Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Девочки,как происходит оплата кв. в сбере???(подруга нашла кв.ее волнует очень этот вопрос т.к продавец хочет наличкой)

У нас в банке спросили как хочет продавец: на счёт положить или наличкой.

ANNET-LOVE
вы имеете ввиду ипотечную часть стоимости ?
в день ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛьства на право собственности приезжаете в свое отделение СБ , подписываете необходимые доки . идете в кассу (деньги , большую сумму, заказывать надо за день)

Мы покупали через агенство, нам их услуги обошлись в 10 тыс. рублей.

да я про ипотечную стоимость.В кассу идем сами или только с продавцом?Просто знакомая сказала что в ВТБ (они в 2 банка доки подавали)деньги в руки нельзя получить а только на карту прод-ца.

это в каком году?

Это сейчас, мы вот только квартиру купили. Мы сами удивились!

mari65
я вчера в 5 или 6 агенств звонила..сказали самый минимум 60 тыс.
А как наз-ся агенство???и за сколько кцпили кв

я зашла с продавцом , она их сразу и забрала...

по поводу агентсва не обольщайтесь , ведь там может не оказаться НУЖНОЙ ВАМ квартиры , 2 . бывает что и продавец оплачивает стоимость услуг , включив их в цену

Агентсво "Эверест-сервис" на Суханова, 3.
Я уж не знаю почему так дёшево,но 99%, что в стоимость квартиры не входили их услуги, так как договаривались с хозяйкой напрямую (если только хозяйку подговорили они ) Купили трёшку за 3,5 млн., правда на Угольной.

Ferari
Мы сами будем искать,думаю клеить обьявы по домам(где бы хотели купить)Всех знакомых обзвоню.Просто хотим знать сколько нужно денег,вот и считаем по макс.Машину продадим и будем справки собирать

Другое агенство за свои услуги брало 30 тыс, при условии, что мы сами квартиру найдём

вот это все и объясняет !!!!

ANNET-LOVE
можно и самим .
если по Ип отеке , там дают в СБ 3 мес на поиск, потом переакредитация по новой

спасибо.

Но ведь квартиру нам агенство само предложило. Мы у них другую смотрели, но нам не понравилась квартира и нам предложили эту.

mari65
схем получить свой маркетинг у агенств много, в вашем случае была схема как у меня:
к примеру ст-ть квартиры + маркетинг 2050000, договор купли-продажи на 2 млн. ровно, а 50 тыс. типо маркетинг я плачу, а вот когда прошла вся сделка, да еще и с ипотекой, то продавец отстегнула агенту еще 100 тыс. из полученных в банке ипотечных денег.... я тоже удивлялась почему такой маленький маркетинг (у меня был 35 тыс.), пока не дошли до конца и я услышала их разговор

прикольно

Всё может быть. В любом случае дешевле бы не купили, частники за столько же продавали, а то и дороже. А продавец с покупателем пускай сами уж делят выручку.
А мне вот тоже интересно. Нашу квартиру купили по военной ипотеке, мы получили ровно столько, за сколько продавали и ни копейкой лишней Москва не перечислила. Покупатели заплатили агенству 25 т.р. Тут какой интерес агенства?
Был случай, когда мы искали квартиру. Мы сами съездили посмотрели, стоила она 3,1 млн, частное лицо продавало. Потом через некоторое время агент наша звонит и предлагает посмотреть эту же квартиру, но уже по 3,3 млн. Вот! Чистая выгода всего-то 200 т.р.

Когда начинали суету с квартирой ничего не понимала: куда, зачем? А теперь уже думаю, можно и без агенства обойтись, всё в голове по полочкам улеглось. Оказывается,не так страшен чёрт, как его малюют!

Мы покупаем через агенство,отдали только 4500 за справки и оценку квартиры, когда встал вопрос об оплате услуг агенства - разговор шёл при продавце. нам сказали, чтоб мы не переживали, они сами рассчитаются.
в любом случае , как правильно выше писали, мы платим за понравившуюся квартиру и дешевле всё равно не нашли подходящей, ориентировались на ценник , который продавец выставил в инете - а там уже дело продавца, пусть хоть половину стоимости агенту отдаст. Сами недавно продавали квартиру в Артёме - так там в договоре было написано, что продавец оплачивает маркетинговые услуги, т.е. мы выставили ценник 1450000, агент продала за 1500000.цена в договоре стояла 1500000, 50 тыс. отсчитали из них агенту, плюс покупатель платила тысяч 10 агенту..