***Tatyana***
я записалась на сайте Росреестра, на эл.почту пришел талон
После списания последнего платежа попросила кредитного эксперта запросить закладную (у Сбера они хранятся в Хабаровске), ждала около 10 календарных дней.

спасибо вам

девочки, наверное, уже писали, подруга интересуется: можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса+ ещё деньги?

да.
"плюс еще деньги"должно быть не менее 5% от суммы первоначального взноса (Примсоцбанк).
У других банков по-моему 10% "живых денег" должно быть. Но это не точная инфа (про другие банки).

Подскажите, пожалуйста, поделитесь опытом.
Допустим нам не хватает 30-35% на квартиру, будем брать ипотеку. работает только муж, я в декрете, есть 1 ре, алименты у мужа. не хочется время терять на поиски подходящего банка, думаю, что победа над формальностями от ВТБ нас бы спасло. смущает их условие про размещение ДС на их счетах. что за остаток должен быть после подписания договора?

Девочки, кто сталкивался с органами опеки? Подскажите, плиз, такой момент. Есть гостинка, несовершеннолетний ребенок собственник 1/2 . Гостинку хотим продать и деньги за нее внести как первоначальный взнос по ипотеке. Бабушка согласна выделить ребенку долю в своей квартире. Как происходит сам процесс?
1.Идем в опеку и берем разрешение на продажу гостинки
2.Ребенка делаем собственником доли в бабушкиной кв. до или после продажи гостинки? Или без разницы?
3.В органы опеки приносим документ, о том, что ребенок стал собственником доли в другой квартире
4.И спокойно идем в банк за ипотекой?
Кто сталкивался, подскажите, как это происходит на деле?

Мы размещали сумму озвученную нами как первоначальный взнос через какое то время деньги со счета можно снять и оставить какой то минимум, сумму не помню если честно. Мы не снимали потому что не было необходимости

Eva Tu
когда вы размещали первоначальный взнос? сразу после одобрения? или перед покупкой квартиры?

Katya
Когда пойдете в опеку, то скажите, что переезжайте в другой регион и пусть они дадут разрешение на продажу с условием, что деньги за долю ребенка вы положите в банк на его имя. И дальше действуете как при обычной ипотеке, но ребенок не будет в новой квартире собственником, иначе банк не даст ипотеку.

девочки, кто знает, ипотечники платят имущественный налог за квартиру?
кто уже платил, как сумму считали?

Аленький цветочек
Мы платили в этот году, покупали в прошлом. Что-то около 100-200руб. Если тебе надо точно - дома посмотрю.

А в опеку надо будет предоставлять подтверждение того, что мы положили деньги на счет ребенка? И если мы откроем такой счет, то сможем потом снять эти деньги и внести как первоначальный взнос?

налог платят все собственники, размер налога зависит в большей степени от даты постройки дома, хрущевки 100-200 руб., у знакомых новострой, налог был около 6 тыс.

надо, но никто за этим не следит....я ни чего не приносила им
и деньги если положите на счет ребенка, снять будет со счета ребенка оооочень тяжело....надо опять будет идти в опеку и просить разрешения!
поэтому счет открывайте - несите реквизиты счета в опеку и забывайте про него!

imer&
не пугайте сбербанк ничего не просит,никаких разрешений от опеки
да и сами ж знаете,можно и не перечислять деньги на счет,сами ж так писали...
хотя конечно смотря какая опека есть вот прямо строго престрого требуют всё,а есть которые входят в положение

И опеке достаточно только реквизитов счета, без подтверждения суммы, которая на нем лежит?
Девочки, я просто буквально на днях узнала, что с ребенком собственником такие заморочки с продажей кв. и получением ипотеки. Я в полной растерянности. Узнаю какие существуют варианты, и какой из них самый простой.

Katya
Если вы не добьетесь у опеки разрешения без встречной покупки, то тогда у вас с ипотекой ничего не выйдет.
Идите лучше в банк проконсультируйтесь о порядке проведения расчетов по счету открытому на имя несовершеннолетнего. Возможно, что в разных банках разные условия. Я этим не интересовалась. Просто такая же ситуация была у покупателей моей квартиры. Они получили согласие банка на ипотеку, но опека им дала разрешение при условии встречной покупки и пришлось им брать простой кредит. А без разрешения опеки им сделку с продажей их гостинки не регистрировали.

да, спасибо

Добавлено спустя 58 секунд:


я вот и думала что должна квитанция по крайне мере прийти (мои родителям приходит по почте)...но ничего не приходило

после одобрения

Katya
Да вы в опеку то ходили?
Я ходила все рассказала и мы пришли к решению которое всех устраивает
У всех ситуации то разные
Кто то легко проведет встречную сделку, кто то сделает справку что выезжают в другой регион.
Еще от суммы ипотеки зависит от того насколько больше будете квартиру брать.
Слушайте а чего вы вообще заморачиваетесь если бабушка согласна долю выделить?
Не будет НИКАКиХ проблем с опекой, идите смело туда