чароит*
ну да, конечно Вы им за это платите ведь, они все делают сами. Вы приходите только на регистацию

И квартиру мы нашли от частного лица, но со стороны продавца тоже помогал знающий человек (родственник), поэтомы нам удалось не платить агенству, что помогло денежку сэкономить

Далия

Я в этом деле поооолный ноль(( Я ни когда ничего не приобретала. Поэтому и прошу помощи у знающих. Может быть подсказки каких-то стоящих ресурсов...

Есть конечно нюансы...смотря на какого агента попадете (здесь уж вы его не выбираете, выбираете квартиру прежде всего). И если попадется не ахти - придется контролировать, перепроверять. Мы когда покупали, так и вышло. Но в нашем случае контролировала агент наша, которая продавала нашу квартиру

Т.е. Если в объявление написано агентство, я смело могу рассчитывать на полное оформление сделки? А на ,что нужно в первую очередь обращать внимание? Как обезопасить себя? Банк проверяет квартиру?

Да даже с частным лицом бывает так, что они дают объявления, сами толком не понимая, насколько им придетмя бегать - они почему то думаю что они делать ничего не должны будут. А когда начинают приходить смотреть, выясняются подробности, что и как должен сам сделать продавец - они говорят - аааа ну так че я буду бегать - да пусть агент тогда накидывает свое и делает все сам, мне то что Мы вот с такими двумя общались

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

да. только такой нюанс - обычно они накидывают свои агентские уже в цену, но отдельно еще потом берут с покупателя 10-15-20 тыс (где как) - конкретно за документы - гос. пошлины, оформление тех. паспорта и т.п.

чароит*
Все можно собрать самим, это не сложно. Мы только закончили две сделки без услуг агентов: свою продали в ипотеку и купили себе в ипотеку. На "хождения" за справками-документами для банка по квартирам ушло 3 дня. За то экономия существенная, лично мы купили квартиру на 150 тыс. дешевле, чем она выставлялась агентами.

На прошедшей неделе сама получила св-во о регистрации кв-ры,обремененной ипотекой.Расскажу,как у меня было.
1.Банк (Сбер)очень быстро одобрил ипотеку.
2.Ищем кв-ру(можно до 4-х мес,но я нашла гораздо быстрее)
3.Т.к. кв-ра продавалась от агентства,все орг вопросы взяла на себя риэлтер,мне так было гораздо удобнее,дефицит времени,еле смогла вырваться на саму сделку...
4.С риэлтером от продавцов заключили договор поручения о поисках квартиры(агентству поручается сбор док-тов,отвоз их кредитному инспектору,заказ времени,оценщика,оплата госпошлины и т.д.)Мои расходы по этому договору составили:2 тыс-госпошлина+2 тыс-заказ времени.
5.Оплата аванса в агентстве,составление протокола согласования с распиской агента о получении аванса.
6.Подписание предварительного договора после получения оценки.(мои расходы 3 т.р.)
7.После одобрения банком кв-ры:Сделка,деньги заложили в ячейку,центр регистрации,все по времени часа 4.
8.Через 5 дн.получение св-ва,поход в ячейку за деньгами.
Если честно,все прошло на удивление спокойно,легко и комфортно для меня.Огромное спасибо моему риэлтеру!

Olen
Спасибо за подробный ответ))

чароит*
Рада,если моя информация пригодится.Спрашивайте,если будет необходимость.Я только что прошла через этот процесс.:))

Olen, а с каким агентством вы работали?

Ответила в личку

Подскажите пожта если кто знает... есть ли возможность подтвердить доход для банка (Сбер) с доп места работы если муж официально там не проведен, ну т.е. нет записи в трудовой и налоги не отчисляются...

А мы уже и доки получили на квартиру и с продавцами рассчитались, и ключики получили!!! и ремонт сейчас начали делать наконе-то этот ужас закончился начался другой ипотека-на полвека

***Tatyana***
Рада за Вас Сравнительно быстро управились...
А я как вспомню как я первую квартиру искала....

спасибки не люблю я долго этим заниматься, может в чем-то мы и проиграли ( в банке, в процентах или в стоимости кв.), но зато все кончено наконец-то.

***Tatyana***
Поздравляю Вас

Я бы вам не советовала афишировать такой доход в сбере Т.к. сама в 2010 году сталкивалась, получила просто отказ без комментариев Хотя имелось основное место работы с офиц. доходом.

очень странно..
мы в 2008г так подтверждали - один 2 ндфл а второй по трудовому договору справка по форме банка. там доход 50/50 был по справкам и ипотеку дали..

спасибки