Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Сегодня слушала по радио, Путин сказал постараться уменьшить % на ипотеку на 1%. т.е если в сбере участникам зарплатных карт было 11,75%, то может стать 10,75% тоже радует,только когда?!
Все ровно меня такая жаба давит!!! А, что делать, самим не заработать!!

1%??? смешно!!! учивая что процентов в месяц мы платим порядка 17000р. на один процент меньше минус 900р. не ощутимо... ну нас то это не коснется, только новеньких..

нет - проценты в любом случае на остаток (иначе весь экономический смысл процентной ставки потеряется )

предвыборные обещания

Да можно, В Далькомбанке такое есть. Уже узнавала и уточнялась по этому вопросу

Подскажите, пожалуйста, при покупке ипотечной квартиры на каком этапе передается залог продавцу? И сумма должна быть как договоришься с продавцом или целиком первоначальный взнос?
И как себя обезапасить, чтоб не обманули, какие бумаги подписываются?

Семунчик
все как договоритесь Вы и продавец - правил не существует
не обязательно весь первоначальный взнос
можно в ячейку перед сделкой положить на двоих оформленную и продавец заберет после получение документов
можно продавцу перед подачей документов в ПКРЦ отдать (менее безопасный способ - вдруг передумает )
можно продавцу после подачи док-ов в ПКРЦ (если он согласится)
все в договоре должно быть точно по суммам и срокам прописано и расписки в получении денег обязательно с продавца берите (обратите внимание чтобы суммы в договоре и расписках соответствовали и количество продавцов покупателей)

nata888
а договор кто составляет агент или банк? или мы сами можем взять типовой, который нас устроит?

Семунчик
ну да - агентство (если у Вас оно участвует) или банк (некоторые банки по ипотеке свои договоры составляют, мы в сбере ипотеку брали - сами договор составляли, от них только перечень из нескольких необходимых пунктов в договоре)
можете сами составить если агентства нет (ну или их форма договора Вас не устраивает)

банк договор продажи не составляет))) только кредитный.

про Сбер согласна с nata888.нам из-за их требований пришлось регистрацию приостанавливать и вносить изменения в договор.в кредитном олени какие-то сидели, им ведь зарегистрированный договор надо было принести для подачи заявления на кредит да еще такой чтоб их устраивал а сразу сказать что там быть должно видно трудно было.... в общем намаялись...

ну тут я на истину не претендую - брала ипотеку только в сбере, слышала что некоторые банки свои договоры покупки-продажи составляют

в сбере кредитный сотрудник должен бумажку дать с перечнем необходимых фраз, если не даст - попросите

nata888
да и я вроде с вами не спорю
мы просто одновременно сообщения отправили.
мы тоже в сбере брали.нам эти бумажки уже не нужны.это было в 2008г.

Я всех знакомых пытаю про ипотеку
Вообщем нашла однокл-цу она взяла ипотеку.В марте подали док-ты в сбер.(через неделю дали ответ)Две недели уже обустраивают квартирку.Взяли однушку.у них был первоначальный взнос по ипотеке(но денег на ремонт и технику небыло )Вообще они договорились с продавцом и он написал расписку что получил деньги.Вообщем обошлись без взноса.

редкий случай ....
можно не показывать все свои деньги , взять ипотеку и останется на ремонт.

у нас знакомые тоже так делали

Как банку нужно доказать что у нас есть на пер-ый взнос т.е от продавца достаточно росписки?

ANNET-LOVE либо выписку по счету где деньги лежат..

спасибо. т.е реально обмануть банк главное нормальный продавец был.Вообщем попробуем деньги на взнос есть а вот на ремонт нету...получится хорошо,нет так нет.