я про "судятся годами" уточнила: даже если решение по суду принято после окончания страховки (а иск был во время действия ) - страховая должна исполнить обязательство

а зачем вам справки об отсутствии задолженности? банк требует?

Svetlanka85
у нас тоже требует. это в перечне обяз документов для получения ипотеки
в общем пообщалась я со страховой компании, по страхованию титула на основе решения суда
с этим проблем нет, все нормально
но у нас появилась другая проблема - собственники вся семья, включая несовершеннолетних детей
на них должно быть оформлено опекунское решение
оно есть, там прописано что дети получат деньги после продажи квартиры
а страховая требуею чтобы это были не деньги, а купленная квартира на их имя
блин че мне так не везет с этими страховщиками

дак для ипотеки с продавца всегда требуют...просто продавец - ее мама ,а Малышка Иришка -сама занимается сбором док-тов..
а вам, человеку, который берет ипотеку хочется получить квартиру со сто-тысячным долгом?? так что ли? конечно банк требует

Н-да! Ну тогда, наверное, стоит еще варианты на СП поискать, если продавцы не согласятся переделывать обязательство.

У нас Сбер не требовал почему-то

Svetlanka85
так он не с вас их требует!..! а с продавцов, либо с агентов, которые занимаются продажей квартиры для вас (которую вы в ипотеку берете).

Sevenok
Т.е. продавец должен идти в банк и представлять какие-то документы (справки)?

да. в нашем случае -это делали агенты продавцов. необходимый пакет (справки об оплате, о том, что подали доки на выписку жильцов...) везли в банк за недельку до сделки.
да я думаю, если даже не в ипотеку берешь, сам (вместо банка) спросишь все счета последние по оплате.

Sevenok,
а у вас какой банк был? нашему продавцу пока ничего про справки не озвучивали

у меня втб.
когда мы стали с ними работать, они нам выдали перечень доков, которые им необходимо от продавца получить(помимо тех, которые мы собирали как заемщики).
вам уже одобрили ипотеку?

Sevenok
Одобрили ипотеку в принципе, сейчас у них на рассмотрении пакет по квартире, сегодня уже звонили из службы безопасности.
Нам тоже перечень давали, в нем справок о задолженности не было.

Svetlanka85
а какой банк? Быть может,вы просто об этом не знаете и банк сам запрашивает у ваших продавцов,вот т все)

ну в этом пакете скорее всего справки и лежат. просто Вы здесь не причем как бы и поэтому о них и не знаете. Этим занимается риэлтор со стороны продавцов - предоставляет в банк все доки по квартире продаваемой. А Вы уже на сделке просто проверяете что задолженности нет.

Sevenok
правильно)))

у меня сбер не запрашивал справок о задолженности
не могу понять: какое дело банку до этого?

дак фактически банк же приобретает вам квартиру :) конечно, он заинтересован.
в случае неуплаты заемщиком ипотеки, банк будет продавать вашу квартиру..- у него по оценкам такая-то стоимость...- а тут бах!..- 100 тыщ долга))..- кому их выплачивать? - менеджеру?или тётеньке, которая дала "добро" на приобретение заемщиком этой квартиры??

Sevenok
что-то Вы немного все переворачиваете: я сама покупаю себе квартиру, а у банка просто одалживаю денег

а 100 тыщ долга к моменту продажи залога может и потом накопиться, даже если квартиру без долгов покупаете

Я тоже только что закончила с получением ипотеки (сбер), делала все сама , без риелторов, поэтому точно знаю - никаких справок о задолженности/незадолженности не требовали. Даже о том, кто прописан - тоже. Да и вообще - банк с продавцами никак не общался, даже телефонов их не знал.
А по поводу долгов - когда вы покупаете кв., идете потом в расчетный центр, переоформляете счета на себя, и долги, накопленные ДО даты продажи (или регистрации в ФРС, точно не знаю) - к вам уже никакого отношения не имеют, их будут взыскивать с прежних владельцев. Поэтому банку пофиг, да и вам должно быть.
P.S. вообще, если честно, не поняла, за что агентства берут 18 тыс. за оформление ипотеки? Большинство справок взяли продавцы, что-то я сама, подача заявки, сделка, получение денег все равно бы при моем присутствии происходили...

не просто одалживаете.. закладная будет у банка весь период, пока не оплатите ипотеку.. так что в принципе, квартира далеко не ваше..далеко ровно на сумму долга
а если еще и Вы накопите долг за коммуналку на 100 тыщ) бедная тётя из банка.. уже 200 на нее повесят

девочки, и про справки..может, в сбере и не требуют!! я про сбер ничего не писала! а говорю ровно столько, как было у меня в втб.

а про 18 тыщ агентам.. не все так берут...есть и за 10, 15..так было у наших продавцов с агентами