СЕГОДНЯ В СБЕРБАНКЕ УЗНАВАЛА О НОВЫХ УСЛОВИЯХ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ С 1-ГО ФЕВРАЛЯ. СКАЗАЛИ, ЧТО ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НЕ ПОМЕНЯЛИСЬ. ОСНОВНЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ-ЭТО ОТСУТСТВИЕ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗАКЛАДНОЙ .

котя2
естественно я про личный опыт...там где можно доверять..

Постою, послушаю...
хочу квартиру

Gibiskus
Пожалуйста, телефончик

Девочки, кто недавно оформлял через СБ ипотеку, с какой офиц. ЗП реально это сделать? и нужно ли, например, жене справку о ЗПдоставать, если муж оформляет? А если жена в декрете? хотим по прграмме Молодая семья у Сбербанка.

Совесть
мы брали 1100000, я в декрете, справку ни какую не брала, муж оформлял на себя, доход указали 50 тыщ.

кошка77
в справке на работе указали 50 тыщ? а давно брали?

Совесть
в декабре, ага на работе указали по форме банка.

кошка77
это реальная цифра?
а сумма кредита такая небольшая, потому что увеличивали квадраты?

Совесть
своих денег было 3 миллиона, з/п не реальная, завышена малость

кошка77
это ж если я хочу кв примерно за 2,5 млн, какую мужу нада писать ЗП?

Совесть
даже не знаю, но можно проконсультироваться в банке, они называют сумму.

на сайте сбера был такой калькулятор

Нам максимально возможную сумму постчитали в 1 600 000, при доходах мои официально справка 2ндфл с работы 27000, мужу по форме банка 26100 указали. итог на двоих 53100.
Брали в феврале в сбере.
P.S. привела всой пример, чтоб могли примерно съориентировать по сумме.

мы указывали около 80 000 на двоих - брали 1 600 000 на 10 лет (у нас диф. платежи и первый платеж больше 30 000)
столько в банке сказали указывать - у нас детей двое иждивенцев - это тоже учитывается, они смотрет сколь остается дохода после выплаты процентов и долга

справку по форме банка у мужа на работе - сколько нужно столько и указали (кредитный эксперт сама сказала сколько нужно)

Lisitsa Sestritsa
вы на кой срок оформили ипотеку?
nata888
это хорошо, если на работе могут нарисовать.. а если нет?

договор заключили на 15 лет.брали 1570000.платеж дифференц. первый правда 39720рубчиков, а следующие по 25000. Но мы попросили кред. инсп. распечатать нам график на 7 лет. и платеж будет ок 35000 и потом на уменьшение.

Совесть
ну тогда Вам просто придется на более длинный срок брать, к тому же сейчас диф. платежей нет а с аннуитетами ежемесячный платеж ниже, соответственно требования к Вашим доходам ниже, ну и иждивенцы конечно важны

девочки я писала, что моим знакомым в втб дали без первонач взноса. пишу подробности сделки, мож пригодиться кому:
- сумму одобрели на 15 лет 2650000, доход по справки 2ндфл на двоих ок 80000.
- 14% аннуитет. платеж
- ежегодная страховка 30 000руб
- обязательное условие банка- сумма оценки квартиры должна быть больше суммы ипотеки. т.е мои договаривались с оценшиком что б тот указал в отчете рыночную стоимость равную 3 300 000 и ни меньше, иначе банк им бы отказал. Банк кстати сам дает тел. оценочной фирмы. Короче сие удовольствие стоит 25 000рублей.
Вот такие условие без первонач взноса в втб.
Я правда не понимаю, для чего им сумма в оценке такая нужна может кто пояснит?

Lisitsa Sestritsa
а если бы просто оценивали, то во сколько бы эту квартиру оценили? сильно оценщики им завысили ?
я два раза оценку делала (за 3 000) - они оба раза спрашивали за сколько покупаем и оценивали чуть дороже
тоже слышала, что для банка предпочтительнее если сумма оценки выше чем сумма покупки - тоже не поняла з ачем