Девочки, а в АИЖК можно срок сокращать?

Хитана

Можно, мы брали ипотеку в ДВИЦ, нас затем рефинансировали в АИЖК. При досрочном погашении можно срок уменьшить, причем он хорошо так уменьшается даже при не слишком большой сумме платежа.

А когда делают рефинансирование?В чем счастье сего процесса для ипотечника?

назарка
Рефинансирование делают тогда, когда это выгодно. Счастье для ипотечника в уменьшении срока и суммы. Ведь главная цель рефинансирования уменьшить процент.

Девочки, вчера друг был в ВТБ по поводу ипотеки, ему сказали берите на этой неделе, на следующей проценты подрастут.....

Ксения465
ну это не новость, во всех банках скоро вырастут проценты по кредитам, и в сбере тоже (ох, как его тут все любят)

Gibiskus
Так и пытаюсь понять когда это бывает выгодно,если это возможно,накидайте
Варианты плиз,

это точно

назарка
Ну как я могу вам накидывать варианты?? Это долгий труд, в котором вы должны быть заинтересованы сами. Понятно, что с бухты барахты, через месяц рефинансироваться не может быть выгодно. Но, если есть хороший доп. взнос и вами выплачена хорошая сумма, то берите все исходные данные и вперед по банкам. Естественно по тем, кто предлагает услуги рефинансирования.

Сегодня была на Авангарде в Сбере, сказали что при досрочном гашении ипотеки сокращается только сумма, но не срок Это конечно очень неудобно....Девочки поделитесь опытом своим)Кто брал в сбере и как вы гасите, потому что не очень хочется все десять лет платить)Может есть варианты?)

Gibiskus

А может где об этих вариантах можно почитать?В двух словах о рефинансировании,это когда в исходном банке,где у вас ипотека,заведомо высокий процент и вы ищете банк где при гашении долга процент ниже,так?
А вот,наверное,еще,если не подходят условия банка,как выше писали, сокращается сумма ,а срок нет,то ищешь банк где при погашении сокращается и срок тоже,да?
Тогда при ипотеки алгоритм такой,мне видится,бери там где дают,если даже условия хуже,чем там где отказали,а потом рефинансируй?

ну как бы примерно так, просто вопрос в том, рефинансируют ли потом в желаемом (банк может вообще не иметь программ по рефинансированию).

Девочки а кто брал ипотеку на квартиру с незаконной перепланировкой?

ГасИте досрочно и быстрее чем за 10 лет закроете ипотеку. Просто платеж у вас будет уменьшаться после каждого досрочного гашения. И когда останется маленький остаток основного долга - гасите его окончательно и все. никто вас 10 лет заставлять платить ипотеку не будет. Сокращение срока выгоднее по деньгам для ипотечника, а не для банка, наверно поэтому сбер придумал такую хитрость. Хотя если загасите за 5 лет ипотеку, эта разница будет небольшая.

Дарина
каждый банк по разному относится к этому. Интересуйтесь в своем банке

А,вот еще ньюансик,обязательно смотреть,если банк не очень устраивает по каким-то параметрам,если прогаммы рефинансирования.

назарка
ну это только вам решать... что для вас важнее...

Спасибо большое, теперь наконец-то до меня дошло)

Добавлено спустя 11 минут 34 секунды:
А еще возникает такой вопрос - если взять ипотеку на 10лет и при гашении ипотеки раньше срока, мои конечные платежи будут равны 0р. и обременение я все равно смогу снять только по истечению 10 лет или нет?

sokolova.sv
нет, раньше. как загасите, так и снимите обременение

Дарина
Мы взяли ипотеку в Сбербанке, квартира 3-х комнатная 83 серии, есть перепланировка несогласованная. Была экспертиза по фотографиям (т,е. эксперт в квартиру не приезжал), в банке сказали самое главное чтобы не было переноса "мокрых" точек.