Балконы и лоджии относятся к общедомовому имуществу,в любом доме,и не важно,куда выходят.
Следовательно потребуется решение собрания собственников жилья на проведение реконструкции.
То есть теоретически возможно,а практически нет.
Причем еще и в законодательстве противоречия,по одной статье небходимо согласие 3\4 собственников,по другой все 100%.

Indianka
Так у них наоборот - у всех этажей сверху окно есть. А у них нету. Вот хотят справедливость восстановить вместе с окном

Нет, балконы расширять запрещено.

Да, техпаспорт это документ

Присоединяюсь, сейчас это невозможно законным способом.
И хочется сказать, девочки не слушайте вы подрядчиков, которые твердят, что все можно и балконы увеличивать и типо расширение до 30 см законно, это бред, а еще можно батарею вынести на балкон, снести простенок не ставя витраж. Это их деньги, они на этом зарабатывают и им пофиг, что будет вам за такие действия.
Наболело) т.к. 1000 раз слышала: "а нам в фирме сказали, что можно..." и недавно столкнулись с этим сами, стеклили бабушке балкон, так там фирма, кстати довольно крупная и известная, что только не предлагали, лишь бы бабла срубить.

Заказчики рассказывали, что выиграли суд, только потому что у них балкон был расширен в области подоконника. Т.к площадь по полу не изменилась, то за увеличение это считать нельзя. Но это был единичный случай и у них было 3 суда, связанных с перепланировкой. Нервов потрепали.

Кэнти
так убеждают, что типо есть закон, что по полу до 30 см можно, уже не раз от заказчиков слышала

Не по полу вообще нельзя, так как затрагивается балконная плита и несущая стена.
Надо же за счет чего то наращивать, а это наверняка балки (швеллера), которые проходят несущую стену насквозь.

Так и я об этом, чтоб не верили, тем кто так говорит

А на первом этаже можно пристроить?) если его вообще там нет, а сверху есть)

Оленька2007
Сейчас практически невозможно. Точнее скажем, технически возможно, но влетит в копейку+ земля+ согласие собственнико. Сейчас это приравняли к реконструкции всего дома

Ягодка_Малинка
а если над землей? Про собственников поняла

Оленька2007
Проект на реконструкцию нужен в полном составе по 87 постановлению, сумма огромная за проект + вроде госэкспертиза проекта, ну и не факт, что после этого согласуют. Не думаю, что кто-то даже пытался)

Девочки, кто-нибудь оформлял через суд перепланировку ипотечной квартиры? Как банк к этому отнесся? Банк ВТБ...

yuyu
нормально относятся, чаще всего, если Вы ничего страшного там не натворили (имею ввиду запрещенного), пишет для суда положительный отзыв и в суд даже не ходят

Ягодка_Малинка спасибо большое! Немного успокоили меня.
Просто меня напугали, что банк может принудить в кротчайшие сроки выплатить весь долг и все проценты... Якобы, такое дело было в сбере...

yuyu
впервые слышу, мы делали экспертизы на много перепланировок ипотечных и потом выходили в суд. Никаких проблем ни у кого с банками не было

Нужен совет,
1.если подомной не жилое помещение (офис) я на втором этаже, я могу расширить ванную над офисными помещениями, они же считаются нежилые.
2. в п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорит о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь, за исключением входа из спальни в такое помещение, при условии наличия в квартире второго санузла (с унитазом) с входом из коридора.

Другими словами, если у меня общая комната, прихожая перетекает в гостиную, и из гостиной видна дверь в туалет (с унитазом) то в УГА это не согласуют?

Кто сталкивался? Прокомментируйте пожалуйста!!!

у меня из гостиной видно туалет и ванную. согласовали и ввели в эксплуатацию

anel77
Можно попросить техника из БТИ нанести Вам пунктиром зону коридора и проблем не должно быть

Я только проект собираюсь сдать, мне уже один раз завернули. В проекте указывать зону коридора можно? Если нет никаких отделяющих стен? Согласуют?

По вопросу №1 про нежилые помещения подомной, кто нибудь имел опыт?

Девочки откликнитесь )))