нееее нифига. с помента подписания договора купли-продажи все долги на покупателе. Знаю точно :)
У нас было так: продавцы спраки то предоставили, но в справках задолженность была. Выяснилось что они ее так и не погасили уже на подписании в банке. Банку пофиг - они сказали - Вы просто как покупатель подписываетесь что все долги теперь берете на себя. Нам типа все равно кто их будет платить - продавец или покупатель. вот и все.
Ну а мы уже лично с продавцов взяли расписку что долги они естественно оплатят сами.

однозначно

читайте на пол сантиметра ниже я всё указывала

Lesic
оплатили? (долги)

Покупала квартиру с ипотекой ВТБ, справки о задолженности с продавца требовали, по одной из квитанций огромная задолженность (судебная тяжба между УК за право обслуживать дом, присылают двойные квитанции, вот жильцы и не оплачивают, ждут решения суда), в день расчета банк обязал продавца передать нам сумму задолженности по этой квитанции и все - мы приняли квартиру с долгом .
Продавала свою квартиру, у покупателя была ипотека сбербанка - никаких справок о задолженности у меня не просили (хотя может агент сам ходил и все брал ), а вот Форма 10 из паспортного стола была необходима, это я сама брала.

Я всё читала, Вы спорили с Svetlanka85, что она просто не знает, чего там банк с продавцов требует
Прекращаем флуд

У нас Сбер, покупка/продажа без агентов, продавец в банке ниразу не был, все документы мы сами относили. Просто я уже засомневалась, не потребует ли банк эти справки о задолженности, непосредственно при подписании кредитного договора теперь ясно, что не потребует.
Только я теперь за другое переживаю: у нас покупка у родственника, при подаче заявки, кредитный эксперт сказала, что ничего особо страшного в этом нет. А тут в темке несколько страниц назад писали, что вроде нельзя и вчера служба безопасности прям расспрашивала, что да как, какие отношения и пр. Некужели откажут?

Svetlanka85
Мне кажется, не должны отказать, какая им разница, у кого Вы покупаете, им важнее Ваша платежеспособность. Я когда предварительный договор с продавцами (муж с женой, мои друзья) писали, эксперт посмеялась, что у нас у всех троих отчества одинаковые (и довольно редкое причем), но даже и не спросила, может мы родственники? Предварительный писали в банке не потому, что так требуется, а так было нам удобнее.

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:
Вообще хотела оставить отзыв о Сбербанке.
Несмотря на вечные очереди и неторопливое обслуживание, с которым часто сталкивалась раньше, при получении ипотеки все было по-другому. К кредитному эксперту всегда ходила по записи (она дала свой мобильный телефон), в очередях не ждала. Заявку банк рассмотрел в течении суток (у меня з/п проект), о решении сообщили смс, потом позвонила эксперт. Квартиру одобрили тоже за сутки
Даже когда после сделки перечисляли мне деньги на книжку, а я продавцам на книжку, эксперт провела в кассу без очереди. И если б не продавцы, которые собирали три справки три недели, занял бы у меня бы этот весь процесс недели две, а так получилось больше месяца (но это кв. была найдена еще до подачи заявки), но я все равно довольна

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:
Svetlanka85
Только обратила внимание: Вам служба безопасности прям звонила Мне не звонил никто... Может, потому, что у меня з/п в сбере? У Вас не там?

нам тоже заявку за сутки подтвердили, вот сейчас сижу как на иголках, жду решения, а продавцу они еще не звонили

Svetlanka85
А в банке брали номера телефонов продавцов? У меня не спрашивали

Да звонили и мне, и мужу, а продавцу нет пока

Телефон продавца в предварительном договоре указан, и вчера у меня его спрашивали

Svetlanka85
Мда, странно у них там все - одним звонят, другим не звонят... Но это все фигня, лишь бы одобрили

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

А, ну наверно, и у меня был указан... Но не звонили.

Девочки, вопрос к опытным.

Решили залезть в ипотеку.
Оформить на мужа, но у него белая з\п смешная 5000 тыс.руб., на мне ИП, с хорошим доходом+ я еще числюсь в фирме сторонней, по которой оф. нахожусь в отпуске до 1,5 лет.

Для банка есть разница на кого оформляется или они смотрят доходы семьи в целом?
Надо указывать, что я ИП + еще работала, или лучше указать , или ИП, или работу?
Или они все пробивают? И от них ничего не скроешь?

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
А если сестра у сестры покупает, для банка есть разница?

Olivka
все зависит от банка в котором вы хотите взять ипотеку
в втб есть программа где не надо белую зп указывать, указывают только реальную
но первоначалка должна быть большая, и её надо размещать у них на вкладе
в сбере важна офиц. зп насколько я помню

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
девочки, у меня вопрос
сама процедура сделки ипотечной
вот одобрили мне квартиру, позвали на сделку
на сделке подписываем договор, продавцу сразу отдают деньги? наличкой можно?
а потом что? перерегистрация прав собственности? это я уже сама должна делать, то есть ехать на цирк?
просто расскажите как у вас было, че то я запуталась

в сбере тоже справка по форме банка принимается
процедура разная
я про сбер только могу написать:
одобрили вам квартиру
идете с продавцом на сделку (вас не зовут, сами записываетесь )
подписываете договор, сдаете документы, 5 рабочих дней они оформляются, потом забираете документы, несете в сбер, сбер отдает ВАМ деньги

как вы рассчитываетесь с продавцом сбер не интересует

оба на )
а нам сказали ждите, позовем!
это надо звонить каждый день спрашивать?

Малина
кто сказал?

nata888
наш эксперт кредитный. документы вчера все сдали, она говорит сегодня-не позднее завтра позовем...

Малина Покупала с ипотекой ВТБ. У нас было так: сдали документы по квартире и ждем одобрения. Если квартира банком одобрена, то банк вам говорит на какое число вы планируете регистрацию (если у вас есть агент, то этим занимается он, и вас действительно просто позовут определенного числа в определенное время). В день сделки мы-покупатели и продавец сначала подписали предварительный договор в банке и поехали на регистрацию ПКРЦ. Через 5 дней получили сначала документы в ПКРЦ и в определенное время (назначенное банком заранее) прибыли в банк, оформили страховку, продавец написал расписки, нам - покупателям выдали деньги и мы рассчитались с продавцом.

Продавала в ипотеку сбербанка. Что было у покупателя до дня Х не знаю, меня позвали в определенный день в определенное время в ПКРЦ на регистрацию (и это был наш агент, а не банк, но банк предварительно позвонил и сказал агенту в какой день должна состояться сделка), через 5 дней получили документы, на следующий день прибыли в банк я написала расписки, покупатель оплатил страховку, получил деньги в кассе и передал их мне. Все.

Малина
кредитный эксперт банка сказала Вам что позвонит и пригласит на регистрацию в ПКРЦ?
вряд ли
записывались мы точно сами (банк возможно лишь указал диапазон дат, как выше написали, не помню уже точно, но дату мы тоже сами выбирали)
может у Вас агент есть? он Вас сам запишет