Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

SashaL
только башляет заказчик, то есть если вы сами нашли кв-ру, а она выставлена через агенство, то естестенно заказчик (продавец) оплачивает услуги агенства "за маркетинг" как вы это называете. а вот если уже я как покупатель заказываю агенству подыскать мне кв-ру, то естественно за их услуги плачу я. сейчас на сделку техпаспорт не нужен, да и раньше это всегда была забота продавца.
во!, вспомнила, платила 8тыс. за регистрацию сделки, наверно туда все и входило, плюс без очереди, в день подписания пошли на сдачу доков в назначенное время, все суетила агент. так что если суммировать все расходы по сделке, то это 8 тыс. ФРС и все. остальные платежи, то бишь оценка и страховка я отношу к ипотеке.

это с чего вдруг? маркетинг всегда платит покупатель

и вообще тема не об этом, а об ипотеке

Katsy, спасибо большое

Katsy
ну странно как-то, нелогично. ведь это продавец заказывает агенству услугу по продвижению продажи на рынке недвижимости. а я как покупатель "клюнула" на их продвижение. по вашему покупатель должен оплатить расходы продавца на рекламу...

покупатель платит все, т.к продавец создает сделку

При внесении аванса за выбранную квартиру очень важно обсудить все расходы и зафиксировать договоренности. Особенно если покупка с участием ипотечных средств.Не верьте в слова. Также можно обсудить кто, за что платит и не всегда "Покупатель". Сейчас рынок "Покупателя" так, что отстаивайте свои права. У меня другой вопрос: материнский капитал. Как быстро прошло оформление по частичному погашению ипотеки? Есть ли "подводные камни"?

Я считаю, что подводных камней нет. Сдала документы 31 мая, уже 12 июля были внесены деньги в счёт ипотеки.

Девочки, кто уже взял ипотеку, как часто квартиру приходит проверять инспектор из банка? Или это формальность, прописанная, но никем не соблюдаемая?
Есть у кого опыт сдачи в аренду ипотечной квартиры? Я знаю, что сдавать можно, только получив согласие от банка, но уверена, что сдают и без него... Какие санкции могут последовать, если в банке об этом все таки узнают? Доказать то сложно, может это родственники в гости приехали или 10 вьетнамцев не живут, а ремонт делают

Strelo4ka
ни разу не приходили. У знакомых взята ипотека в Кит финансе у них приходят каждый год в январе.

А у Вас какой банк? Меня Сбер интересует.

ну как же, ага. рынок покупателя - это в нашей стране миф. если товар (то бишь квартира) хороший, выбирать будет продавец, кому продать. не согласны платить маркетинг, хорошо, дверь вон там, придут другие, согласные. товар-то хороший, стоит того. может даже и без ипотеки купят, между прочим, продавцу меньше геморроя. то им техпаспорт, то кадастровый нужен для ипотеки. мы продавали без ипотеки, вообще спокойно и хорошо. и никаких лишних бумажек.

+1
даже не знала, что такое бывает

Baby doll
в кредитном договоре (по крайней мере у меня) есть такие строки об обязанности заемщика:

А в чем фишка: когда пришла заявку на кредит делать, девочка дала стопку визиток агентств недвижимости: мол, они совсем забесплатно подыскивают квартиру. Где тут закавыка?

Приамурская
ну скорее не совсем бесплатно.... да еще и девушке кредитному эксперту рубль перепадет.
Katsy
эти строки есть у всех... но если банк большой ему совсем нет желания бегать по ипотечникам, особенно если проблем с оплатами нет.

кстати, сегодня утром по радио слышала краем уха, что банки смогут стребовать залог без суда. пошла гуглить

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:
ну первое, что нашла: http://pro-credit.ru/press/analitika/article-item_5537

Gibiskus
про рубль девушке - это сразу понятно. Но она прям убеждала-убеждала, что бесплатно-бесплатно

Приамурская
ну а как она вам по другому то скажет?? Естественно убеждала... я б на ее месте тож убеждала

подскажите кто знает (не кидайте помидорами если уже речь об этом шла - я не увидела): есть ли какие то проблемы с пропиской в обремененном жилье?

celica
свою семью можете прописать без проблем. банк выдаст согласие... про остальных родственников ничего сказать не могу - даже не пыталась.