Ипотека (тема 4)

Ноябринка

celica писал(а):

Кокорина Юлия писал(а):

А то могут бабки взять в счёт погашения процентов, а не суммы основного долга. Как-то так

не совсем так. без заявления просто сумма переплаты будет болтаться на счету и не спишется с осн. долга пока заявление не напишете.

Ну да) точно. В любом случае заявление необходимо написать.

celica

конечно. заодно взять новый график платежей. интересно же будет увидеть разницу в платежах. :smile:

fiji

celica писал(а):

конечно. заодно взять новый график платежей. интересно же будет увидеть разницу в платежах. :smile:

Так вроде уменьшают срок платежа?

Северина

fiji
вы можете сами выбирать. срок или платеж.

celica

fiji
нам сумму уменьшают.

Gibiskus

fiji
вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее.
celica
совершенно верно
Кокорина Юлия
лишние деньги они просто так тоже не спишут.

Valensia_b

celica писал(а):

не совсем так. без заявления просто сумма переплаты будет болтаться на счету и не спишется с осн. долга пока заявление не напишете.

вот специально геморра понапридумывали чтоб народ не переплачивал, а соответственно больше платил :de_vil:

Gibiskus

Valensia_b
ну а по мне наоборот удобно... в течении года платишь чуть больше... энная сумма к концу года накопилась и на нее уже заявление написать... а сразу зачастую не получается большой суммой внести.. ощутимо в бюджете...

Valensia_b

Gibiskus писал(а):

ну а по мне наоборот удобно..

аааааа, ну да...
эт я не подумала :du_ma_et:

у меня пока нет ипотеки :smile:

я морально готовлюсь вот и вас читаю :hi_hi_hi:

fiji

Gibiskus писал(а):

вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее.

вы о чем?

Gibiskus писал(а):

ну а по мне наоборот удобно... в течении года платишь чуть больше... энная сумма к концу года накопилась и на нее уже заявление написать... а сразу зачастую не получается большой суммой внести.. ощутимо в бюджете...

у меня так болтается немного, но я держу ее для того,чтобы в случае невозможности оплаты с моей стороны, она спишется за очередной месяц :smile:

Gibiskus

fiji
Извиняюсь! Это было не вам. Писала с планшета и не правильно указала адресата.

Добавлено спустя 40 секунд:

Затмение писал(а):

*ann1979 писал(а):

Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали?

Обычно с момента подачи документов в налоговую, до написания заявления с указанием, куда перевести деньги 2 месяца максимум, с момента написания заявления в течение 30 дней деньги переводят. Из личного опыта.

вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее.

Гарпына Дормыдонтовна

Северина писал(а):

вы можете сами выбирать. срок или платеж.

смотря, что прописано в ипотечном договоре, оба варианта или только один из двух.

tanchitta123

daria2011_1979 писал(а):

North star писал(а):

1)капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч?
2) Прочитала всю тему, теперь вот перевариваю. Оч хочется кв по-больше, но мужа ипотека что-то не вдохновляет

пункт второй в точку - сразу смотрите пункт первый. Ясно дело что мужа не вдохновляет. Ему-то как раз и думать как на 13 тыс. в месяц жить - и это от ..???.. и до ..???.. лет! Причём возможность каких-то шагов вправо-влево не предусмотрена (сразу читайте про бешеные санкции банков за просрочку ежемесячного ипотечного платежа) .... а всякие непредвиденные расходы?
мой совет - берите ипотеку так чтобы был 100%-но ненапряжный ежемесячный платёж. Копите деньги и без проблем или каких либо санкций (причём в любом банке) пишите заявление, что "в этом месяце хочу дополнительно погасить Н-ную сумму ипотечного кредита " - гасите заранее= уменьшаете переплату по кредиту.
СПСБ товарисчу Медведеву, теперь любой банк обязан принимать ваши досрочные погашения кредитов без всяких штрафных санкций или комиссий. И они действительно производят необходимые перерасчёты когда вы заносите примерно от 10тыс. (и выше) свыше обязательного платежа (можно производить перерасчёт либо уменьшая ежемесячный платёж, либо уменьшая срок выплаты)
Проверено - работает. А вот имея ребёнка сразу загонять себя в сильно строгие рамки ежемесячного "прожиточного минимума" - этого я бы не советовала.

Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд:

Zigma писал(а):

Это как? в договоре 14, а в расчетах 16? или в договоре прописывают 16?

16 - это "фактическая" процентная ставка
да, при заявленных 14-ти процентах .. фактическая ставка будет примерно 16% - там свои хитрые пересчёты. Имейте это сразу ввиду, причём в любом банке.
Есть опыт - пи заявленных 11,2% фактическая ставка получилась около 12% ... там очень хитрая формула начисления на остаток кредита - здесь её привести нет возможности.
Но процентное сооотношение "заявленной" и фактической процентной ставки будет примерно вот такое

Это где Вы такое нашли, банк не имеет права устанавливать или вычитать процентов больше, чем прописано в договоре, Нам в россельхозе при пв менее 30% установили 12,5%, столько по графику и будем платить, там вообще максимальоная ставка 13,5%, где такие цифры по 16??? :sh_ok:

это же как обычный потреб...

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Gibiskus писал(а):

fiji
Извиняюсь! Это было не вам. Писала с планшета и не правильно указала адресата.

Добавлено спустя 40 секунд:

Затмение писал(а):

*ann1979 писал(а):

Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали?

Обычно с момента подачи документов в налоговую, до написания заявления с указанием, куда перевести деньги 2 месяца максимум, с момента написания заявления в течение 30 дней деньги переводят. Из личного опыта.

вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее.

+100. 3 месяца на рассмотрение и 1 месяц на перечисления, главное напомнить о себе до окончания трёх месяцев заявлением с указанием реквизитов, ато они имеют привычку тянуть до последнего.

Gibiskus

tanchitta123
Знаете, на удивление вычеты делаю с 2008 года и как правило они сами о себе напоминают и только в первый год был по максимуму (была не корректная декларация, пришлось исправлять, это и добавило времени) а так всегда быстрее управляются, сами пишут и звонят. К слову у меня раньше Советская налоговая была... сейчас МИФНС 12

Хельга

Девочки, ВТБ поднял процент, если нам считали под 10.2 %, то сейчас платеж больше 11 (вроде 11.7). Сумма платежа значительно выросла. В общем я в легком недоумении от такого финта.
Девочки, кто брал ипотеку в Дальневосточном банке? Очень понравились их расчеты, все разложено по полкам, очень наглядно и удобно.

AdelinaDV

Хельга писал(а):

Девочки, ВТБ поднял процент, если нам считали под 10.2 %, то сейчас платеж больше 11 (вроде 11.7). Сумма платежа значительно выросла. В общем я в легком недоумении от такого финта.
Девочки, кто брал ипотеку в Дальневосточном банке? Очень понравились их расчеты, все разложено по полкам, очень наглядно и удобно.

а когда вам считали по д 10,2? при каких условиях?

Gibiskus

Хельга
Не поняла!? Вам изменили сумму выплат по имеющейся ипотеке? Это ж вроде не законно!

AdelinaDV

Gibiskus писал(а):

Хельга
Не поняла!? Вам изменили сумму выплат по имеющейся ипотеке? Это ж вроде не законно!

я думаю, что просто имела место быть консультация в банке, где и делали расчет под 10,2 :du_ma_et:

.

Хельга

условия остались прежними, первоначальный взнос более 65%. На консультации считали по 10.2,когда документы подала, затребовали дополнительный пакет документов, на другой день звонят и так это вкрадчиво говорят- у нас ставка выросла, НО если вы поторопитесь и быстренько соберете доки ( а срок изготовления доков, кот они попросили 5 дн)то оставим прежние., если нет, то велкам на повышенную ставку.
Осадочек остался ':roll:'

светамышка*

Девы, а если одобрена ипотека, то уже процентная ставка не поменяется? :sh_ok:

Ипотека (тема 4)

Кто сейчас на конференции