Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

О спасибо,очень ценная информация,обязательно подключу. Я вобще люблю Сбер-онлайн. Когда сдавали доки на ипотеку,нас попросили выписку с карты за год из другого отделения. Мне распечатали её на перфорирован. бумаге большого формата. Получилось метров 5. Когда я её привезла, кредитный инспектор была в шоке:)

На что - СБ-онлайн?
так заходите на сайт СБ и там ссылка есть.

2010г (ноябрь-декабрь)Мы обращались в Сбербанк, Примсоцбанк, ВТБ.
У нас 20% на первоначальный взнос было. З/п подтвержденная по форме 2НДФЛ.
В Сбербанке предложили под 14,5 %
В присоцбанке под 12 % , но еще 100 тыс. надо сразу приготовить за оформление док. и страховку. Параллельно искали кв., ценник конский на вторичное жилье, решили взять новострой в хорошем районе на завершающей стадии строительства - цена примерно та же, даже чуть подешевле, а в ремонт в любом случае, что там, что там вкладываться пришлось бы капитально.
В ВТБ была, как нам объяснили, президентская программа на покупку жилья на первичном рынке(может еще действует), согласно которой, нам банк дает ипотеку на условиях 13% пока дом не сдан, после сдачи дома мы приносим подтверждающие документы и продолжаем платить ипотеку уже под 11%. Да, еще комиссию за рассмотрение и выдачу кредита банк не брал. Наш выбор был в пользу ВТБ, правда они нервы вымотали, пока нас рассматривали 2-3 недели, звонили на работу (ну, это понятно), домой - кучу всяких вопросов звдавали: "что", "откуда", сколько времени копили на первоначальный взнос" и тд. В Примсоцбанке с этим проще.

да в любом терминале когда платишь это все видно...

мы в сбере брали, у них тоже плавающая ставка и до сих пор.и никаких вопросов не задавали и никуда не звонили, просто сдали доки, подождали 3 недели, получили ответ. вот и все.правда за открытие ссудного счета взяли с нас 20т.р. на след год этот побор отменили.

девочки кто брал в сбере-какие платежи были дополнительно (разовые, открытие счета, введение, в общем все что кроме процента и сразу ли консультанты озвучивают все расходы? процент там смотрю повыше чем в других банках, но возможно в итоге выгоднее?

Сентябринка***
Наши документы пока на рассмотрении, но консультант сказала что только 3000 - оценка и 3000 страховка в год. больше никаких доп.расходов.... потом на деле проверим. Например, обращалась еще в связьбанк (тоже государственный банк), у них процент пониже, где то 11,5-12%. но у них комиссия за выдачу кредита (около 30-40 тыс.), страховка в год 17000 и потом на понижение (500 р в год), досрочно там тоже муторно, писать заявления за какое то определенное время. в сбере сказали, что сколько положишь на сберкнижку, столько и снимут... а разница в процентах с лихвой окупается отсутствием доп.расходов

Сентябринка***
Тоже спросила у конст.сколько готовить денег на расходы.Она ответила:пусть вам сначало ипотеку дадут
в втб сказали самый максимум это 50 тыс.

у меня тоже
в СБ оценка(3000) и страховка (1600 в год)

и все?

т.е ни за открытие счета, ни комиссию за ведение (и она точно не включена в сумму платежей?) не берут? молодцы. тогда скорее всего эти и объясняется процент.Я просто сейчас считаю где выгоднее новую взять..в ДВИЦЕ 11,5 на нужную сумму, но есть цена услуг (разовая сумма), страховка так же, оценка так же. Счет открывала бесплатно, процентов за обслуживание счета нет. Буду сравнивать суммы ежем.платежей с учетом к примеру цены услуг на опред.период (все равно раньше загасим)

ну страховка дело такое... у всех будет сумма разная, кто-то гостинку покупает, а кто-то трешку с евро.... это если стразование объекта, а если заемщика, то с возрастом типо болячек больше и сумму страховки тоже растет
P.s. государственных банков нет в природе

Девочки, посоветуйте исходя из личного опыта, где выгоднее брать ипотеку, в ДВ ипотечном центре либо в Сбербанке?

подняла свои записи, так если брать только расходы по банку, то это было:
1 страховка
2 оценка залога + сверху оценщику, т.к. перепланировка
3 единовременно за выдачу кредита

SashaL
спасибо

У Сбера сейчас три пункта доп. расходов: оценка, страховка, оплата сейфовой ячейки для проведения покупки-продажи. Больше никаких поборов нет. Оценка, как я погляжу, во всех регионах разная

Сколько агентства недвижимости берут за услуги?(хотябы примерно)

ANNET-LOVE
Примерно от 50тыс. руб. Лимит не ограничен.

Я обошлась бесплатной сберкнижкой.
Оценка стоит около 3тыс. руб.

спасибо.Я понимаю просто хочу хоьь немного понять сколько нужно денег