Ипотека (тема 2)

Meyk

Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

celica

Крошечка-Хаврошечка
и где вы решили перекредитоваться если не секрет? какую ставку предлагают?пакет
документов тот же что и первоначально?

Крошечка-Хаврошечка

celica
"Наш дом - Приморье" предложил нам ставку 9,7 - это значительно лучше, чем имеющаяся ставка у нас сейчас. Документы вроде бы всё как обычно, ничего особенного. Если что-то конкретно интересует - спрашивайте

celica

Крошечка-Хаврошечка
у вас до этого какой банк был? Наш дом приморье выдает кредит ведь на остаток долга? тогда все остальное(от стоимости квартиры) принимается как первонач взнос?то есть вы в качестве взноса ничего не вносите?(от этого ведь ставка зависит)
че я как то непонятно наверно написала.. :du_ma_et:

Крошечка-Хаврошечка

Конечно никакого пероначального взноса, ведь это же рефинансирование. Они выдают кредит на остаток основного долга по действующему кредиту

celica

Крошечка-Хаврошечка
у вас такая ставка без учета субсидирования вышла?

Крошечка-Хаврошечка

celica
Что-то мы на разных языках говорим, по-моему :-)

Что значит без учета субсидирования? Кто кого должен субсидировать? :ne_vi_del:

Рассказываю подробно: год назад взяли ипотеку, сейчас под остаток основного долга берём ипотеку в НДП и гасим старую. Тут уже речь про первоначальный взнос не ведётся

celica

Крошечка-Хаврошечка писал(а):

Что-то мы на разных языках говорим, по-моему Что значит без учета субсидирования?

эта субсидия по новострою дается в наш дом приморье.мы по кредиту там получаем. вот я и спрашиваю по субсидии коэффициент не применяли? видимо вы просто не поняли о чем я ...

Добавлено спустя 59 секунд:

Крошечка-Хаврошечка писал(а):

Тут уже речь про первоначальный взнос не ведётся

да про перв взнос я уже поняла, про ставку спрашиваю...

Крошечка-Хаврошечка

celica
Ну конечно не поняла, потому что у нас "вторичка", как там дела с новостроем происходят я не в курсе

Helenka

Девочки, может кто в курсе? Сбер планирует продлевать 8-8-8 после 30.09? Вроде информация была, но у нас в Находке в Сбере тишина.

celica

Крошечка-Хаврошечка
теперь мне все ясно. спасибки!!

Крошечка-Хаврошечка

celica
да не за что :smile:

Судя по всему ничем не помогла

shalunia

Helenka писал(а):

Девочки, может кто в курсе? Сбер планирует продлевать 8-8-8 после 30.09? Вроде информация была, но у нас в Находке в Сбере тишина.

ПО ПОСЛЕДНЕЙ ИНФОРМАЦИИ НЕ СОБИРАЮТСЯ ПРОДЛЕВАТЬ :-(

celica

Крошечка-Хаврошечка писал(а):

Судя по всему ничем не помогла

почему же.. уверенности придала.. :mi_ga_et:

mari65

Мини-бикини писал(а):

девочки, может кто в курсе...
если текущий хозяин купил квартиру в 1995 году, тогда еще не выдавали св-во о праве собственности, есть только справка БТИ в которой указано что он собственник на основании договора купли-продажи.

кредитный менеджер Сбера(!) сделала квадратные глаза и сказала, что св-во о праве собственности должно быть в любом случае, как и выписка из ЕГРП (в нашем случае она вообще пустая)..

кто сталкивался? вообще может ли банк отказать в рассмотрении документов на эту квартиру, и как мне теперь получается взять в ипотеку квартиру которая была куплена до 1997 года (с этого года, как я вычитала в интернете, только эти св-ва начали выдавать...)

Мы продавали свою квартиру и у нас из документов был только договор дарения, оформленный ещё в 1994 году, на его основании дали справку в БТИ и всё, при оформлении сделки одновременно с покупателями нам оформили собственность, внесли в реестр и тут же куплю-продажу. Покупали у нас по военной ипотеке, Москва одобрила квартиру. Я думаю, здесь проблем не будет

Мини-бикини

mari65

мы вселили надежду! спасибо :hi_hi_hi:

.

Сабрина

Мини-бикини писал(а):

mari65

мы вселили надежду! спасибо :hi_hi_hi:

.

я пять лет назад когда продавала свою квартиру у меня тоже был только договор купли -продажи, и я делала новые документы (чтобы потом время не тянуть) , выдали свидетельство с кадастровым, а вообще это делалось за счет покупателя (мне потом за это деньги вернули)

mari65

Сабрина писал(а):

Мини-бикини писал(а):

mari65

мы вселили надежду! спасибо :hi_hi_hi:

.

я пять лет назад когда продавала свою квартиру у меня тоже был только договор купли -продажи, и я делала новые документы (чтобы потом время не тянуть) , выдали свидетельство с кадастровым, а вообще это делалось за счет покупателя (мне потом за это деньги вернули)

Кадастровый паспорт в БТИ мы сделали по договору дарения как только решили продавать квартиру, а уже потом свидетельство (как писала раньше при оформлении сделки )

Мини-бикини

Девочки у кого есть проект договора купли-продажи (окончательный), а ипотека Сбера, можете поделиться им по эл.почте?
Дело в том что у нас в понедельник сделка, а агентство сделало кучу ошибок в договоре, список обязательных фраз которые нам выдал сбер - некоторые вообще отсутствуют, некоторые перефразированы до неузнаваемости....что делать теперь :du_ma_et:

? наседать на агенство чтобы переделывало или переделать самой и на сделку взять свой вариант?
Банк пригрозил в общем то, если обязательные фразы будут отсутствовать или будут перефразированы, то кредит они не выдадут. :-(

Джейси

Мини-бикини
агентство, я так понимаю, со сделки свою корысть имеют? вот пусть отрабатывают, пинайте их.

Gibiskus

Мини-бикини
ваш банк честно говоря собвсем обнаглел... нам договор купли продажи именно банк делал... так как он деньги выдавал поэтому оба дока один на займ средств и один купли-продажи их пальчиков дело.... я бы изначально банку высказала... на каком основании они свою работу на кого-то перекладывают.

Ипотека (тема 2)

Кто сейчас на конференции