***Tatyana***
в договоре есть пункт что может сотрудник банка прийти и проверить использование жилплощади. но практике что-то сомневаюсь что они ходить будут..

видимо я так договор читала, что не заметила такой строчки надо еще раз перечитать

Подскажите, когда подаешь док-ты на квартиру на расмотрение банку, продавцы должны присутствовать??

Н.З.
нет, они не нужны, только, когда деньги передавать будете и то, как решите это с продавцами

Далия
Спасибо!

Сама работаю в банке (не в ипотечном отделе, правда, но саму ипотеку имею =))))))) и сама сдаю свою купленную жилплощадь квартирантке. Банку на практике нереально проверить всех заемщиков, которые у него в портфеле сидят, тем более что бОльшая часть ипотеки выдается по АИЖК и Дельта-кредиту, т.е. затем перепродаются в соответствующие конторы, а из Москвы вряд ли кто поедет к вам проверять.
Поэтому если Вы платите вовремя, не допускаете просрочек, то и поводов не будет у банка вас проверять (получает денежки с вас и все довольны). Другое дело, если захотите прописать в ипотечной квартире не родственника, то на 99,9999% от банка получите отказ, даже не суйтесь с этим вопросом в банк, чтобы не привлекать внимания лишнего к себе. Паспортные столы мутят кое-что сами иногда по прописке в ипотечной квартире, но не каждая паспортистка согласится это делать.

я тоже так думаю. даже из Влада вряд ли кто придет проверять :) хотя, практика покажет

девочки, а кто-нибудь брал ипотеку находясь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет? как к этому банки относятся? в какой лучше обратиться? (хочу на себя, а муж будет созаемщиком, у него зп частично белая и стаж менее 6 мес)

Вы как доход собираетесь подтверждать?

Зп заемщика -должна быть значительна выше созаемщика!

у меня пособие, сколько оно там 13-14, и у него зп 25.

подавайте док-ты на мужа. Вас как заемщика и рассматривать не будут

однозначно.

пособие в расчет не берут в сбере к примеру.

с белой ЗП в 25 и двумя иждивенцами большую ипотеку не дадут однозначно. Я была в отпуске по уходу за ребенком, на работе договорилась и подтвердила свой доход по справке банка, про младшую дочь даже и не говорила, сказала только сын, мужу тоже подтверждали по справке, потому как НДФЛ смешная справка.

во многих банках зп должна быть от 6 мес. - это раз,
Вас однозначно рассматривать не будут с пособием - т.к. пособие это временно
Т.е. доход у Вас на сейчас составляет 25 т.р. - зп мужа.
Теперь вычитайте - 7 тр (это минимум) прожиточный минимум на 1 человека - у Вас я так понимаю их три (как минимум), т.е. 25 тр- 21 тр... = 4 тр...
С такими цифрами думаю ипотека нереальна...
Надо выходить на работу...
Или искать банк с возможностью ипотеки без подтверждения дохода... ВТБ насколько я понимаю дает, при условии первого взноса более 50%...

спасибо всем за ответы. а то даже не знаю с какой стороны подойти к этой ипотеке. "свалилась она на голову" не вовремя. попробуем тогда втб. первоначальный взнос есть более 50 %

Evgeschka
А вам на какую сумма ипотека нужна?
У нас ситуация очень похожая, я с детьми не работаю, у меня пособие - 8,5, у мужа з/п по справке НДФЛ 35, плюс у нас еще кредит в Сбере непогашенный. Подали заявку в Сбер, первоначальный взнос более 50 %, муж участник зарплатного проекта, положительная кредитная история, мое пособие к доходу приплюсовали. Думали нам откажут, а нам одобрили кредит на сумму до 1600, хотя нам меньше надо. Т.е. по их расчетам, если выплачивать одобренный 1600 плюс второй кредит, то нам на жизнь на четверых (мы обоих детей указали) остается около 15т.р.
Так что можете попробовать и в Сбер подать, не угадаешь, что они решат

Svetlanka85,

нам тоже меньше 1,6 надо. и меня у мужа в сбере есть полож кред история. но на новом месте работы стаж менее 6 мес, а с ипотекой тянуть не можем, поэтому и будем оформлять на меня. а вы в каком офисе оформляли?

мне в каком то баке говорили что-то типа если стаж непрерывный - т.е. с одного места сразу на другое - то принимают как единый стаж...как то так...возможно еще без смены вида деятельности - ну т.е. примерно такая же должность - но вот за это не ручаюсь... точно ли так