Смотря какой район присмотрели, если они на Снеговой Пади хотят купить, то там все такие будут

мне не только спокойней, для меня это обязаловка, иначе банк ипотеку не дает
квартиру сменить не могу, 3 месяца поисков уже, капец...

так и есть, в снеговой
просто думала мож кто оформлял страховку на квартиры с решением суда, и подскажет страховую
я именно страховую ищу, которая с таким условием застрахует титул

а Вы страхуете титул по своей квартире? сколько лет после покупки?

А Вы ездили на консультацию хоть в одну страховую компанию?

мы делали такую страховку (она на первые 3 года ипотеки. после 3-х лет уже никому "левому" нельзя претендовать на нее). а у прошлого хозяина (у которого мы покупали) она была в собственности 6 лет.
страховая компания - втб. у них брали ипотеку, у них же и страховались.

Малина на столько хорошая квартира, что нет аналогов?

ничего не понимаю. они мне отказали.
обзвонила 5 компаний, отказали в 4, в альфа страховании назначили встречу

я беру в ипотеку квартиру, и по ней страхую титул. продавцы мои её получили по суду, решение суда мартовское этого года

Малина
попробуйте компанию ВСК, или туда тоже уже звонили? у нас там страховка

celica
они меня вообще в этом сбербанке замучали просто много вопросов задавали, точно ли мы с продавцом не родствен. не знаю, может у них там какая-то установка по этому поводу, вот я и думала, что нельзя значит

ясно, я что-то никогда не делала такую страховку
знаю про эту страховку что ее на год вообще смысла делать нет - суды в любом случае будут дольше длиться,
три года тоже (ИМХО) маловато-то, за квартиры годами судятся

а откуда информация при три года?

Далия
да в сбере просто любят людей мурыжить!!

про три года разговаривали с их и нашими юристами.+ у наших продавцов тоже была такая страховка
есть же сроки давности!!сделку не могут признать недействительной (если вдруг всплывают какие-нить подводные камни-родственники-тюремщики, сумасшедшие и тп..)по истечении 3 лет.

Если мне не изменяет память, то это гражданский кодекс. там прописаны сроки давности. Вроде при разводе, наследовании и других случаях, срок, в течении которого лицо может претендовать на имущество или его часть составляет три года.

Добавлено спустя 7 минут 25 секунд:

Обязательно сходите на встречу.
У Вас немного другая ситуация, ведь спор был не с потенциальными наследниками или разведенными супругами или еще бог знает с кем, а с юридическим лицом - государством, По суду люди добились досрочной приватизации квартиры на которую они претендовали по закону.
В решении суда есть сроки обжалования, если они прошли, то вряд ли ЮЛ получится его восстановить (думаю, что им это и не надо, они бы все равно отдали эту квартиру, это вопрос времени), других (левых) претендентов и не будет на эту квартиру.
Главное, возьмите с собой все документы, чтобы юристы могли оценить потенциальные риски.
Я не юрист по образованию, если есть компетентные люди, то пусть поправят меня

Малина
Как уточните - отпишитесь пожта по результатам... Тоже рассматриваю вариант покупки квартиры в Пади... Хотелось бы знать на какие грабли надо будет наступать... и как их одолеть...

Sevenok
так меня тема страхования титула заинтересовала, что даже статьи почитала:
вот кусочек:

Как показывает проведенный анализ, страхование титула на полный срок кредитования также является оправданным.
Еще одним важным аргументом, как для кредитора, так и для заемщика, при принятии решения о необходимости титульного страхования в ипотечной сделке, является наличие квалифицированной юридической поддержки в лице страховой компании. Поскольку страховая компания не заинтересована в осуществлении страховой выплаты, максимальные усилия с ее стороны будут приложены к отстаиванию интересов заемщика.

я пришла к выводу - наверное при следующей покупке буду таки страховать титул, про срок не решила

AdelinaDV
годами-то годами судятся,но если есть страховка,то это уже не мои проблемы будут,так как я фактически не собственник,пока не выплачу всю ипотеку..а разбираться будут страховщики за свой счет.как-то так. Если я не уловила чего-то, поясните мне еще проще,плиз))

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
nata888
спасибо за выдержку Из статьи!т.е.,как я поняла,мне лучше и в последующие годы оформлять страховку на титул?

Sevenok
http://www.rusipoteka.ru/publications/ifc-1.htm
да я сама не поняла почитайте, может разберетесь
мне кажется тут все индивидуально надо смотреть по каждой квартире: у кого покупаете, кол-во сделок по квартире раньше

Про "судятся годами" - не я писала
Я писала ниже в контексте оценки риска со стороны страховой компании.

А про страховку думаю также, у меня КАСКО на машину, думаю также, пусть страховая разбирается.
Но в данном случае у девушки проблема эту страховку сделать

Не совсем так. У вас квартира приобретена в ипотеку?
Посмотрите своё свидетельство о государственной регистрации права: в графе "вид права" указано какая у вас собственность (общая совместная, долевая или 100 % собственник).
Так что де юре и де факто вы собственник "ипотечной" квартиры, с одной лишь оговоркой: "существующие ограничения (обремения) права: ипотека в силу закона".

AdelinaDV
пардон