make_my_day
Вообще жесть, а ваш продаван знает, что агент вам кВ продавать не хочет? Я чета не пойму, что появились очереди на покупку квартир? Это продавец заинтересован в продаже, ибо вы купите ЛЮБУЮ квартиру, а ему надо продать СВОЮ, главное это до продавца донести

ну это ещё по божески.тем более если нет возможности или желания ездить и собирать доки.

а это уже много раз обсуждали. такие вот "двойные" стандарты у агентств.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:


эээ.а что там с опекой?несовершеннолетний собственник?получали разрешение на продажу?
это увы-в зоне риска-покупка таких квартир.

Кстати, девочки, не впервой слышу такие истории про таких агентов.
У меня возникает вопрос - на каком этапе происходит встреча непосредственно с продавцом?
Могу ли я обменяться с продавцом контактами?
или это запрещено договором?
я вообще не пойму, что в договоре написано продавца с агентом? в принципе, если я договорюсь с продавцом сама - мы по идее можем агента и послать? может я троюродная племянница продавца и приехала из Африки квартиру покупать - кто чем докажет что я через агента пришла?

светамышка*
так там все схвачено , мы когда смотрели эту квартиру в ней жили квартиранты и как оказалось это знакомые знакомых моего мужа, мы им позвонили с просьбой дать телефон хозяйки не с целью даже обойтись без агентства, а просто спросить как реально продвигаются дела с оформлением квартиры , эти квартиранты телефона не дали , сказали мы ей ваш оставим . Ровно через 10 минут нам позвонил этот директор а начал просто орать в трубку - зачем вы звоните , зачем пытаетесь выйти на продавца , звоните мне , я вам все расскажу

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Valensia_b
я не знаю чем эти агенты пугают продавцов , но они почему зачастую очень боятся сами выходить на связь с покупателями как и оказалось в нашем случае

а это что законом запрещено?
ужас какой...
квартирка то хоть хороша?

А если свой юрист документами занимается? Агентство будет препятствовать оформлению?

вот и возникает вечный риторический вопрос - за что человек получает нехилые деньги 75 000 ?? в нашем случае он даже не удосужился встретится с нами , а по телефону постоянно орет , я конечно могу предположить, что я много не понимаю в этом , но за такие то бабки можно ж разговаривать хотя бы спокойно . а его каждый наш вопрос прям раздражает

сорри за французский - зажралися

Мечта Поэта
как нам сказала наша знакомая которая работает в недвижимости - агентство в любом случае будет препятствовать , это их хлеб ..

У нас очень хороший агент. Нас за ручку везде водила и сама обо всём договаривалась.

make_my_day
агенства делают деньги на ровном месте, я тоже была в шоке: почему я должна платить за сбор документов, ведь продавец тоже заинтересован продать квартиру, (и мог бы собрать документы), а не только я заинтересована ее купить, хотя я и сама была бы готова собрать за них все документы...но раз продавец обратился в агенство с просьбой продать его квартиру, то скорей всего вас напрямую не подпустят к продавцу, и если вы не захотите им заплатить 25тр, то они сорвут вам сделку хотя ественно это все обман что так сложно документы собрать, это все чистой воды развод, но это во всех агенствах (редко какому покупателю удается сойтись на том что он не будет платить агенту
вообще я бы на месте продавцов всегда квартиру выставляла сама так как агенство по сути не ищет покупателя, покупатель сам лезет на форпост, смотрит объявы, сам звонит в агенство, сам приехжает на осмотр квартиры, и думаю продавец и покупатель всегда бы смогли договорится кто какие документы готовит, если продавец боится фальшивых денег . то все можно перечислить на карточку через банк, аванс можно оформить через нотариуса и вообщем-то и все...а так приходится продавцу агенству платить 50-100тр (которые он накручивает на квартиру и в итоге их платит покупатель) и покупателю не за хр...н приходится платить от 10 и до бесконечно агенству(типо за подготовку документов)...и даже если бы у вас не было бы ипотеки Вам все равно понадобился почти весь (а то и весь) пакет документов для проверки чистоты сделки
ой накатала блин целую поэму, я так же как и Вы возмущена

да всё вы правильно написали
а в связи с ипотекой так вообще обман в кубе стал.
на самом деле собрать документы на покупку квартиры в ипотеку несложно.
Я вообще реально не понимаю-на одобрение ж ипотеки люди сами доки собирают,а как дело до покупки/продажи квартиры в ипотеку доходит-так прямо в истерику впадают.
чего все так боятся?
вживую гораздо проще обмануть,что и подтверждают горе агенты. понимают ведь что их требования незаконны,вот и мутят.

Мы покупали кВ которая была выставлена от частного лица, по цене которая получилась после торга напрямую с продавцом, поэтому отдали задаток за квартиру в руки продавцу, под расписку и тут же продавец эти деньги отдал агенту как оплату за услуги, т е агенту платил продавец

печально

надо сделать обращение к продавцам высталяйте квартиры сами! или хотя бы как некторые ,помимо агенства еще сами выставляю квартиры (хотя бы сможете отследить реальную заинтересованность людей в вашей квартире!)

так еще при чем этим агенты, они же даже не юристы...вообщем одно расстройство... у нас агенство 13тр запросило это вместе с оценкой и госпошлиной(т.е. получается 13тр-3тр(оценка)-1000р(госпошлина)=агенту на руки 9тр)

а мы недавно кв смотрели, была выставлена она за 2780, пришли с агентом, а агент выяснилось, что приятельница продавца.
и мы обсуждаем значит, я говорю - 2780 значит говорите?
видели бы вы лицо продавца
и агент сразу такая - тю тю тю, Галочка, ну я 2780 поставила, ну торг и тд
короче судя по выражению лица продавца накрутила агент оооочень не хило
может кв вообще продается за 2650 да еще и с торгом

меня вообще удивляет-а продавцы реально что ли незаинтересованы в продаже месяцами а то и годами "зависших"квартир и что-на фарпост им сложно зайти и отследить обьявление о продаже СВОЕЙ квартиры?

их мнение - агентство берет процент вот хай и отрабатывает!

Ашвария
опека у них готова , а какой риск при такой покупке ?

make_my_day
в течении трех лет с момента продажи суд может признать сделку недействительной-если несовершенолетнему ничего не купили и ничего не выделили после продажи его доли имущества.
или купили и выделили долю меньшую чем была или в худших условиях.
как то так....
но обычно опека все таки тщательно следит за сопровождением такой сделки,поэтому риски и есть,но они минимальны.
Это я так,для информации написала.