До декрета по роду работы следила за выплатами страховых как раз в связи со смертью заемщиков. Надо сказать, люди мрут как мухи, очень много смертей, даже сама не ожидала, что так много будет, когда взялась за эту работу. А отказы страховых в выплате единичны. Так что если вы не планируете кончать жизнь суицидом или садиться пьяной за руль (ну или кто там заемщик по кредиту), или колоться, то скорее всего, страховку выплатят.

Пока будут исправно вноситься платежи, банк ситуацию менять не будет.у или пока наследники сами не придут в банк решать вопрос с ипотекой.

Вы правы. Вот поэтому банк сам не будет проявлять инициативу, если заемщик умрет, но платежи за него будут вносить родственники (если они согласны, конечно).

Yarmilla
Ага, а в окончании действия ипотечного займа кто пойдет обременение снимать? В договоре указано, что о наступлении страховых случаев заемщик или родственники обязаны известить банк. А у нас в Рашке все пытаемся строить на обмане

Gibiskus
Вы знаете, до снятия обременения через 15 лет не дойдет, т.к. нужно в 6-тимесячный срок вступить внаследство. ТАк что наследнички так или иначе гораздо раньше должны будут прийти в банк, если хотят получить квартиру.

Где вы обман увидели? Банк не будет дергать заемщика, т.к. на то не будет оснований просто. А все остальное - это безграмотность заемщика или его родственников.

YarmillaНа что не будет оснований- объясните? И о какой безграмотности вы пытаетесь толковать? Еще раз объясняю, в договоре черным по бумажному указано, в случае наступления страхового случая родственники/наследники обязаны выплатить сумму остаточной задолженности в трехмесячный срок. Банк хочет обезопасить себя, потому как выдавая мне ипотечный займ проверял мою платежеспособность, а не платежеспособность наследников. Более того, если вернуться к моменту страхования и не рассматривать смерть как наступление страхового случая, а например рассматривать серьезное заболевание, требующие долгого и дорогостоящего лечения или как вариант утерю имущества например в результате пожара, то вот тут мне еще более не понятно стремление людей отказаться от страховки, ну сгорит не дай Бозе квартира, ни жить, ни сдавать ее не смогут, а платить все равно будут!

также в договоре указано , что нельзя сдавать ипотечную квартиру в аренду и в случае смены работы нужно уведомить об этом банк не позднее стольких то дней
кто нибудь выполняет эти требования ? они кем нибудь проверяются?

согласна с Yarmilla банку абсолютно все равно кто вносит платежи , главное чтобы их вносили .

make_my_day
Про смену работы в моем договоре не указано, про сдачу есть, но мы живем в этой квартире и не думаем ее сдавать. А так да вернулись к тем же баранам. Сами стремимся всех вокруг обмануть, а когда к нам относятся так же очень удивляемся и злимся.

Gibiskus
да в чем обмануть то , кто кого пытается?

вы лично знаете случае когда банк требовал у родственников выплатить долг в течении трех месяцев ? в чем смысл банку это делать если родственники продолжают платить ипотеку?

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Gibiskus
сдача в аренду это пример всего лишь, того что прописано в договоре, но абсолютно не работает на практике

make_my_day
Мы говорим о необходимости страховки, если еще помнится, и пока я ни одного разумного довода в ее ненужности не видела. А по поводу смерти заемщика- конечно, банк может и не знать какое-то время о смерти заемщика, но вот наследники должны будут из кожи вон лезть и выплачивать, вместо того, чтобы в работу вступила страховая и облегчила жизнь тем самым наследникам.

Gibiskus
Ну не все ведь наследники будут лезть из кожи чтоб платить ипотеку речь об этом . Например есть где жить , квартира берется в ипотеку для сдачи в аренду на мужа , платежи по ипотеке перекрываются платой за аренду , в случае смерти мужа , жена вступает в наследство , квартира продолжает сдаваться , никаких расходов жена не несет .
Тут все индивидуально все таки стоит рассматривать. Если человек осознанно отказывается от страховки почему нет то выбор каждого

make_my_day
Повторюсь, а если квартира сгорела? Сдавать мы ее не можем, а платить придется так ведь?!

Gibiskus
а разве банк даст ипотеку, если квартиру не застрахуешь- я думала это обязательное условие у всех банков. а все остальные типы страхования-по желанию

Видите ли -банку все равно, кто ему за предмет залога платить будет, заемщик или наследники..... Вот почему не понимают этого заемщики.... .

OLGA2210
Так с этого вся дискуссия и начилась- почитайте- кто-то выше указал, что банк не предложил НИКАКИХ страховок и ставку не поднял и люди рады! А я пытаюсь сказать, что не важно сдаешь ты квартиру или сам в ней живешь- страховки нужны!

На самом деле это не так. Банкам вообще невыгодно кредитовать длинными деньгами, ваши рубли через 10-15-20 лет певратятся в копейки, обслуживание которых банку будет дороже стоимости ваших кредитов....

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:

То есть наследникам будет гораздо приятней платить 20-40 тысяч рублей в МЕСЯЦ вместо того, чтобы заплатить максимум 30 тысяч рублей в ГОД за страховку? И вспоминать вас, скупердяев, а нее, эконооооомных, добрым словом? Вы их то спрашивали когда ипотеку без страховки брали? Нужны им ВАШИ долги?

По-моему, пора создавать новую тему про страховку =)

Основания банка к досрочному взысканию остатка долга, если платежи продолжают поступать вовремя и никто в сам банк не заявлял о наступлении страхового случая.

Безграмотности заемщика, искренне верящего в свою вечную жизнь (особенно грустно, когда у этого заемщика куча детей) и не дай бог наследников, которые будут верить, что со временем ипотека и проблемы с банком сами собой рассосутся (таких ооочень много).

Не надо мне объяснять я таких договоров кучу перечитала и кучу изменений в них вносила ввиду несоответствия их законодательству. Эти договора пишут люди, часто не связанные с юр.отделами, а штатные юристы просто не вчитываются в них детально (да и кто вчитывается в шрифт 5 кеглем). И плевать что там написано в 3-хмесячный срок, по закону срок вступления в наследство 6 мес, если я через полгода вступаю в наследство, то на каком основании я должна роняя тапки нестись в банк и гасить какой-то там долг раньше этого времени ? Речь не об обмане, а банально в соблюдении законов.

Тут не спорю.

без минимальной страховки от утери имущества, в т.ч. в результате пожара, ипотека не выдается.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:

В части ипотеки многие кредиты рефинансируются, особенно в конце года =) и там уже без разницы длинные они или нет, главное - чтоб обратно не вернулись

Yarmilla
Тут двумя страницами ранее указали, что получают ипотеку БЕЗ ЛЮБОЙ СТРАХОВКИ. И на самом деле срок три или шесть месяцев в случае смерти не особо может изменить ситуацию.

Девочки, подскажите пож-та, а в Сбере тж супруг или супруга идут, как созаемщики и на них надо отдельную анкету заполнять?

Platinoid
Мы заполняли отдельные анкеты, я -заемщик, муж - созаемщик.

Девочки, еще раз спасибо за выше написанное.. почитала и поняла, что не зря я выбрала все варианты страховок.. пусть буду платить 15 тр в год, зато спокойнее будет.. тем более квартира берется не под сдачу

Позвонили нам с ВТБ, отказ. Что то я не ожидала этого...