Девочки, у меня завтра оформление сделки в банке. Сегодня должны прислать договор почитать. На что там особое внимание обратить? И еще страховка когда оформляется?

в день получения кредитных средств от банка.

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

проверьте, что написано про порядок оплаты (чтоб было так, как вы договаривались)
обратите внимание на фразу, что владелец оплачивает все платежи (коммунальные) до дня, когда составите акт приема-передачи квартиры (т.е когда вы уже фактически сможете ей пользоваться).
если понадобится, могу поискать эту фразу в моем договоре
Ну и сроки, в которые вы сможете въехать в кв-ру. Обычно дают 2 недели, если там никто не живет, то возможно, и в день окончательно расчета.

Страховка оформляется в день получения св-ва и кредитных средств. Это я про Сбер, в других банках может и по другому.

В договоре обратить внимание на то, сколько дней дается на выезд продавцу. Я давала 10, но это так долго для меня тянулось! Когда на 9-ый день они съехали, я прямо вся извелась. Поэтому чем меньше, тем лучше.
Плюс, чтобы в договоре были фразы, которые требует банк - что квартира в залоге у банка и т.д.
Что нет задолженностей по коммунальным платежам.
Что все выписаны.
Правильно прописан порядок оплаты.
Ну и правильно внесены все реквизиты: паспорта, адреса, данные договора и т.д.

Ждёмссс, позвонила только что в банк, говорят еще делают. Ночью буду изучать договор. Квартира пустая у меня, так что с выездом хозяев проблем не будет.

SOVAvl
удачи вам в оформлении сделки

девочки, я заключила договор с агентством на покупку квартиры, внесла аванс. после сделки агент требует вернуть договор и в самом договоре написано, что после расчета сторон договор подлежит возврату. у вас тоже так было? это нормально?

violla
у меня так было, но в день передачи квартиры я забыла передать этот договор, никто не звонит пока (ТТТ)
но считаю, что это ненормально. Если договор заключен между двумя сторонами, то почему я должна отдавать свой экземляр после оказания услуг

мы ничего не возвращали?
на каком основании возвращать?
Предложите им деньги вернуть в обмен на договор, чтобы каждый при своем остался

[quote="Меланж" ]
у меня так было, но в день передачи квартиры я забыла передать этот договор, никто не звонит пока (ТТТ)
но считаю, что это ненормально. Если договор заключен между двумя
сторонами, то почему я должна отдавать свой экземляр после оказания услуг [/quote]

наверное у нас с вами было одно агентство. отняли они у меня всё таки сегодня договор. раз 100 позвонили чтобы я отдала им бумаги. ужасно неприятно это всё.

Спасибо Вчера все прошло хорошо, доки сдали, в следующий четверг забирать документы и окончательная передача денег в банке и УРА!!! я собственник квартиры

Девочка менеджер банка в 8 часов уже прислала договор, я дома прочла все и пошла в банк. Ну все- равно все это нервозно, побыстрее уже бы получить документы и ключи.

нервозно это еще мягко сказано. я за время покупки квартиры похудела на 5 кг, при том что я и так тощая. мне еще продавцы попались не дай боже, крови мне попили и агентством я полностью недовольна, вели себя очень по хамски.

Ужас, сочувствую. Я сплю спокойно, вес не теряю, наоборот ем как слон Продавцы адекватные, агентство продавца то же нормальное, всеми моими вопросами занимается мой агент и все мне объясняет. Так что, можно сказать, что у меня все спокойно.

Вам действительно повезло с агентством и продавцами. Поздравляю

девочки вопрос:
при любом раскладе я должна подписать договор с агентом и оставить задаток?
и по услугам агента : а если кто то отказывается оплачивать услуги агента что тогда?

Девочки, подскажите, банки требуют предоставления и технического паспорта и кадастрового на квартиру, или только кадастрового?

Девчата, поделитесь опытом, нам в среду подписывать кредитный договор по ипотеке и сразу же на сделку. Перед тем как идти на сделку я должна ознакомиться с какими-то документами (например на квартиру)? нам еще ничего не показывали, все инфа по квартире была в устной форме, сколько собственников, что уже выписались и т.д.
Агент говорит в центре регистрации передаст нам справки об отсутствии задолжности и оплаченные квитанции по комунальным платежам и там же мы ознакомимся с договором купли-продажи. или не стоит по этому поводу переживать банк все проверил, когда одобрял квартиру?
Может надо на что-то конкретно обратить внимание? первая сделка по покупке квартиры в нашей жизни

а банку они зачем?
конечно вам самим надо их проверить

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

ну вы даете
конечно надо посмотреть оригинал свидетельства на квартиру
про выписавшихся вам должны показать выписку из формы 10 (вот только не подскажу точно на подписании договора или уже при получении свидетельства и окончательном расчете)

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
квартиру-то вы покупаете, а не банк. Еще и ипотека сверху на вас. В случае чего (не дай бог) вы ж и рискуете остаться и без квартиры и с ипотекой.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

вот вы до среды и попросите показать вам доки на квартиру, и уточните насчет справки по форме 10. И насчет квитанций скажите, что если не перед сделкой, то перед окончательным расчетом, который проводится в день получения свидетельства вами, чтоб квитанции и справки об отсутствии задолженностей вам показали. Справки обязательно! а то потом будете выплачивать еще и чужие долги.
Еще раз обращаю внимание ваше - не только квитанции текущие оплаченные, но именно справки с печатями синими, что задолженнностей нет.

я как бы знаю что агент и выписку из ергп заказывала и что продавцы выписку с лицевого счета брали, все эти доки лично я не видела. я как наивная фиалка доверилась агенту по недвижимости, который и занимался сбором документов в банк дело в том, что реелтор настаивает, что встречаться в агентстве перед сделкой нет необходимости, все посмотрим якобы на месте в центре регистрации

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

да-да, спасибо! я про отсутствии задолжностей наверно больше всего переживаю, нехотелось бы потом погашать чужие долги

вы знаете только то, что вам сказали. А сказать можно, сами понимаете, все что угодно. Если не хотите идти в агентство (а оно вообще есть? офис у них есть? что за агентство кстати???), то обязательно прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО и НЕ ТОРОПЯСЬ доки и справки.Все-таки это в первую очередь ваш интерес, и самое главное - ваши деньги! А в наше время это куча денег. Списочек себе составьте, чтоб не забыть. А то агенты любят заболтать до смерти, чтоб мозг думать перестал.
Удачи вам

благодарю за советы!
в агенстве то были подписывали у юриста там предварительный договор и документы для передачи в банк, а сейчас они чего то не хотят нас там у себя видеть, завтра позвоню реелтору договорюсь о встречи в их офисе, и правда так будет лучше, если я не торопясь и внимательно ознакомлюсь с документами, а не в попыхах