Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

интересно, а какие у нас дома с участием Сбербанка построены??

SuperStar
Лесной квартал, Некрасов-2, правда там проблема с застройщиком.

SuperStar
раньше на сайте Сбера в экселевском файле был список застройщиков, на тот момент когда я смотрела в списке был только Хабаровск.

я недавно смотрела, Владивостока вообще не нашла.
все это замануха, 8% - это в валюте

SuperStar
есть программа 8-8-8, но она для тех, у кого есть где жить и есть свободные деньги:

В период с 8 марта по 30 июня 2011 года Сбербанк России проводит акцию «Возьми за 8%», в рамках которой устанавливает уникальную ставку по жилищному кредиту.

В рамках акции кредит выдается по программе «Приобретение строящегося жилья» под 8% годовых в рублях до и после регистрации ипотеки на срок до 8 лет включительно, время принятия решения по кредиту не превышает 8 рабочих дней. Первоначальный взнос должен составлять не менее 50%. Предложение предназначено для всех категорий заемщиков.

до 8 лет - это какой платеж ежемесячный же будет... влезть сейчас в новстрой и ждать, блин, лет 5.
а нам сейчас нужно

SuperStar
как мне пояснили в банке под эту программу подходит также уже сданное жилье, главное, чтобы оно было приобретено у юр.лица.

Interes

спасибо. нужно топать в банки, очереди только напрягают.

девочки, в каком сбере можно по ипотетке проконсультироваться в выходные и чтоб очереди поменьше было??

SuperStar
идите в новые филиалы: возле мэрии в здании бывшей библиотеки или на Некрасовской, где раньше Зайчики были. В новые филиалы переводят лучших сотрудников, как правило.

я в новый в бибилиотеке фадеева зашла недавно очередь такая, что и талоны на ипотеку не выдавали!

SuperStar
я в центре оформляла кредит, народу обычно не было, очередь стоит на расчетно-кассовое обслуживание, а по кредитам практически никого. Там работает 4 человека: начальник отдела и 3 специалиста. Талоны к кредитным экспертам вообще не предусмотрены.

Interes
ну ешкин кот:-))) спасибо, что подсказали!!! а меня отправили за талоном!

девочки, почитала вас
конечно не хотелось бы попасть под повышение процентных ставок по ипотеке

в связи с чем вопрос к более опытным ..
у нас сейчас первоначальный взнос лежит в банке на вкладе. положили на полгода, окончание срока в середине июля
хочу узнать можем ли мы уже в мае подать заявление на ипотеку в тот же Сбер или ВТБ например с тем условием что первоначальный взнос у нас пока не на руках и на руках будет только в июле, иначе потеряем проценты по вкладу ?
но квартиру хотели бы уже начинать смотреть сейчас..пока решение вынесут, пока вариант найдем, процесс ведь может и затянуться

Мини-бикини
конечно, вы свой первоначальный взнос показываете уже непосредственно с подачей документов на определенную квартиру в банк. А для этого

Синфусо
вот оно как т.е. первоначально в банк мы можем прийти фактически с заявлением и справками о доходах, подтверждение наличия первоначалки не требуется ..?

тогда вопрос такой: сама процентная ставка для нас будет определена на этапе одобрения ипотеки банком? правильно я понимаю
т.е. посчитают нам к примеру 13% и до июля (3 месяца вроде на поиск дается) мы можем "искать" и ставка никак не изменится, даже если банк в июле повысит ставки по ипотеке?

в Сбере вроде 120 дней, т.е. 4 месяца...

Мини-бикини
насчет изменения ставок не знаю! наверное без изменений, но лучше у консультантов спросить.
Но я так понимаю, что одобрил банк- так и будет, так же было и с дифф платежами: кто успел подать заявки до февраля - те попали под дифф. платежи, даже если квартиру нашли себе в марте :))
в банк вы сразу не несете свой первоначальный взнос. Перед самой сделкой вас попросят выписку с вашего счета, что у вас эти деньги есть и все (в сбере так)

Подскажите, кто сталкивался... Если зарплата серая, то в каких банках реально попытаться взять ипотеку. Директор согласен подписать бумагу с реальной зарплатой, но не по форме 2-НДФЛ. Вроде бы готорят, что ряд банков на это идут..

Елена_86
да во всех банках по-моему можно предоставить справку по форме банка

% только повыше будет :)