Да, спрашивайте

INFIN
да вообще всё интересует... как это происходит.
И где погашают кредит, в каком банке?
Просто смотрю в основном все берут ипотеку через банки, а меня заинтересовал этот вариант

в банке Приморье

Добавлено спустя 55 секунд:

они только с банком Приморье работают? Банк дополнительную комиссию не берёт?

Дюдюка Барбидонская
за гашение?
там есть комиссия за пересчет наличных
я давеча 50 тыщ складывала. отдала полторы за пересчет
это оооочень конский тариф.
до 30 вроде тысячу берут
а только ли в приморье или нет - не знаю, но что в приморье можно - точно.

Хаска
честно говоря я даже не знаю где лучше оформлять ипотеку, чтоб потом не вляпаться.
почитала тему, вообще запуталась, одни пишут что в Сбере брали, другие что там конский % дерут
В ВТБ хотела, тоже отзывы двоякие.

НДП агент АИЖК http://www.ahml.ru/ у них самый большой пакет документов нужен для оформления ипотеки, погашение ипотеки в АИЖК идет через банк МДМ, комиссию банк МДМ берет свою, при переводе ежемесячного платежа в пользу АИЖК, можно платить через банк АТБ переводом в банк МДМ в пользу АИЖК по номеру закладной, получается дешевле, где-то 0,001% от суммы платежа (с 10000 получается 10 рублей комиссия), выдает НДП ипотечный займ тоже через АТБ и там есть "скрытая комиссия" около 1% от суммы займа, скрыта она за "комиссией за снятие наличных продавцом квартиры с предварительно открытого счета в АТБ", в АИЖК (НДП) обязательное ежегодное страхование жизни и титула квартиры, в Сбербанке только титул, вообще можете подать заявку в Сбербанк, ВТБ24, НДП и где одобрят вашу заявку с вашими условиями и с наименьшим процентом, там и берите Все это было год назад, сейчас может что-то и поменялось))
PS: НДП не финансовая организация, они всего лишь агенты между АИЖК и заемщиком и зачастую намного лояльней относятся к предоставленному пакету документов (хоть этот пакет и немаленький), чем непосредственно банки, которые оценивают сами свои риски

не обязательное, возможно только в первый год обязательное, а дальше, если заемщик не страхует жизнь у него повышается процентная ставка по кредиту. Мы тоже бради ипотеку в НДП (точнее рефинансировались), точно помню, что у нас в договоре такое условие прописано. Прикинув разницу, мы решили, что нам выгоднее затраховать и жизнь в том числе.

Добавлено спустя 6 минут 57 секунд:

полностью согласна. А на счет того, что пакет документов больше, чем где-либо, не знаю, мне так не показалось. Единственное, что запомнилось: как правило, при наличии водительских прав, не требуют справки из психо- наркодиспансеров, НДП всё равно требует, мотивируя тем, что в наше время многие владельцы прав их просто купили и не факт, что они не стоят на учёте в этих учреждениях. Видимо были прецеденты

Да, точно)

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
На сайте АИЖК все очень подробно расписано, все условия

Также можно рассмотреть ДВИЦ, они тоже по АИЖК работают. На Мордовцева находятся.

+1 http://dvic.ru/contacts/Vladivostok/
И Дальневосточный банк http://www.dvbank.ru/retail/credits/mor ... ry-market/

Все кто планирует взять жилье в новостройке - у Сбера сейчас идет акция до конца декабря - 20% первоначалка, 11% - ставка
http://www.sbrf.ru/primorskykrai/ru/person/credits/home/hypothecary_std/
Только надо уточнять какие застройщики подходят под эту программу (100% сюда подходит Застройка на Патрокле).
На мой взгляд программа выгодная, тк никаких комиссий и дополнительных страховок.

INFIN
Крошечка-Хаврошечка
Девочки спасибо большое за информацию
мы всё же решились через НДП
дааа, пакет документов конечно не слабенький , но собрать в течении дня, реально!
а справки от психиатра и нарколога в банках тоже требует?

ну я же как раз про это и писала, что, как правило, если есть водительское удостоверение, оно снимало необходимость предоставления таких справок. НДП требует всё равно.

да, но только у ДВИЦа комиссия была неслабая за выдачу, а у НДП нет. Возможно сейчас уже поменялось что-то, утверждать не буду.

Крошечка-Хаврошечка
Да комиссия у двица большая, но для нас в свое время они были оптимальным вариантом, по объему доков и возможности оформления (я будучи в браке ипотеку оформляла только на себя)

Gibiskus
Да мы тоже сначала в ДВИЦе были, были почти на 100% уверены, что именно там нам не откажут. Поэтому смиренно заплатили комиссию и были счастливы своей квартирке. Когда потом прознали про НДП, что можно снизить процентную ставку на 2 процентных пункта, с радостью сбежали с ДВИЦа. Хотя ДВИЦ тоже предлагал рефинансироваться и тоже под такую же ставку как в НДП, НО опять же просили за это комиссию. В остальном ничего плохого про ДВИЦ сказать не могу, скорее наоборот

Крошечка-Хаврошечка
Двиц нас в первый же месяц продал, мне вообще было пофиг где и за какие проценты брать, я готовабыла на рефинансирование, главное наличие кредита, нам было трудно его получить, было куча отказов.

Gibiskus
вот и я так рассуждала: чем выискивать банки с меньшим процентом и отсутствием комиссий и в итоге получить отказ, лучше пойти туда, где гарантированно получишь кредит, пусть и за бОльшие деньги

девочки, через какое время после взятия ипотечного кредита можно рефинансироваться? или нет ограничений?

зуец
полагаю, что если нет моратория на досрочное гашения, то и рефинансироваться можно сразу. Это ж по сути и получается, что в одном месте досрочно полностью погасите, в другом возьмёте