что это значит?

Изначально я брала ипотеку в ПСБ. Далее они передали мой кредит в другой банк на тех же условиях.

Всем добрый день! Вчера ходила в ВТБ на Светланскую, оплачивала страховку и заодно решила узнать про рефинансирование. У нас очень высокий процент по моему мнению - 14,5. Как мне объяснила сотрудница, сейчас у них есть программа рефинансирования но только с увеличением суммы долга. Допустим сейчас основной долг 2млн, а новый кредит будет 2,6 млн. эти 600 тыс можно сразу же в досрочное погашение пустить. и процент мне озвучили 13,1. тоже не маленький но лучше чем у нас сейчас. Сказали пока так, может быть в дальнейшем и будут программы рефинансирования без увеличения суммы долга.

Новичок на ВМ,
Че та ваще бред такое рефинансирование. На кой черт еще 600 тыщ в кредит брать?Мало им что ли что чел будет им должен прежнюю сумму, они же прибыль в виде процентов будут получать.
С учетом того что процент совсем чуть снижается, ежемесячный платеж больше будет чем с 14.5
И если у человека есть лишние 600 тыщ, то он погасит в своем банке ими долг и будет платить совсем уж мало даже и процентом 14.5.
Может курица какая новенькая ниченезнающая в втб консультировала.

Добавлено спустя 11 минут 44 секунды:
Новичок на ВМ,

Лукерия,
Может и курица)) Но она имела ввиду эти 600 тыс сразу вбухать в досрочное погашение и тогда платеж снизится более чем на 1000 ( по сравнению с нашим текущим платежом) Не знаю, думаем еще с мужем, пока такой вариант не очень выгоден нам.

Новичок на ВМ,
а в другие банки не ходили за консультацией?
что-то 13% как то много(

Новичок на ВМ,
А вам не пояснили как это сделать?
Допустим у меня кредит миллион, при стоимости недвижимости 2 млн. Как мне взять больше кредит? Т.е. они мне переоформят кв на 1,6млн в кредит и 400 первоначальный взнос? А эти 600тыс вернут чтоли? И я ими смогу сделать досрочное гашение?

Ой, до меня дошла эта хитрая схема. Только если сразу гасится сумма, на которую увеличивается сумма кредита, то заемщик так и остается должен свою первоначальную сумму.. в чем прикол то. Не проще сразу на осн . Долг начислить меньший %

Лукерия, в ВТБ вообще как то все сложно

Что означает Размер залогового дисконта (%)?
Нашла в интернете :
"При выдаче крупных кредитов банк требует их обеспечение — залог. Дисконт в банковской сфере — ценовая разница залога и средств, получаемыми заемщиком."
Как это расшифровать на русский язык? Я правильно понимаю, что в данном случае этот дисконт - есть процентное соотношение кредита к остатку стоимости квартиры?

Сегодня была в ВТБ, они подтвердили, что у них есть такая программа , увеличение кредита на 600 тыс, но не более 30% от займа под уменьшение процента до 13,1 . Но я в нее со своим остатком не влезла. У меня остаток кредита 1млн, т.е. 30% это 300тыс :( других вариантов у них для меня нет .

Также поговорила по телефону с ПАИ...у них все приятнее . Перекредитовать могут под 12%. Дополнительные расходы
Госпошлина 2000
Оценочная стоимость квартиры 3200
Услуги 4500
Ну и страховка


Также у них есть переменная процентая ставка, что это такое я совсем не поняла. Но она красивая 10,07

Ивка,
Переменная, это которая зависит от ключевой ставки Центробанка. Лотерея на мой взгляд, навроде валютной ипотеки.
В примсоцбанке кстати, в условиях договора нет условий об увеличении ставки по желанию банка? Знакомые брали неск лет назад, в том году плевались чтр им платеж повысили

Ивка,
А можно телефончик или сайт ПАИ? Почитать и узнать. У нас тоже не совсем приятная ставка, может получится что-то изменить.

Gibiskus,
ПИА приморское ипотечное агенство, они же КРЖС
Вот их веточка
viewtopic.php?f=1483&t=232336&start=20

Я сейчас пытаюсь найти отзывы на них.

Короче, ничего я не нарыла про КРЖС (они же приморское ипотечное агенство). Плиз, поделитесь информацией! Не хочется вляпаться в что-то нехорошее. Но они единственные , кто дает возможность снизить проценты. Хэлп!

Ивка,
А как можно вляпаться??? А то я тоже туда пошла читать

Кто-нибудь в Интезе брал ипотеку?

viewtopic.php?f=1483&t=232336&start=20 вот их ветка
я на днях пойду к ним на первую консультацию

В 2017 году обещают падение ставки до 11% и даже ниже http://www.newsvl.ru/economics/2017/02/07/156197/

Ивка,
Эта организация уже давно существует, просто три раза меняли название свое.