Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

oksa
в ВТБ нужно открывать Вклад в ипотеку, деньги класть на счет

если вклад открываешь,то комиссия на 10 тыс меньше.
мы открыли и указали сумму в 300 тыс.хотя у нас первоначальный 2 100.

у них есть спец программа такая, там вклад минимум год должен лежать. Ясень пень, не каждый им воспользуется. Я спрашиваю про обычный способ, когда нужно первоначальный взнос уже готовому реальному продавцу заплатить. Какой банк удовлетворяется одной лишь распиской?

не обязательно мы положили когда нам ипотеку одобрели.по моему не обязательно вклад открывать.

маря
не совсем поняла как можно вклад открыть меньше, чем сумма первоначального взноса (конец рабочего дня уже не соображаю) если у меня к примеру жилье стоит 4,5 млн кредит 1,5 млн и соответственно 3 млн взнос..как можно меньше? научите

мы просто указали на тот момент что взнос у нас 300 тыс. и кредит 1 200 .мы посоветовались и нам разрешили.
моё ИМХО.все вопросы обсуждать с менеджером и они вам всё расскажут и подскажут.или нам так везло.

У нас тоже была только расписка от продавцов (брали в мае, но оформлять ипотеку начали в январе). Этого было достаточно!

В ВТБ мы открывали счет и на него клали только минимальный первоначальный взнос 10 %, 200 тыщ, а уже при сделке, продавец писал расписку , что деньги за квартиру получены в полном объеме. Всю сумму туда не кладут.

маря
так если перв.взнос меньше например 60% то и процент по кредиту другой..я немного запуталась
почему? такое ощущение что какой-то важный момент упустила в чем прикол..если все равно первоначальный взнос пойдет продавцу в оплату-обналичить нет проблем при сделке

ох уж эта ипотека, у меня уже мозги вскипели за последнюю неделю

oksa
аналогично..а это пока тока первый этап..вся суета еще потом

вы про поиск квартиры? к счастью, этот этап мне не предстоит, есть квартира и продавец родственник, подождет скока надо, я банк выбрать не могу.

первый этап самый муторный..что и как..когда.. потом все проще..

Дело в том, что первоначальный взнос, это виртуальные деньги, продавец потом же пишет расписку, что деньги получены в полном объеме. Мы менеджеру сказали сколько денег у нас есть и сколько нам нужно под нашу квартиру. Мы продавали одну квартиру и покупали вторую в один день, соответственно и не могли положить всю сумму первоначального взноса в банк. Но в банке есть условие, что какой то минимум нужно положить на счет, в нашем случае, это было 200 тысяч.(10 %)
А вообще, чтобы было понятнее, нужно сходить в банк на консультацию и вам подберут программу

А еще вопрос не только в первоначальном взносе, а каким образом можно производить оплату, возможно ли досрочное погашение и через какой срок - это тоже основные вопросы, которые нужно уточнять у менеджера!

у нас наоборот... с банком определились быстро, согласие на ипотеку тоже быстро дали... а вот поиск квартиры затянулся с марта месяца...

Девочки а никто еще в Мособлбанк не обращался...моя знакомая сейчас там оформляет ипотеку говорит проценты ниже всех в городе... очень хочу сходить посмотреть...можа у них программа переаккредитации есть...

masyanka
да я ходила и поверьте имея опыт ипотеки я очень много вопросов задавала ..просто возможно ваша ситуация как раз в том, что у вас не было этих денег (нам задали вопрос деньги имеются или надо что-то продавать) в этом все дело.. для меня разницы нет на каком именно счету (ипотечном или другом)будет лежать первоначальный взнос. ждем теперь решения мы по программе "Долой формальности" подали заявку, 10% на 7 лет

Сентябринка*** все ясно А мы пошли в ВТБ, потому что там дают ипотеку морякам, которые в крюинге работают. Дай Бог, чтобы у вас все подтвердили!