+ видеонаблюдение дома со стороны моря (за счет средств текущего ремонта).

мячты, мячты .......это из области фантастики, ты ведь сама понимаешь.

Что с кандидатами в совет дома? Есть конкретные предложения?

Уважаемые соседи! ВНИМАНИЕ !!!

Сравнительная таблица наших тарифов от ООО ЖУК МД ( предлагаемых к голосованию)
№ Вид работ и услуг ООО ЖУК МД Общегородской тариф на 01.01 2 014 г Коментарии

Стоимость, руб/м2 (без НДС)

1. Благоустройство и санитарное содержание общего имущества жилого дома и придомовой территории 8 руб 04 коп / 4 руб 93 коп
1.1 Благоустройство и санитарное содержание придомовой территории
4 руб 74 коп / 2 руб 92 коп
1.2 Санитарное содержание общего имущества жилого дома (лестничные клетки) 3 руб 21 коп 2 руб 01 коп
1.3 Санитарное содержание мусоропровода 0 руб 45 коп 0 руб 94 коп У нас он закрыт и не используется
2 Техническое обслуживание общих коммуникаций внутридомового инженерного оборудования 7 руб 02 коп 4 руб 79 коп
Минус 0 руб 75 коп =
4 руб 04 коп Т к у нас нет теплового узла
2.1 Диспетчерская служба 2 руб 00 коп В городских тарифах Этой статьи расходов просто нет
3. Вывоз и утилизация твёрдых бытовых отходов 2 руб 17 коп 3 руб 09 коп
4. Содержание и техническое обслуживание лифтов 4 руб 00 коп 3 руб 55 коп
+ 1 руб 67 коп
= 5 руб 22 коп
5. Техническое обслуживание вентиляции 0 руб 15 коп Применяется в домах оборудованных газовыми плитами У нас таковых нет
6. Техническое обслуживание установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности 3 руб 85 коп 0 руб 40 коп
6.1 Диспетчерская служба (пульт пож. сигнализации) 2 руб 24 коп В городских тарифах этой статьи НЕТ
7. Текущий ремонт общего имущества жилых домов 7 руб 04 коп 2 руб 61 коп Т к нет
Центрального отопления
ИТОГО : 32 руб 63 коп (ООО ЖУК МД) 24 руб 30 коп (общегородской тариф) максимальный

Уважаемые соседи! ВНИМАНИЕ !!!

Сравнительная таблица наших тарифов от ООО ЖУК МД
( предлагаемых к голосованию)
И общегородских - самых максимальных / мы имеем полное право их снижать ( только мы можем принять это решение)
Прочитав это сравнение – внимательно подумайте за что голосуете.
Сейчас у нас ( до голосования) : содержание дома – 14 руб 20 коп и ТО – 7 руб 04 руб
= 21 руб 24 коп
Новый тариф от ЖУК МД:
содержание дома – 25 руб 59 коп и ТО – 7 руб 04 коп = 32 руб 63 коп.
НЕ МНОГОВАТО ЛИ ?????

Сравните:
Дома в нашем комплексе
Кирова 25 А : Содержание + ТО + консьерж = 25 руб 83 коп
Кирова 25 Е : Содержание + ТО + консьерж = 26 руб 37 коп
Кирова 25 Д : Содержание + ТО + консьерж = 32 руб 63 коп

Инициативная группа, т к пока нет совета дом

В очередной раз удивляюсь "правовой" грамотности руководства нашей УК!!!

Браво!!!

Нарушен установленный законом порядок проведения общего собрания.

УК забыло почитать ЖК РФ (ст. 44-48).

Оказывается уже было общее собрание собственников. Когда только известно одной УК.

Период голосования с 1 мая 2014 года, а объявление о проведении заочного голосования от 05.05.2014г.

Последний пункт в бюллетене вообще супер:

"Утвердить сумму перерасчета всем собственникам многоквартирного дома по Кирова, 25Д. в размере 44 копейки с квадратного метра квартиры за январь-апрель 2014 года по услуге консьерж".

Опять дополнительная услуга в бюллетене голосования общего собрания жильцов.

И с каких это пор мой сосед будет принимать за меня решение.

Очередная липа!!!

Не удивлюсь, если мы все уже все это подписали на очном собрании .
Кто-нибудь был еще на очном собрании, о котором было оповещено за 10 дней как и положено?

Нет я не была
И вообще у меня вопрос: как может быть председателем НАШЕГО собрания Казарцев?? Он, что собственник в нашем доме??? А секретарь собрания Новая И.Г. это кто??? Как обычно сплошной хаос!!!!
Так давайте похлопаем г-ну Казарцеву!!!! (это острое желание одной собственницы нашего дома, которая бегает и разносит сплетни по нашему дому, навязывает свое мнение, дает рекомендации с кем можно общаться, а с кем нельзя. Сегодня она кстати тоже отличилась, теперь уже оскорбляет жителей дома, дает оценку и т.д.)

Добавлено спустя 20 минут 55 секунд:
Протокол, который предлагают подписать собственника Кирова 25Д :

Многоуважаемый Директор ООО ЖУК МД

Почему вы перестали отвечать на наши вопросы и разъяснять нам текущую ситуацию.
Раньше вы были весьма активны, а теперь вы нас игнорируете ?

Или после потери дома 25 Е вы находитесь в шоковом состоянии и поэтому решили поднять нам , дому 25 Д тарифы, чтобы компенсировать потери.

Председателем и секретарем общего собрания собственников и счетной комиссии могут быть только СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА!!!

На то это собрание и называется общим собранием собственников!

Проведение собрания прерогатива собственников помещений, а не управляющей компании!

Смета на консьержей и паспортиста

1. Консьерж по договору оказания услуг.
4 человека*9 400 руб. = 37 600 руб.
Налоги 27.1% = 10189,6 руб.
Итого: 47789,6 руб. / 157 квартир = 304,50 руб./в месяц с квартиры.

2. Паспортист по городским тарифам:
1 человек – 4.50 руб./ в месяц с квартиры

ИТОГО: 304,50+4,50=309 руб./в месяц с квартиры

Тарифы:
Квартиры: 22,89 руб./м2
Нежилые помещения: 17,80 руб./м2

ОДН 2 руб./м2????

Квитанция для жилых помещений:

Обслуживание дома 18,89 руб./м2
Текущий ремонт 4,0 руб./м2
ОДН 2,0 руб./м 2
Холодная вода 30,75 руб./м2
Консьерж 304,50 руб./с квартиры
Паспортист 4,50 руб./ с квартиры

ИТОГО: квартира площадью 100 кв. м = 2. 798 руб в месяц/вода по счётчикам

ООО ЖУК МД предлагает 32,63 + 2 р ОДН/в зимний период 7 руб = 34,63 / 39,63
тогда квартра в 100 кв. м = 34,63 х 100 = 3 463 руб / 3 963 руб
разница 665 руб / 1 165 руб
Квитанция для нежилых помещений:
Обслуживание дома 13,80 руб./м2
Текущий ремонт 4,0 руб./м2
ОДН 2,0 руб./м 2
Холодная вода 30,75 руб./м2

Расчёт по городским тарифам/инициативная группа

Я тут нашла тарифы на 2013 г. и тоже была в шоке, с какого это перепуга они взялись, я их и в глаза не видела, и откуда они такие высокие Сейчас тарифы общегородские на 2014 г. и то меньше Это с сайта УК МД. И опять же простые арифметические ошибки, ну как так можно.


Добавлено спустя 9 минут 40 секунд:
Для нагладности вставляю предлагаемые тарифы на 2014г.

Особо хочется спросить про благоустройство и санитарное содержание придомовой территории, что именно там делалось, кроме выгула собак я там ничего не вижу.

Вот ссылка на официальное постановление Администрации по тарифам, может кого заинтересует, там и прочитать понятнее, так как все в табличках, здесь так не вставишь
http://www.vlc.ru/docs/npa/85665/

Прелестно! .
Неужели надо было дождаться революции, чтобы предпринять хоть какие-то действия?
Нам тоже надо на баррикады начать лезть, чтобы у нас в доме хоть что-то поменялось?

Меня еще интересует вопрос почему у всех наших домов разные тарифы на обслуживание и у Г дома тариф на консьержек вообще просто дикий, у них там два консьержа??
посмотрите
http://md-company.ru/index.php/tarify
Нашему дому Д еще повезло

Добавлено спустя 6 минут 15 секунд:

Это в Е доме висит? И какая проверка идет, может кто что слышал? А сам наш директор не учредитель случайно? А по Д дому?

Уважаемые собственники Кирова 25Д, загляните в свои почтовые ящики, там имеется информация для Вас. Надеюсь вы внимательно с ней ознакомитесь и примете обдуманное решение.

О.... у Вас в доме ящики есть, у нас в доме так и не повесили почти за два года. Хотя ЖУК не стеснялся включить в расходы покупку ящиков.

В доме Е ,первым делом новая УК повесили ,правда пока в одном подъезде почтовые ящики

Мне соседи с Е дома скинули, да у них висит. Не удивлюсь, если это очередная провокация. Учредитель ЖУК МД Чайка, если мне не изменяет память. На сайте ЖУК МД в разделе учредительных документов пусто.

Добавлено спустя 41 секунду:

Обещанного три года ждут !

Сейчас проводятся Проверки деятельности ООО ЖУК МД
Мы, Д и Е дома подавали жалобы на деятельность ЖУК МД - прокуратура районная и краевая, Роспотребнадзор, Жилищная инспекция и по ходу ещё во много всяких инстанций.

Учредителем ООО ЖУКМД является ООО МД (то есть застройщик)

А перед Д домом зачем извиняться, их вообще никто не спрашивает ( тариф в 32 р 63 к с кв. м ввинтили, они должны подписать, а если будут дёргаться - то отключим воду, свет и лифты)
Сначала надо дождаться когда Д дом уйдёт в другую управляйку, а потом может быть !!!! учредитель или наш ЖУК пойдёт на переговоры

Добавлено спустя 15 минут 29 секунд:
Не могу удержаться!
Какой у нас заботливый управляющий.

Читаю отчёты на сайте ЖУК МД за 2 011 год

Окно консьерж 6 353 р 02 к
Дверь консьера 16 925 р
Отделка двери и окна консьержа 4 000 р

ИТОГО : 27 тыс 278 руб 02 коп

ВОТ такое золотое окошечко и малюсенькая дверь у консьержа.

Уважаемая инициативная группа, поднял договор, возник вопрос - как был получен тариф 14 + 7 руб за м2, на который вы ссылаетесь в письме (в почтовом ящике), если в приложении к договору с УК у меня прописаны тарифы:
1. Обслуживание 14
2. Ремонт 7.04
3. Содержание 9,19 (из которых 3.2 консьерж)

Поднял все квитанции об оплате, изменения в тарифах:
1. В январе 2012 (консьерж + 1,3, было что-то типа голосования).
2. В августе 2012 - уменьшение обслуживания с 14 до 13.85, причина неизвестна.
3. В сентябре 2012 - содержание увеличилось на 1.4, УК объяснило повышением гор. тарифа на вывоз мусора.
4. В июне 2013 - объединили содержание и обслуживание в 1 строку, обслуживание стало 21,24, содержание пропало.

Где я ошибся?

ЕвгенийВл, я тоже разбиралась с этим вопросом, но разобралась.

Все собственники (в их числе и я) в течении 2,5 лет пребывали от эйфории заселения в новые квартиры и поэтому не считали нужным перепроверять квитанции на оплату с действующим решением собственников.

Единственным основанием для установления тарифа по содержанию и текущего ремонта многоквартирного дома является протокол общего собрания собственников, в нашем случае это протокол №1 от 01.08.2011г., согласно которому установлены тарифы на содержание - 14 рублей и текущий ремонт - 7 рублей (этот протокол имеется на доске объявлений в холле 1-го этажа).

Соответственно и в договоре должны были быть отражены только эти тарифы.

Но вопреки этому в договоре и в квитанциях на оплату отражаются иные необоснованные тарифы.

С 01.01.2012г. в нашем доме проводилось голосование по поводу повышения стоимости услуг консьержа, стоимость которой в связи с этим немного увеличилась.

Больше никаких общих собраний и голосований с целью изменения тарифа по нашему дому не проводилось.

Поэтому протокол № 1 от 01.08.2011г. является единственным легитимным решением собственников по тарифам на содержание и текущий ремонт дома.



Данные действия не могут быть произведены УК без решения общего собрания собственников. К тому же городские тарифы носят для нас рекомендательный, а не обязательный характер. В нашем доме нет квартир муниципальной собственности.



Строка "содержание дома" пропало, появилось "обслуживание дома", а текущий ремонт остался.

Содержание и обслуживание дома это одно и тоже наименование одной услуги.

Мы голосовали за содержание дома - 14 рублей и текущий ремонт - 7 рублей, в итоге мы должны платить - 21 руб. за 1 кв.м., а откуда-то появилось обслуживание - 21,24 рублей + текущий ремонт - 7,04 рублей, в итоге 28,28 руб. за 1 кв.м.

Разница в 7,28 рублей за 1 кв.м.
Нарушение на лицо.

А если уже досконально рассматривать бюллетени, то первое на что можно обратить внимание, то это отсутствие у собственников права выбора председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников.

На непонятном основании работники УК назначили себя председателем и секретарем общего собрания собственников нашего дома.

Данные лица не являются собственниками дома и никак не могут быть теми кем себя назначили.

Проходящее в настоящее время заочное голосование сделано УК в какой-то горячке, без соблюдения всех норм.

Ну впрочем это не первый безграмотный ход нашей УК.

Также хотелось бы отметить, что УК пытается поменять тариф только по нашему дому "Д", в "Г" доме данные действия УК не проводит.

Не понятно почему же по нашему дому повысилась стоимость содержания дома, а по соседнему нет.

ЕвгенийВл, а по остальной разнице в тарифах Вам УК не давало пояснений? Интересно услышать причину их изменения.

Что входит в тариф :
Персонал:
сантехник - 8100 руб;
электрик-8100 руб;
разнорабочий-8100 руб; кто нибудь его видел??
дворник-9600 руб;
уборщица 2 шт. (авторский стиль МД ЖУК сохранен в оригинале) - 17800 руб;
директор - 29600 руб;
экономист - 14800 руб; это кто???
кассир - 7500 руб; и это кто???
мастер - 14800 руб; очень интересно
бухгалтер - 14800 руб;
паспортист - 4400 руб.
137600 руб (все начисления)
Отпускные - 11470 руб.
Итого: 149 070 руб.

Затраты ЖУК:
Аренда помещения - 8000 руб; Мы что должны полностью содержать ЖУК???
уборка помещения - 2000 руб; Они что вообще ни на что не тратятся??
прибыль 5% - 12500 руб.
интернет - 500 руб.
программное обеспечение - 1500 руб.
обслуживание кассы - 1000 руб.
услуги и % банка - 6000 руб.
Итого: 31500 руб.

Всего: 180 570 руб. ежемесячно.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:


Что входит в тариф:
лифт - 30358 руб. (з/п лифтеров, обслуживание, страховка)
дератизация - 3000 руб.
вывоз мусора - 7000 руб.
пожарная сигнализация - 15850 руб.
консьерж 4 чел. - 40850 руб.
хоз. нужды - 5000 руб.
телефон - 700 руб.
Итого: 102758 руб.

ОЧЕНЬ ДОРОГО НАМ ВЫХОДИТ ЭТА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!
МОЖЕТ ПОИЩЕМ ПОДЕШЕВЛЕ???