Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Мини-бикини
Вы когда подаете документы на рассмотрение кредита, то указываете примерную стоимость квартиры. Кредитный договор составляется и подписывается, когда вы уже найдете квартиры и принесете документы на нее для проверки юристами банка.
Сумма, естественно будет указана уже по факту сделки.
У нас вышло на 200тыс. меньше.
По поводу увеличение суммы - сказали можно увеличить примерно на 100тыс, но не желательно. Лучше, если квартира будет дороже, сделать больше первоначальный взнос, чтоб сумма самого кредита не увеличивалась.

ari
нам в двице и в себере также говорили

Квадрат там стоит 60-65 тыс. Нам квартира 60 кв м обошлась в 3млн780тыс. Для примера: по этому р-ну квартиру 83 серии двухкомнатную 52-53 кв м на первом этаже мы смотрели за 3млн500тыс, а в 12-этажной свечке трехкомнатную 57-58 кв м(убитую напрочь, ее только выжигать ) за 3млн600, но она по ипотеке не подходила. Это мы старались смотреть квартиры по минимальной стоимости, полагая, что чужой ремонт нам не нужен. Все остальные кв были от 4млн и выше. Мое терпение лопнуло, когда предложили кв. тоже в 12-этаж свечке, якобы с евроремонтом (на самом деле просто добротный ремонт) за 5млн 200тыс...Вот и весь выбор
А что касается ремонта, то о нем много пишут и говорят - ск-ко людей, столько мнений, у каждого свой опыт и свои финансовые возможности, соответствеено, и денег у всех на ремонт уходит по-разному. Если есть где жить, то ремонт в новострое можно делать и поэтапно по мере поступления денег. Единственное, лучше не пожалеть денег на дизайнпроект - не придется исправлять собственные ошибки. А на вторичном рынке каждый собственник жилья так и пытается свой мало-мальский ремонт вложить в стоимость продаваемой кв.
Удачи вам в покупке квартиры

Olga 81
подпишусь по каждый словом

Девочки ну как ваши ипотечные дела?

девочки с ВТБ так и не позвонили!
может тогда самой позвонить?

конечно звоните!!!

Вот и нам также! Уже 2 недели прошло!

вот врухи(втб)нам консультант сказала что 5-7 дней расм.

Я звоню в ВТБ постоянно, все обещают, скоро-скоро, а результата пока никого
Вот, что с ними делать, идти ругаться что ли? Или начальству их жаловаться?
Или только хуже сделаю, как думаете?

ANNET-LOVE
Рассказывают они хорошо, а как дела касается, вот что получается...
Самое обидное, что мы рассчитываем на это время и оно нам очень важно.

Девочки, ураааа, нам вчера подтвердили ипотеку! я тааак счастлива.... в двице под 12%. прям супер, я посчитала,даже дешевле чем в сбере выходит со всякими доп.расходами)))
вот теперь дело за самым главным - найти квартиру

Olga 81
большое спасибо за столь подробный ответ!!! согласна, ценник на вторичку просто неподъемный. а не знаете, площадью 45-50 кв еще есть квартиры в адмирале? потому что что я вижу на фарпосте далеко больше по цене и по квадратам(((
хотя конкретно в нашей ситуации больше склоняюсь к выбору вторички, приходится...нам в принципе негде жить пока будет ремонт
вот сижу и мучаюсь, квартира на первой речке (что для нас самый лучший вариант по району) , однушка 33кв, но пятый этаж. зато там есть все для того чтобы первое время жить и не париться и ничего не переделывать (ч/з знакомых), либо за эти же деньги двушка 44 кв на магнитогорской, средний этаж, но надо немного вложиться в ремонт и покупку мебели....голова уже кругом, прям не знаю что же выбрать

а можно нескромный вопрос задать,а сколько у вас первоначальный взнос%? И еще,берите лучше двушку,ремонт и мебель-дело наживное,а вот квадраты в квартире появляются только при ее смене

поздравы с согласием!
ИМХО!!!двушка лучше, чем однушка.остальное со временем сделаете прикупите.
мы тоже ищем не аховую,а планируем со временем сделать под себя.

30%. в двице это минимум((
да вот тоже к этому склоняюсь, все таки и ребеночка хотим в ближайшем будущем...

маря
спасибочки!
эх, девочки, как же это все сложно, найти..чтобы по документам все норм было, оформить ...завтра поеду объявление по всем домам клеить))) мож где-то и выстрелит.... хотя агентства говорят в этот же день все такие объявы срывают

Мы тоже обязательно будем клеить,дайте обьяву где только можно ....

Вот Да возможно будет только хуже

Marmeladna
Присоеденюсь к мнению большинства - берите двушку, даже если любимым районом придется пожертвовать. Рассмотрите, как варианты другие р-ны,главное, чтобы в пределах шаговой доступности остановка была. Вы в ближайшем будущем планируете ребенка - тем более вторая комната нужна. Время быстро идет, ребенку потом важно будет иметь свою комнату, свою мебель, свои полки с игрушками...
У нас много знакомых вынужденных взять ипотеку. Мы сами уже второй раз ипотечники. Вначале никто особо ремонтом не парится - главное стены, хоть и ипотечные, но уже свои Потом уже разберетесь, что с ними делать: обойки понравившиеся поклеить - уже веселее заезжать будет. А основательный ремонт и мебель уже попозже - не обязательно все и сразу делать, покупать - это счастье никуда не денется.
Вы еще спрашивали:
"...,а не знаете, площадью 45-50 кв еще есть квартиры в адмирале? потому что что я вижу на фарпосте далеко больше по цене и по квадратам((( ..."
- Особо не интересовалась, но, вроде, маленьких кв. уже там нет
А что касается цен на фарпосте, то когда была еще в активном поиске, то видела в продаже такую же кв. по квадратуре, как мы взяли, также в состоянии от застройщика, короче, точно такая же, но продает частное лицо, а не компания-застройщик и ценник уже на 500 тыс. выше. О, как! Хозяин-барин, как хочу, так и продаю
Напишите, как выбор сделаете - интересно, т.к до сих пор тема поиска жилья за живое задевает...
Еще раз, удачи