Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

nata888 поменялось у них все однако, раньше доходы подтверждали по их справке, но мы когда брали у них ипотеку, то вообще были одними из первых, тогда многое было проще и они за каждого клиента боролись, а теперь им все по фигу, хотя конкуренция на этом рынке стала выше, но по российскому парадоксу борьбы за клиента нет совсем.
Буду искать варианты, т.к. продать имеющуюся и купить другую квартиру - это самое простое, а мы легких путей не ищем
Хотим в итоге и рыбку съесть и сковородку не помыть, посмотрим что получится из этого.

не-не..... вы правы... ближе к 40-50

при подписании мне дали бумажку на которой конечный процент, т.е. со всеми допплатежами, вкл. страховку - получилось брала под 10,75%, в итоге фактически процент получился 12,33% годовых. а за 12 лет вообще получится переплата 80%

Ginger не переживайте, когда мы брали ипотеку на 18 лет, то нас многие отговаривали, т.к. через 18 лет по выплатам получалось, что мы переплатили бы ровно в два раза больше. Так вот уже через год наша квартира стоила в два раза больше, через два года - в три раза, потом грянул кризис и цена опять стала больше в два раза. Долги мы отдали за 6,5 лет, а квартира по прежнему стоит в два раза дороже, поэтому мы полностью окупили свою ипотеку.
Есть только одно НО: неизвестно как изменятся цены после саммита. Сколько пытаюсь анализировать - не могу пока прийти к одному мнению.

Матюшина мама
я вот тоже в напряге - грядет 2012 год с выборами, плюс "наш" саммит...а еще Снеговую падь начнут заселять, а там квадратов немеренно. я уверена, что вояки через годик приватизировав начнут скидывать кв-ры и цены могут измениться.... рулетка, в-общем.... тут еще америкосы с долларом в непонятках, евро тоже... жесть, как страшно жить

Девочки, все ровно не просчитаете все. Мы же живем, как на пороховой бочке, то кризис, то самит

Ginger
а с другой стороны кто сказал что они будут скидывать квадраты дешево-им же в других регионах надо будет что-то покупать? мне кажется этих квадратов все равно недостаточно для удовлетворения всего спроса..или я так себя успокаиваю

Мне вообще кажется что даже если в пади начнут квартиры выставлять они во первых под ипотеку по сроку не подходят, а когда срок подойдет это всего лишь район и даже если вдруг там будет дешевле это не значит что один район сможет демпинговать весь город.

Gibiskus
Давыдова разве дешево продают? а тут будет отличный микрорайон с школой/садами/стадионом..не поверю что будут демпинговать..смысла нет..желающие найдутся да и квартиры не будут сразу 100-нями на рынок вываливаться. уже вот знаю их сдают, пока сами не переехали,многие жить будут

Сентябринка***
ну те же йайца только в профиль..я вам и говорю если по какой-то причине там будет ниже цена она не будет ниже во всем остальном городе. А на счет детсадов школ и т.д. сами понимаете пока все очень писями по воде виляно...

просвятите плиз, почему по срокам не подходят? при ипотеке имеет значение срок владения квартирой?

celica
да не менее трех лет... есть банки которые идут на уступки если сумма ипотечного займа меньше миллиона.

для налога я понимаю а банку то какое дело если в договоре будет реальная цена сделки

celica
так какой хозяин пойдет на такое.. банку без разницы им главное в договоре реальная сумма сделаки, а хозяева против...

а если договор на миллион а к нему приложение на неотделимые улучшения?как банк отнесется?

celica
далеко не все банки на это идут... точнее наоборот почти все не идут на такое.. да вообще зачем вы мне эти вопросы задаете вы по банкам прозвоните все узнаете...

разве я именно вам эти вопросы адресовала?

celica
без проблем задавайте другим

так я и пишу в нужной ветке, кто знает - отвечает...

celica
Вы бы тему прочитали, уже не раз это обсуждалось. Вы по десятому кругу одни и те же вопросы задаете.