Фантазия
ну если у вас есть 70 процентов от стоимости жилья, то ваша ставка будет намного приятней. К тому же досрочное гашение никто не отменял.

Gibiskus
У меня есть 80%, а не хватает 20, но у меня ещё материнский капитал, то есть зачем мне тогда 30%? Или можно его взять и сразу 10% оплатить + капитал и останусь должна 10%, так можно? Капец вообще ничего не пойму Можно было бы и обойтись без кредита, но материнский капитал можно использовать если ребёнку ещё не исполнилось 3 лет, только через ипотеку

Фантазия
Так я не понимаю вообще в чем вы проблемк создаете. Берите 30% потом пока перечислят мат. капитал - заплатите разок взнос. Потом когда зачтт капитал, сделаете досрочное гашение частичное и остаток у вас будет висеть кредитом. Какая разница как кредит называется? Если принципиально, позьмете потребительский и перекроете. Хотя мне кажется в потребительском у вас будет больше процент, соответственно выгоднее будет оставить ипотечный.

Девочки, помогите особо одаренным заявку одобрили в Сбере все ок. посмотрели квартиру, спрашиваем у агента скока стоит подготовка док-в, он говорит 15 тр, и начинает деловито перечислять: за выписку из ЕГРП, тех.паспорт, договор купли-продажи, оценка, госпошлина и еще даже что то пытался наговорить...у меня такой вопрос: а за что тогда платит продавец агенту? 1. не оплачивают ли продавец и покупатель агенту одни и те же услуги? 2.не уже ли они не обязаны даже договор-купли продажи подготовить 3. по факту какие документы обязан продавец подготовить , а какие покупатель? разве я сама могу ходить и получать выписку из ЕГРП на чужую квартиру? или это типо как перерастроховка для меня что все доки будут настоящие...что-то я туплю...извините если уже были ответы на подобные вопросы.ю но буду оч благодарна ,если кто-ниб подскажет

Я уже говорила, мне понравилось в отделении на Русской, всё доступно объяснили и в некоторых моментах пошли навстречу, чтобы я лишний раз к ним не моталась. Шла туда по рекомендации и не пожалела. Только имя\отчество не помню, Елена Николаевна вроде. Она там одна, не ошибетесь. Принимает с 10 до 19 и только в рабочие дни.

Добавлено спустя 8 минут 10 секунд:
Pippa
Тоже задаюсь этим вопросом: за что? Решаю сейчас для себя, готова я сама всё делать или буду платить агенту.
Платят обе стороны обычно, практика так сложилась, только суммы разные. А за что, дело десятое
Продавец - за поиск покупателя, покупатель - только за оформление документов или еще за поиск квартиры (мне, как покупателю, два варианта предлагали - если квартира есть в базе агента - то 15 тыс., если искать на стороне, то еще 50 тыс.).
Агенты любят запугивать, что без них вы никак не сможете всё это провернуть. Меня уже пытались запугать Пока не поддалась, думаю.
Кто не хочет платить, делает всё без агентств. У меня одна подруга покупала у частника, сами всё сделали, несколько лет уже живет в новой квартирке и проблем пока никаких не вылезло. Вторая подруга покупала через агента, просто не было времени и желания делать всё самой. Тоже всё нормально, агент нормальный попался.

Gibiskus
Спасибо, я все теперь поняла

Pippa с нас тоже агент продавца пытался взять 20000, мы сказали-нифига не будем платить,и не платили оценку ваще то банк проводит

Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд:
И вообще,сейчас квартиры не так уж быстро продаются,можно повыпендриваться-если ты покупатель.мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно,действительно агенства больше запугивают народ:-) сейчас продаём свою квартиру,и если будет покупатель с ипотекой- сами все доки соберем

Подтверждаю. Очень и очень все несложно. И очень и очень недорого.....

Это то может быть и не сложно, но сейчас мне кажется квартиру найти, которую бы продавал частное лицо всё очень и очень сложно. а если покупатель заключил еще и договор с агентством, я так понимаю они и занимаются подготовкой документов к продаже, хочешь ты того или нет...

т.е. вы агенту не платили и он сам собрал все документы? вы ничего не делали? или Вы сами ходили очередь стояли (где там очередь самая большая)? а на оценку 3тр и госпопошлину 1тр давали?

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:



так раз ему (агенту)платит продавец за подготовку документов , то за что тогда платит покупатель? мне вот просто интересно что агенство обещает сделать продавцу за свою комиссию. что только найдет покупателя, или что найдет покупателя. а потом еще и подготовит доки, прав-но? т.е. по сути это развод, и деньги он берет и с продавца и поукпателя за одно и тоже (именно формление документов)?

Я думаю здесь присутствуют продавцы, которые продавали через агентство квартиру, и все агенты в один голос говорят, что 50-100т.р. они берут комиссионные, а за оформление еще надо доплачивать. знакомая заключала договор с аг-вом, когда покупала кв-ру, так они ей подъискивали варианты и возили на просмотр за те самые комиссионные. и посути платит их не продавец, а покупатель переплачивает энную сумму при покупке
Ни кто и не отрицает, что агентства это самая настоящая мафия Это хорошо если найдем квартиру без агентства, а если нет! то прийдется платить

ь

И правильно. Он итак накрутил на квартиру энную сумму. Если и платить, то своему агенту, которого сам добровольно привел. А еще лучше самому всё сделать. Я тоже к этому склоняюсь.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Это точно. Вернее продавец "теряет" эту сумму, а мог бы всё себе взять, если продавал бы без агента. Только мало таких продавцов сейчас. Приходится выбирать между продавцами того, чье агентство менее жадное.

Добавлено спустя 8 минут 46 секунд:

ссылку можно, если есть?

Подскажите, кто-нибудь в ближайшее время брал ипотеку в ДВИЦе (Дальневосточный ипотечный центр)?

Ну как это за что???? Они Вас убеждают, что все очень сложно и такая суетааааа......, ну Вам же оценка нужна будет, а это типа сложно, а у них все схвачено и прочее...., и в ФРС все схвачено, что Вы без напряга придете, и все... А по факту....
В итоге с продавца бабки и с покупателя тоже... Такой вот бульон из яиц)))))

Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал?

Понимаю глупый вопрос и все же... можно взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на "левого" человека?

Meyk
нет

нам ответили через 3 рабочих дня

Gibiskus
грустно