имхо , лучше узнать все условия в банке , подготовить документы , найти квартиру ,а потом подавать заявку .

Потому что если вы попросите одну сумму , а найдете квартиру дешевле тут вопросов нет , а вот если найдете квартиру дороже , то это новая заявка на ипотеку и не факт , что решение будет положительным .

по крайней мере нам так говорили в банке

Я рассчитывала по максимуму сумму, которую мне дадут в банке и под нее искала квартиру. То есть когда пришла попросила просчитать максимум, сколько мне может дать банк исходя из моего дохода и первоначального взноса. Соответственно я знала потолок и выше уже не прыгнешь.
Мне кажется если в первый раз подавать заявку по факту уже, когда нашел квартиру, опасно, вдруг не одобрят.

Gibiskus

т.е. в ДВИЦЕ процент одобрения получается выше?

Эльнора
И то и другое, т.е. Условия сделки там отличаются. Например, только в этом банке, на момент получения мной там ипотеки, можно было получить ипотеку только на себя, находясь в законном браке.

Gibiskus
То есть у вас не созаемщиков? И вам хватило своих доходов на одобрение ипотеки?

Tan
да, сделали так, что я одна владелица и у меня хватило средств.

Девушки,есть программы для получения ипотеки по двум документам,т.е. без подтверждения дохода.Кто-нибудь оформлял так ипотеку?Реально ли получить так ипотеку,без справок?

Эльнора
реально. только ставка выше чуть будет.. и по первоначалке там определенный процент

Добавлено спустя 51 минуту 50 секунд:
Девочки, нужен совет.. на носу оформление ипотеки, примерно через полтора месяца. Заявка одобрена на ипотеку. сейчас хочу взять кредит, скажется ли потом он на оформлении ипотеки? никаких проверок банк по кредитам не делает больше , если заявка одобрена?

VLD_2012

получается что нет уже,банк вам одобрил

а вы квартиру уже выбрали ? кредит большой?

VLD_2012
а кредит то дадут, если проверят, что ипотека есть?

ВечноСонная
ипотека еще не оформлена, только одобрена. платеж не большой, 28 тр в мес.

Добавлено спустя 29 секунд:
Эльнора

Смотря какой банк и смотря насколько дотошный рисковик вам попадется. Вы думаете, вы одна такая, кто захотел и кредит, и ипотеку? Если проверяющий ответственный, то элементарный повторный запрос в бки (желателен если выдача происходит не сразу после одобрения, а спустя, месяц, два, три) выдаст ваши последующие обращения за кредитами. Ну а потом по факту уже решать будут, если кредиты обнаружатся.

Yarmilla
у нас покупка от застройщика, сказали только документы на квартиру ждут и все. банк втб.примерно на середину ноября намечена сделка. . думаете перед тем как заключить договор они снова будут что то проверять?

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
у нас немного нестандартная ипотека. покупка кв с использованием жилищного сертификата плюс свои плюс ипотека..

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:
плюс ипирается все в сроки((.. прям уже и не знаю, может и не стоит брать кредит пока

VLD_2012
Не рискуйте. Возьмите кредит после оформления ипотеки.

Читала на других форумах, что многие так делают. После одобрения ипотеки, берут кредит на первон взнос. А после взятия ипотеки, я думаю взять кредит шанс будет меньше

OLGA2210
Да ладна! Чейта меньше! Сейчас кредиты разве что полуумному не дают!

Ну да, у нас даже пытались такую программу протолкнуть кредитования "кредит на первый взнос". Не прокатило, все равно платежеспособность общая оценивается, если зарплаты в натяг на ипотеку хватает, то о каком кредите речь может идти?.
VLD_2012
Вот если по доходам нормально и вам не в напряг, то фактически без разницы до ипотеки вы кредит возьмете, или после. Можно в день подписания ипотеки оформить заявку на кредит,чтоб выше была вероятность, что вы не засветились в отчете бки (не знаю как сейчас, но наши раньше раз в 10 дней отсылали туда отчеты по кредитам).

Девоньки! Мне одобрили!!!! Приморское Ипотечное Агенство! Стоимость жилья 2500000, первоначалка 30% вместе с материнским капиталом, сумма займа 1750000. Ежемесячный платеж 24000 на 10 лет! Процентная ставка 10,5. Осталось жилье найти

Гермиона
поздравляю!!!! гостинку планируете искать? ставка