Veronula
а историю прописки несовершеннолетних детей и обоснованности их выписки??

повторяю еще раз: банк проверяет чистоту последней сделки по кварире. т.е. то, что написано в документах-основаниях в свидетельстве о праве собственности.
если квартира "с историей" то есть шанс наравться на наследников, т.к. не всегда имеют место быть законные фкты купли-продажи предыдущей
то что банк проверяет до колена постройки дома (а по другому не очистить от возможных претензий) забавные рассуждения
и по мне луше уж отрицательная старвка из кнд, чем наличие детей в кв
правильный совет - титул. банк не рискует. рискует заемщик.
ибо заемщик подбирает квртиру, а не банк несет ее в клюве. и не продавец имеет обязтельства перед банком, а заемщик.

девочки, может тупой вопрос , но как узнать что квартира не приватизирована?
а то мы купили квартиру в ипотеку )у предыдущего хозяина тоже был договор купли-продажи от 1995 года (..а я и знать не знаю приватизирована она была или нет) а то уже срок приватизации по стране заканчивается..или неприватизированную продать вообще никак нельзя, а тем более взтяь в ипотеку

Аленький цветочек
Да все у вас нормально

AdelinaDV
ну а вдруг, я то вообще в этом не разбираюсь, может кто тут юридически подкован, знает.

Ну как бы тогда вам смогли продать квартиру, если она не в собственности продавца?!
Если жилье государственное и не было приватизировано, его нельзя продать

Девочки, подскажите, пожалуйста, про квартиры с перепланировкой (перенос мокрых стен, перенесена кухня)! Вроде Сбер не выезжает проверять перепланировки, просто рассматривает тех. паспорт (нам так агент при показе квартиры рассказала) и что именно в Сбере реально взять такую квартиру в ипотеку. А в разговоре с другим агентом, она настращала нас, что на такую квартиру не страхуют титул и вообще лучше с такими квартирами не связываться, дальше с ними ничего уже не сделаешь, не продашь, не застрахуешь....И если, не дай Бог, кого затопишь, то, помимо ущерба, еще и штраф 300 тыс. и обяжут в какой-то там срок все вернуть на место... Вообще,стоит связываться с такими квартирами, или нет (она нам понравилась)? И еще какие банки не проверяют соответствие тех. паспорта и фактической планировки?

Ооооочень интересно, присоединяюсь.

Агентства недвижимости или как купить квартиру в Уссурий гляньте, здесь я описывала ситуацию с неузаконенной перепланировкой....Я не рискнула брать такую квартиру....ДВ банк очень строго за соответствием тех паспорта проведенной экспертизе, как другие банки не знаю....Не советую брать, я консультировалась с юристами и экспертами по этой теме, не каждую перепланировку вообще можно узаконить, а перенос мокрых это очень серьезно...почитайте в интернете на формах как люди мучаются с подобными квартирами

Анадара
Сбер оценку квартиры не заказывает? Выезжает оценщик, усе фотает, и т.п.

правильно а потом оценщик в оценке пишет соответствии тех паспорта тому, что он сам увидел, в моем случае так и было, позвонил оценщик и сказал фотографии не соответствуют тех паспорту, "вы в курсе что в квартире неузаконенная перепланировка?!"

viola, подскажите, не заете ли вы а в ВТБ-24 есть какие-либо льготы по процентам ипотеки получателям ЗП на карту ВТБ-24?
либо тем у кого есть счёт в ВТБ-24?
просмотрела сайт их не нашла такой информации

Нам Сбер без проблем одобрил такую квартиру (перенесена кухня и совмещен с/у), вопросов с их стороны вообще не возникало. И наш агент так же говорит, что сбер кредитует практически все - и с перепланировками, и комнаты в коммуналке и кв. в старых домах с большим износом.
И кстати, в Сбере титул не требуют страховать, там обязательная только одна страховка - на объект недвижимости

Анадара
это почему не продашь такую квартиру? что за бред?
если вон пишут-ипотеку спокойно одобряют и покупают люди.
Ну и если затопишь-а пусть докажут сначала что перепланировка незаконная-это раз.А два-не пускайте комиссии в квартиру и никаких 300 тыщ платить не будете.Жилище неприкосновенно.Двери вам ломать никто не будет,особенно если при затопе(ттт) вы полюбовно договоритесь о возмещении ущерба.

Анадара
Если с оценщиком договоритесь, то проблем с приобретением не будет.... ну а дальше уже сами думайте, согласно договора и оценки, вы купите квартиру без перепланировки, т.е. будет выходить, что перепанировку сделали сами.... я не знаю есть у Сбера пункт в договоре, касающийся перепланировок и чем он грозит

точно не знаю. но во всех банках, что я была меня всегда спрашивали есть ли карты (вклады) в нашем банке? участвуете ли в зарплатном проекте нашего банка? кстати да, одобрили нам ипотеку только в том единственном банке, где у нас был вклад.

в ВТБ-24 попросили в справку 2НДФЛ зарплату побольше написать но сказали что квартиру проверяют,и чистоту сделки страхуют(за мой счет на 3 года).....

это возможно?работодатель согласен?

я понимаю что там справку как раз проверять не будут

хасами
да я не про проверку,просто есть такие работодатели как мэрия например,там невозможно ничего больше указать в справке,как не проси.
А у частных возможно,наверное....

Вам не единожды сказали, что не проверяет банк чистоту квартиры ( я сейчас не имею в виду чистоту текущей сделки и суть есть корректности оформления документов и наличие правильно оформленной правоустановки; спросите вашего риелтора, если не видите разницы). Просто на досуге вечерком посерфите в интернете дело семьи Чалаевых и быть может на многое у вас откроются глаза, в том числе и на титульное страхование .