Ипотека (тема 1)

NAV

Фата Моргана писал(а):

В ипотечном кредитовании используюся только официальные справки по форме 2-НДФЛ.

не стоит так точно говорить то, чего не знаете, некоторые банки разрешают справки по форме банка для ипотеки

Natalika

NAV, поддерживаю. Причем сейчас их принимает даже сбербанк :smile:

КВИНТА

Мне сказали,что не каждый бухгалтер подпишет эту справку. У меня думает,ни кто не хочет брать на себя такую ответственность.

Айстре

NAV писал(а):

не стоит так точно говорить то, чего не знаете, некоторые банки разрешают справки по форме банка для ипотеки

Цитата:

Следующие документы для получения ипотечного кредита будут справки и письма подтверждающие ваш доход, а точнее не только сумму но и структуру вашего дохода, то есть все мы прекрасно представляем что доход может складываться из разных источников. Ни для кого не секрет что многие граждане получают доход как подтвержденный справкой 2НДФ так и не подтвержденный данной справкой. Поэтому в некоторых ипотечных банках существуют специальные бланки писем, в которых можно указать дополнительный доход, полученный вами за определенный срок.

Цитата:

Доходы наёмного работника можно подтвердить справками по форме 2-НДФЛ.
Плюс к тем доходам, которые подтверждаются официально, некоторые банки готовы учесть другие доходы: те, которые подтверждаются справками по форме банка. Но только - в дополнение к официальным.

http://www.ipotek.ru/forum/index.php?showtopic=1348
да и что такое справка по форме банка?

Цитата:

Справка по форме банка – справка, разработанная банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика. Применяется при оценке платежеспособности заемщика.

т.е всё равно работодатель должен официально подтвердить.

Айстре

Цитата:

Для получения ипотечного кредита необходимы справки о доходах. От того, какие документы сможет предоставить в банк получатель ипотечного кредита, зависит итоговый размер кредита. Перечень доходов, которые учитываются при расчете кредита, и форма их подтверждения отличаются по банкам.

Самый простой вариант, когда получатель кредита работает на одном месте работы, не имеет дополнительных доходов и всю зарплату получает официально. В этом случае для получения ипотечного кредита достаточно справки о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ) за последние 6-12 месяцев (как запросит кредитор).

Если зарплату заемщик получает неофициально (всю или частично), то следует выбирать банк, готовый выдать ипотечный кредит с учетом справки о доходах в свободной форме. Такая справка о доходах должна быть выдана по месту работы и заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия. В этом случае может потребоваться дополнительная информация о характере работы и должностных обязанностях получателя кредита, данные о деятельности компании, в которой он работает и т.п.

Если работодатель отказывается выдать заемщику указанную справку, то можно получить ипотеку без справки о доходах в банке, который согласен рассмотреть устное подтверждение работодателем размера зарплаты заемщика. Правда, ставка по кредиту в этом случае будет выше на 1,5-2%.

http://www.ipohelp.ru/incomconfirm.html

Редко кто из работодателей подпишиться под тем,что выдает зарплату в конвертах.Т.к это извините чревато последствиями.
А справка по форме банка-это я так понимаю справка в свободной форме.Т.е ты там указываешь фактический доход-не по форме 2-НДФЛ,т.е нигде не проведенный.Ну и какой работодатель подпишется под этим?

Айстре

Радмила писал(а):

Мне сказали,что не каждый бухгалтер подпишет эту справку. У меня думает,ни кто не хочет брать на себя такую ответственность.

всё правильно вам сказали.Это ж официально признать что твой работодатель обманывает государство.Это ж не детсад,и с государством в такие игры не играют.

Джейси

Фата Моргана писал(а):

Ну и какой работодатель подпишется под этим?

вы удивитесь, но подписывают, и немало :-)

Айстре

Джейси
рисковые люди..а впрочем бог им судья. :smile:

Gibiskus

Фата Моргана
Вы можете народ стращать как угодно...но с нового года в конвертах будут получать еще больше народу З/п потому как наше государство старательно к этому подготовилось и с НГ налогов станет гораздо больше. Так что намного выгоднее становится сократить всем работникам официальную з/плату. А на счет неумности тех, кто дает справки..тож бы поспорила..справки как раз дают умные..а неумные трясутся... или вы думаете то количество людей, которые получили ипотеки все работают по белой зарплате с суммами в мильоны???

Айстре

Может кому пригодится....

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Айстре

Gibiskus
Да с чего вы взяли что я стращаю?Я прекрасно осведомлена о всех законах.
Почему освещение истин и законов вызывать должно страх?
Предупрежден-значит вооружен.Вот я с каких позиций.
Просто народ обижается на работодателей,которые не хотят нарушать закон.А когда начинают обьяснять-говорят"Так мы ж не знали,не понимали,думали вы из злого умысла"
Незнание закона как известно не освобождает от ответственности.

n_a_t_a

Фата Моргана
Это с какого банка перечень? мы подавали, не все так серьезно

n_a_t_a

Фата Моргана
Я так понимаю, что вы работодатель и не хотите давать справку о з/п больше той,чем получает работник? или он получает "серую"?

Айстре

Gibiskus писал(а):

.справки как раз дают умные..а неумные трясутся..

очень опрометчивое я бы сказала заявление.Не думаю что мошенничество добавляет ума.
Но это всё на совести того кто подписал-он прекрасно всё понимает.
Не зря Радмила выше писала что не каждый бухгалтер подпишет такую справку.

Gibiskus писал(а):

или вы думаете то количество людей, которые получили ипотеки все работают по белой зарплате с суммами в мильоны???

я то здесь при чем?Мало ли что я думаю.не думаю.На получении ипотеки заемщиками мои мысли никак не отразятся :smile:

Ипотеку выдают банки.И заемщик должен быть осведомлен о своих рисках.
Банк то НИЧЕМ не рискует.
или по вашему все средства хороши?и не надо думать о том,чем рискуешь и как?
чисто русский авось..
грамотный человек должен как можно больше узнать.
и подготовленным быть.учитывать все ньюансы.
не надо бояться знаний.Надо знать.А уж КАК действовать-тут каждый решает сам.

Айстре

n_a_t_a писал(а):

Я так понимаю, что вы работодатель и не хотите давать справку о з/п больше той,чем получает работник? или он получает "серую"?

с чего вы взяли то?Я просто даю знания.Чтоб знали люди..
да уж возьмись,обьяснить,приплетут невесть что.

Айстре

n_a_t_a писал(а):

Это с какого банка перечень? мы подавали, не все так серьезно

это так сказать сборная солянка.Из нескольких банков.
Но опять же не для запугивания.А как раз для понимания серьезности этого шага.
Или ипотека-так,авось пронесет?Не понимаю этого.Считаю что за будущее своих детей надо нести отвественность в полной мере.А ведь все мы здесь с детьми,не так ли?

n_a_t_a

Фата Моргана
Да нет у меня к вам никаких претензий)) Извините, если обидела. Но поймите, работники, как правило, просят справку о з/п такую, какую получают, а работодатель часть выплачивает в конвертах,т.е. он уже сам нарушает закон, правильно?

Айстре

n_a_t_a
конечно.полностью согласна.Но опять же-хочешь же как лучше,чтоб человек получал достойную зарплату.
и жил в достойных условиях.и работал достойно.
Но я к чему писать то начала.
Человек получит то что хочет(справку)- и трава не расти.Эйфория.
А жизнь то идет.Вполне могут возникнуть разногласия между работником и работодателем.
и начинается-а у меня ж кредит(ипотека и т.д)..
А чем раньше думали,простите?Почему то работник убежден что раз работодатель дал справку-значит он обязан платить именно ту сумму.С чего это,интересно,он взял?А ведь ещё есть штрафы.и увольнения..Об этом никто не думает..
В общем,опять же я не пугаю-я призываю думать.

Конечно,в случаях "серых" зарплат-справка по форме банка-это выход.Кто б спорил.
Но это и риск для самого заемщика.Мало того что он в случае ипотеки рискует всем,а банк-ничем.
так ещё и где гарантия того что налоговая и ОБЭП не произведет проверку и накажут его же самого за сокрытие доходов?
почему то об этом все предпочитают молчать и не думать...

я вот.как дурочка доброжелательная,написала о возможных рисках-всё,я теперь враг.
ну не глупо ли?хочется как лучше..получается как всегда...

Радистка Кэт

Девочки, кто сталкивался с рефинансированием ипотеки на строящийся новострой?
У нас ипотека в Кит-Финанс под 14,5%, прошел срок, когда нельзя было гасить досрочно без штрафа, значит теперь я могу перекредитоваться в другом банке под меньший %.
Пошла в Сбер, у них ставка на несданный новострой 14.75%. Т.е еще больше чем у меня сейчас. Есть ли смысл еще где-то искать? В Сбере же самый низкий%, ведь так?

n_a_t_a

Фата Моргана
Это уже лирика, так сказать,отошли от темы)) Больше похоже на ваш призыв не улучшать свои жилищные условия))т.к. разногласия возникают вне зависимости от справки, которую подписал работодатель.

Ипотека (тема 1)

Кто сейчас на конференции