Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

нет, я ни в коем случае не отговариваю - просто советую взвешивать все за и против

ANNET-LOVE
спасибо, взяла!))) Сегодня на сайте втб увидела такую замечательную программку - ипотека с гос.поддержкой. там без комиссий и сбров, ставка фикс.11%, 20% первоначальный! Вот только муж только что был в банке, ему про эту программу ни слова не сказали, посчитали по обычной ставке 13,75. Через час проснутся их кредитные консультанты, позвоню да выясню все. а то уж больно- подозрительно привлекательные условия)))
nata888 согласна, статья оч грамотная. но только выхода реально нет, когда нет своей собственности(( А сидеть и копить, надеясь на чудо, можно и до старости....

тоже ходили в втб и они про эту программку умолчали..сейчас напишу письмо косультанту(у меня были вопросы она мне отвечало по электронке)

Marmeladna
напишите потом.

бесплатный сыр только в мышеловке(((( в общем квартира, если это готовое жилье, должна быть в первой собственности у юр.лица, который и является продавцом. Если строящееся жилье, то компания-застройщик должна быть аккредитована в ВТБ. в общем где тут поддержка гос-ва непонятно и для кого это программа тоже непонятно((

Marmeladna
дааааа,вообщем понятно все
А вы какую квартирку хотите? в какие банк уже ходили*

девочки а сколько в втб рассматривают ипотеку?
сдала в прошлый понедельник доки !все жду результата!сказали неделю.а уже больше!

Так праздники же были

не все равно только вчера!

Мы брали таким образом ипотку в ВТБ в декабре 2010. Искали в р-не Некрасовской. Я писала выше - ценник на вторичное жилье дикий. В результате взяли новострой по условиям ВТБ без комиссий под 11%. Цена квартиры несколько дешевле оказалась, аналогичной на вторичном рынке. А в ремонт что там, что там вкладываться по полной пришлось бы.... При одном варианте стены ломать, при другом строить... Из аккредитованных в ВТБ компаний-застройщиков назову только Армаду, поскольку к ним мы и подались. "Армаду" сдали. Сейчас они начали стройку в р-не ост. Педучилище (кажется, Красного знамени, 117 "Паллада"). Квартиры, вроде, планируются там небольшие по площади, не пугающие по своей квадратуре. Если брать ипотеку в ВТБ на стадии строительства, то получается под 13,5%, после того, как дом сдается под 11%. Все это в договоре с банком указано. Вот. Очень люблю район пятачка Некрасовская-Военное шоссе-Педучилище-Третья рабочая. Блин, но совсем неадекватный там ценник на жилье

Olga 81, какие были у вас доп.расходы по оформлению сделки? Сколько стоила страховка?

Девочки, сколько вы давали залог и как его оформляли? На какой стадии давали?

Белая
Вы имеете ввиду аванс? Посмотрели квартиру, вечером перезвонили и сообщили положительное решение, договорились о времени встречи. Встретились, посмотрели оригиналы документов на квартиру, паспорта собственников, передали деньги и собственники написали нам расписки о получении денежных средств в счет аванса за продаваемую ими квартиру. Аванс обычно 50 тыс.руб.

У нас уже тоже больше недели время прошло! Сдали аж 23 апреля, до сих пор рассматривают! Звонила, уже несколько раз спрашивала, все только обещают скоро-скоро... а все никак

Interes
спасибо большое!
А расписки просто от руки или нотариально заверенные?

расписки от руки,со всеми паспортными данными. и еще интересный факт-сейчас после регистрации права собственности старые свидетельства на квартиру прежним хозяевам отдают,у меня уже их 2 лежит ,на память .Загляните в паспорт,есть ли прописка по данному адресу(хотя бывают что никто не прописан,а люди живут годами,но это редкость),а то мало ли какие аферисты попадутся,50тыс-тоже деньги,хотя мы крайний раз залог 120 давали

irchik
согласна, со свидетельствами безобразие полное, ставили хотя бы печать Погашено, а то можно набрать авансов

В квартире, которую мы присмотрели, собственница старушка, ей уже за 70. Продавать ее собирается по доверенности жена сына старушки... такое вообще возможно?

Девочки, а если сделка вдруг не состоится, причем не по нашей вине, то аванс никто не вернет??

Белая
по доверке могут сделки купли-продажи совершать. я бы справочку попросила что старушка не имеет псих отклонений и способна понимать суть происходящего, а то потом отсудят по той же доверке в два счета