Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Подскажите кто-нибудь, если квартиру покупаешь по ипотеке, там прописаться можно?

anna-blonde
конечно

anna-blonde
конечно можно! Даже нужно.. я сама прописалась и семью прописала

Ничего не накидывается, мы сейчас в ВТБ ипотеку оформляем на мужа у которого доход подтвержден по форме банка по самым минимальным %

Ulli
Мне тоже говорили, что если доход подтверждать по форме банка, то процент выше,в банках есть ипотека по АИЖК, там процент ниже намного, но только со справкой 2 НДФЛ, а если по справке банка, то ипотека самого банка, а там проценты выше, как-то так.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
У вас под сколько процентов?

anna-blonde
У нас обычная ипотека не АИЖК, под 8,5% не верю что если бы мы предоставили справку по форме 2НДФЛ нам бы 6,5% насчитали.

Ulli У вас ипотека на новострой по переменной/комбинированной ставке, сначала 8,5%, а через несколько лет +3%
я ипотеку рассчитывала на вторичное жилье, а там нет 8,5% , тоже хочу такие проценты.

Неправда. Нам выдали деньги сразу после подписания договора купли в ПКРЦ, мы рассчитались с продавцами. а свидетельство получили через месяц только

anna-blonde
http://www.vtb24.ru/vladivostok/persona ... alculator/
Все получается, сейчас сверила по их калькулятору на сайте, например
Выберите ваш регион или город, если он есть в списке- Владивосток
Валюта кредита-Рубли
готовое жилье/строящееся жилье (без разницы)
Количество членов семьи, человека-2
Месячный доход семьи- 60 000 руб.
Срок кредита- 7 лет
Первоначальный взнос- 2 700 000 руб.
Размер кредита- 1 500 000 руб.
Процентная ставка- 9,5%
Стоимость квартиры: 4 200 000 руб.
Ежемесячный платеж : 24 515,97 руб.

Плюс у меня 1% скидка, так как я корпоративный клиент, итого -8,5% и ни какие +3% через несколько лет в договоре не прописаны.

сейчас все ипотечные сделки проходят по ускоренной программе, ждать выдачи св-ва нужно не месяц как обычно, а 5 дней.

девочки, а документы по форме банка на работе надо заверять или нет?
новострой тоже надо оценивать, как у вторжилья или нет? а первоначальный взнос должен быть на руках до подачи док-в или после одобрения (а то первонач у нас не в деньгах пока хранится)?

usagi
Справку о доходах заверять на работе Новострой не надо оценивать Первоначальный взнос на момент подачи документов иметь не обязательно, деньги понадобятся только после регистрации договоров

смотря в каком банке наверное в Сбере на первом этапе при подаче доков заемщика для одобрения кредита первоначалку подтвержать вообще не нужно, эту сумму вы просто указываете в заявлении...первоначалка уже понадобиться вам когда на сделку выходить будете: там банк попросит либо подтвердить ее наличие либо выписками со счета, либо открыть счет в самом банке, либо распиской от продавца в их получении от вас.

это не только для ипотечной сделки. нам сказали что вообще сейчас регистрация 5 дней. (знакомый без ипотеки покупал - 5 дней регистрировали)

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

первонач взнос нужно подтверждать перед подписанием кредитного договора (после одобрения)

Аленький цветочек
гараж и машина

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
tonita-82
спасибо, а то все продадим, а вдруг денег не дадут, обидно будет

Девочки, а кто брал ипотеку на квартиру в строящемся доме?
Планируем "Южный квартал", сдача дома декабрь 2012, но, ё-моё, страшно то как...

hochyzamuj
Мы по той же программе взяли ипотеку, только на двух капитанов (вторая очередь) , у нас вообще тоже сдача во втором квартале '12. Но у нас застройщик другой

это опять же у кого как: у нас в Сбере вообще ничего не требовали, было достаточно расписки от продавца, что он получил их (или квитанции о перечислении на счет), а ВТБ вообще требует, чтобы первоначальный взнос размещали на счет, открытый у них, в течение трех дней после одобрения. Так что надо узнавать

Без ипотеки - точно месяц доки ждать надо. Это вашему знакомому повезло или кто помог.

Ипотечный центр не требовал потверждения первоначального взноса - нам выдали на руки "ипотечные" деньги и мы полной суммой уже расчитывались с продавцом