мы тоже подждем пока, нам не горит....т.к. ремонт пока делать не будем...
то и за кв платить не очень хочется, поэтому ждем

Присоединяюсь к вопросу.

Давайте оценим все "против", т.к. преимущества очевидны:
Эксперт стоит денег.
Существуют сложности с кооперацией желающих нанять эксперта.
Незначительное количество желающих, по факту сбора денег их станет еще меньше.
УК будет препятствовать. Скорее всего нас просто даже не пустят в подвал, осмотреть тех пункт и на крышу, как это было в первых секциях.
Инициаторы ТСЖ отговаривает нас от этой затеи, говоря, что сейчас это будет лишняя трата денег и усилий, т.к.у них в планах проведение комплексной экспертизы всего дома.

Я собираюсь принимать квартиру с экспертом, ее мне и всем присутствующим на собрании 18.05 рекомендовала юрист ЖКХ прим, она является директором одной из УК города.
Думаю, можно будет договориться на один день и пригласить ее освидетельствовать несколько квартир, не знаю, вродь ее и соло нанять не дорого.
Ее же можно нанять и чтобы осмотреть общедомовую собственность, было бы желание.

А можно контакты этой женщины в личку?

Плюсану, и мне тоже, так как у меня горит и собираюсь приступать к ремонту незамедлительно.

Сегодня иду на приемку квартиры. Потом все расскажу

Kuzya O.
С нетерпением будем ждать новостей.

Unica, Марина МВК - скинула.

Большое спасибо

Я собираюсь принимать квартиру с экспертом, ее мне и всем присутствующим на собрании 18.05 рекомендовала юрист ЖКХ прим, она является директором одной из УК города.
Думаю, можно будет договориться на один день и пригласить ее освидетельствовать несколько квартир, не знаю, вродь ее и соло нанять не дорого.
Ее же можно нанять и чтобы осмотреть общедомовую собственность, было бы желание.[/quote]

С экспертами нужно быть поосторожнее. Не каждый специалист является экспертом и может вам дать заключение, которое примет суд. Экспертизу можно и оспорить. Поэтому чаще всего, несмотря на заключение эксперта, суд назначает именно судебную экспертизу, в которой отражается не только строительный брак, но и все существенные моменты на которые должен дать ответы эксперт. Суд формулирует вопросы. Я когда то сталкивалась с приемкой квартиры, в которой был явный брак. Окна сделаны не по ГОСТу, конденсат на окнах, отсюда плесень, кривые полы и стены. Кроме акта экспертизы мне организация выдала лицензию, чем она может заниматься. Сейчас есть членство в СРО. нужно узнавать, кто имеет право проводить строительно-техническую экспертизу. В другом случае, мы отсуживали у адм города кап ремонт дома (40 летняя развалюха). Первореченский суд назначал эксперта - Дальневосточный экспертно-криминалистический центр, экспертизу ждали долго, стоила экспертиза 20 тыс руб (2009 год), но благодаря этой экспертизе мы выиграли дело. Экспертизу ведь можно и оспорить. Так что я бы искала именно экспертную организацию, а не просто какой-то специалист из УК.

Добавлено спустя 5 минут 56 секунд:
Вот, например, набрала в yandex ключевое слово про строительно-техническую экспертизу. Вышел один из сайтов, что Эксперты ООО " .............. " сертифицированы Минюстом России. А специалист, которого Вы собираетесь приглашать сертифицирован или нет? Думаю, что должны быть документы, которые подтверждают право давать документы для последующего обращения в суд.
То есть эксперт должен подтвердить свое право проводить независимую экспертизу.

НЕВА
Все правильно, я согласна, особенно, в отношении экспертизы дома.
Но пока вопрос ставится не о комплексной экспертизе и суде, а о проверки квартиры и грамотном заполнении акта приема-передачи.
Лично у меня выбор или я сама пойду ваять его и представитель застройщика мне будет мешать и путать, или приглашу человека, которого рекомендовал юрист, что имеет судебную практику.
У всех своя голова на плечах, спасибо,что напомнили об этом, пусть люди задают вопросы, требуют разрешительные документы, лицензии. У этого эксперта или у других, что решатся нанять.

Ну как приемка то прошла? Все в нетерпении прильнули к мониторам))

+1000000 не томите)))

Вот наконец-то и приятные хлопоты начались?
Тем кто собирается сам оформлять документы, список доков для регистрации права собственности:

Можно перечень документов еще тут посмотреть:
http://rosreestr.udm.net/state-registration/documents-reception/doc-list-state-register/#

Всем привет!
Заветные ключи у меня! Ура!!!
Как проходила приемка:
сначала в офисе подписываешь документы акт приема-передачи, доп. соглашение (если изменилась площадь кв. и как следствие изменилась стоимость квартиры). У нас увеличилась площадь на 0,25 кв.м. Поэтому мы доплатили чуть больше 14 000 руб. Они заранее информируют и высылают платежку на оплату. (Оплачивать лучше в их банке "Балтийский банк развития", если в других - будет комиссия - это так, справочно...). В офис идешь уже с квитанцией (мы оплатили сразу, если кто-то хочет удостовериться, что площадь действительно увеличилась, то сначала в офис-потом оплачивать). Подписали все бумаги, потом идешь к Валентине - у нее лист осмотра, которые ты тоже должна подписать или не подписать, в случае каких-то замечаний. Валентина - очень милая женщина, дает сразу много полезных советов. Мы все приняли, так как мы хотим срочно въехать. НО: невозможно проверить следующее: 1. отопление, 2. холодную, горячую воду (трубы есть, винтяли есть, но управляющая еще не подключила - говорят, что через пару-тройку дней подключат воду). Была удивлена , что в квартире стоят розетки и выключатели, даже лампочки вкручены!!! Работает звонок в дверь :). Все остальное, как по договору: стяжка, стены, потолок.... В дом заведен "Ростелеком".

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:
Дальнейшие действия: у меня квартира по ипотеке, поэтому мы должны в банк отвести документы, они выезжают на оценку, оформляют закладную. Потом мы заказываем тех. паспорт на Горной (Новый дом не предоставляет) и кадастровый паспорт (на Приморской). Оплачиваешь все квитанции, собираешь весь пакет и на Светланскую для подачи документов для получения свидетельства. Но, есть услуга от "Нового дома" - 11 000 руб. - и они сами заказывают тех. и кадастровый паспорт и резервирует время на подачу документов. Где-то вся эта процедура еще на месяц-полтара.

В общем все вот так. Мы приняли квартиру без придирок. Хотим поскорее въехать. В любом случае, мне кажется, на этапах ремонта будут всплывать "косяки". Поэтому если у кого-то время позволяет, то лучше с экспертом, так как мы делитанты и простым обывательским взглядом тяжело компетенто все оцприянть

а я сначала квартиру проверяла а потом акт подписывала, вообще то в такой последовательности должно быть. в БТИ на Горной оформляется только кадастровый паспорт, никакого техпаспорта год назад не требовалось. оформление там довольно быстро, год назад я заплатила госпошлину в районе 1200 р + регистрация права собственности на Светланской 1000 р, никакой очереди я не покупала и в 5-6 утра тоже не приезжала.
на что я бы обратила внимание при приемке: проводка, электросчетчик, розетки проверьте на наличие питания-возьмите элеметарно зарядку от сотового или спец.отвертку, лампочку, чтобы вкрутить проверить освещение; как закрываются окна, если кто не собирается менять, особенно балконные блоки; у двери входные понятное дело не ахти, поэтому я даже не заморачивалась, они итак были все косые; чтоб не было явных трещин в стяжке, дыр в стенах. больше там проверято нечего
ну площадь можно перемерить, быстрее всего конечно с лазерной рулеткой, но это как хотите, мы перемеряли уже потом, все нормально было с площадью. не думаю что НД будет обманывать

Абсолютно поддерживаю katrin0804. Так, как:


Мои искренние поздравления!!!

В акте приема-передачи следует отметить, что не было возможности проверить. Т.к. потом будет трудно что доказать.
А также, если есть претензии по квартире, то прописываются они в акте приема-передачи с обязательным указанием срока исправления, в течении 5 дней после устранения недостатков, должны передать квартиру с составлением Акта об устранении недостатков.
Какой приятный бонус! Надеюсь это у всех так...

Это за кадастровый? Чет, перекопала весь договор, нечего не нашла про то, должен ли застройщик подготовить документы для оформления права собственности или нет..? Походу не должен...

Всем желаю удачи в приемке квартиры! А мы пошли заниматься ремонтом

Присоединюсь к рекомендациям, еще давно собирала по разным сетевым источникам инфу,может кому пригодится: