а у нас в договоре стоит дата передачи нам квартиры, и мы терпеливо ждем этой даты, потому что людям тоже надо съезжать не на вокзал.

Добавлено спустя 57 секунд:

тут уже писали как-то, что завернули сделку перед получением свидетельства, потому что доверенность продавцы отозвали. Хотя на момент подписания все было хорошо.

с этим банком у нас всегда споры и скандалы... очень мы друг друга не до любливаем... и судя по тому, какие я дрязги вижу в офисах - не я одна такая
Jetta
ну продавец судя по всему сам попросил первоначалку... ему пошли на уступки.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

т.е. сделку завернули по вине продавца??? А в конечном итоге пострадали покупатели... так и не понимаю, чем здесь может пострадать продавец?

Если документы приняли, то уже поздняк метаться. А вот то, что сроки не соблюдают... я бы жалобу писала. Мы свои получили утром на пятый день, хотя у нас еще и изменение площади было. В рег. Палате пытались затупить со сроками из-за этого, но агент провела с ними убедительную беседу

первоначалку им так просто ж не отдадут добрые люди, взявшие ее и отозвавшие доверенность
это в любом случае суды.

Добавлено спустя 50 секунд:

видимо есть там какие-то заморочки... не все гладко.
Вывод один - не давать пока ключи!

Добавлено спустя 43 секунды:

с одной стороны да, а с другой стороны - у них для нас лично вышел самый низкий процент на ипотеку, поэтому там и взяли.

Все, что надо я уже выяснила, за что всем спасибо ! А по поводу того, что приняли, у нас в стране все так безалаберно, что вдруг в процессе оформления док-ов найдут ошибки или еще, что-либо. Я думаю, как каждый продавец, так и каждый покупатель боится, чтобы все прошло хорошо. И покупатели честно говоря моей родственнице тж хорошо помотали нервы. Поэтому правильно говорится вначале деньги, а потом стулья.

Мы вообще заехали в кваотиру до подписания договора. Но продавец долго документы готовил, это было наше условие, иначе бы ждать не стали. Если квартира пустует и первоначплка приличная, то пусть живут и коммуналку платят

Platinoid
не ну оно конечно так... главное потом бумерангом в нужное время по тому же месту не получить... что ж она денюжки то взяла? Справедливости ради пусть бы в ячейку положили и до окончания сделки они дожидались своего часа.

вот именно продавец ни при каких обстоятельствах ничего не теряет... так в чем трабла пойти на уступки в малом??

Относительно ячейки Вы правы, что можно и в нее было деньги заложить. Никто не настаивал, чтоб деньги они отдавали после подписания договора. Банк, который дал им ипотеку, сам составлял договор и в нем было прописано, что часть денег после подписания договора, а остальная после получения свидетельства.
Мы, когда покупали гостинку у своих знакомых у нас такой же был расчет и никто нам ключи не дал сразу после первоначального взноса, а только после регистрации права и выплатой банком ипотеки продавцу.
И если бы я сама еще раз покупала недвижимость, то рассчитывалась полностью только после получения свидетельства.

Уррааааа вчера получила документы на квартиру, 5 января продавцы освобождают нам Уже нашу квартиру.
Всё прошло быстро и гладко. Мы без агенств недвижимости , всё сами. мои затраты были только 2000 руб. это за гос пошлину 1000р и 1000 р за покупку выездного обслуживания. а ещё 10 руб за открытие вклада в сбербанке.

Девочки подскажите, когда надо снова идти в УФНС за Возвратом подоходного налога?
а то я вот вычитала что при покупке квартиры, дома, доли в квартире осуществляется при подаче в УФНС следующих документов:

1. паспорт;
2. ИНН;
3. договор купли-продажи имущества;
4. акт приемки передачи; платежные документы, подтверждающие произведенные расходы (квитанции к ПКО, банковские выписки. Товарные и кассовые чеки, а. также расписки о получении денег продавцом);
5. Свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате;
6. Справка о доходах с основного места работы, а также с других мест, за отчетный период по форме 2-НДФЛ о полученных доходах и удержанном с них налоге по ставке 13%;
7. Заявление о “предоставлении имущественного налогового вычета”;
8. № расчетного счета в сберегательном банке, на который будут перечислены денежные средства (копия “сберкнижки”).

Вот тоже нашала важную инфу.
До сих пор 13% только сумма с которой он может быть возвращен увеличилась до 2 000 000 руб.
Т.е. если раньше максимум можно вернуть было 130 000 тус руб., то теперь максимиу можно вернуть 260 000 руб.
Вот некторые грамотеи и считают что 26% стало.
Пример: я купил квартиру в 2008 году согласно договора за 1 500 000 руб.
По правилам 2008 года мне максимиу вернули бы 130 000 тыс.
Но учитывая что с 1 января 2009 года максимальная сумма с которой предоставляется вычет увеличился до 2 000 000 руб. причем это касается всех сделок совершенных с 01.01.2008г. мне теперь вернут 195 000 руб. Вот такая математика.

Milalusi

Поздравляю с покупкой собственной квартиры!

Natasha8
H2O
Platinoid
спасибо большушее.
да, теперь ощущение покоя в душе наконец то можно прописаться и детей прописать, и прописку покупать не придётся больше .

Milalusi
Поздравляю с покупкой квартиры!

А это что такое?
Справки из нарко и психо вам предоставляли продавцы?

впервые слышу, а зачем? все денежные расчёты в день получения с регистрации документов сразу отправились в сбербанк где продавцу перечислили всю сумму .

Milalusi
Вообще то данные справки необходимость при регистрации, банку пофиг, а если вдруг продавцы не дееспособны, то вы и без квартиры и с долгом перед банком останетесь

Мы как -то без справок обошлись... И при продаже, и при покупке...
Никто про них даже и не вспомнил

Девушки, кто сталкивался с досрочным погашением ипотеки в Сбере?
взяли в сентябре, аннуитетные платежи, устно нам говорили что можно досрочно погасить ипотеку (уменшить срок), договор читали , однозначных фраз что уменьшит можно только ежемес.платеж точно не было. так как бросилось бы в глаза
а сейчас муж поехал в Сбер, а ему говорят что сократить можно только платеж, а срок нельзя (сейчас сижу на работе, договра нет перед глазами)
но при этом в Сбере одназначно не смогли сказать,руками развели- мол нельзя, но при этом говорят звоните своему менеджеру кто оформлял ипотеку, а она толи в отпуске то в другом филиале, дома конечно вечером все перечитаю...но все таки кто сталкивался? может в договоре завуалированно написано? есть подкованные люди? на какой пункт обратить внимание?

Pippa
Мы недавно гасили часть кредита досрочно в Сбере. Нам тоже уменьшили платеж, а не года.
Дома договор вроде бы внимательно прочитала, но не нашла где прописано условие о том, что уменьшается лишь сумма платежа.
Менеджер при заключении кредитного договора на словах говорила, что в Сбере только платеж можно уменьшать.

Бриллиантовая Зелень
а вы давно кредит брали? я у себя в договоре тоже не нашла, что именно платеж уменьшается, хотя на словах мне консультант несколько раз говорила, что при досрочном уменьшают только платеж. Может у них есть внутренняя бумажка про досрочное погашение. Может быть можно поднажать на них и заставить пересчитать срок, а не платеж.