Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

там такой прикол - процент такой, а когда выходите на сделку, он ниже. В чем смысл - не пойму...

я так поняла 8% это акция, которая действует до 30.09...

Строптивая плутовка
да - это акция.

раньше эта акция была для новостроя, но видно очереди не стояло)))))))

мне посчитали 1700000 вроде 20000, после подачи матер кап. 18000

Сабрина
Теперь эта акция для всех ипотечных программ- так сказала мне консультант.

да я по вторичному жилью тоже

я считаю полную стоимость кредита по формуле. у Вас в графике погашения должно быть написано: полная стоимость кредита такая-то. я не утверждаю, что именно 12,5, т.к. взяла примерные сборы.

какая разница? в итоге вы банку платите н-ную сумму (кредит плюс сумма за проценты) и можно посчитать реальный процент.
Если 8-то хорошо, но от многих слышала что реальный процент в Сбере (как и в других банках) всегда выше, чем тот который называют. Дай бог что это не так.

Мини-бикини
oksa
mari65

Ваши сообщения про квартиры 83 серии были перенесены сюда: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы

сегодня агент из одного агентства насмешила, сказав что с ипотечников они берут большую сумму за свои услуги, т.к. там больше возни с документами..."а вы знаете сколько там всего надо.."
и что с обычного не ипотечного покупателя они берут 60 тыс., а с ипотечника 80-100 тыс.. интересно же чем их так ипотечники отягощают, доп.бумажку оформить приходится, сложилось впечатление что просто "лечат". просветите кто знает...

Мини-бикини
что за агентство?

Добавлено спустя 8 минут 29 секунд:
здесь девочки хорошо писали какие документы нужны для оформления? а ни за что хотят за маркетинг? или с оформлением и оценкой? или скорость оформления?




вы квартиру нашли? с хозяйкой разговаривали может обойти и самим агента найти? дорого

знаю такса за сбор документов 12 тыс ипотечник и 10 тыс обычный покупатель!
никаких 80-100 не платили!знаем что накидка агенства минимум 50 тыс.

planetamur
вообще мы пока варианты просматриваем, вот в ходе просмотра и приходится сталкиваться со всякими "сюрпризами"
список доков нам дал банк и он минимально необходимый, обычный

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:

так мне еще агентша сказала : "а вы знаете сколько другие агентства берут, аском н-р, по 150 тыс.. " вопрос ЗА ЧТО?
я про 10-12 тыс ничего не слышала, а вот сумма 50 тыс. встречалась часто.

Мини-бикини
пусть скажут за что а лучше директор агенства, за маркетинг что они объявления выставляют в инете? оценка квартиры ? скорость за сколько дней? не пойму вообще? ну 50 еще можно н не 100.

Я вообще ничего не платила в агентство. Доки все собирала и отвозила в банк риелтор, от меня только предоплата типа аванса была, которую при конечном расчете зачли. Даже оценку кв-ры суетила ректор, я только деньги ей отдала (причем уже во время сделки). Вообще считаю что мне повезло с агентством, они же мне и банк этот посоветовали, так как ВТБ мутил что-то и мне до сей поры ни разу не звонили. У агенств договор с банками на доп.0,5% скидку на процент кредита.

и все же я уверена, что она в накладе не осталась и процент свой взяла, сейчас за бесплатно никто не работает. у нас тоже оплата услуг агента плюсуется к общей стоимости квартиры и оформляется как залог.

там по договору между агентством и продавцом была фиксированная сумма вознаграждения от минимально "хотимой" суммы сделки. сумма выше договора тоже часть уходила агентству. я как покупатель вообще не парилась, назвала сумму за которую я согласна купить данную кв., сказал, что это с условием, что мне подтвердят ипотеку. в предварительном договоре с агенством и авансировании квартиры написали, что я покупаю с условием выдачи кредита в ВТБ, т.е. если мне не подтвердят, то могу расторгнуть предвариловку и мне вернут аванс. продавцы пытались "на гниль" давить, говоря что им не хватает на кв. в Питере, может я часть комиссии агентству заплачу и все в этом духе. так агент их обрезала, сказала вам надо продать, есть реальный покупатель, смешно тормозить сделку, особенно учитывая что надо детей в школу в сентябре вести....

Девочки, подскажите пожалуйста, сколько времени необходимо на оформление сделки по купли продажи в ипотеку. Если банк разрешение уже дал, на кредит.

Алисенок
не совсем понятно. одобрение на кредит получили, а на квартиру ещё нет? или уже получили на квартиру?
если уже получили одобрение на квартиру, то оформление - 5 дней. мы в понедельник подписали договора, а в пятницу окончательно рассчитались и получили документы о праве собственности.
если одобрения на квартиру ещё нет, то тут в разных банках по-разному, разные сроки. обычно 10 дней вроде на рассмотрение документов по квартире

для тех кто первый раз объясню..... агенства берут маркетинг (от 50 тыс. до бесконечности, кому как совесть позволяет) и еще отдельно рублевку (кажется так они сами называют) это около 10 тыс. - на оформление тех. паспорта (если нет или старый), ну и за всякие бумажки, которые платные....