сама толком не знаю))

Поделитесь опытом. Кто брал или пытался взять ипотечный кредит во Владивостоке? С какими банками связывались, какие впечатления и СУММЫ?

Я, конечно, догадывалась что это дорого. Но одна квартира по цене трех!!!

Tasy
ну а как вы хотели? банку нудно получить проценты. кредит же долгосрочный. а вам нужны деньги на квартиру. тут взаимовыгода налицо.
у нас ипотека, брали в Дальневосточном ипотечном центре. еще не разу не пожалели! живем в своей собственной квартире, а платим ежемесячно как за съемную!

я недавно заходила в Сбер. там 15,5% и выше... молодым первоначальный взнос 20-30% от стоимости. вобщем посчитал так - 1 000 000 стоит гостинка, 200 мы даем + 800 банк+ мы страховка+оформление и т.д отдельной сторкой... срок 10лет. выплаты начинаються с 17 000 и на понижение (это %+пгашение основного долга) + раз в год страховка. переплата в итоге около 700 000 - гостинка обойдеться в 1 700 000. и то вероятность кредитования они не оговорили. они там считают по какой-то форме доход-расход = можешь ли ты себе позволить выплаты... мы хотим на нет такого слова! взять ( сдавать - эт 10000 + наши доплаты = выплаты по кредиту) а потом продать все и расшириться... ну вот как-то так

P.S. тут в думе закон продвегают о снижении % ставок до 11... ну мы пока решили не рыпаться до осени

Девочки, подскажите кто нибудь уже материнский капитал использовал на оплату ипотеки?

к нам приходил Райффайзен БАНК, предлагал свои программы, так там ипотечные проценты начинаются от 20% годовых при первоначальном взносе не менее 30%

Мы подали документы в Сбербанк. Ждем ответ вот. Условия устроили больше всего - там сначала ставка 15 с копейками, но когда тебе дают положительный ответ и ты заключаешь договор, ставка 14%. Нам посчитали примерно так: если взять на 10 лет 1200 000, отдаешь в итоге 1900 000 где-то. В принципе, вполне реально. А в ВТБ24 нам эту же сумму посчитали на 15 лет. вот так. И там переплата больше. По-моему, там 15% было.

переплата будет больше...возьмите сумму выплаты в месяц и сами посчитайте как я выше писала+страховка не забывайте обязательно во всех банках

тоже думали такой вариант,но так и не решились,кредит то никогда не брали-а тут ипотека

ДЕВОЧКИ!!!!!!!!!!!!
Прочитала сообщение Baby doll и ради интереса позвонила в ДВ ипотечный центр - там намного выгоднее, чем в сбере!!! Проценты от 11,5 до 13,5 в зависимости от срока и первоночального взноса.

Не забыла, это уже все вместе. Все расчеты лежат передо мной. В ДВ ипотечном центре получается все точно так же, только сумма выплаты в месяц меньше

ну конечно, если есть 50% и более, то и % ставка меньше... а если капейки есть, а покупать надо, то тебе еще и % выше делают... огорчение одно

Мы брали ипотеку в Дальевосточном ипотечном центре, под 12% годовых. Без досрочных платежей переплачиваем в два раза. Абсолютно не жалеем, платим как за съемную квартиру, зато сами себе хозяева.
При одинаковых процентных ставках самое выгодное брать кредит в сбербанке, так как только там нет аннуитетных платежей, соответственно переплата намного ниже чем в других банках. У нас к сожалению не получилось там взять, необходимы были поручители.

там только один минус - платеж не дифференцированный, а аннуитетный. а документов надо гораздо меньше, чем в сбере и шанс получить кредит там выше.

Только вот в чем фокус - нам в сбере считали по дифференцированному под 14%, и переплата по сумме такая же, как по аннуитетному в ипотечном центре! Разница - плюс 20 тысяч, но это мелочь по сравнению с основной. Выходит, что в ипотечном по-любому выгоднее. И процент у них фиксированный - не подскочит. Теперь у меня единственный вопрос, насколько этот центр надежный вообще.

Ta-Tasha
ну а куда ж он денется! он же вам деньги дает, а не вы ему!
мы брали там ипотеку в 2005 году. ставку никто не поднимал, да и по их договору это нереально.