Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Я сообщала агенту какие нужны документы, агент подготовила, оценщику документы передавали при осмотре квартиры. БТИ на остановке Картинная галерея, справа от остановки первое здание, вывеска есть, адрес я не знаю.
Другие оценщики есть, но цена самая дешевая в БТИ, примерно около 3 тыс.руб. + комиссия при оплате через Сбер 3%.

я заказывала как продавец, госпошлину оплачивала в Сбере, на прием надо идти с уже оплаченной квитанцией, на Светланской на инф.доске есть листочки с реквизитами.
Когда выступала покупателем, заказывал агент, срок тот же - 5 дней.

Девочки, а кто знает что за новый тех паспорт международного образца? просто продавец нашей квартиры говорит что им три или 4 года назад, когда оформляли право собственности, выдали уже какой то новый образец тех.паспорта. кто-нить с таким сталкивался?

Marmeladna
я получаю тех.паспорт 17, посмотрю.
А вообще разницы какой тех.паспорт нет, на сделку в ФРС он не требуется, только банку нужен подтвердить что нет перепланировки.

Interes
ой тогда хорошо. главное чтобы для банка это св-во прокатило... у меня сейчас такая каша в голове со всеми этими справками/выписками а копию выписки из домовой книги ЖЭУ по ф.10 - ее продавец сам берет или мне с ним туда идти, чтобы удостовериться кто был прописан/выписан?

В ЖЭУ выдаю оригинал выписки из домовой книги только собственнику, домовую книгу даже в руки не дают, я всегда ходила с продавцом вместе. В последнем ЖЭУ стойка у специалиста стеклянная и было видно домовую книгу.
Но специалист сказала, что она в любом случае обязана выписку внести всех кто прописан и сохраняет право проживания (люди, находящиеся в местах лишения свободы, психбольницах и т.п.).

и еще вопрос, а выписку из ЕГРП я могу сама заказать? что для этого нужно кроме паспорта и оплаченной госпошлины? там достаточно адрес указать интересующей меня квартиры?

а тогда для чего нужно идти вместе с продавцом, если в выписке итак все будет указано? или я не так поняла вас?

Да, любой человек может заказать.

Ну риск есть, что выписку подделают, в некоторых ЖЭУ домовую книгу дают в руки подержать

По егрп вопрос снимается, позвонила в росреестр, сказали что могу сама заказать выписку

девочки,а вот предположим, муж больше меня зарабатывает, ипотеку лучше на него оформлять ? Сбер интересует..либо она может быть оформлена на обоих супругов..

а вообще можно так сделать - ипотека на мужа, а квартира на меня? дело в том, что с моей стороны больший вклад в первоначалку ...

У нас похожая история, основная сумма первоначального взноса мои средства, но так как меня недавно сократили пришлось оформлять на мужа ипотеку, а я иду созаемщиком. В банке сказали, что заемщик должен быть владельцем, оформлять на иное лицо квартиру нельзя((((((

Аечка
получается мне быть заемщиком, а муж будет созаемщиком
хотя его ЗП на 30% больше моей...странновато как-то получается

Мини-бикини
у моего мужа зп в 2,5 раза больше моей, при этом я титульный заемщик)) всем без разницы, кроме втб - там нам сразу сказали у кого зп выше, на того и бум оформлять

какая разница у кого больше? в расчет ведь берут совокупный доход если два созаемщика... мы брали ипотеку когда я в отпуске по уходу сидела, у меня вообще дохода ни копейки не было и тем не менее я - созаемщик!о как!

девочки, а еще такой момент - когда приезжаешь в росреестр, нужно сначала взять талончик на какое то определенное время и по нему уже потом писать заявление на выписку из егрп? или пришел и в порядке очереди? а то сегодня приехала, и немного опаздала, закрылись(((

да уж..ВТБ - редиски


кстати к вопросу о повышении процентных ставок по ипотеке в Сбере..сегодня вот подумала - та статья Грефа не может ли быть провокацией в связи с предстоящими выборами президента..??? помнится Путин недавно наоборот давал установку банкам пытаться процентные ставки понизить..
так может быть это тонкий ход со стороны руководства Сбера..сначала пустить инфу о повышении ставок, чтобы народ ипотеку брал СЕЙЧАС на более выгодных для банка условиях, нежели потом перед выборами когда ставки принудительно снизят ????
и вообще может ли наше правительство "ПРИКАЗАТь" банкам снизить ставку..ну если не на 1% а хоть бы и на 0.5 % ...??
как думаете ?

Marmeladna
а вы без помощи агентов покупаете..почему сами ездите по инстанциям?
ссори за любопытство

Мини-бикини
Блин я неверю что ставку снизят