Обычно банк дает список страховщиков, из которого вы выбираете по своему усмотрению. Желательно просчитать страховку в нескольких местах, порой процент сильно отличается. Мы из Согаза ушли в Ресо.


Сумма будет зависеть от суммы и процента ипотеки, а также - от процента страховщика, по мере выплаты будут пересчитываться на остаток долга и уменьшаться.


В договоре с банком оговорено, что страховка недвижимости является обязательным пунктом. Коль скоро вы подписали договор, значит - согласились с условиями. Нарушение вами договора ведет к карательным мерам со стороны банка, которые тоже в договоре прописаны - например, к досрочному возвращению всей суммы займа, причем банк имеет право потребовать также все проценты.


Налоговый вычет будет предоставляться с года приобретения квартиры, предшествующие годы значения не имеют. Скорость выплаты прямо пропорционально уплаченному вами подоходному налогу, то есть, если зарплата у вас "серая" и отчисляете государству вы, к примеру, 5 тыс в год - вот их обратно и получите, не больше.
Остаток переносится на последующие годы.

Джейси, оль_ка
К примеру З/П бела примерно 25 000, соответственно подаходный налог 13%, т.е. примерно 3250, умножаем на 12 мес., получается, что уплата в текущем году налоговой составит 39000. Именно их я и получу к вычету. Независимо от того, что все предыдущие года налоги тоже были по 39000, я все равно получу только 39000 . А когда я остальные смогу получить 260-39=221???
Если посчитать на годы, то 260/39=6,67, короче на семь лет тягомотина растянется.

Правильно я все поняла

правильно.
кстати, с уплаченных вами процентов тоже положен вычет.

Джейси
спасибо, очень жаль я надеялась, они хоть года три в зачет возьмут. А с процентов или нет все равно я так понимаю максимум с 2000000, так что это уже роли не играет.
Ладно еще раз спасибо буду дальше голову ломать.

ну как они могут взять за три года, если право на вычет у вас возникло в ЭТОМ году? ))))


проценты считаются отдельно.

то есть, вы получаете имущественный вычет с 2х млн и вычет с процентов по ипотеке.

Джейси
еще раз спасибо

Почитайте комментарии к статье, это просто ЖЕСТЬ. http://www.ipohelp.ru/crisis.html
Уже 100 раз себя похвалила, что не брала и никогда не буду брать ипотеку, лучше уж копить.

Misato
впечатляет

Да уж статейка...

Блин, девочки, волков бояться...
Мы вот тоже писали про жуткий случай, когда проценты выросли. И вроде нормальный банк - мы там планировали тоже взять одно время кредит... http://dv.kp.ru/daily/24353/540192/

Но с другой стороны - а какая альтернатива? Никакой. Квартиру хочется, копить на нее 10 лет смысла нет - спасибо нашей стране с ее вечными экономическими стрессами... Решает, конечно, каждый сам, но мы посчитали и решили, что ипотека выгоднее для нас...

Ta-Tasha

полностью согласна, страшно, если брать большую квартиру с нуля, тогда и выплаты ежемесячные большие и работу можно потерять, нужно начинать с малого, я еще ни разу не пожалела, что взяла ипотеку...

Ta-Tasha
А вы ипотеку в сбере взяли? Вы уже купили квартиру?

Ну осведомлен значит вооружен...перед тем как подавать документы на рассмотрение ипотеки нужно узнать на каких условиях этот кредит будет...я когда брала ипотеку знала о возможных таких последствиях, поэтому и брала в ДВИЦе у них нет возможности увеличить сумму согласно договора, насколько знаю Сбер тоже такое в договоре исключает..а вот остальные грешат..особенно Примсоц...так что идти в слепую на такое конечно опасно..а вот изучив все за и против вполне реально...

Почему второй вариант реальнее-то? В первом варианте если от 36 тыс. отнять аренду вашей прежней квартиты. (ну тыс 15 наверное будет), то почти одинаковые выплаты получаются...

Нет не одинаковые еще - квартплата 2 тыс. остается 13, еще и амортизация в кв. люди жить будут все равно что-то сыпаться начнет, я тоже считала, кроме того если проценты поднимут как в предыдущей статье то вообще без двух квартир можешь остаться, первый вариант очень опасный

Гаечка
36 тысяч - это ежемесячная выплата на 15 лет, а 19 в месяц - это когда ипотека на 10 лет, то есть тут и время, и деньги
мы для себя решили еще подкопить год-два и покупать квартиру без ипотеки, и с ремонтом в новой квартире обождать, тогда и денег на все понадобится меньше

У нас очень удачный опыт ипотечного кредитования, но мы покупали гостинку не для собственного проживания, а как вложение средств. Мы брали ипотеку в КИТ-финанс, под 9,75% , сейчас таких процентов и в помине нет, но у нас была сумма в 70 %, не хватало совсем немного для покупки гостинки, в итоге мы ежемесячно платим совсем ничтожную сумму 4,5 тыс, сдаем ее и еще получаем прибыль. Причем в договоре ипотеке не было ни слова о повышении % со стороны банка, поэтому на наших платежах кризис никак не сказался. И то что КИТ разорился, тоже не сказалось, платим теперь 4,5 тыс другому банку.

Ой, девоньки. Прочитала всё от и до. Мозги кипят.
Сейчас очень для меня актуальна проблема жилья. Увидела квартиру, о которой мечтала всю свою сознательную жизнь. Блин, ну цена 3,350 млн руб. Вот уже 3 ночи не сплю. Думаю. Конечно накопить такую сумму просто не реально. Ипотека, конечно самый оптимальный вариант. Но как представлю, что надо платить 20 лет, аж дурно становится. Да уж, наше государство очень заботится о "деммографической политике". А снимать тоже, бессмысленное выкидывание денег.
Так что в понедельник пойду в Сбер всё узнавать.
Только у меня возник вопрос: доход рассматривается только заявителя? (поручители само собой). Т.е. если заявку будет оставлять муж, моя з/п будут учитываться?

Я как "ипотечный спец" хи-хи... взяла ипотеку и "попала" в этой теме есть мой "рассказ"...могу Вам сказать.. что если Вы будете поручителем... тогда Вашу з\пл обязательно будут учитывать....

это понятно. но если я не буду являться таковым?