Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

nadia980
вы когда вносили задаток, наверняка заключили предварительный договор купли-продажи, в котором должен быть пункт с датой, до которой вы должны выйти на сделку.

да, есть такое..осталось неделя..

Умилительны мне риэлторы: позвонила по рекомендации частному, обговорила, что и где надо. Сегодня звонит и озвучивает мне "наиболее интересные варианты", которые я нашла на фарпосте и которые едем сегодня смотреть. Это что вообще?

Приамурская
это значит, что на риэлторов лучше не рассчитывать, а самим искать, штудируя электрон. версию дальпресса и фарпост (Я сейчас как вспомню, что днем на работе была вся в нете в поисках, вечером просмотры, ночью опять в нете, уже наизусть знала старые все объявы и легко видела среди них вновь прибывшие квартиры)

SashaL
ну я так и делаю, просто думала, что риэлтор - один из дополнительных вариантов, она совсем что ли людей за дураков держит?
Кстати, еще прикол: договорилась с агентством, товарищ спрашивает: "А вы какое агентство? Я бы вам под расписку ключи дал". Это они друг другу квартиры "передают"?

из всей толпы риэлторов, мне только 3 попались нормальных на мой взгляд

Приамурская
У нас то же самое было, когда искали квартиру. Звонила нам одна девочка-агент и регулярно предлагала квартиры выше по цене тысяч так на 200, чем у других агентств (это с учетом того, что другие агентства тоже прикручивают свой процент к стоимости квартиры), а когда мы говорили, что видели эту же квартиру дешевле, она говорила: ну давайте я вам на 100 скину долго звонила
а еще до сих пор так и не могу понять прикол некоторых агентов уговаривать посмотреть квартиры. Не знаю, было ли у кого-нибудь так, но нам просто регулярно звонили из двух агентств и предлагали какой-нибудь вариант, когда мы говорили, что покупать точно не будем (потому что дорого/далеко/первый этаж и т.д.), поэтому смотреть не поедем, они говорили: Ну пожалуйста, давайте ее посмотрим вот что это? Просмотры то все равно бесплатные. Зачем им это надо? Изображать бурную деятельность перед хозяином квартиры?
В-общем, задолбали они меня изрядно, пока мы себе жилье искали. Поэтому лучше уж конечно без всех этих агентств, если конечно есть такая возможность.

чтобы была возможность вас зацепить, познакомиться, "подружиться", потетешкаться с вашим ребёнком, купить ему мороженое , короче, "приблизить" вас к себе. вдруг, купите не этот вариант, так другой это психология продаж обычная. зачем продавцы тряпок настойчиво вам рекомендуют "примерить" и потом нахваливают? Понятное дело: цель одна- заработать.

а мне понравилось работать с агентом. Она сама звонила куда надо и принимала звонки, обо всём договаривалась. Нам только сообщала, когда просмотр будет. Правда мы продали свою очень быстро, со второго просмотра ушла

Ну может быть
хотя если честно, по мне, так странный все равно способ. Учитывая, что они тратятся на бензин, да и другие расходы все равно есть. Хотя смотришь на их проценты за "маркетинг" - видать, реально окупается все.
Просто интересно, неужели много людей на это клюнет? Меня так наоборот такая навязчивость слегка раздражала
хотя видимо на каждый товар найдется купец... кому-то может наоборот такое нравится

Девочки, подскажите, пож-та, когда нужно торговаться? Сразу при первом просмотре? А если я еще не сделала выбор и другие квартиры хочу посмотреть? В каждой квартире просмотренной торговаться что ли

Strelo4ka
Мини-бикини

Не отходим от темы!

Strelo4ka

Вы свой отзыв об агентстве недвижимости уже оставили в этой теме: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости

Напоминаю, что согласно пункту 2.5. правил форума:



Уважаемые форумчане, свой негативный опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь: "Черный список" агентств недвижимости, а в этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Ksun'ka
можно сказать, что смотрите только вторую квартиру и подумаете, можно сразу спросить, готовы ли продавцы торговаться, чтобы уж точно подумать

Девочки, может у кого был опыт
я -продавец, покупатель желает купить нашу квартиру ч/з ипотеку. Реально все оформить БЕЗ агентства?

Helenka
да..мы напрямую с продавцом взаимодействовали. Банк дает список документов, вы продавцу компенсируете необходимую сумму на получение этих документов, если получение этих документов не безвозмездно (например за справки если они нужны, в нашем случае было еще нотар.заверение что на момент приобретения нашим Продавцом квартиры по договору долевого строительства он не был в браке, а вот справки не нужны были)-за сбор пакета документов платит практически в 99,9% Покупатель.

Сентябринка***
только продавец я, вопчем гоню покупашек в банк за списком

Девочки, хелп!!! Завтра с утра идем на регистрацию квартиры, а пошлину забыла оплатить!!!! Надо забежать быстренько к открытию Сбера и оплатить, но СКОЛЬКО???? Напомните сколько надо оплатить пошлины, если квартиру по ипотеке покупаем? Пожалуйста!!!

Сентябринка***
а за документами бегает продавец? Я так понимаю, например, выписку из госреестра мне-покупателю никто не даст? Если я хочу обойтись без агентства, что мне надо будет делать и куда бегать?
Я все пытаюсь понять роль риэлторов за 50-80-100 тыс. руб...

Приамурская
если ничего не изменилось, то любой человек имеет право взять выписку из ПКРЦ на любое интересующее его лицо/квартиру, можно без выстаививания очередей заплатить 1000 руб сверху пошлины и за вас такую справку возьмут. 1000 руб мне кажется не те деньги из-за которых стоит терять время. Так что вначале надо посмотреть список (у всех банков он разный) и да-собирать документы.

Сентябринка***
там из документов (у нас сбер) - три штуки всего, одна выписка из госреестра и еще что-то, то есть минимум