Trooper [ 04 ноя 2015, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
 дом все также не стоит на учете.эскадра стала получать паспорта поквартирно через лазейку с техпланом |
|
| Автор: | Lukolle [ 08 ноя 2015, 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Как связаться с управляющей домом? Съездила, включила. По ходу в нашей секции мы одни такие щедрые. Счетчики не мигают ни у кого. Более того, двери у двух квартир из 5 открыты настежь, замки выломаны. Будем, значит, одни отапливать весь этаж. |
|
| Автор: | 5557720 [ 26 ноя 2015, 11:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
http://vlcrime.net/read.php?1,614296 |
|
| Автор: | Ank@ [ 27 ноя 2015, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Shamora72 писал(а) 01 июн 2015, 15:31: Адмирал", добро пожаловать обратно! Поздравляем всех собственников с решением суда от 29.05.15 об отмене результатов тендера! Подскажите, пожалуйста, вашим домом Адмирал управляет или Регион-ЖКХ? У нас на Можайской было собрание на прошлой неделе, так Таран утверждала, что они ваш дом взяли под управление. Хотела посмеяться над ней, но чет засомневалась
|
|
| Автор: | 5557720 [ 27 ноя 2015, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
действительно с 15.09.2015 домом управляет Регион ЖКХ, Адмирал сбежали, сломав электроустановки в последний день обслуживания-назло и жителям и Региону. Регион не самое худшее, что есть в доме |
|
| Автор: | Ank@ [ 27 ноя 2015, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Сочувствую, конечно. Держите Регион-ЖКХ в тонусе. У нас с ними проблемы.
|
|
| Автор: | Trooper [ 28 ноя 2015, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вы просто не умеете их готовить (с) первый штраф им прокуратура на 150 тр уже выписала. развлечение продолжается. конечно медленно но дом все же будет нормально жить. тем более после 7го декабря думаю массово пойдут свидетельства на право собственности в итоге продажные квартиры наконец то пойдут в продажу и получат нормальных владельцев. |
|
| Автор: | Valued Customer [ 10 дек 2015, 02:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Вопрос к тем, кто уже живёт на Комарова, 58 - сколько обходится электрическое отопление? |
|
| Автор: | 5557720 [ 14 дек 2015, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Смотря как топить будете )) И какая площадь. В день от 40 до 100 квт. Если юг-днем вообще можно не топить, как солнце садится сразу холодно. При условии хороших окон. Когда все заедут будет теплее, дом почти пустой. Но ремонты активно делают и уже многие живут |
|
| Автор: | Lira*music [ 13 апр 2016, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
По Комарова 58 здесь общаются? Очень хочется услышать отзывы от тех, кто проживает в этом доме. В нем нет отопления, как отапливались зимой? Хватало ли электроэнергии на комфортное проживание? Нет ли перебоев в электроэнергии? Как дело обстоит с водоснабжением? За какие конкретно коммунальные услуги платят жильцы? Рассматриваем этот дом для проживания, очень интересна любая информация. |
|
| Автор: | Lukolle [ 14 апр 2016, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Lira*music, в группы вотсап все ушли. |
|
| Автор: | FARVAL [ 03 авг 2016, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Эдак мы весь город добавим. Не проще взять базу данных МТС, Мегафон и прочее.. и всех добавить. На собрания нужно ходить, и всех добавят. Парадигма, вообще отношение к нашему дому не имеет. Хоть я и обманываю вас... имеет, она рисовала рендеры для нас. Парадигма- не могли бы вы, показать нам рендер, заднего двора, с откланяющейся стенкой, как Пизанская башня. За ранее Спасибо С Уважением Валера, кв. 70 |
|
| Автор: | FARVAL [ 05 авг 2016, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кого в Вотсапе нет, на будке охраника весит объявление Вроде 10 августа собрание, к сожелению не запомнил время, прочитайте пожалуйста сами. По поводу охраны и оплате за охрану |
|
| Автор: | парадигма [ 05 авг 2016, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
FARVAL писал(а) 03 авг 2016, 10:35: Парадигма, вообще отношение к нашему дому не имеет Вы в этом уверены? Прям на 100%? FARVAL писал(а) 03 авг 2016, 10:35: имеет, она рисовала рендеры для нас да????? Если рисовала для вас, так вы и покажите FARVAL писал(а) 03 авг 2016, 10:35: Валера, кв. 70 спасибо, будем знать Вообще ваша безапеляционность в этой ветке меня забавляет и одновременно раздражает, меня лично. А вот мужа, собственника квартиры в данном доме, пожалуйста добавьте в группу |
|
| Автор: | FARVAL [ 06 авг 2016, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Кто добавляет, здесь не появляется. 10 августа 18-30 собрание, по поводу охраны, плате и т.д. Вы подойте, спросите и вас добавят. В прошлом году, вроде молодая женщина с 3-го подъезда, сейчас председатель совета дома |
|
| Автор: | nastystraw [ 12 апр 2017, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый вечер, присматриваю квартиру в вашем доме, на Фарпосте мало предложений. Если есть те, кто ещё не выставлял на продажу, рассмотрю ваши варианты в центральной башне , начиная с 5 этажа:) siva201@mail.ru |
|
| Автор: | Trooper [ 16 апр 2017, 19:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
nastystraw писал(а) 12 апр 2017, 22:41: Добрый вечер, присматриваю квартиру в вашем доме, на Фарпосте мало предложений. Если есть те, кто ещё не выставлял на продажу, рассмотрю ваши варианты в центральной башне , начиная с 5 этажа:) siva201@mail.ru да есть предложения по продаже. просто вариантов без ремонта уже почти не осталось. и 3шки вроде как никто уже не продает. а 1 и 2 х комнатных хватает. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 01 ноя 2017, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
Добрый день, жители Комарова, 58. Присматриваю квартиру в вашем доме. Подскажите, проблема с текущим фасадом устранена или может есть другие проблемы в доме? У кого квартиры на восток выходят, не холодно ? солнце заходит в квартиру? |
|
| Автор: | Trooper [ 11 ноя 2017, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: ЖК «Каскад», ул. Комарова, 56 |
текущего фасада вроде уже ни у кого не осталось. где жильцы сами. где застройщика смогли поймать. но фасад не течет. проблема у дома была - управляйки, но от них избавились. про холод - так от вас зависит. кто то оставил окна от застройщика а кто то поставил и Rehau Geneo кто то воткнул эл.обогреватели а кто то и теплый пол водяной (конечно тепло будет в обоих случаях но вот счета за электричество будут разные) кто то разобрал и утеплил фасад. а кто то оставил как есть. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|
